Bagaimana dan apa yang boleh dipajak

Pendapatan pasif - pendapatan yang menarik minat ramai orang di negara-negara yang berbeza. Dan jadi lebih dan lebih kerap mereka berfikir tentang soalan penting: Apa yang boleh disewa? Lagipun, cara ini untuk mencari keuntungan - penyelesaian yang paling menarik dan menguntungkan. Ia membolehkan anda untuk mendapatkan wang tanpa apa-apa kerja rasmi. Tetapi soalan lain - apa jenis objek yang anda boleh menyewa? Memahami perkara ini akan berterusan.

Malah, hampir semua harta orang yang dibenarkan untuk sewa. Tetapi dalam realiti, perniagaan yang paling menguntungkan adalah penyampaian harta sewa. Apa objek dan bagaimana mereka boleh berubah menjadi pendapatan pasif? Jika disediakan dengan betul, orang itu akan dapat menterjemahkan idea ke dalam amalan tanpa sebarang masalah.

Siapa yang layak?

Anda mungkin tidak tahu bahawa anda boleh menyewa? Sebelum anda berfikir tentang soalan ini, anda perlu memahami yang pada dasarnya mempunyai apa-apa hak. Tidak semua orang diberi peluang untuk mendapatkan pendapatan pasif dengan cara ini. Hakikat bahawa penyampaian hartanah atau perjanjian sewa harta:

• Pemilik mereka atau objek lain.
• Negeri (dalam hal harta perbandaran).
• Perantara (Realtors, ejen hartanah).

Ternyata, hanya pemilik harta, dan proksi adalah berhak menerima penyerahan objek tertentu dalam sewa. Ia adalah fakta yang jelas. Tetapi pada masa itu ia adalah mungkin untuk menerima pendapatan pasif?

Flat

Ia adalah mungkin untuk menyewa sebuah apartmen untuk sewa. Ini adalah senario yang paling biasa. Dia sering membantu penduduk di negara-negara yang berbeza untuk membuat keuntungan dalam satu darjah atau yang lain. Prosedur untuk tamat kontrak sewa biasanya dilakukan dengan penyertaan agensi-agensi hartanah. Atau tuan tanah secara peribadi. Mereka mungkin sebagai individu dan negeri ini. Ia adalah yang terbaik untuk mengambil sebuah apartmen secara rasmi. Ya, maka anda perlu membayar 13% daripada negara pendapatan mereka. Tetapi manakala tuan tanah dan penyewa hak-hak dan tanggungjawab adalah. Semak seperti pembedahan tidak begitu sukar kerana ia seolah-olah.

Pendaftaran pangsapuri sewa

Bolehkah saya mengambil sebuah apartmen untuk disewa? Ya. Ia adalah, seperti yang telah disebutkan, senario yang paling biasa di banyak negara. Dihantar rumah sewa baru - asal sumber pendapatan pasif. Memformalkan pajakan bagi sebuah apartmen adalah tidak begitu sukar. Ia telah menyebut bahawa seseorang boleh membawa idea-idea untuk hidup, atau dengan merujuk kepada agensi hartanah, atau anda sendiri. Tetapi untuk penjajaran terakhir notari perlu membayar lawatan. Kontrak pekerjaan dibuat hanya demikian. Apakah dokumen yang diperlukan? Di antara mereka ada (tanpa mengira kaedah menyewa apartmen) kertas berikut:

1. Dokumen mengenai pemilikan harta itu.
2. Kontrak pajakan / menyewa dengan terma-terma dan syarat-syarat terperinci.
3. pihak kad pengenalan.
4. Cabutan daripada jabatan perumahan dengan akaun pelanggan.

Ia adalah bernilai memberi perhatian kepada fakta bahawa terdapat dua jenis kontrak: pajakan dan pengambilan. Pilihan kedua adalah sesuai untuk kes di mana apartmen untuk individu. pendaftaran mandatori tidak diperlukan. Dan di sini adalah perjanjian pajakan langsung adalah tertakluk kepada pendaftaran, jika lebih daripada 12 bulan. Ditandatangani pada tamatnya perjanjian dengan entiti undang-undang.

bilik

Apa yang boleh disewa? Senario kes seterusnya menyewa apartmen untuk disewa. Atau sebaliknya, bilik. Cara yang biasa untuk mendapatkan keuntungan yang kecil. Perintah pendaftaran kontrak yang berkaitan adalah sama dengan urutan yang ditakrifkan sebelum tindakan. Hanya perlu mendaftar dalam perjanjian itu, yang menyewa bilik.

Jika pemilik apartmen beberapa, selain daripada senarai sekuriti yang disenaraikan sebelum ini perlu melaporkan kepada persetujuan semua rakyat mengenai pelaksanaan urus niaga. Tetapi apabila pemilik apartmen sahaja, penyerahan dari bilik - ia bukan satu masalah yang besar. Keuntungan daripada apa-apa sumber pendapatan pasif lebih rendah daripada daripada pangsapuri sewa. Tetapi ia mengambil tempat.

bumi

Adakah mungkin untuk menderma sebidang tanah untuk disewa? Atau sebahagian daripadanya, sebagai contoh? Soalan ini juga sering mengambil berat tentang pemilik. Sebagai contoh, rumah itu dibina, dan berdekatan ada kawasan yang kecil. Bolehkah saya lulus? Ya. sekatan khas pada majlis ini di sana. Adalah disyorkan untuk segera menentukan: sama ada semua yang dirancang untuk mengambil atau hanya sebahagian daripada laman web ini. Ini akan bergantung kepada kerumitan perjanjian itu, dan juga teks perjanjian. Ciri ini adalah penting untuk entiti undang-undang.

Jika seseorang tidak bertindak melalui Realtors atau agensi yang berkaitan, ia akan mempunyai tanda mandatori perjanjian oleh notari. Jika tidak, transaksi itu boleh menjadi tidak sah. Dan ia adalah penting untuk memahami. masalah tertentu mungkin timbul jika tanah itu mempunyai beberapa pemilik. Walau bagaimanapun, gambar yang sama muncul dengan penyewaan apa-apa harta. Selain itu perlu mendapatkan kebenaran daripada pemilik lain untuk menjalankan urus niaga. Tanpa dokumen-dokumen pajakan atau pengambilan akan menjadi tidak sah.

tidak rumah

Anda boleh menyewa sebuah bilik yang tidak kediaman. Sebagai contoh, ruangan bawah tanah, pantri, bilik utiliti. Senario ini kurang biasa, terutama di kalangan mereka yang tinggal di bangunan pangsapuri. Tetapi ini hanya jika tuan rumah adalah orang sebenar. Di samping itu, sewa hendaklah premis bukan kediaman seperti pejabat. Hanya keadaan seperti itu berlaku sentiasa dalam kehidupan seharian mereka. Perlu memberi perhatian - sekiranya mana-mana tawaran rakyat di atas perlu membayar cukai pendapatan. Pada masa ini ia adalah 13%. Ini adalah satu kemestian bagi setiap pembayar cukai.

Kini ia adalah jelas bahawa sewa boleh dihantar ke premis bukan kediaman. Ia bukan seperti yang sukar kerana ia seolah-olah. Algoritma dari pemilik harta akan betul-betul sama seperti dalam semua kes-kes lain. Cukup untuk mengumpul dokumen yang sama. Perubahan hanya bukti pemilikan harta tertentu. Kemudian masuk ke tempat pajakan / menyewa dalam masa terdekat. Semua ciri-ciri proses, tidak kira harta yang didermakan, huraikan di bawah.

Rumah / Cottages

Adakah mungkin untuk menyerahkan tanah untuk menyewa? Ya, terutamanya jika pemilik hartanah dalam satu. Tetapi apa objek lain boleh dianggap warganegara? Sebagai contoh, sebuah rumah atau vila. Mereka juga, jika anda mahu, anda boleh menyewa. Dalam amalan, ia membuatkan ia agak sukar. Dan individu jarang terlibat dalam kes tersebut. Biasanya, rumah-rumah dan villa yang disewa bersama-sama dengan tanah itu oleh pentadbiran bandar. Tetapi juga pemilik harta biasa adalah berhak kepadanya.

Adakah mungkin untuk mengambil tanah untuk disewa, tetapi rumah itu, yang terletak di atasnya, tidak lulus? Ya, ini boleh dilakukan juga. Tetapi hanya dalam kes di mana perjanjian itu menetapkan wilayah tertentu, tertakluk kepada menyerah diri. Jika ruang di laman web ini hanya ada sebuah rumah, anda perlu nyatakan dalam perjanjian itu adalah struktur.

mesin

Semua rakyat berfikir lebih dan lebih lebih ia adalah mungkin untuk kembali sewa kereta. Dan jawapannya akan menggembirakan mereka - ya, ada apa-apa kemungkinan. Senarai dokumen dengan perubahan itu. Sebagai peraturan, perlu berfikir secara serius tentang pajakan - ia menetapkan kadar bayaran. Selalunya ia adalah jam. Dokumen-dokumen daripada pemilik dan penyewa akan memerlukan:

• Kertas, menunjukkan pemilikan kenderaan.
• Insurans.
• Perjanjian pajakan.
• kereta pasport teknikal.
• pihak kad pengenalan.

Ini biasanya cukup. Ia adalah bijak untuk berfikir tentang semua ciri-ciri dan nuansa sewa kereta. Untuk membuat sebahagian besar dengan betul, menjemput peguam. Mereka menyumbang kepada ketepatan kenderaan kontrak pajakan. Oleh itu tanpa masalah terlalu banyak untuk menterjemahkan idea ke dalam tindakan.

lain

Apa yang boleh disewa? Malah, seperti yang telah berkata, hampir semua harta boleh disewa. Oleh itu, lulus sewa, sebagai contoh. Jika anda tidak mengambil kira sifat-sifat, ia adalah mungkin untuk memperuntukkan lebih banyak idea mengenai isu yang dibangkitkan. Antara objek yang paling biasa dipajak, memperuntukkan: pakaian (kebanyakannya sesuai dan pakaian), garaj, bot, basikal, peralatan sukan, peralatan, perabot, peralatan, peralatan pembinaan, buku, haiwan peliharaan (seperti kenaikan pangkat).

Bukan semua yang boleh dipajak. Senarai ini tidak berkesudahan. Dalam dunia hari ini ia adalah sebahagian besarnya terhad kepada pemilik imaginasi. Dan ia perlu dipertimbangkan. Hanya selepas menerima wang dari penyewa pada pemilik harta yang dipajak mungkin mempunyai masalah.

kesulitan

Kita bercakap tentang cukai. Ia telah berkata bahawa setiap transaksi perlu membayar 13% daripada keuntungan. Ia akan kelihatan seolah-olah pada masalah ini berakhir. Walau bagaimanapun, tidak semuanya begitu mudah kerana ia seolah-olah. Hakikat bahawa ada apa-apa perkara dalam Rusia sebagai aktiviti perniagaan haram. Ia secara sistematik keuntungan daripada kelas yang sama. Walau bagaimanapun, untuk datang liabiliti jenayah, pendapatan harus dalam jumlah 1.5 juta Rubles. Oleh itu, sehingga ke tahap ini, anda boleh dengan mudah mengambil satu atau harta lain untuk disewa.

Apa yang akan datang? Banyak bergantung kepada jenis harta sewa. Membayar cukai dan tidur dengan baik, ada mengesyorkan untuk membuka IP. Dan memilih sistem cukai dipermudahkan. Kemudian pada cukai setiap tahun perlu membayar 6% daripada keuntungan. Secara sah dan selamat. Dalam beberapa kes ia adalah disyorkan untuk membeli paten untuk jenis ini aktiviti. Di Rusia pada masa ini ia ditawarkan kepada semua rakyat, yang menyewa rumah atau hartanah untuk disewa, untuk bekerja pada sistem paten cukai. Bagaimana untuk masuk? Ini menyelesaikan warganegara sendiri. Tetapi dalam mana-mana perlu membayar cukai. Terutama apabila ia datang ke pejabat penghantaran untuk disewa, serta bekerja dengan entiti undang-undang.