LCD "Birch Grove", Kudrovo: perihal kompleks, kemajuan pembinaan dan ulasan

kini Leningrad Region ialah pembinaan kompleks kediaman yang lebih aktif daripada di St Petersburg. Ini adalah mudah untuk menjelaskan harga lebih murah untuk perumahan dan persekitaran yang lebih menyenangkan. Tidak kekal tanpa perhatian pelabur dan projek baru "Birch Grove". Kudrovo - sebuah kampung berhampiran St. Petersburg, di daerah Saint Petersburg, di mana LCD ini dibina. reka bentuk yang menarik bangunan, dinyatakan dalam pelan pemaju utama infrastruktur, pilihan yang baik lokasi untuk pembinaan - semua ini adalah hakikat bahawa terdapat banyak yang ingin membeli "Birchwood" harta.

Menekankan: kompleks dengan nama yang sama di yang boleh dilihat dan di Moscow, rantau Moscow, di mana pelabur hartanah mendapatkan kunci tidak berfungsi tanpa masalah. Dalam artikel ini kita akan memberi tumpuan kepada kompleks kediaman "Birch Grove" di Kudrovo. Kompleks terdapat yang indah yang direka, tetapi dengan kunci dalam penyewa masa depan juga mempunyai masalah. Sesetengah pelabur hartanah menunggu dengan sabar untuk terbitan mereka, percaya segala apa yang mereka diberitahu pemaju, orang lain panggil untuk pergi ke mahkamah dan menuntut bayaran penalti. Gambar yang sama tidak pasti berkenaan dengan wakil-wakil "Kumpulan dasar." Ada yang mengatakan, mereka berkata, datang kepada peguam kita, mereka akan menarik, mengira, dan kami akan membayar, manakala yang lain mendakwa bahawa syarikat itu telah memenuhi tanggungjawabnya, dan kelewatan tidak bersalah. Oleh itu, tidak ada yang berhutang untuk membayar penalti tidak akan.

Tawaran untuk mengetahui apa yang kompleks kediaman "Birch Grove", sekitar yang nafsu seperti kemarahan, dan mengetahui mengapa orang tidak memberi kunci.

lokasi

Kudrovo digunakan untuk menjadi sebuah kampung biasa berbohong kepada utara St. Petersburg, antara bandar dan Tasik Ladoga. Tetapi baru-baru, terdapat beramai-ramai mula membina bangunan kediaman baru, sehingga kini ia adalah sebuah bandar moden kecil. Antara LCD lain terbaik yang terletak di kompleks "Birch Grove". Kudrovo adalah dari pusat bandar St Petersburg pada kira-kira 20 km. Terdapat berdekatan adalah Jalan Lingkaran, yang rumah terakhir di kompleks dalam garis lurus - 500 meter. Dalam satu tangan, "Birch Grove" bersempadan dengan prospek Eropah, yang lain - jalan Prague, ketiga - taman Okkervil, dan hanya sehingga keempat adalah wilayah tidak menentu. LCD Dilihat di bahagian bandar ini tidak bersendirian. Di seberang jalan dari itu - sebuah kompleks kediaman baru "Eropah", lebih dekat dengan pusat - LCD "Kudrovo" hanya yang sedikit lebih - LCD "Vernissage". Jadi, pada asasnya semuanya ennobled dan mempunyai rupa bandar yang moden.

kemudahan pengangkutan

Berhubung dengan hab pengangkutan namun ia boleh dianggap lokasi yang agak mudah untuk kediaman kompleks "Birch Grove". Kudrovo - hampir satu-satunya kampung di kawasan itu, di mana terdapat di bawah tanah. Stesen ini dipanggil "Ulitsa Dybenko". Sebelum mayatnya dari "Birchwood" terdekat - betul-betul 2000 meter. Perlu melalui jalan-jalan di Prague, Central, Leningrad dan Dybenko, anda juga perlu untuk menyeberangi keretapi. Tetapi pada masa akan datang, anda boleh menjadi cara yang lebih pendek melalui kawasan kejiranan lurus baru. Masuk untuk kereta bawah tanah ini boleh diakses dengan jumlah bas ulang-alik K492 atau K491, tiket kos 30 Rubles. Dalam masa depan yang jauh (selepas 2025), pihak berkuasa berjanji untuk membina stesen metro kedua, berhampiran dengan kompleks. Untuk pemilik kereta kompleks apartmen ini agak mudah kerana persimpangan trafik utama adalah tidak lebih daripada 10 minit memandu dari kompleks.

ekologi

Belum lagi mula terserlah lagi pembangunan tanah-tanah kampung, ciri-ciri semula jadi yang luar biasa boleh dilihat di sekitar kompleks kediaman "Birch Grove". Kudrovo berbangga dengan kumpulan pesawatnya "Okkervil", betul-betul di sempadan itu didirikan dan kompleks baru. Di taman berkembang puluhan birch, firs, pain dan bunga. Ia juga mengambil sungai nama yang sama. Penduduk "Birchwood" akan dapat menikmati udara yang bersih dan sihat sekurang-kurangnya setiap hari untuk berjalan kaki di sepanjang laluan dari "Okkervil". Berhubung dengan kemudahan industri mereka mempunyai apa yang perlu dibimbangkan, juga, kerana mereka tidak Kudrovo. Satu-satunya penduduk kesulitan boleh menyampaikan kereta, bilangan yang semakin meningkat dengan pengenalan ke dalam perkhidmatan LCD baru.

Maklumat mengenai pembina

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) adalah membina keyakinan pelabur yang berpengalaman dan inspirasi dalam GC "kumpulan Polis." Ia berfungsi dan bagaimana pelanggan dan kontraktor. Tahun ditubuhkan - ke-2010. Pada masa ini terdapat lebih daripada sedozen projek yang dilaksanakan di tebing pencapaiannya, yang paling terkenal di kalangan mereka - LCD "Amber", "Austria Quarter", "Nordinka" "My City". Semua kompleks ini "Dasar Kumpulan" diserahkan atau kalah pada masa ini, tidak ada aduan besar pembeli untuk kerja-kerja yang berkualiti. Walau bagaimanapun, pihak penduduk daripada Austria "mempunyai tuntutan kepada lif, interkom, keselamatan dan landskap. Selain rumah, syarikat itu membina tadika, sekolah, pusat-pusat membeli-belah dan kemudahan sukan.

Infrastruktur kompleks

Sangat mudah untuk kehidupan ini kompleks kediaman "Birch Grove" di Kudrovo. Ulasan pemilik rumah masa depan tentang infrastruktur kompleks adalah agak positif. Pemaju merancang untuk membina sebuah tadika wilayah LCD untuk 110 kanak-kanak, membangunkan pusat, beberapa kafe, kelab kecergasan, tali makanan, kedai-kedai dengan barangan dari pelbagai jenis dan yang paling penting, pusat membeli-belah tiga tingkat yang besar. kawasan yang sudah ditebus rangkaian Keski.

Ramai penduduk mengambil berat tentang isu ini dengan tempat letak kereta. Di kompleks kediaman "Birch Grove" dijadualkan bawah tanah, tetapi hanya akan diletakkan di bawah salah satu bangunan dan untuk menampung hanya 108 kereta. Ini, sudah tentu, tidak mencukupi. Oleh itu, ia akan dilengkapi dan tempat letak kereta permukaan. Mungkin ia akan mencari tempat di sudut jalan-jalan di Eropah, tetapi kerusi yang diberikan kepada pemilik kereta itu, tidak akan berada di sini.

Wilayah kompleks akan membuat pokok-pokok yang indah dan hijau, ditanam, bunga, meletakkan bangku. Bagi kanak-kanak itu akan dibina di beberapa platform dengan buaian dan slaid, dan untuk pencinta rehat aktif didirikan taman permainan.

infrastruktur di sekitar

Banyak tempat menarik yang terletak berhampiran dan kompleks kediaman "Birch Grove" (Kudrovo). Ulasan penyewa terutama memperuntukkan dibina di sebelah gereja. Kelebihannya ialah hakikat bahawa di sebelah kompleks, dengan berjalan kaki selama 10-20 minit, terdapat kedai, beberapa farmasi, rangkaian makanan segera, pusat seni kanak-kanak, pasar raya, gelanggang ais, kelab kecergasan, dan di samping itu, kolam renang. Sekolah besar (1600 kerusi) telah dibina di kompleks kediaman "New Okkervil". Dalam usaha untuk mencapainya, anda hanya perlu untuk menyeberangi sebuah taman hutan. bandar sekolah, mengambil kepada semua penduduk di kawasan ini.

Kelebihan besar kompleks ini dianggap sebagai kedudukan berhampiran dengan taman "Okkervil", di mana terdapat banyak taman permainan, dilengkapi dengan laluan basikal, bangku.

kelemahan adalah kekurangan beberapa hospital, dan juga klinik pelbagai disiplin. Yang demikian itu yang rapat, mengambil ahli terapi dan pakar kanak-kanak, dan lain - hanya rancangan khas.

reka bentuk

kelihatan bergaya dan moden LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Foto menunjukkan empat bangunan-bangunan tinggi di 25 tingkat, di mana bahagian atas mempunyai warna - kuning, hijau, merah dan biru. Pemaju atas sebab tertentu, telah meletakkan mereka sebagai dua buah rumah, di mana yang pertama - satu bahagian, dan kedua - tiga. Teknologi pembinaan mereka agak luar biasa. Terdapat dua tingkat bagi setiap bangunan didorong oleh mencurah monolitik tiang konkrit bertetulang, dan telah mula untuk melakukan perkara yang di atas papak monolitik dan dinding menanggung beban. Di bawah pelan itu, pemaju dinding luar terpaksa membuat batu bata dalam DDU (lampiran) menunjukkan bahawa mereka akan membuat konkrit berudara. Akibatnya, mereka mula busa konkrit. topeng telah dirancang untuk melindungi plat gentian simen. Pemegang foto "Birchwood" yang disiarkan melalui forum itu, ia adalah jelas bahawa di beberapa tempat, pembina menggunakan blok perpecahan, kerana apa yang telah diperolehi kelengkungan reka bentuk, dan tingkap telah kelihatan bersama-sama slot pemasangan besar. Sekarang semua ini tidak lagi dilihat sebagai bahagian atas meletakkan hiasan facades.

Kemudahan untuk membina bangunan kawasan seluas hampir 150 "dataran" dimaksudkan. elemen reka bentuk di dalamnya adalah dalam nada tingkat atas bangunan. "Alex" Syarikat dipasang lif di bangunan.

susun atur apartmen

Di kompleks kediaman "Birch Grove" (Kudrovo) kemajuan pembinaan pada mulanya agak aktif, jadi pangsapuri di peringkat pertama telah dibongkar cepat. Projek Tidak seperti lain-lain - tidak ada bilik tidur, tetapi "sekeping kopeck", "odnushki" dan "studio". pengedaran mereka pada badan yang sama. Setiap studio mempunyai 183 (kawasan - 24-28 m ^2), 138 studio (kawasan - 34-42 m ²⁾ dan 46 dua (kawasan - 50-59 m ^2). Hanya dalam beberapa kes 1 Studios - 182 unit dan satu bilik - 134 unit. Terdapat dua jenis susun atur - klasik dan tidak standard, dengan satu tetingkap sudut besar. Dapur di pangsapuri boleh menjadi 8-19 "dataran." Siling mana-mana - dari 2.75 meter. Pemanasan di rumah adalah pusat. Apartments adalah pra-siap dan selesai tawaran untuk 7000 Rubles setiap 1 m ² dalam buku dengan pembina.

Harga dan Pembayaran

Kos perumahan di "Birch Grove" dianggap rata-rata. Harga per meter persegi di sini adalah dari 81 000-114 000, bergantung kepada susun atur pangsapuri, lantai, beberapa ciri-ciri lain. Membayar mungkin sementara jumlah keseluruhan sekali gus atau secara ansuran atau gadai janji. Seperti dalam kompleks kediaman "Birch Grove" (Kudrovo) kemajuan pembinaan selaras dengan jadual, dan pemaju dan pemilik "Kumpulan Dasar" telah reputasi yang baik, kami telah bersetuju untuk bekerjasama dengan beliau selama hampir dua bank sedozen. Antaranya:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moscow Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Bank of Moscow".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Kredit".
• "Absolut Bank".
• "Kebangkitan Semula".
• "Svyaz Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Pembukaan".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Merapikan gadai janji mereka agak berbeza, tetapi purata diskaun kadar 11% pada ansuran pertama tidak kurang daripada 20%. Bank "Pembukaan", Bank Simpanan dan "Bank Komunikasi" boleh dikeluarkan dan gadai janji tentera.

Sejak kini perumahan di LCD boleh dibeli hanya pada tugasan tersebut, kos bergantung kepada selera daripada bahagian jualan.

Sejarah awal pembinaan

Kita bercakap secara ringkas, apa yang kompleks kediaman "Birch Grove" di Kudrovo. Projek ini adalah baik, tetapi ia masih di awal pembinaan ada masalah. Kebenaran untuk membina syarikat "Dasar Kumpulan" telah diterima, 08/01/2013. Setelah itu maka jualan rasmi pangsapuri dengan awal menandatangani DDU. Sesetengah pelabur hartanah dalam ulasan, menyatakan bahawa pengurus jualan meminta mereka untuk menandatangani PDDU (kontrak awal) sebelum lampu hijau untuk permulaan pembinaan telah diperolehi, iaitu, kembali pada bulan Julai. Pengguna telah melaporkan penalti 10%, yang perlu membayar pemegang kepentingan tidak digunakan untuk kali selepas majlis menandatangani DDU PDDU. Benar atau tidak, tidak disahkan, tetapi perasaan buruk dari apa-apa ulasan daripada pembeli berpotensi kekal. Peristiwa-peristiwa selanjutnya dibangunkan tanpa masalah. Bekerja di "Kumpulan Dasar" pergi dengan baik, jadi penghantaran semua bangunan telah diberi kepada satu barisan untuk suku III tahun 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): tarikh akhir

Melihat kerana di tempat ini membesar perumahan, pelabur hartanah telah mengumpul beg pakaian, bersedia untuk bergerak. Tetapi tiba-tiba mula masalah yang tidak diduga. Pertama, ia telah mendapati bahawa tanah di tapak pembinaan "Birchwood" struktur geologi yang kompleks. pembangunan mereka telah menuntut kos tambahan dan skop kerja. masalah lagi timbul dari syarikat "Zanevka" yang terlibat dalam meterai komunikasi untuk LCD di kampung Kudrovo dan kediaman kompleks "Birch Grove" termasuk. Yang tersebut di atas "Zanevka" yang tidak dikongsi dengan syarikat "Dasar Story", konflik berpindah ke litigasi. keadaan ini telah perlahan pembinaan kompleks kediaman "Birch Grove" (Kudrovo) dan memaksa "Dasar Kumpulan" untuk bergerak penghantaran objek pada 2016. Sekarang perumahan diserahkan satu demi satu:

• pada suku pertama - satu rumah;
• pada suku kedua - dua buah rumah;
• pada suku ketiga - satu rumah yang sama.

Pada akhir tahun lepas syarikat itu tidak diluluskan lagi dan lagi ditangguhkan, dan kini suku saya 2017, tetapi semua telah menetapkan kembali satu.

"Birch Grove" (Kudrovo): mengapa tidak menyewa?

Soalan ini kepentingan setiap pemegang kepentingan. Pada jaminan daripada wakil-wakil "Group Dasar", pada bulan September, sepatutnya bermula jawatankuasa penerimaan kerja. Kemudian ia berpindah ke Disember dan pelabur dijanjikan kunci untuk Tahun Baru. Sebagai kontraktor umum menjelaskan, Suruhanjaya masih mempunyai, tetapi kompleks itu tidak diambil, mendedahkan beberapa pelanggaran dozen. Sekarang pekerja menghapuskan mereka dengan cara yang dirancang. Bagaimana serius pelanggaran ini, tidak ada yang dibeli di "Birchwood" perumahan yang tidak tahu. Orang melihat apa lagi yang hampir tiada apa yang telah dilakukan mengikut landskap mendakwa banyak pangsapuri tidak mempunyai penamat yang betul, tetapi ada pemasangan retak tidak dibaiki, balkoni Terbuka, benar-benar facades siap. Kebanyakan pelabur hartanah berharap untuk mendapatkan kunci hingga Mac. Tetapi hakikat bahawa pembinaan "Birchwood" dibenarkan sehingga Ogos 2017, adalah membimbangkan.

ulasan

Rating LCD "Birch Grove" di Kudrovo adalah 7-8 daripada 10. Kelebihan utamanya orang percaya:

• persekitaran ekologi yang sangat baik;
• pertukaran pengangkutan yang memuaskan;
• infrastruktur yang baik;
• bilik yang luas di pangsapuri;
• harga yang berpatutan.

Kelemahan di kompleks termasuk:

• melanggar syarat-syarat penghantaran;
• ada pangsapuri tiga bilik tidur;
• letak kereta bawah tanah kecil;
• kekurangan hospital berdekatan.