House "Liner" di Istana Ais, Moscow: Gambaran Bangunan, ciri-ciri dan ulasan

Berapa ramai orang di dunia, rindu untuk sarang yang selesa mereka sendiri? Di Rusia, untuk mempercepatkan pelaksanaan keinginan untuk membantu pembinaan kompleks apartmen, adalah sangat popular pada tahun-tahun kebelakangan ini. ciri-ciri yang tersendiri - yang lebih rendah harga bagi satu meter persegi dan menempatkan sebilangan besar pangsapuri di bangunan yang sama. Salah satu projek itu - sebuah kompleks kediaman "Liner" (rumah pada Khodynka). Moscow adalah bandar yang terbesar di dunia dengan lebih 12 juta penduduk berdaftar dan hanya rangkaian pengangkutan gergasi. Oleh itu, bagi majoriti perkiraan perumahan Muscovites mengenai unit pengangkutan adalah salah satu keutamaan utama. Tiada peranan kurang penting juga dimainkan oleh isu-isu alam sekitar dan pembangunan infrastruktur. House "Liner" di Istana Ais, yang diilhamkan pereka mesti memenuhi semua keperluan hidup penduduknya. Kami cuba untuk memberikan analisis terperinci alam sekitar, sosial, pengangkutan, ciri-ciri undang-undang, teknikal dan lain-lain tapak pembinaan.

lokasi

LCD "Liner" - sebuah rumah di Khodynka, kerana ia dipanggil Muscovites - dibina di kawasan bekas Frunze lapangan terbang, berdekatan pusat membeli-belah "armada", perkadaran epik terkenal dan akuarium terbesar di dunia. Geografi, ia adalah antara boulevard dan pesawat Khodynka jalan Mikoyan. Kira-kira 700 meter (jika kita bergerak di sepanjang jalan yang singkat) Pas Leningradsky Prospekt. Yang paling dekat dengan kompleks stesen keretapi bawah tanah yang sedia ada - "Airport" yang 1050 meter lurus. Sedikit lanjut mengenai, iaitu 1700 meter, terletak stesen metro "Polezhaevskaya" dan "Dynamo". Memandu ke LCD "liner" akan di nombor bas 48, kepada bilangan 18m bas ulang-alik, 244m atau di dalam bas percuma dari stesen metro ke kompleks membeli-belah dan hiburan. Pada 2018 ia dirancang pentauliahan (kini dalam pembinaan aktif) stesen metro baru "Khodynka", yang akan diadakan dari LCD yang terletak hanya 300 meter jauhnya. Antara kemudahan lain yang penting terletak dalam lingkungan 2 km dari LCD House "Liner" di Khodynka, kita boleh membezakan taman "Birch Grove", "Peter" dan "Chapaevsky", "Istana Ais", CSKA Complex, Gereja Our Lady "Joy dan Consolation" , litar lumba, Istana sukan "Megasport". Di samping itu, di kawasan ini terdapat banyak restoran, kafe, pusat-pusat membeli-belah, farmasi, tiga institut, hospital Botkin, beberapa sekolah dan tadika. Seperti yang anda lihat, lokasi kompleks yang sangat baik.

perihalan am

House "Liner" di Khodynka mewakili dua megazdaniya dipisahkan pusat komersial dan hiburan "armada". Jarak antara mereka akan menjadi kira-kira 800 meter. Setiap bangunan dibina dalam bentuk sisi empat sisi tak sama panjang dengan stok perumahan pada perimeter dan ruang tempat duduk yang terdiri daripada taman-taman awam kecil, taman permainan kanak-kanak di dalam. jenis ini projek telah popular dikenali sebagai "baik". Ia baik di dalam kawasan di tengah-tengah adalah selamat untuk kanak-kanak, dilindungi dari bunyi lalu lintas bandar, tetapi di sebuah apartmen dengan tingkap yang menghadap ke halaman, terutama pada tingkat yang lebih rendah, mendapat cahaya matahari sedikit. Kompleks apartmen dirancang untuk mewujudkan garaj tempat letak kereta bawah tanah, dihubungkan dengan tingkat lif kediaman. Dia akan dapat untuk menampung 482 kereta. Ketinggian kedua-dua bangunan akan berbeza: dari satu sisi 13 tingkat, dengan lain 15 satu bilik pangsapuri di kompleks kediaman merancang untuk membina 2415 unit, termasuk studio, satu bilik tidur - 1113 dan dua bilik tidur - 174 unit. Tingkat bawah akan menduduki pejabat, kafe dan infrastruktur lain.

ciri-ciri teknikal bangunan

"Liner" - sebuah rumah di Khodynka, yang akan mempunyai bukan sahaja rupa asal, tetapi juga kualiti yang sangat baik. Ia menimbulkan "Inteko", yang merupakan sebuah syarikat pembinaan yang mempunyai rekod prestasi yang baik serta reputasi yang baik. Menurut rancangan itu, LCD akan memberikan dua peringkat: pertama, bangunan timur, kemudian ke barat. kawasan mereka masing-masing 3.9 dan 5.4 hektar. Projek ini meramalkan penempatan setiap tingkat 23 pangsapuri dan 2 lif.

Dinding kedua-dua bangunan dibina kaedah monolitik, iaitu tanpa sendi dan sesak. Ini memberikan ketahanan haba maksimum, kekuatan yang tinggi dan integriti. Facades granit venir trim dan plaster. pelan letak kereta bawah tanah untuk melengkapkan pengawasan video dan sistem keselamatan.

Teknikal mempunyai pangsapuri

LCD "Liner" (rumah pada Khodynka) adalah berdasarkan kepada projek yang dibangunkan oleh syarikat "BRT RUS" itu. Kawasan pangsapuri satu bilik akan berada di sini berkisar 29,1-32,1 persegi, dua bilik - 44,5-58,4 persegi tiga bilik, - 132,1-135,7 persegi. Siling di mana-mana 3 meter. Kebanyakan pangsapuri adalah sudut klasik pepejal sebanyak 90 darjah, yang akan menggunakan ruang sebanyak mungkin. Tetapi ada sebahagian daripada perumahan, di mana sudut membentuk tingkap panorama, atau mereka akan monolitik, tetapi dengan ketara kurang daripada 90 darjah, sehingga sukar untuk rasional ruang. Tingkat pertama daripada pangsapuri akan tanpa balkoni. Satu ciri yang tersendiri perumahan di LCD "Liner" adalah dapur yang sangat luas dengan ruang sekurang-kurangnya 23 meter persegi. m dan maksimum 39,35 persegi. m.

Sebahagian daripada pangsapuri dirancang untuk siap sepenuhnya, termasuk susun atur semua komunikasi perlu, meletakkan jubin, lantai lamina, pemasangan soket, pemasangan pintu, gerai pancuran hujan dalam countertops mandi, bar dan perabot di dapur. Tetapi bahagian yang lebih besar, dijual tanpa penamat. Tidak perlu dikatakan, mereka akan lebih murah.

ekologi

House "Liner" di Khodynka berkenaan dengan penilaian alam sekitar adalah dua kali ganda. Dalam satu tangan, yang terletak berhampiran taman yang luar biasa dan kawasan hijau, dan yang lain - secara literal batu, iaitu Khoroshevskii Ketiga adalah CHP-16, tepat pada masanya menjana pelepasan. Seperti diketahui, apa-apa tujuan hendaklah disifatkan II bahaya kelas. Di samping itu, seluruh nombor zon perindustrian 7 bermula dalam lima ratus meter dari "Liner" timur perumahan, dan dalam 1300 meter ke selatan - bilangan zon perindustrian 5. Satu lagi ruang yang besar negatif alam sekitar kompleks apartmen baru - lalu lintas kereta di jalan-jalan sekitarnya, terutama dalam Leningradsky Prospekt. Walau bagaimanapun, pada masa akan datang ia merancang untuk mewujudkan sebuah taman besar-besaran dan boulevard khodinskiy membuat pejalan kaki.

Harga dan Pembayaran

Seperti yang dirancang oleh pelanggan, terutamanya kepada golongan muda (khususnya, pelajar institusi pendidikan berdekatan lebih tinggi) dan perniagaan kediaman kompleks "liner" akan memberi tumpuan. LCD untuk sebab ini direka dengan keutamaan pangsapuri satu bilik dan studio. harga mereka adalah berbeza, bergantung kepada rakaman persegi, bilangan tingkat dan perancangan. Untuk kemudahan, kita telah membawa kos perumahan dalam jadual:

Anda boleh membayar dalam beberapa cara:

- 100% bayaran pendahuluan (pada keadaan individu);

- ansuran (ansuran pertama 10-50%, tempoh bayaran balik - sehingga akhir pembinaan), terdapat juga syarat khas "VTB Bank" untuk pendaftaran ansuran;

- gadai janji.

kesulitan undang-undang

LCD House "Liner" di Khodynka - kompleks pangsapuri, sebuah rumah di mana apartmen tergolong dalam kategori, iaitu tidak mengikut undang-undang perumahan dan hartanah komersial. Untuk menukar mereka ke dalam font kediaman akan memerlukan dokumen pelepasan tambahan. Apakah nuansa perumahan pangsapuri:

- masalah dengan pendaftaran;

- kos utiliti yang lebih tinggi;

- pembayaran cukai harta itu;

- kekurangan pembangunan dari segi pembinaan tadika dan sekolah.

"Liner" (rumah pada Khodynka): ulasan

Sejak LCD yang belum dihantar, ulasan tentang syarat-syarat penginapan di dalamnya dan sebuah apartmen lagi. Tetapi ramai yang melihat objek dan merancang untuk membeli sebuah rumah di sini. Oleh itu, bakal pembeli seperti di LCD "pesawat" format bangunan baru moden. Istana Ais mungkin satu-satunya projek itu. Orang lain ambil perhatian kebaikan:

- infrastruktur yang baik berdekatan;

- pengangkutan yang selesa;

- pemilihan besar pangsapuri satu bilik tidur.

Kebimbangan penyewa masa depan:

- TPP 1300 meter;

- sengit lalu lintas kenderaan di jalan-jalan bersebelahan;

- aspek undang-undang apartmen.