Mengapa kuasa am peguam untuk sebuah apartmen?

Ia sering berlaku bahawa seorang lelaki dengan harta hartanah, mahu menjual atau mewariskan. Tetapi di sini adalah perjanjian itu dengan semua nuansa transaksi dan menandatangani dokumen bagi apa-apa sebab, dia tidak boleh. Sebagai contoh, tidak membenarkan kesihatan, atau dia tinggal di negara lain. Dalam kes ini dan memerlukan kuasa am peguam.

Sorotan

Jadi, apa yang dokumen ini? kuasa am peguam dikeluarkan kepada pemilik harta itu boleh melupuskan orang lain. Ia juga boleh melakukan transaksi tertentu yang dinyatakan dalam dokumen itu. Kuasa wakil hendaklah dikeluarkan sama ada pada semua harta, atau khusus - sebagai contoh, sebuah apartmen.

kuasa am peguam adalah berbeza dari yang biasa, pertama sekali, hakikat bahawa dalam kes ini, pemegang amanah itu menerima kuasa yang diperluaskan. Dokumen ini hendaklah berdaftar di notari. Adalah penting untuk dinyatakan dengan jelas semua tindakan yang membolehkan untuk melaksanakan dengan aset utamanya. Di samping itu, proksi sentiasa menunjukkan tarikh tamat tempoh tertentu. Jika tidak, ia akan menjadi sah untuk satu tahun kalendar.

Amanah, tetapi mengesahkan!

Sebagai kuasa am peguam untuk hartanah boleh menyediakan orang dengan kemungkinan menjual harta dan menerima wang, perlu berhati-hati terutamanya. Mereka yang tidak begitu mahir dalam selok-belok undang-undang, penipu dengan mudah mengelilingi sekitar jarinya dan diminta menandatangani kertas kecil.

Ia berlaku bahawa Realtors hitam membuat apa-apa kuasa wakil untuk penswastaan atau bagi pendaftaran warisan. Oleh itu, adalah penting untuk jelas membaca semua item dalam dokumen itu, dan jika adanya frasa "untuk melaksanakan apa-apa yang dibenarkan oleh undang-undang, transaksi", iaitu pembantu yang harus ditinggalkan. Perlu diingatkan bahawa notari yang sangat berhati-hati dengan situasi sedemikian. Lagipun, jika pemilik akan kehilangan rakaman persegi mereka dan mengisytiharkan kepada polis bahawa dia telah diperdaya agar masalah pada orang, mengeluarkan dokumen, hanya meningkat.

Bagaimana untuk melindungi diri anda daripada penipuan?

Secara umum, pakar-pakar pasaran hartanah tidak mengesyorkan untuk membeli rumah melalui proksi. Lagipun, terdapat risiko yang tinggi yang tertipu. Pilihan yang paling mudah - kuasa am peguam ke apartmen mungkin palsu. Dan kemudian memberikan wang kembali akan menjadi sangat sukar untuk impian perumahan.

Jika semua yang sama anda telah membuat keputusan mengenai perjanjian itu, anda perlu berkomunikasi dengan pelanggan. Di telefon, sebagai contoh. Pastikan ia mempunyai kapasiti, ia sempurna akal dan ingatan. Kadang-kadang ia berlaku bahawa seseorang itu telah lama mati, dan penipu yang menggunakan dokumen lama. Di samping itu, pemilik perlu sedar kewujudan kuasa wakil.

Juga, tidak berpuas hati dengan pembelian hartanah, jika ibu yang sakit mental. Untuk menentukan ini, sudah tentu, kekuatan bukan untuk semua orang. Tetapi dalam kes ini, mahkamah boleh membatalkan surat kuasa wakil, dan untuk membatalkan perjanjian itu. Di samping itu, ia adalah mungkin untuk bercakap secara peribadi dengan notari, yang mengeluarkan dokumen itu.

kuasa am peguam boleh memberi bantuan yang tidak ternilai kepada mereka yang tidak boleh sendiri melibatkan diri dalam penjualan harta. Tetapi pada masa yang sama, terdapat risiko kehilangan pemilikan dan hartanah, dan wang. Tidak kurang risiko dan pembeli, membuat perjanjian dengan penyertaan apa-apa dokumen.