Adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang bil utiliti?

Di Rusia, peranan yang penting untuk penduduk memainkan proses yang dipanggil penswastaan. Prosedur ini membantu untuk mendapatkan ke dalam perumahan pemilikan, dipajak daripada kerajaan. Bersedia untuk itu terlebih dahulu, supaya tidak menghadapi beberapa masalah. Hanya kadang-kadang diperlukan penswastaan mendadak. Dalam situasi ini, kita perlu berfikir tentang pelbagai isu. Sebagai contoh, adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang. Sebagai contoh, untuk bayaran utiliti. Ini adalah satu fenomena yang biasa. Apa yang kita boleh katakan mengenai isu ini? Sejauh pendaftaran harta adalah sah? Dan sama ada dalam prosedur penswastaan sampah?

Penswastaan - ia ...

Untuk memulakan, ia adalah penting untuk memahami apa jenis proses terlibat. Penswastaan adalah satu cara untuk mereka bentuk perumahan awam kepada pemilikan swasta. Mengambil kesempatan daripada hak ini untuk mendapatkan harta boleh masing-masing ditetapkan dalam apartmen yang disewa oleh kontrak sosial pekerjaan. Tetapi secara percuma, anda boleh melakukannya hanya sekali.

Oleh itu, selepas penswastaan aset negara yang diterima dalam bentuk perumahan dalam pemilikan swasta. Tetapi adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang? Bagaimana tugas ini boleh dilaksanakan?

undang-undang

Untuk menjawab dengan tepat soalan-soalan ini, anda perlu beralih kepada undang-undang negara. Bagi setiap prosedur penting ialah undang-undang yang berasingan di Rusia. Dan penswastaan tidak terkecuali.

Adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang bil utiliti? Undang-undang "Pada penswastaan stok perumahan" tidak mempunyai apa-apa peraturan-peraturan mengenai perkara ini. Ini bermakna bahawa di peringkat perundangan, tiada halangan untuk menjalankan proses.

Semua yang penting untuk ingat - ini adalah apa yang seorang warganegara mempunyai hak untuk bebas penswastaan apartmen hanya sekali. Maka proses akan dibayar. Percuma hak untuk pendaftaran pemilikan rumah dikekalkan apabila seseorang itu terlibat dalam penswastaan harta dan menerima bahagian sehingga 18 tahun. Dalam keadaan itu, anda boleh menggunakan penswastaan percuma selepas umur sekali lagi.

Hutang dan peluang

Jadi adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang bagi kaum? Berdasarkan perkara di atas, tidak ada sekatan atau larangan dalam hal ini tidak. Ini bermakna bahawa sampah dalam pentadbiran bandar tidak mempunyai hak.

Oleh itu, pada bila-bila ditetapkan dalam apartmen seseorang dapat melakukan kertas kerja. Hutang bil utiliti di Rusia mengikut undang-undang tidak seharusnya menghalang penswastaan perumahan.

gambar sebenar

Walau bagaimanapun, dalam amalan ia ternyata sebaliknya. Itulah sebabnya ramai rakyat fikir ia adalah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang perkauman. Lagipun, seperti yang telah berkata, tiada larangan undang-undang dan sekatan di Rusia kepada tugas di tangan tidak.

Dalam amalan, ia ternyata bahawa hutang perkauman - ia adalah satu halangan yang besar untuk penswastaan. Masalahnya ialah bahawa senarai dokumen yang diperlukan termasuklah bentuk maklumat 7 dan 9. Mereka yang dikeluarkan dalam Kanun Jenayah, ZhEKah dan pejabat pasport. Kehadiran tunggakan sewa dan lain-lain bayaran sering membawa kepada hakikat bahawa rakyat hanya enggan mengeluarkan dokumen itu kepada koleksi tunggakan.

Tindakan sedemikian boleh dianggap menyalahi undang-undang. Malah, undang-undang, seperti yang telah berkata, tidak melarang penghutang untuk menswastakan perumahan. Walau bagaimanapun, keadaan adalah kabur. Oleh itu, adalah penting untuk memahami bagaimana untuk merealisasikan hak-hak sah mereka di hadapan hutang.

Mengenai penswastaan langkah demi langkah

Sebenarnya, tiada apa yang sukar. Terutamanya jika anda tahu langkah demi langkah penswastaan hartanah. Adanya hutang boleh membuat ia sukar untuk memproses, tetapi secara keseluruhan algoritma tindakan tetap sama.

Untuk menukar perumahan awam kepada swasta, anda perlu:

1. Membuat keputusan yang akan menswastakan perumahan. Tidak selalu dalam apartmen di proses yang dipersetujui. Dari pembantah perlu mendapatkan pengecualian bertulis.
2. Berunding dengan BTI untuk menerima rujukan masing-masing.
3. Pergi kepada badan yang kepadanya harta itu. Mesti mengeluarkan dokumen-dokumen hilang.
4. Menyusun senarai lengkap sekuriti bagi penswastaan dan untuk memohon kepada pihak berkuasa tertentu untuk penswastaan. Biasanya ia datang kepada pentadbiran bandar.
5. Membayar yuran negeri untuk prosedur.
6. Tunggu jawapan daripada pentadbiran bandar. Jika keputusan yang positif, anda boleh merayu kepada Rosreestr untuk pendaftaran sijil hak harta.

Jika perlu, anda boleh membuat suatu waran untuk seorang pun yang akan berurusan dengan prosedur penswastaan keseluruhan. Selalunya, rakyat beralih kepada agensi-agensi khusus yang membantu dengan kertas kerja. Apa yang sukar atau khas mengenainya.

senarai dokumen

Adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang bil utiliti? Ya, ia telah berkata. Dalam amalan ini tidak begitu mudah, tetapi sebenarnya kehadiran tunggakan tidak menafikan rakyat hak untuk penukaran sebenar kepada pemilikan swasta.

Ia menekankan bahawa beberapa masalah mungkin timbul dalam koleksi dokumen. Yang kertas berguna pakej? Bagi penswastaan rakyat perlu mengemukakan dokumen-dokumen berikut:

• pasport mereka yang berdaftar dalam apartmen;
• penolakan / persetujuan penyewa untuk penswastaan;
• wakil (jika ada);
• pasport teknikal hartanah;
• pasport kadaster;
• suatu perakuan yang menyatakan bahawa orang yang sebelum ini tidak mengambil bahagian dalam penswastaan;
• kontrak sewa pangsapuri sosial;
• waran bagi harta itu;
• cabutan daripada BTI;
• rujukan mengenai keadaan akaun persendirian pangsapuri;
• sijil perkahwinan / perceraian / kelahiran anak-anak (jika ada);
• cabutan daripada daftar rumah.

Malah, tidak banyak senarai yang besar. Kebanyakan dokumen boleh diperolehi atau BTI, atau di pejabat pasport, atau Rosreestra. Ia adalah dinasihatkan untuk mengemukakan dokumen asal itu, dan salinannya.

Kegagalan dalam penswastaan

Dalam amalan, seperti yang telah dinyatakan, penyewa sering berhadapan dengan hakikat bahawa hutang pada bil yang membawa kepada kegagalan dalam proses pelaksanaan. Apa yang perlu dilakukan dalam keadaan sedemikian?

Ketika itulah banyak tertanya-tanya sama ada ia adalah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang. Oleh kerana kekurangan larangan perundangan menimbulkan beberapa lapisan.

Ia telah berkata - penswastaan dengan hutang berlaku. Jika rakyat di dalamnya enggan bertindak dicadangkan dalam beberapa cara:

1. Keadaan pertama - ia adalah hutang yang kecil. Dalam keadaan itu, sebagai peraturan, ia adalah lebih mudah untuk mengucapkan selamat tinggal kepada hutang. Setelah semua bil dibayar, anda boleh terus penswastaan.
2. Kedua senario - hutang besar. Sebagai contoh, yang anda boleh membayar dengan menjual perumahan tunggal. Dan bagi maksud ini ia adalah perlu untuk menswastakan ia. Dalam kes ini, tiada siapa yang menghendaki sijil tiada hutang pada perkhidmatan awam. Dan mengambil hak untuk menswastakan, juga, tidak akan berfungsi. Ternyata sejenis lingkaran setan masalah untuk menyelesaikan yang akan membantu hanya di mahkamah.

Ia mengikuti bahawa kegagalan dalam penswastaan kerana bil yang belum dibayar - perkara bidang kuasa. Setiap rakyat mampu untuk merayu keputusan itu dalam masa terdekat.

Untuk merayu kepada Mahkamah

Mulai sekarang, ia adalah jelas, adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang yang besar. Oleh undang-undang, hak ini berlaku di Rusia. Jika warganegara enggan melaksanakannya, anda boleh pergi ke mahkamah. Apa yang ia?

mahkamah Majistret menangani perkara yang berkaitan dengan penswastaan. Dalam pemeriksaan perkara yang diambil kira-kira 14 hari. Untuk pergi ke mahkamah untuk menghendaki keengganan bertulis wajib dalam penswastaan.

Walau bagaimanapun, hutang itu lambat laun akan perlu membayar balik. Lagipun, dengan bandar pentadbiran beliau mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan balas bagi mendapatkan amaun penuh hutang itu.

Atas penjualan

Adakah mungkin untuk menjual apartmen yang diswastakan dengan hutang? Soalan ini juga berminat untuk penduduk. Khususnya, penjual.

Berdasarkan undang-undang Rusia, hak itu wujud. Dengan urus niaga perumahan bukan diswastakan adalah dilarang. Tetapi warganegara harta swasta boleh melakukan apa yang dia mahu.

Lon bukan had ke atas jualan. Tetapi dalam amalan, pengguna memerlukan sebelum tamatnya transaksi hutang itu dipadamkan. Anda boleh berunding penyelesaian selepas menandatangani kontrak. Jika tidak hutang itu akan perlu membayar untuk pemilik baru. Dan tidak ada keperluan.

penemuan

Adakah mungkin untuk menswastakan apartmen dengan hutang? Ya, ia boleh dilakukan, tetapi dengan beberapa kesukaran. Di Rusia, dalam amalan kes-kes itu tidak berlaku terlalu kerap.

Anda boleh beroperasi Undang-Undang Persekutuan "Pada penswastaan" dalam kes masalah. Di dalamnya tidak ada peraturan dan arahan mengenai apa hutang adalah alasan yang sah bagi penamatan undang-undang penswastaan. Dan yang tidak dilarang a priori dianggap sebagai diberi kuasa.