LCD "Hati ibu negara": maklumat umum dan ulasan

Moscow - bandar luar biasa indah dan sangat ramai penduduk. Bilangan penduduk meningkat dan kerana pertambahan semula jadi, dan atas perbelanjaan pengunjung, banyak yang, telah tinggal di sini selama beberapa waktu, juga menjadi Muscovites. Dan setiap orang mahu mempunyai sebuah rumah. LCD baru "Hati ibu negara," yang membina hampir di pusat bandar, akan membantu memenuhi impian ribu Muscovites. Kompleks ini direka supaya penduduknya semuanya di tangan. Kami menawarkan maklumat terperinci mengenai cara untuk membina LCD dijalankan, dan tentang ciri-ciri pembelian hartanah di sini.

lokasi

LCD "Hati ibu negara" mula membina di daerah North-Western modal Rusia. Ia adalah menarik disetiap tempat yang indah tidak jauh dari tebing Sungai Moscow, bagaimanapun, untuk memastikan bahawa di sini meningkat taman-taman, ia adalah perlu untuk memulihkan tanah. pertukaran pengangkutan sekarang ia adalah mudah bagi pemilik kenderaan, seperti yang dekat dengan LCD pas Yaroslavl lebuh raya, TTR hanya 1600 meter, Kutuzovsky Prospect 4 km, Lingkaran Taman di 8 km dan 13 km daripada MKAD. Bagi mereka yang menggunakan pengangkutan awam dan, khususnya, bawah tanah, sehingga satu kemudahan yang kecil. LCD "Hati ibu negara" pada idea pereka berkembang agak dekat dengan beberapa stesen kereta api bawah tanah, seperti "Antarabangsa", "Pameran", "Fili", "Horoshovo," tetapi mereka perlu memandu ke bas. Berjalan kaki ke "Antarabangsa" terdekat pada kadar yang sederhana lebih setengah jam pergi. Tetapi pada masa depan, di sekitar kawasan LCD ini dijadualkan untuk membuka stesen baru "Shelepiha" yang pergi beberapa minit dengan berjalan kaki.

Kelebihan tidak diragui adalah hakikat bahawa set "The Heart of Moscow" dibina sekitar 3 km dari DC "Moscow City".

Yang bersebelahan dengan LCD

Mereka yang telah dibeli atau akan membeli pangsapuri di kompleks kediaman baru, terdapat banyak soalan mengenai kesahihan pilihan lokasi untuk LCD "Hati ibu negara." Sekelilingnya adalah Industrial Area, diketahui oleh semua. Dan ia menakutkan orang. Near kacak kompleks bertempat silikat dan simen loji masa depan, kilang pengeluaran, gudang perindustrian. Mereka berjanji untuk menutup, merobohkan bangunan, dan pada masa itu untuk membina infrastruktur bandar, tetapi perobohan rancangan itu setakat ini tiada siapa yang melihat. Juga orang merisaukan adalah kira-kira satu setengah kilometer di dalam penjara, yang betul-betul seseorang itu tidak merancang untuk menjalankan. Dan akhirnya, objek yang ketiga, tidak memberi rehat banyak - stesen fret dan keretapi cawangan, lulus beberapa ratus meter dari "tengah-tengah ibu negara." Walaupun ia dianggap sandaran, jadi pergerakan kereta api pada ia jarang berlaku. Tetapi terdapat kebimbangan bahawa pelan cawangan ini untuk membuat penumpang dan meletakkannya di atas kereta api cepat.

Maklumat mengenai pembina

Mungkin, sudah diketahui oleh semua bahawa LCD "Hati ibu negara," pemaju - ". Don Story" salah satu yang paling dihormati di Moscow, pemimpin dalam hartanah UK pegangan bandar Ia mendirikan syarikat pada tahun 1994 tahun dan pada mulanya bekerja sebagai estet perumahan dan komersial. Pada tahun 2009, ia telah disusun semula dan kini terlibat di tempat perlindungan "Don Story Invest", walaupun jenama lama "Donstroy" dipelihara. Struktur baru yang dimiliki oleh pemegang saham 5 undang-undang, tidak mendedahkan nama-nama mereka. Di bawah tempoh penyusunan semula syarikat itu terkejut dengan kegawatan ekonomi dan kemustahilan "Donstroya" untuk membayar balik hutang terpaksa cuba untuk menjual untuk beberapa sen anak syarikat. Tetapi selepas semua telah diselesaikan entah bagaimana. Sekarang "Donstroy" memasuki sepuluh syarikat pembinaan yang terbesar di ibu negara dan terlibat dalam pembinaan kelas perniagaan LCD. Dalam kitty beliau "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" dan lain-lain lagi. Pada tahun 2013, tahun "Donstroy" mengalihkan perhatian kepada Shelepihinskaya tambak, di mana pembinaan kompleks kediaman baru "Hati ibu negara" bermula pada tahun 2014. Apakah kebaikan melihat pelabur dalam syarikat ini? Pertama sekali, ia adalah prestasi mereka, dan ia telah menyerahkan objek. Apa yang rakyat tangkapan? Pertama, kemerosotan kualiti kerja, petunjuk jelas apa lif jatuh. Kes terakhir berlaku pada belum menyerahkan objek "tengah-tengah ibu negara", yang mengorbankan 5 orang pekerja dengan segera. Terdapat tuntutan kepada kualiti kerja-kerja dalaman di pangsapuri. Kedua, melanggar syarat-syarat kontrak. Dengan "Donstroem" walaupun didakwa NLMK mengenai masa kegagalan meletakkan rumah pada Mosfilm Street. Agak LCD "Hati ibu negara" juga merancang berundur daripada terbitan yang dirancang sebelum ini tarikh penting. Sebagai contoh, ZHD5 dokumen rasmi akan diserahkan bukan kepada 31 Mac, ke-2020, dan pada 31 Oktober, ke-2020, iaitu 7 bulan kemudian. Dan perkara terakhir yang membimbangkan orang adalah sebahagian daripada percubaan dengan "Donstroem". Mereka berada di rumah-rumah di jalan Mosfilm, apart-hotel "Komsomolsk de Luxe", dengan pihak berkuasa menyiasat tentang pelanggaran aktiviti kewangan dan lain-lain.

infrastruktur

kompleks kediaman "Hati ibu negara" telah direka UCAPAN - yang terkenal di ibu negara studio seni bina. Ia diketuai oleh Sergey Choban. Pakar-pakar telah datang pada 14 hektar diperuntukkan bagi kompleks, untuk mewujudkan sebuah bandar kecil. Ia merancang untuk membina 11 buah rumah. 6 daripada mereka kediaman, 4 pangsapuri dan 1 pusat perniagaan.
Sekitar taman dengan taman permainan akan dipecahkan, tempat berehat dengan air pancut dan pergolas, kawasan dilengkapi untuk sukan, skating, anjing berjalan kaki. terdapat juga laluan basikal lengkap. Pembina kompleks tadika didirikan, sekolah, kompleks sukan dengan kolam renang dan pusat kecergasan, restoran, kedai, farmasi, kolam, musim sejuk bertukar menjadi gelanggang luncur. Terdapat maklumat yang LCD dilindungi dalam mewujudkan "zon bebas-kereta", kerana ia merancang untuk membina tempat letak kereta bawah tanah di 4 peringkat. Di sana, serta di wilayah LCD akan menjadi tuan rumah kamera video untuk meningkatkan keselamatan penghuni.

reka bentuk LCD

Seperti yang dirancang oleh pereka, adalah untuk menjadi perhiasan kepada kawasan dermaga dan seluruh rantau ini RC "Hati ibu negara." Moscow - sebuah bandar di mana banyak bangunan baru, apabila anda melihat bahawa, adalah menakjubkan. Terdekat - bergaya DC "Moscow City". Arkitek cuba untuk membuat kompleks baru mempunyai sekurang-kurangnya gambaran yang besar. Semua bangunan kediaman di dalamnya adalah ketinggian yang berbeza, 19-37 tingkat. Pangsapuri besar tingkap panorama, yang bergaya reka bentuk, balkoni pereka tidak disediakan. Apartments merancang untuk menyerahkan kemasan, dan beberapa tanpa zavodki ke dalam komunikasi utama kepada penduduk membuat keputusan untuk diri mereka sendiri di mana mereka menetapkan tab atau berapa banyak yang perlu dilakukan dalam tandas apartmen. kerja-kerja kemasan telah dibuat, supaya orang ramai boleh membuat mengikut citarasa anda di pangsapuri reka bentuk. Pangsapuri di kompleks tersebut akan menjadi kawasan seluas 34 kuasa dua kepada 138 kuasa dua, dan ketinggian siling - bergantung kepada projek - dan 3,2-5,6 meter. Dalam ruang tamu semua bilik akan 352.144 meter persegi. Dengan mengambil kira kehendak pelabur sebahagian kecil "Donstroy" merancang untuk meletakkan pangsapuri dengan semua utiliti dan kemasan.

perumahan

Kami menawarkan gambaran keseluruhan projek itu, untuk menentukan di mana apartmen pilihan anda akan ditempatkan. LCD merancang untuk membina "tengah-tengah bandar" seperti berikut: lima bangunan berhampiran dengan Sungai Moskva, yang lain lebih dekat dengan silikat perjalanan sekarang sedia ada. ciri-ciri:

№ 1 (ZHD1) - tingkat 36, rumah pangsa 186, kawasan mereka 43-124 dataran, yang terletak di beberapa sudut hujung ke jeti.

№ 2 (ZHD2) - tingkat 19, rumah pangsa 254, kawasan mereka 50 hingga 140 kuasa dua. perumahan mempunyai bentuk suatu trapezoid terbuka base atas yang selari dengan pantai.

№ 3 (ZHD3) - tingkat 19, rumah pangsa 305, bidang 50 hingga 140 kuasa dua.

№4 (ZHD4) - Bilangan aras 19, 78 pangsapuri, kawasan 51-141 persegi.

Kandang, bernombor 1, 2 dan 3 mempunyai bentuk dan kedudukan sama relatif kepada jeti. Dari tingkap pangsapuri yang terletak di sini pandangan terbaik daripada sungai.

№ 5 (AP1) - tingkat 37, rumah pangsa 122, kawasan mereka 31-89 dataran. Kor dikerahkan hujung ke pantai.

№ 6 (ZHD5) - tingkat 36, rumah pangsa 157, kawasan mereka 42-103 dataran. Perumahan akan terletak lebih dekat dengan peredaran silikat, berhubung dengan kawasan dermaga dikerahkan pada sudut.

№ 7 (AP3 dan ZHD6) - tingkat 24, kawasan apartmen 56-92 dataran.

Dijalankan bangunan apartmen mereka bentuk nombor 8 dan 9, serta pusat perniagaan.

reka bentuk pangsapuri

Bergaya LCD "tengah-tengah bandar" di Moscow dari pembina akan mempunyai pangsapuri - satu bilik ruang studio kepada 41 persegi. Lebih separuh daripada mereka direka dengan dinding "condong", iaitu, bentuk yang salah. Sebuah bilik yang berasingan di mana untuk mengasingkan hanya kawasan bilik air 4 persegi.

pangsapuri dua bilik tidur mempunyai kawasan sehingga 65 kuasa dua. susun atur termasuk lorong yang luas (kira-kira 13 kuasa dua), dua bilik tidur (15 dan 18.6 kuasa dua), dapur (11kvadratov), dua bilik mandi. Pangsapuri dua bilik tidur juga, dewan, dua bilik mandi, ruang tamu dapur dan dua bilik tidur. Jumlah kawasan 84-88 dataran. Pangsapuri ini mempunyai ruang tamu dan dapur yang direka dengan dinding "condong", dan ruang tamu selain daripada kedua-dua tingkap panorama besar. Balkoni tidak disediakan.

Harga dan pembayaran

Kos perumahan di LCD "Hati ibu kota" yang tinggi dan, seperti yang dinyatakan di laman web rasmi, dilancarkan dengan 8.122.592 Rubles Rusia per satu bilik tidur apartmen di tingkat kedua (tingkat satu direka untuk pejabat rumah), kawasan seluas 32.8 persegi tanpa penamat. Di kemudahan ini, "Donstroy" kerja-kerja dengan bank-bank tersebut, "VTB 24", "Discovery" dan Bank Simpanan. Sesiapa sahaja boleh untuk membeli hartanah di "Hati ibu negara" untuk mendapatkan gadai janji. Syarat-syarat penerimaan adalah berbeza.

Dalam "VTB 24", terdapat program istimewa untuk pemilik s / n kad bank. Apabila menerima pinjaman adalah 30 tahun, kadar adalah 12.1% dengan sumbangan permulaan sebanyak 10%. Bagi mereka yang tidak mempunyai kad itu, bayaran awal sebanyak 20%.

Apabila pinjaman kepada 20 tahun, kadar 12.6%, dan bayaran minimum untuk semua yang sama dan sama dengan 25%. Terdapat juga program yang sangat menarik pinjaman tanpa faedah.

Dalam kedua-dua bank lain memberi pinjaman sehingga 30 tahun. tiga program beroperasi dalam "Bank Simpanan":

- Dalam tempoh dua dokumen. Di sini 11.25 Kadar% dan bayaran awal sebanyak 50%.

- pembelian perumahan. Kadar 12%, bayaran awal sebanyak 20%

- Mortgage dengan sokongan kerajaan. Di sini pada kadar serendah 11.4%, bayaran awal sebanyak 20%.

Mempunyai program pinjaman sendiri dan bank "Pembukaan".

Program inovatif daripada pemaju

Dalam usaha untuk meningkatkan jualan dan menarik kepada program ini lebih ramai pembeli, "Donstroy" ditawarkan sangat menarik dan, seseorang mungkin mengatakan, program perumahan beli inovatif di LCD "Hati ibu negara." Kerana syarikat itu berkata, adalah dicadangkan untuk membuat entiti undang-undang yang disahkan oleh kontrak itu, mengikut yang "Donstroy" adalah bertanggungjawab untuk membeli balik tepat 3 tahun untuk pelabur bersama hartanya dengan harga yang, yang pada masa jualan. Dalam kes ini, syarikat perlu membayar tambahan 4.5% pelabur bersama.

LCD "Hati ibu negara": tarikh akhir

Isu ini menjadi perhatian dan mereka yang telah membeli sebuah rumah, dan orang-orang yang hanya mengintai. Melihat kepada keadaan bangunan dalam pembinaan, kita yakin boleh mengatakan bahawa ia tidak berdiam diri. Di bawah pelan baru giliran pertama dengan pengeluaran kekunci dijangka pada suku keempat tahun 2017 telah pun bermula. Ia termasuk perumahan, bernombor 1,2, dan 3. Yang pertama sedang dibina bangunan nombor 1, kunci kepada pangsapuri di mana orang perlu untuk mendapatkan dalam suku kedua, iaitu separuh pertama 2017 37 tingkat. Di tempat kedua yang ditugaskan № perumahan 4, 5, 6 dan 7. Di peringkat pertama mesti dihantar ZHD4 (suku kedua 2018), dan 5.6 kedua perumahan dan 7 (keempat ke suku 20218). Peringkat ketiga termasuk 2 apartmen perumahan, pusat perniagaan, sekolah dan tadika. penyerahan akan tercapai pada tahun 2020, tahun ini. Builders memulakan pembinaan baris kedua, seperti yang dibuktikan oleh kemajuan pembinaan LCD keretapi 4. "The Heart of ibu negara," walaupun pada tahun 2015 dibuka penjualan pangsapuri di dalamnya. Kini mereka menjual sebuah rumah di ZHD6. Setakat ini, hampir selesai bangunan pertama, siap pembinaan kedua dan ketiga, dan keempat dengan cepat pergi semua kerja-kerja pembinaan.

ulasan

Banyak kontroversi ialah kompleks kediaman baru "Hati ibu negara." Ulasan dan pembina, dan projek itu sangat berbeza. plus terkenal:

- "Donstroy" mempunyai banyak pengalaman, banyak objek diserahkan;

- kompleks baru terletak berhampiran dengan sungai dan jalanraya;

- infrastruktur kaya;

- sistem membeli rumah yang inovatif;

- objek baik untuk pelaburan.

keburukan masyhur:

- satu "Donstroya" jatuh kualiti kerja;

- ketinggalan syarat-syarat yang dinyatakan;

- Lokasi di kawasan perindustrian;

- melambung harga perumahan;

- perancangan yang lemah beberapa pangsapuri.