Dokumentasi projek untuk pembinaan objek. Komposisi reka bentuk dan anggaran dokumentasi

Seni bina dan pembinaan di sana sebanyak masyarakat manusia yang terbentuk. Industri-industri yang diubahsuai dan mengalami turun naik bergantung kepada peringkat dan peringkat umur. Permintaan untuk pekerja dalam pembinaan, seperti pereka, arkitek, juruteknik, juruukur, penuh minat merasakan sehingga masa kini. Kesemua mereka bekerja pada garis projek, pembinaan modal, penggunaan yang konsisten standard dan syarat-syarat teknikal ke atas pembinaan bangunan. dokumentasi projek untuk pembinaan objek ini menyediakan pembinaan kos efektif, meletakkan dalam pengiraan berdasarkan teknik-teknik maju.

Peraturan komposisi dokumen reka bentuk

Hakikat bahawa sebahagian daripada isu kompleks dokumentasi reka bentuk, seperti yang dijelaskan dalam "Peraturan mengenai komposisi dokumentasi reka bentuk dan keperluan untuk kandungan mereka."

Resolusi di bawah nombor 87 yang dibuat pada Februari 2008, hampir semua maklumat mengenai perkara ini terkandung dalam Kod Perancangan Bandar, dalam Pasal 48.

pelanggan yang disediakan oleh pereka umum menurut perintah untuk pembinaan data mentah di mana terdapat pembangunan dokumentasi reka bentuk untuk pembinaan. data utama termasuk sekatan perancangan bandar dan syarat termasuk syarat-syarat rujukan.

Skop Peraturan

Syarat dan peraturan dokumen yang sedia ada terpakai jika dokumentasi projek maju bagi pembinaan kemudahan:

• pembinaan modal bangunan semua jenis.
• Di beberapa bahagian pembinaan, sebagai contoh, pembinaan semula separa ini, baik pulih dan pembaikan lain-lain jenis bangunan dan struktur.

Jenis objek yang jatuh di bawah Peraturan

syarat perenggan reka bentuk memohon kepada:

1. bangunan industri, ini termasuk semua bangunan untuk pengeluaran produk dan kubu, tidak termasuk dalam senarai ini objek linear.
2. Struktur sfera tidak produktif, jatuh ke dalam kategori ini perumahan sosio-budaya,, isi rumah dan projek-projek pembinaan perbandaran.
3. struktur barisan jenis yang melibatkan lebuh raya, kereta api, saluran paip, talian elektrik, paip gas.

Pemisahan dokumentasi

Selaras dengan peruntukan pembahagian dokumen dijalankan pada:

• reka bentuk dan pembangunan;
• draf kerja.

Menentukan konsep bukan peringkat penyediaan dokumen projek, mereka mewakili set dokumen. Intipati pembahagian proses reka bentuk adalah di peringkat yang dokumen yang diperlukan tidak maju sekali gus, dan mengikut dua peringkat.

Peringkat pertama "P"

Fasa awal ( "P" peringkat) - projek telah diterima pakai dalam bentuk objektif umum tanpa menggunakan penyelesaian terperinci. Memilih jenis bangunan, lokasi, reka bentuk, perancangan dan penyelesaian seni bina, meletakkan kaedah pembinaan menutup soalan mengenai skim teknologi pembinaan. Pada peringkat ini adalah anggaran ringkasnya, diberi penerangan umum projek pembinaan.

Pakej dokumentasi utama adalah tertakluk kepada prosedur peperiksaan negeri, yang adalah anggaran dan komen untuk menangani kelemahan. Selepas pelarasan bagi projek itu diterima atau ditolak oleh pelanggan.

Berikutnya langkah - "RP"

Peringkat kedua - "RP" - terdiri dalam merangka reka bentuk terperinci, termasuk dokumentasi terperinci. Semua penyelesaian biasa yang memperincikan. lukisan asas, yang diambil dalam langkah "P", menggunakan lanjut dibuka incisions terperinci lakaran pendedahan di dalam nod. Pada peringkat ini, menurut umum dianggarkan belanjawan tempatan dan dokumentasi terperinci lain. Bekerja draf dokumen dihantar terus kepada pembina di laman web, peringkat kertas "P" penghibur tidak dihantar.

dokumentasi terperinci akan dilaksanakan dalam proses pengubahsuaian atau pembinaan penyelesaian teknologi inovatif dan kos efektif. Peraturan ada tanda-tanda mengenai turutan pembangunan lukisan kerja dan ulasan teks, jadi dokumentasi kerja ditentukan berdasarkan keperluan pelanggan. Pelabur atau pemaju memutuskan sekuriti akan dimasukkan ke dalam draf kerja, berdasarkan penyelesaian butiran dikehendaki, permintaan ini ada dinyatakan apabila mengeluarkan lukisan pelaksanaan pekerjaan, mengambil ke dalam akaun di bawah pembangunan dan penyelarasan dokumentasi projek.

Dalam pembangunan dokumentasi dalam dua peringkat mempunyai kelebihan sendiri, yang terletak pada hakikat bahawa perubahan itu tidak tertakluk kepada semua dokumentasi dalam hal penyelesaian gagal, tetapi hanya sebahagian sahaja. Jika pembinaan atau pembinaan semula objek termasuk jumlah yang kecil, kedua-dua peringkat reka bentuk digabungkan ke dalam yang sama, di mana semua isu diselesaikan dengan segera.

Apa yang dimasukkan ke dalam komposisi akhir dokumentasi reka bentuk-budget?

Ia termasuk kerja dan projek dokumentasi. Ini adalah perbezaan utama dari peringkat reka bentuk, apabila versi akhir hanya draf kerja. Dokumen pelengkap antara satu sama lain. dokumentasi projek untuk pembinaan objek kumpulan ibu negara tidak produktif atau perindustrian kategori termasuk kertas, bersamaan dengan dua belas bahagian:

1. Merancang Pertubuhan kerja-kerja pembinaan di tapak.
2. Pakai pilihan seni bina pembinaan.
3. Nota penerangan kepada projek ini di rumah.
4. Maju ruang-perancangan dan penyelesaian reka bentuk.
5. rangkaian kejuruteraan maklumat, peralatan, senarai langkah-langkah teknikal, justifikasi proses teknologi.
6. Direka sistem pendawaian elektrik dan bekalan.
7. Lukisan sistem pengagihan air.
8. Skim peranti pembersihan kumbahan.
9. sistem pemanasan bekalan, susunan saluran pemanas, penyaman udara ruang dalaman.
10. Lokasi sistem komunikasi.
11. saluran paip gas asli dan peralatan saluran paip.
12. teknologi pengeluaran berfungsi, dengan mengambil kira pelan lantai.
13. POS (organisasi pembinaan projek).
14. Penerangan langkah-langkah untuk merombak bangunan yang sedia ada dalam kumpulan modal.
15. Senarai langkah-langkah sebenar untuk melindungi ruang sekitarnya.
16. Senarai aktiviti keselamatan kebakaran.
17. Unsur-unsur struktur bangunan untuk memudahkan pergerakan orang kurang upaya.
18. Senarai langkah-langkah untuk mematuhi kemungkinan dan bekalan tenaga bangunan dengan sumber meter digunakan.
19. Anggaran jumlah tempatan dan relevan untuk pembinaan bangunan.
20. dokumen lain dalam kes-kes khas.

data reka bentuk awal

Wakil jabatan reka bentuk dan pelanggan atau pemaju didirikan mentakrifkan kelas objek dan kerumitan, bergantung kepada data ini menetapkan bilangan langkah mereka bentuk. masa pembinaan bergantung kepada jenis, pembinaan kerumitan, varian penyelesaian teknologi dan teknikal, menyediakan kerja dan mekanisme yang digunakan.

Data awal termasuk sekatan dan spesifikasi yang disediakan oleh Kod Perancangan Bandar, tugas untuk pembinaan keperluan pelanggan, petunjuk yang parameter kos pembinaan dan utama. reka bentuk dan pembinaan tugasan disediakan dan diluluskan dalam pengharmonian pelabur, pelanggan dan pemaju dan wakil jabatan reka bentuk umum.

dokumentasi projek untuk pembinaan objek mengandungi rujukan disediakan dengan mengambil kira peraturan-peraturan bangunan, seperti yang ditunjukkan dalam SNP. keadaan tahanan umum mereka direka untuk membetulkan tamatnya kontrak. Kos pembinaan adalah dikira atas dasar peraturan dan piawaian negara. Dengan nama tapak pembinaan mengandungi maklumat tentang jenis kerja (pembinaan semula, pembaikan, pembinaan), dan lokasi alamat.

Data-data ini tidak berubah di semua peringkat reka bentuk, projek kerja mempunyai nama yang sama.

Bilangan peringkat reka bentuk, bergantung kepada kerumitan objek

Kerumitan pembinaan memberi kesan kepada pilihan bilangan peringkat Reka bentuk:

• Untuk struktur kumpulan pertama dan kedua reka bentuk kerumitan berlaku pada satu peringkat, yang membawa nama "RP" draf bekerja.
• Bangunan tidak produktif memerlukan pembangunan reka bentuk konsep "EP", pengeluaran dan linear objek diwakili dalam pengiraan teknikal ekonomi "TIC", kedua-dua kumpulan perlu peringkat penamat "RP".
• Dengan objek kepunyaan kategori ketiga kerumitan, projek ini sedang dibangunkan dalam dua peringkat - Projek "P" dan bekerja dokumentasi "P".
• Tiga peringkat memperuntukkan bangunan keempat dan kumpulan kelima kerumitan termasuk pertama bergantung kepada destinasi peringkat bangunan "EA" atau "Kajian Kemungkinan", maka langkah "P" dan "P".

Setelah diluluskan dan disahkan oleh peringkat "EP", "TIC", "kajian kemungkinan" dan "P", mereka menjadi asas kepada peringkat pembangunan projek berikutnya. Kadang-kadang peringkat keputusan pelabur boleh ditukar ganti, dan langkah pertama harus pembangunan "P".

pereka umum bersama-sama dengan pelanggan mempunyai hak untuk mengubah bilangan peringkat dengan cara penyelesaian yang dirundingkan. Untuk pembangunan bahagian individu anggaran dan dokumen projek disediakan penghibur memiliki sijil untuk aktiviti, atau, dalam beberapa kes, pekerja tanpa apa-apa keterangan. Kedua-duanya meletakkan tandatangan mereka di bawah seksyen yang berkaitan projek itu, mereka disahkan oleh nota penjelasan, sampel yang mengandungi maklumat maksudnya. setem diletakkan di muka depan.

Bahan segala langkah yang dibangunkan dihantar pelabur atau pemaju pereka umum dalam bentuk media kertas, bilangan mereka adalah empat salinan. Jika untuk menjalankan projek itu melibatkan subproektanty, bilangan salinan meningkat kepada lima.

Set lukisan kerja, yang sepatutnya untuk melaksanakan kerja-kerja di tapak pembinaan dan sebagai pembinaan beberapa bangunan yang sama, dipindahkan dalam empat salinan kepada hanya satu objek, dan selebihnya adalah bertujuan untuk dua set. Jika struktur adalah berbeza, sesuatu di setiap bangunan diberikan oleh empat salinan.

pengiraan kejuruteraan, ekonomi, kajian alam sekitar, yang tidak perlu dimasukkan dalam set projek, kajian kejuruteraan data dan kaji selidik disimpan di pereka umum dan diekstradisi atas permintaan penggunaan pemaju sementara. Untuk ini adalah kontrak yang mengandungi syarat-syarat kontrak.

Tugas pengajian kejuruteraan

data kajian kejuruteraan diperoleh hasil daripada sejenis kerja yang dilakukan sebelum permulaan reka bentuk objek untuk menyiasat keadaan geologi di tapak pembinaan yang dicadangkan dan kawasan sekitarnya. keratan kita mengkaji sifat-sifat tanah, kandungan kelembapan dan kedalaman petikan, dikisar dikesan peristiwa buruk.

Selepas kajian itu dilakukan pendapat teknikal mengenai kesesuaian tanah di kawasan ini di bawah pembinaan yang dirancang. Untuk menjalankan kaji selidik geoteknikal antara pelanggan dan organisasi khusus adalah kontrak untuk menentukan kesesuaian tanah. sijil membolehkan untuk memberi pendapat dimaklumkan kepada sifat-sifat tanah.

Dasar kerja penyiasatan ini ialah undang-undang dan rangka kerja pengawalseliaan, artis menerima terma rujukan untuk kerja-kerja, di mana pelan tapak topografi yang dipancarkan untuk pembinaan masa depan, kebenaran untuk pembinaan bangunan, pelan pengambilan tanah dan pelan bangunan rumah. kerja-kerja kejuruteraan termasuk:

• geologi dan buatan manusia kawalan;
• oleh keupayaan galas tanah di bawah asas dan bawah tanah peranti;
• penilaian kritikal tentang kemungkinan buatan manusia bencana, tanah runtuh, gempa bumi;
• membuat satu justifikasi bertulis daripada kerja-kerja untuk melindungi kawasan-kawasan berbahaya;
• disiasat komponen ruang sekeliling;
• dijalankan ukur hidrogeologi, geologi, kajian kadaster dalam rangka pendirian lanjut, penggunaan atau pemindahan struktur.

pengajian kejuruteraan dijalankan baik di lapangan dan di makmal, bertujuan untuk kajian menyeluruh daripada syarat-syarat pembinaan. Hasilnya, maklumat ini muncul selepas data yang diproses kajian. Belanjawan melibatkan meletakkan pembinaan dalam pengajian kejuruteraan kira-kira 5-15% daripada kos kerja.

Nota Penjelasan: sampel pengisian

sebahagian seni bina termasuk penerangan membina lokasi objek relatif penempatan besar, saiz bahagian, bentuk dan orientasi di sebelah cahaya ditunjukkan jalan bersebelahan. Penerangan lega menunjukkan suhu yang paling sejuk dan bulan paling panas. hujan bertulis, beban salji, arah angin semasa, kedalaman pembekuan tanah, tumbuh-tumbuhan.

Bahagian yang berikut - pelan umum - menyifatkan pelan tapak, ruang alam semula jadi, yang sepadan dengan kebersihan dan peraturan-peraturan kebersihan, penyingkiran jalan dan struktur bersebelahan, lokasi kemasukan. Peta menunjukkan Roza Vetrov. Semestinya menunjukkan semua zon bahagian berfungsi seperti jalan raya, perkakasan yard, kawasan rehat bersama, gazebo, kawasan berturap, unsur-unsur seni bina, dan sebagainya. D. diwakili tanaman rumah hijau biasa ditunjukkan pokok-pokok dan semak yang sedia ada.

Keterangan rumah mula meningkat, perihal bumbung, dinding dan Walling bahan lain, menunjukkan jenis bingkai, komunikasi menegak dan mendatar, tangga, adalah keputusan perancangan. Membangunkan kemudahan spesifikasi pada semua tingkat bilik yang direka dengan petunjuk di kawasan ini. Menunjukkan bilangan input dan output struktur, kaedah, pemindahan kecemasan, bukaan api.

Keterangan bilik semua trim perumahan dalaman, ekonomi dan tambahan yang menunjukkan dinding, siling atau lantai yang meliputi. Wajib memberi tumpuan kepada mengisi tingkap dan pintu bukaan.

kemasan luaran dicirikan bukan sahaja bahan akhir, tetapi juga untuk melindungi lapisan, rangka kerja untuk pemasangan yang, perhatian diberikan kepada cap penamat.

sebahagian struktur menerangkan penyelesaian isipadu rangka, disebabkan ketegaran unsur-unsur yang bekerja bersama-sama dan unsur-unsur yang dinyatakan elemen carrier bahan dan lajur.

Dalam keterangan asas meletakkan kedalaman ditunjukkan untuk pelbagai bidang, bahan asas badan, mengisi angker. Menerangkan bahan bahagian luar dan dinding, bumbung, lantai, siling.

Pada akhir nota penerangan ditetapkan utiliti peranti semua jenis, yang dinyatakan bahan paip, penyesuai, memberikan nama dan lebuh raya susunan keutamaan.

Kesimpulannya, ia mesti berkata bahawa ramai pelanggan dan pemaju rumah-rumah persendirian menjimatkan wang dan projek buku dengan perkembangan senarai tidak lengkap lukisan dan pengiraan. Di laman web ini berfungsi simpanan adalah jelas, tetapi peringkat seterusnya, khususnya kerja-kerja pembina di laman web, menjadi masalah sebenar. kontraktor akan bertanya soalan-soalan pemilik laman web yang pemaju akan perlu mencari jawapan atau memerintahkan lukisan tambahan untuk kali kedua.