Pemaju SPb. Senarai syarikat pembinaan

St. Petersburg, seperti kebanyakan bandar-bandar purba, memelihara tempat bersejarah, bertukar menjadi sejenis Mekah sejarah Rusia dan budaya. Diri mereka penduduk bandar (tempatan dan pelawat), walaupun trend moden, cuba untuk mencari rumahnya di bawah pusat bersejarah. Oleh itu, semua pemaju moden St. Petersburg (St Petersburg) cuba untuk menggabungkan banyak perkara, termasuk pertukaran pengangkutan yang mudah dan pada masa yang sama membangunkan infrastruktur, tetapi tanpa melanggar integriti pusat bersejarah, supaya tidak memusnahkan identitinya.

tempat tidur

Kawasan-kawasan ini dikenali sebagai tenang dan jauh dari daerah tempat di mana orang cenderung untuk kembali bekerja. Kawasan-kawasan ini dihuni oleh penduduk tempatan (asli) dan pendatang baru. Tetapi pelancong lebih suka, sudah tentu, pusat untuk hotel atau pangsapuri tanggal.

Seperti dalam mana-mana negara CIS, di bandar-bandar besar tidur yang tidak banyak berbeza antara satu sama lain. Jika anda zabredote dalam belukar Peter, penempatan dan rupa rumah, bagaimanapun, sukar untuk membezakan dari Kiev atau Moscow pinggir bandar. Semua kesalahan besar-besaran "hruschovok" yang membuat tempat tidur supaya tdk. Ia menjadi jelas bahawa watak-watak dalam filem "kebetulan" mungkin mengelirukan bukan sahaja St. Petersburg (Leningrad) ke Moscow, tetapi juga dengan banyak bandar-bandar besar lain.

Yang tidak akan menjadi buzz di sekeliling jauh dari pusat jalan-jalan yang tenang dan selamat, kerana semua "penipu" sibuk sekitar pelancong di tengah-tengah. Dan bandar itu sendiri, menjadi dalam "kacak sembilan puluhan" modal jenayah, kini menduduki tempat ke-70 dari segi jenayah di negara ini.

Ini adalah hanya sedikit yang bernilai untuk mempertimbangkan bangunan baru di St. Petersburg. Dari pembina cadangan itu akan menjadi lebih menarik. Sudah tentu, kos sebuah apartmen bergantung kepada banyak faktor, tetapi perkara yang paling penting bukan sahaja lokasi dan pembinaan syarikat, dan arah (perniagaan, mewah, perumahan sosial , dan lain-lain).

St. Petersburg: nilai harta

Jika anda akan membeli sebuah apartmen dan masih ragu-ragu mengenai bangunan baru atau untuk memberi keutamaan untuk mengambil dari pasaran sekunder, ia adalah penting untuk mempertimbangkan "pro" dan "terhadap" diri. Kelebihan sekunder yang biasanya berhampiran pengasingan kereta yang cantik, dan bangunan itu sendiri telah membuktikan kebolehpercayaan mereka. bangunan baru di St. Petersburg hanya tumbuh di lokasi yang berpotensi menguntungkan. Terdapat menanti infrastruktur sendiri, dan semasa ia tidak wujud, anda akan perlu menggunakan institusi yang berbeza atau kawasan blok seterusnya secara umum.

pemaju St. Petersburg lebih suka untuk mewujudkan ruang hidup di kawasan tidak berpenghuni, dan pinggir bandar. Ia perlu mengambil kira, kerana jika anda tidak mempunyai kereta, kali pertama untuk sampai ke destinasi anda akan menjadi sukar. Tetapi ini hanya jika kompleks kediaman adalah jauh dari stesen metro. Jarak dari kesan metro pada harga apartmen. harga Apartment dari pasaran peringkat kedua akan lebih tinggi daripada 100 ribu. Rubles bagi satu meter persegi. meter, manakala "utama" akan bernilai sehingga 100 000 (kecuali perniagaan bangunan baru dan mewah kelas).

Pinjaman & Mortgages

Angka ketara berbeza dari bank ke bank, tetapi peratusan purata dan syarat seperti yang dinyatakan di bawah. perkhidmatan pinjaman tersebut diberikan secara langsung kepada pemaju St. Petersburg. Harga dalam kes ini sangat setia sebagai kadar:

• 12.5% setahun - Kadar pinjaman;
• 1% di bawah kadar dalam hal pembayaran bahagian ketiga daripada kos perumahan;
• 0.5% lebih jika ansuran pertama 50% daripada kos;
• diskaun 1% dalam hal pemprosesan pinjaman.

Dan kini lebih lanjut mengenai kawasan bandar!

kawasan bangunan

andaian sangat logik bahawa pemaju St. Petersburg menguasai kawasan itu kebanyakannya kediaman. Lebih tepat, ia adalah lebih mudah untuk menentukan tempat tidak tergolong dalam senarai ini (semua yang lain - tidur):

• Admiralty.
• Petrograd.
• Pusat.
• Island Vasilevsky.

"Devyatkino"

Sebuah tempat khas dalam penarafan bangunan baru mengambil stesen metro "Devyatkino". Stesen ini terletak di luar had bandar - dan ini adalah satu-satunya tempat seumpamanya.

Kerana keunikannya ia diberikan pasar raya besar, pusat membeli-belah dan kompleks hiburan. Oleh kerana jauh di pedalaman dengan kos sebuah apartmen adalah sangat menyenangkan. Pada peringkat ketiga, anda boleh membeli rata sebanyak 70 ribu setiap persegi. M. meter. Kemungkinan besar, selepas percambahan kawasan St. Petersburg "menelan" ia.

Pemaju "Devyatkino"

Senarai syarikat pembinaan St. Petersburg saiz yang sangat mengesankan. Mari kita kaji kes khas dan cuba untuk memilih di kalangan pemaju "Devyatkino".

"CDS CC" - salah satu syarikat kontraktor terbesar bagi pembinaan bangunan apartmen dan kawasan perumahan. Pada masa ini kita sedang berusaha untuk pembinaan 17 blok dan sudah mempunyai 35 projek yang telah siap. Apa yang menghairankan ialah bahawa pada tahun 2014 syarikat itu mengumumkan bahawa ia bercadang untuk membina sebuah bandar di rantau Leningrad yang dipanggil "Neva City" atau "Novosaratovka". Persegi, yang dirancang untuk siap dalam tempoh 25 tahun akan datang, menduduki 456 hektar.

Normann, seperti banyak pemaju lain St. Petersburg, menawarkan pangsapuri keselesaan yang tinggi. Dan lokasi kawasan perumahan terletak sama ada di pinggir bandar St. Petersburg, atau sebelum sempadan.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - pemaju, yang menawarkan pelbagai peluang untuk penginapan. Terima kasih kepada yang kuat dan sistem bertukar bermula dari arkitek, berakhir juruelektrik pelepasan I, pemaju dapat melaksanakan paling memakan masa dan pembinaan rumit dan kompleks.

Selain semua kawasan pusat bangunan perkhidmatan dan kawasan perumahan - bangunan pangsapuri kelas "Perniagaan +", RSTI aktif mengembangkan pinggir luas St. Petersburg, tidak terhad kepada hanya satu kawasan (contohnya, "Devyatkino" Stesen metro).

"OhtaStroyInvest" - pasukan yang paling muda, jika dinyatakan secara khusus pemaju "Devyatkino" (St Petersburg), yang diasaskan pada tahun 2013. Setakat ini, hanya satu projek telah Kuzmolovo - "Northern trio" - rendah meningkat kompleks kediaman, yang tidak begitu dekat dengan metro "Devyatkino", tetapi keunikan struktur ini, kos rendah (58-60.000 Rubles bagi satu meter persegi ..) Dan luas boleh menarik perhatian keluarga muda dengan anak-anak.

"UNISTO". Kumpulan syarikat "Unisto Petrostal" menduduki sektor pembinaan kompleks komersial dan kediaman hanya di rantau Leningrad itu. Antara kompleks kediaman juga beberapa townhomes projek. Mengapa syarikat ini lebih baik daripada pemaju lain St. Petersburg? Pengalaman (syarikat itu ditubuhkan pada tahun 1966), serta pelbagai anugerah bagi pelaksanaan kualiti kerja-kerja pembinaan!

NCC - pembina dengan pelaburan Sweden. Kualiti dan tahap prestasi perumahan boleh dibandingkan hanya untuk kelas mewah. Kediaman persembahan kompleks NCC, luas dan kreatif. Kebanyakan pangsapuri mempunyai teres. Kos sepadan dengan permintaan yang sama.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen daripada pemaju?

Proses pembelian boleh berlarutan untuk tempoh yang lama, jadi ia adalah penting untuk bersabar. Pemaju SPb raznosherstye sepenuhnya, jadi ia adalah penting untuk ingat - yang lebih tinggi harga apartmen dan prestij syarikat pembinaan, lebih mudah ia akan menjadi untuk merangka dokumen.

Jika syarikat pembinaan adalah kecil dan tertumpu kepada perumahan sosial, budi bahasa yang anda tidak boleh sila. Sudah tentu, ini hanya mungkin kelihatan hidup syurom, tetapi kadang-kadang, jika anda boleh, ia adalah lebih baik untuk overpay sedikit, hanya untuk menjaga saraf mereka tidak terjejas.

Jadi, anda telah diperiksa senarai syarikat pembinaan telah memilih kontraktor dan kompleks kediaman. Selalunya di laman web beliau adalah 3D-model suku, jadi anda sudah boleh hadir untuk memilih sebuah apartmen yang akan membawa anda pada susun atur yang paling sesuai dan bilangan tingkat.

Ia adalah penting untuk menyampaikan maklumat ini kepada pengurus semasa panggilan, dan banyak lagi - melawat pejabat jualan pembina. Bersedia bahawa anda akan memerlukan kos tambahan dokumentasi dan maklumat dalam usaha untuk bergerak ke dalam siap rata (yang mungkin benar-benar bersedia pada masa pembelian).

Apabila kesemuanya telah diluluskan, dokumen ditandatangani dan wang yang dibayar, anda boleh datang ke "sarang" mereka dan mula mengambil akar. masa optimum yang berlalu dari saat panggilan telefon untuk melangkah lebih ambang rumah baru mereka - 1 bulan.

Apa yang boleh kita harapkan daripada rumah baru anda?

Walaupun anda diduduki di rumah siap, banyak lagi kerja yang perlu dilakukan untuk membawa apartmen sehingga bentuk yang dikehendaki. Seperti halnya dengan "menengah." Walaupun pada hakikatnya bahawa apartmen yang dibeli dari pasaran peringkat kedua adalah lebih mahal daripada rumah yang dalam pembinaan di St Petersburg dari pembina, setiap pemilik pada dasarnya melakukan lebih pembaikan sendiri. Dan ia mungkin lebih mahal dari bahagian ketiga apartmen. Oleh itu, memilih dan membuat keputusan, ia adalah penting untuk mengambil kira kebolehan peribadi mereka!