Pemindahan dapur ke ruang tamu: penyelesaian yang tidak boleh diterima dan dibenarkan. Mengubah semula apartmen

Penduduk rumah bermusim sering mengeluh tentang saiz dapur yang kecil. Di dalam bilik sedemikian sukar sukar untuk melengkapkan kedua-dua tempat kerja dan ruang makan. Saya perlu mengorbankan sesuatu. Bosan dengan ini, ramai yang berupaya untuk membangun semula. Kembangkan ruang dengan mengurangkan yang lain. Berapa kos untuk memindahkan dapur ke bilik? Persoalannya sangat abstrak. Banyak kos wang yang perlu dilakukan oleh organisasi yang melawat untuk mendapatkan permit kerja. Jika semuanya diselesaikan memihak kepada pemilik apartmen, maka perbelanjaan lain akan dimulakan yang berkaitan langsung dengan pembangunan semula. Pembelian bahan dan pembayaran buruh tuan adalah hanya satu pertiga daripada jumlah wang. Masih perlu mengambil kira kerja organisasi yang akan terlibat dalam pemindahan komunikasi. Tanpa pengetahuan mereka, tidak disyorkan untuk melakukan ini, kerana mereka mempunyai hak untuk denda untuk prestasi amatur. Berdasarkan semua ini, agak sukar untuk menamakan jumlah sebenar sebelum permulaan pembangunan semula. Orang boleh mengatakan bahawa ia akan menjadi sangat, sangat menarik.

Tetapi jika anda melihat foto-foto projek reka bentuk moden, memindahkan dapur ke ruang tamu tidak kelihatan begitu tidak realistik. Fungsi, organik dan, yang paling penting, bilik yang luas adalah impian setiap perempuan simpanan. Oleh itu, jika terdapat hasrat, masa dan wang, tidak masuk akal untuk menafikan diri anda. Tetapi dalam isu ini terdapat beberapa momen yang teliti, yang akan dibincangkan lebih lanjut.

Pembangunan swasta di satu tingkat

Bagaimana untuk menghalalkan pemindahan dapur ke ruang tamu? Soalan ini mengganggu semua orang yang memulakan pembangunan semula apartmen. Ketika datang ke rumah persendirian, tidak ada masalah. Sebelum ini, mereka menuntut untuk mengumpul senarai dokumen tertentu, termasuk kebenaran daripada organisasi pembekalan gas, persetujuan semua pemilik bersama, satu projek dengan piawaian sanitari yang sah dan pendaftaran EGRN (dahulunya BTI).

Pada awal tahun 2017, undang-undang mula berkuatkuasa, yang sangat memudahkan perdamaian pembangunan semula di rumah-rumah persendirian. Untuk mendapatkan kebenaran, sudah cukup untuk memohon kepada MFC. Selepas itu, semua dokumen akan dipindahkan ke pemeriksaan perumahan wilayah.

Larangan mengenai pembangunan semula

Sekiranya anda dapat mengurus bangunan persendirian dengan sedikit darah, maka dengan perumahan di bangunan berbilang tingkat semuanya lebih rumit. Undang-undang menetapkan syarat yang jelas di mana tidak realistik untuk mendapatkan kebenaran untuk merancang semula dengan pemindahan dapur. Mari lihat beberapa dari mereka.

• Kemerosotan keadaan kebersihan menyebabkan sesaran (walaupun separa) dapur ke arah bilik mandi. Perubahan hanya dibenarkan di pangsapuri di tingkat atas.
• Dapur dengan dapur gas tidak dapat dipindahkan ke mana-mana bilik yang kediaman.
• Sekiranya terdapat bilik mandi di lantai atas, anda tidak boleh melengkapkan ruang dapur di bawahnya.
• Apabila membeli sebuah apartmen di dalam gadai janji, ia dilarang untuk menjalankan tindakan perancangan semula secara bebas sehingga wang itu telah dibayar sepenuhnya. Anda boleh memohon kepada pihak bank untuk mendapatkan kelulusan, tetapi anda tidak boleh mengharapkan sambutan hangat.
• Sekiranya akibat dari pemindahan dapur ke ruang tamu dapat memperburuk keadaan perumahan, maka izin untuk membangun semula tidak akan diberikan. Penyelarasan yang berjaya tidak menjamin walaupun persetujuan bertulis daripada semua penduduk.
• Ia tidak dibenarkan memindahkan dapur ke bilik tanpa tingkap.
• Apabila menggabungkan bilik dengan balkoni, perlu meninggalkan partition, panjang yang tidak boleh kurang daripada 1.2 m Jika anda mengembangkan pembukaan dan melekapkan pintu berayun ke dalamnya, ini tidak akan dianggap sebagai pembangunan semula.
• Dalam keadaan apa-apa boleh dapur berada di atas ruang tamu lantai bawah.

Dalam kes apa adalah izin diberikan untuk memindahkan dapur ke bilik?

Apabila mengkaji semua tindakan normatif, nampaknya tidak mustahil untuk mendapatkan permit kerja. Walau bagaimanapun, ini tidak berlaku. Walaupun terdapat banyak larangan, namun untuk melaksanakan pemindahan dapur cukup realistik. Dalam kes apa akan undang-undang berada di sisi pemilik apartmen?

• Lokasi penginapan di tingkat bawah membolehkan anda memindahkan dapur ke mana-mana bilik. Perkara utama adalah untuk menjelaskan bahawa ruang bawah tanah tidak dianggap kediaman.
• Bagi pemilik pangsapuri di tingkat atas, ia dibenarkan untuk beralih komunikasi ke bilik mandi atau tandas.
• Sekiranya dapur adalah pantri atau dewan masuk, maka izin untuk membangun semula adalah agak mustahil.
• Di pangsapuri pelbagai peringkat, anda boleh memindahkan ruang dapur ke mana-mana bilik di tingkat dua.
• Jika apartmen itu terletak kedai-kedai, kafe dan premis bukan kediaman lain, pembangunan semula dibenarkan tanpa sebarang sekatan.

Di samping itu, kita perlu memberi perhatian kepada satu perkara yang lebih penting. Walaupun semua mata dipenuhi, anda boleh mendapat keengganan jika bilik kurang daripada 8 m ² . Terdapat juga keperluan tertentu untuk rejim suhu. Ia sepatutnya berada dalam jarak antara 18 ° C hingga 26 ° C.

Pemindahan dapur ke ruang tamu: koordinasi

Undang-undang melarang apa-apa tindakan mengikut budi bicaranya. Semua kerja dalam pembangunan semula harus dijalankan hanya dengan kebenaran pihak berkuasa tempatan. Untuk menerimanya, mereka menjalani prosedur khas yang disebut koordinasi. Apakah algoritma itu bergantung kepada rantau ini. Pihak berkuasa tempatan boleh membuat perubahan mengikut budi bicara mereka.

Marilah kita pertimbangkan contoh perjanjian. Pertama, pemilik mengumpul dokumen yang mengesahkan haknya untuk memiliki ruang hidup. Selepas itu, pejabat perumahan dilawati, di mana ekstrak diambil. Juga perlu menghubungi BTI dan mendapatkan pasport untuk apartmen. Dengan pakej dokumen itu, pemiliknya dihantar ke Jabatan Senibina. Dan sudah di dalamnya mengemukakan permohonan secara langsung untuk perancangan semula. Seterusnya, satu projek disediakan, di mana semua momen pemindahan dipaparkan. Untuk dokumen ini, anda perlu menghubungi mana-mana organisasi yang menyediakan perkhidmatan sedemikian. Dan hanya selepas ia siap, anda boleh mula bersetuju.

Pemilik terpakai kepada organisasi berikut:

• Perkhidmatan kebersihan dan epidemiologi;
• Pejabat, mengenai baki rumah yang didaftarkan;
• Pertubuhan gas;
• Perkhidmatan kebakaran.

Senarai ini termasuk sekurang-kurangnya organisasi, tetapi jabatan seni bina tempatan dengan ketara dapat mengembangkannya dengan menyediakan senarai lengkap semua struktur kawalan.

Setelah menerima pengesahan, pemilik pergi ke contoh terakhir - Jabatan Seni Bina untuk menyesuaikan semula pembangunan semula.

Pembentukan semula dapur dengan perbelanjaan dewan masuk, ruang lukisan dan bilik mandi

Menurut undang-undang, pemilik rumah mempunyai hak untuk membuat perubahan dalam apartmen mengikut budi bicaranya sendiri jika ia tidak bercanggah dengan norma yang diterima. Apa maksudnya? Pemindahan dapur ke ruang tamu adalah mungkin jika jiran dan pemilik lain tidak dilanggar hak harta benda. Juga, pemiliknya tidak berhak merosot keadaan perumahan mereka. Dan keperluan terakhir adalah bertindih dan dinding galas beban tetap tidak disentuh semasa perancangan semula.

Di lorong atau ruang tamu, dapur boleh dipindahkan hanya jika tiada peralatan gas. Terdapat juga keperluan untuk organisasi zon pembasuh. Ia tidak boleh berada di luar sempadan pelan perancangan awal. Semua pergerakan hanya terhad oleh hadnya. Adalah penting untuk memberi perhatian kepada nuansa lain. Jika dapur dipindahkan ke lorong, maka pintu masuk ke bilik mandi harus dari bilik lain.

Semua pangsapuri mempunyai kawasan kediaman dan bukan kediaman. Sekiranya terdapat keinginan untuk menyatukan sepenuhnya ruang tamu dan dapur di sebuah apartmen satu bilik, pasport tidak akan dikeluarkan kepadanya di BTI, kerana mereka perlu mengenali bilik itu sebagai premis yang tidak didiami. Dan mengikut norma seseorang tidak dapat hidup dalam keadaan sedemikian. Apabila menggabungkan ia adalah disyorkan untuk meninggalkan sekurang-kurangnya sebahagian kecil daripada partition itu.

Pemindahan kumbahan

Selepas penyediaan semua dokumen dan mendapatkan kebenaran untuk pembangunan semula, perlu memulakan kerja pembaikan asas. Memindahkan komunikasi dari dapur ke bilik adalah proses rumit. Paip pembetung agak tebal, jadi sukar untuk menyembunyikannya. Memotong dinding tidak menguntungkan, hanya ada satu jalan keluar - untuk bersembunyi di belakang perabot.

Di dalam paip kumbahan tidak ada tekanan, oleh itu semua air sisa mengalir melalui graviti. Untuk memastikan gerakan ini, mereka dipasang pada sudut tertentu. Pintu masuk ke apartmen pada mulanya terletak di bawah senarai yg panjang lebar. Sehingga titik terakhir, sudut kecenderungan perlu meningkat sebanyak tiga sentimeter pada setiap meter.

Untuk apa yang diperlukan:

• Air akan mengalir secara semula jadi;
• Kecerunan adalah mencukupi untuk membangunkan kelajuan optimum, supaya tidak ada genangan dalam sink;
• Terima kasih kepada kekuatan aliran, makanan yang tinggal di paip tidak keluar.

Downspouts

Pemindahan dapur ke ruang tamu juga memerlukan pemasangan paip air. Dalam karya-karya ini, perlu mengambil kira ciri-ciri teknikal. Dalam paip air, air bergerak di bawah tekanan, jadi lanjutan garis dalam kedudukan mendatar boleh membawa kepada pengurangan tekanan.

Ia mudah menyembunyikan paip. Diameternya membolehkan anda untuk menyembunyikan semua cawangan di lantai di lantai, di dinding atau di belakang struktur plasterboard. Sudah tentu, tindakan ini hanya boleh dijalankan dengan paip plastik, kerana mereka mempunyai hayat perkhidmatan yang panjang.

Saluran paip gas

Kesukaran yang paling besar dalam mengangkut dapur ke ruang tamu ialah paip gas. Kerja-kerja ini sahaja sudah tidak selamat, dan dalam hal pelanggaran teknologi boleh membawa kepada akibat yang tidak boleh diperbaiki. Semua perubahan yang mempengaruhi saluran paip dikawal oleh standard pembinaan yang ketat. Organisasi yang terlibat dalam pembekalan bahan api biru ke bangunan kediaman, dengan teliti memantau pelaksanaannya.

Ia bukan mustahil untuk mengupah orang "dari jalan" untuk pekerjaan ini. Hanya Gorgaz harus berurusan dengan pemindahan paip gas. Organisasi lain dibenarkan, tetapi penyertaan mereka dirundingkan di peringkat kelulusan projek. Hasil akhir jaringan modern dimungkinkan untuk mengendalikan struktur.

Apa yang tidak boleh dilakukan dalam apa jua keadaan:

• Letakkan paip gas berhampiran kabel elektrik. Jarak optimum ialah 10 cm Dan jika mereka selari dengan satu sama lain, maka 40 cm.
• Gunung garpu paip gas di tempat tinggal.
• Sembunyikan mereka di bawah apa-apa jenis selesai atau regangan, mendalam di dinding atau di senarai yg panjang lebar.

Pada peringkat penggubalan pembangunan semula, disarankan untuk menimbang kebaikan dan keburukan pemindahan paip gas. Adalah lebih baik untuk mengelakkan perubahan drastik sedemikian.

Pemasangan paip gas

Sekiranya keputusan dibuat untuk memindahkan paip gas, maka perlu untuk membiasakan diri dengan peraturan pemasangan:

• Pipa gas tidak boleh lebih dekat ke cuci daripada 30 cm.
• Paip logam dirawat dengan teliti dengan sebatian anti-karat.
• Bahan penamat (cat) harus mempunyai tahap rintangan yang tinggi terhadap kelembapan.
• Unsur-unsur penghubung (kimpalan dan threaded) meninggalkan akses percuma.

Pengudaraan

Pembangunan semula apartmen ini menyediakan pengudaraan tambahan. Pada mulanya, saluran dipasang dengan pengiraan dimensi bilik dan tarikan langsung. Apabila membawa, anda perlu menggunakan paip dan saluran yang akan mengalihkan aliran udara. Teras sangat merosot jika reka bentuk dilengkapi dengan banyak lilitan, dan juga jauh dari saluran untuk jarak jauh. Sebagai contoh, selepas 10 meter anda perlu menggunakan pengudaraan paksa. Untuk melakukan ini, pasang peminat. Adalah penting untuk memahami bahawa lubang bolong tidak boleh masuk ke bilik lain.

Pencahayaan

Jika anda sedang mengusahakan pembangunan semula apartmen, maka tanpa kerja pemasangan elektrik adalah sangat diperlukan. Pencahayaan adalah bahagian penting dari setiap bilik, dan dapur khususnya. Pada peringkat penggubalan, anda perlu memikirkan lokasi lampu, serta gerai-gerai. Pada masa ini, semua perkakas rumah, dan kebanyakannya, dikuasakan oleh elektrik, dengan betul mengedarkan bateri, anda mendapat ruang yang berfungsi dan mudah.

Menggerakkan perkakas rumah

Keperluan khas untuk perkakas rumah tidak dibentangkan. Satu-satunya perkara yang ditetapkan dalam pasport apartmen adalah lokasi sink dan dapur. Semua yang lain boleh diletakkan mengikut budi bicara anda sendiri, hanya dengan betul mengira beban di sesalur kuasa.

Tindakan di luar undang-undang

Jika pemilik apartmen memutuskan untuk tidak memintas semua struktur dan tanpa izin telah membuat perancangan semula, maka oleh undang-undang dia akan dihukum. Penalti untuk memindahkan dapur ke ruang tamu adalah dari 2 hingga 2.5 ribu rubel. Dari orang fizikal. Dan jika kerja itu dilakukan oleh wakil undang-undang, jumlahnya meningkat pada waktu - maksimum 1 juta rubel. Sebagai tambahan kepada denda akan dikembalikan kepada asalnya pangsapuri itu. Hukuman yang paling teruk untuk perancangan semula secara haram dipaksa pengusiran dari perumahan.