'Bagaimana untuk membuat wang di rumah, atau di mana untuk mendapatkan wang untuk baik pulih'

Ia adalah rahsia lagi bahawa bangunan pangsapuri, serta objek bangunan yang terdedah kepada haus dan lusuh tertentu dari masa ke masa. Malangnya, untuk menghentikan proses ini untuk alasan yang jelas ia adalah mustahil, tetapi ia adalah agak mustahil untuk melambatkan atau untuk membayar ganti rugi.

Susut nilai bangunan apartmen dan, sebagai akibatnya, usang boleh disebabkan oleh pelbagai faktor. Pertama sekali, faktor-faktor ini termasuk penuaan semula jadi bahan-bahan yang digunakan dalam pembinaan rumah bangunan, di samping itu, kesan negatif daripada beban kuasa, pengaruh faktor-faktor iklim dan banyak, banyak lagi.

Kembali rumah untuk bekas fungsi, ketahanan dan kebolehpercayaan boleh melalui baik pulih tepat pada masanya. Perlu diingatkan bahawa baik pulih termasuk keperluan untuk pelaburan masa dan kewangan yang besar.

Siapa dan bagaimana untuk membayar untuk pembaikan modal?

Isu ini adalah lebih daripada yang relevan dari segi penyewa bangunan pangsapuri. Dan jika pembaikan besar di rumah, berdiri di atas kunci kira-kira jabatan perumahan, yang dilaksanakan dengan penglibatan aset milik negara, HOA perlu mencari cara-cara untuk menjalankan aktiviti-aktiviti tersebut sendiri. Sudah tentu, kos pembaikan dalam pasaran modal Islam - adalah kos yang tinggi, saiz sebenar yang boleh dipasang oleh jurutera yang berkelayakan.

amalan domestik pengumpulan dana untuk pembaikan modal dalam HOA menunjukkan bahawa jumlah ini adalah dalam penyewa tidak lebih daripada 5% daripada jumlah kos (program "Tabung bantuan kepada pembaharuan perumahan dan perkhidmatan perkauman", atau, kerana mereka memanggil rakyat, "95 + 5"). Satu cara atau lain, tetapi ia adalah wang yang banyak, yang beban yang sangat berat untuk bahagian tertentu penduduk.

Baik pulih - sering pulih sepenuhnya atau sebahagian daripada elemen struktur dihina, utiliti, pembinaan semula sistem bumbung, dan lain-lain Di mana untuk mencari dana untuk pembaikan kualiti dan bagaimana untuk melindungi penyewa dari caj pentadbiran beban? Ia ternyata bahawa isu ini adalah satu-satunya penyelesaian yang berdaya maju. Tetapi pertama bertanya bagaimana untuk mengendalikan tempat-tempat awam rumah anda. Menjelaskan, dalam kes ini kita bercakap mengenai attics dan bawah tanah.

Selalunya, premis ini tidak digunakan dalam mana-mana cara, sekurang-kurangnya ia digunakan oleh rakyat untuk tujuan mereka sendiri. Dan bahawa, kerana kita tidak keberatan! Sementara itu, yang sama loteng, bawah tanah, kereta sorong dan tidak lain yang dituntut kawasan anda boleh membawa hasil yang besar. Ya, ia adalah pendapatan yang lebih daripada meliputi keperluan untuk dana untuk pembaikan modal!

Projek perintis "pemodenan cekap tenaga bangunan pangsapuri" (modernizatsiyamkd.rf) menawarkan beberapa penyelesaian kepada isu-isu yang berkaitan dengan menjalankan pembaikan besar rumah pangsapuri dan pembaikan wilayah bersebelahan.

Kebanyakan aktiviti pada penggunaan harta saham am bangunan apartmen, seperti sewa premis untuk kedai-kedai, penggunaan facades untuk pengiklanan, pemasangan alat-alat pembayaran - boleh membawa wang, tetapi memerlukan penyelenggaraan. Sebagai contoh, untuk pengiklanan rumah boleh menerima sehingga 500 ribu Rubles setahun! Sudah tentu, anda perlu mengambil kira lokasi rumah berhubung dengan lebuh raya utama (faktor kebolehtelapan) dan kebolehlaksanaan teknikal penempatan. Ini adalah ciri-ciri utama dan penjelmaan lain, penggunaan rumah-rumah harta bersama.

Mengambil kira keperluan untuk pelaburan ketara, oleh itu, boleh dianggap prospek menjana pendapatan melalui penggunaan harta bangunan am. Sebagai contoh, perkongsian itu memberikan pelabur tidak digunakan oleh ruang penyewa atau loteng dan bawah tanah premis dalam pertukaran untuk menjalankan jumlah yang diperlukan kerja-kerja pembaikan. Perlu diingatkan bahawa ini amalan bukan baru dan digunakan secara meluas bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di banyak negara: Finland, Denmark. Kerja-kerja dilaksanakan berdasarkan kontrak, jadi dalam kes ini kepentingan pengguna, dan juga kontraktor, akan dilindungi undang-undang.

Sudah tentu, sebahagian kecil daripada bangunan pangsapuri anda pergi ke dalam harta orang lain, dan ini boleh menyebabkan beberapa percanggahan pendapat di kalangan peserta perkongsian itu. Tetapi cuba untuk soberly menilai keadaan: bawah tanah yang kosong, yang disediakan untuk tempat perlindungan bagi personaliti marginal kehilangan tempat tinggal dan lain-lain, hanya untuk anda adalah untuk mempunyai apa-apa nilai? Perkara yang sama boleh dikatakan tentang loteng dengan bumbung bocor. Tanya diri anda: anda rasa kerosakan yang disebabkan oleh fakta bahawa bahagian-bahagian rumah itu akan pergi ke pemilikan yang sah seseorang dan untuk rumah anda akan diubahsuai?

Sebelum menjawab soalan-soalan ini, sila ambil perhatian bahawa kekurangan pembaikan yang baik di rumah - ia bukan sahaja luaran lusuh beliau. Tidak, sama tingkap, yang tidak berubah di lorong untuk 50 tahun yang lalu - faktor yang menimbulkan kehilangan GCal berharga, yang lebih daripada yang berkaitan dalam menjelang musim pemanasan akan datang. Perkara yang sama boleh dikatakan tentang pintu, bumbung, dinding bukan terlindung, dan lain-lain Membangunkan tema ini, kita masih ingat bahawa ketiadaan berpanjangan pembaikan besar kesan negatif ke atas sumber-sumber operasi rumah secara umum.

Terdapat banyak sebab untuk membuat keputusan yang tepat sebelum ia terlalu lewat untuk pulang ke rumah anda untuk belia yang asal. Mengambil kesempatan daripada peluang ini hari ini untuk esok, rumah itu biasanya dihidangkan kepada anak-anakmu!