Penilaian aset tetap. Jenis penilaian dan klasifikasi

Dalam ekonomi pasaran, setiap perniagaan mempunyai harta tertentu. Tanpa itu, syarikat itu tidak akan dapat mengeluarkan barangan atau menyediakan perkhidmatan. Sebagai sebahagian daripada sebahagian yang tidak boleh dirunding aset, loji dan kelengkapan adalah artikel pukal yang paling. Oleh itu, dengan mengambil kira kepentingan yang tidak boleh dipandang remeh.

Daripada penggunaan yang betul harta yang bergantung kepada keuntungan syarikat. Bagaimana penilaian aset tetap, jenis-jenis penilaian dan maklumat lain harus sedar mana-mana penganalisis. Betul yang memohon diperolehi semasa data kajian boleh mengoptimumkan prestasi perusahaan atau organisasi.

konsep umum

Harta perusahaan terdiri daripada modal kerja dan aset tetap. Ia digunakan dalam proses pengeluaran. Komposisi aset bukan semasa terdiri daripada aset tetap. Mereka adalah penting untuk perusahaan dalam pengeluaran barang-barang atau perkhidmatan, serta pelaksanaan aktiviti pengurusan.

Dana ini adalah dalam syarikat melebihi 12 bulan penggunaan (kitaran operasi). Perniagaan perlu penilaian aset tetap. Jenis penilaian yang ditubuhkan oleh undang-undang. Bahawa harta itu telah diklasifikasikan sebagai aset tetap, ia mesti memenuhi beberapa syarat:

1. Unsur-unsur konstituen perlu terlibat dalam pengeluaran barang-barang atau perkhidmatan atau pelaksanaan pengurusan.
2. operasi kemudahan tersebut melebihi tempoh 12 bulan atau tempoh operasi.
3. syarikat itu tidak mempunyai rancangan untuk menjual aset-aset ini.
4. harta itu mampu membawa faedah dalam tempoh masa depan.

Ini adalah faktor penentu untuk objek diklasifikasikan sebagai aset tetap. Perlu diingatkan bahawa harta itu memindahkan nilai kepada jumlah kos bahagian-bahagian melalui proses pelunasan.

komponen dana

Memandangkan jenis penilaian dan perakaunan aset tetap, ia akan menjadi hak untuk memberi perhatian kepada komposisi mereka. Mengikut klasifikasi-Rusia aset itu dibahagikan ke dalam bahagian ketara dan tidak ketara. Ini membantu untuk mengawal.

Komposisi kumpulan bahan termasuk semua kemudahan pengeluaran, bangunan untuk perumahan dan pembuatan produk. Ia juga termasuk kelengkapan, jentera dan peralatan. aset ketara tetap (bergantung kepada tertentu aktiviti) pangkat ternakan, tumbuhan saka dan kemudahan lain. Dalam kategori ini juga jatuh di tanah dan pembuatan domestik jalan. Senarai ini ditapis dan dikemaskini bagi setiap sektor ekonomi negara.

Kumpulan aset tidak ketara termasuk harta tanpa penjelmaan sebenar, tetapi keuntungan menghasilkan. Perkara-perkara utama dalam kategori ini ialah kos penyelidikan, perisian (penciptaan pangkalan data, sokongan komputer). Ia juga termasuk harta intelek, reka bentuk yang unik, reka bentuk dan teknologi. kategori seperti hak pemilikan harta. Objek aset tidak ketara dipatenkan. Juga merupakan sebahagian daripada aset tetap termasuk pembinaan dalam pelaksanaan, kos yang akan diambil kira dalam tempoh masa hadapan.

klasifikasi

Memandangkan jenis penilaian aset tetap, ia diperlukan untuk membayar perhatian khusus kepada klasifikasi mereka. Hartanah perusahaan tergolong dalam satu kumpulan atau yang lain atas dasar jenis mereka aktiviti (pembuatan dan bukan pembuatan).

Bentuk pemilikan awam yang cemerlang, swasta dan objek lain. Jika mengambil kira dana yang terlibat dalam proses pengeluaran, mengeluarkan aset tetap aktif dan pasif. Yang terakhir ini termasuk peralatan, bangunan dan harta lain, ditempatkan buat sementara dalam pembaikan dan pembinaan semula. Mereka dapat dikekalkan dan ada masa tidak dieksploitasi.

Penginapan ini boleh dipajak atau anda sendiri. Terdapat juga pengelasan bidang kuasa wilayah. Atas dasar ini membezakan kemudahan serantau, wilayah, perbandaran dan awam.

sistem perakaunan

Enterprise semestinya memerlukan penilaian aset tetap. Jenis penilaian yang berbeza-beza. Di antara mereka ada semula jadi atau kos. Pilihan mereka bergantung kepada objektif kajian. pendekatan nilai diperlukan untuk menganalisis struktur dan dinamik dana. nilai kewangan aset yang terlibat dalam pengiraan susut nilai, kos produk siap. Angka-angka yang terlibat dalam proses menilai keberkesanan perusahaan.

jenis yang sedia ada dalam penilaian aset tetap akan melihat harta dari perspektif yang berbeza. Kaedah yang sama semula jadi membolehkan untuk memeriksa setiap item secara individu. harta itu dikumpulkan dalam kes ini, kualiti teknologi. Oleh itu menyiasat ciri-ciri mereka.

penganalisis maklumat tersebut daripada data pasport peralatan kemudahan prestasi reka bentuk. Hasil analisis aset tetap dalam sistem parameter asli yang digunakan untuk mengira kapasiti, dan menganggarkan keadaan setiap objek. unit perakaunan melakukan jumlah inventori.

The penilaian kewangan juga membolehkan penganalisis untuk bukan sahaja belajar kecekapan penggunaan dana ini, tetapi juga untuk merancang aktiviti yang boleh meningkatkan aktiviti kewangan dan ekonomi organisasi.

nilai wang

Pendekatan kepada kajian loji dan peralatan, dari segi nilai mereka, dibahagikan kepada 3 kumpulan utama. Ia adalah disebabkan oleh aset jangka hayat. Semua jenis yang sedia ada dalam anggaran kos aset tetap mengambil kira masa. Terdapat hanya tiga. Objek diambil kira dalam akaun untuk penggantian, nilai asal atau sisa. Setiap pendekatan mempunyai erti sendiri tertentu.

Perakaunan adalah berdasarkan kepada harga asal di mana syarikat yang diperolehi setiap objek. Ini termasuk kos pengangkutan, yuran kastam, dan kos bagi pembinaan bangunan, kerja-kerja pemasangan.

Untuk dapat sepadan dengan bermula pada masa yang berlainan artikel yang sama hartanah diambil kira kos penggantian mereka. Untuk menentukan ia, syarikat itu semula menilai-kemudahannya. Pendekatan ini tidak mengambil kira susut nilai peralatan dan lain-lain. Oleh itu, analisis yang disokong oleh data yang sesuai.

Kajian yang dijalankan ke atas nilai baki, menganggap melaksanakan penolakan dari nilai asal tahap aset mereka memakai pada tarikh penilaian.

kos permulaan

Konsep, klasifikasi, jenis penilaian aset tetap perlu dikaji secara terperinci oleh penganalisis. Pada ini bergantung ketepatan organisasi dan kawalan perniagaan hartanah. Dalam bidang perakaunan, kos permulaan dipertimbangkan. Ini adalah jumlah sebenar kos pengambilalihan, pembinaan dan pentauliahan objek.

Nilai dibawa dalam kes ini dihasilkan mengikut kontrak bekalan, pembayaran kepada pembekal, vendor, pembinaan atau pemasangan organisasi. Ia juga termasuk dokumentasi bayaran perkhidmatan perundingan, yuran pendaftaran, kerajaan, duti kastam dan cukai belum diperolehi dan kos lain yang serupa.

Kos dana yang padanya ia dibuat di dalam penyata kewangan, tidak boleh diubah. Hanya dalam tertentu, yang ditetapkan oleh undang-undang bagi kes ia adalah mungkin untuk meningkatkan atau mengurangkan data.

nilai penggantian

Sedia ada jenis penilaian Nilai harta yang tertakluk untuk menjalankan analisis kos penggantian. Untuk hartanah ini berubah mengikut keadaan pasaran semasa.

Proses ini tidak sah untuk tapak semula jadi, plot tanah. Penilaian semula syarikat itu dijalankan secara sukarela. Ini dilakukan untuk mengurangkan beban cukai.

Pilih item dan penilaian semula kumpulan membantu klasifikasi aset tetap. Bentuk-bentuk penilaian aset tetap membenarkan menjaga sehampir mungkin dengan keadaan kerja syarikat.

kos penggantian tidak termasuk susut nilai objek, tetapi laporan itu diperlukan untuk melengkapkan data di atasnya. Diambil bersama-sama, maklumat ini memberikan penganalisis itu, pihak berkuasa untuk memahami apa yang sebahagian daripada kos pada masa ini keselamatan peralatan, bangunan dan sebagainya. D. Iaitu, angka ini sepadan dengan belum dipindahkan kepada kos jumlah aset tetap. Ini adalah satu proses yang kompleks yang memerlukan banyak masa dan usaha.

nilai sisa

jenis moden penilaian kewangan aset tetap dibenarkan untuk melaksanakan di atas nilai baki. Ia mengambil kira tempoh operasi kemudahan itu.

Nilai sisa dikira sebagai perbezaan antara asal (atau menilai semula) nilai dan jumlah haus. Pada akhir tugasnya, objek yang dipaparkan dengan perusahaan nilai pembubaran.

Setiap tahun peralatan kerja, bangunan atau harta lain yang tidak terlibat dalam perolehan, penuaan, kehilangan kualiti asal. Susut nilai boleh menjadi fizikal atau moral. Dalam kes pertama unsur-unsur struktur dimusnahkan, patah. Dari masa ke masa, ini membawa kepada kemustahilan operasi mereka. Setiap objek mempunyai tempoh sendiri penggunaan. Ia ditentukan dalam proses menetapkan objek pada kira-kira. Semakin dekat akhir aset, haus dan air mata.

Dengan mengkaji jenis-jenis penilaian aset tetap, ia harus diperhatikan bahawa unit harta itu boleh melaksanakan sepenuhnya fungsi mereka, tetapi masih akan tidak boleh digunakan dalam keadaan pasaran semasa. Ini dipanggil usang.

Sebagai contoh, syarikat itu membeli sebuah mesin baru, yang telah berjaya bekerja selama 2 tahun. hayat perkhidmatan adalah 8 tahun. Tetapi pada tahun ketiga syarikat itu memperoleh pemasangan yang baru, bekerja secara produktif dan kos efektif. Mesin pertama, seperti sebelum ini, berfungsi dengan baik. Tetapi penggunaannya adalah tidak sesuai dalam realiti masa kini. Peralatan usang. Diperlukan untuk menilai semula.

pelunasan

Dengan mengkaji jenis aset syarikat penilaian perlu mengambil kira perkara yang sedemikian sebagai susut nilai. Ia terbentuk dalam proses pembayaran balik secara beransur-ansur syarikat itu kos asal peralatan dan kemudahan lain. Dana ini adalah perlu untuk membolehkan syarikat itu untuk membeli harta baru, peralatan update.

Terdapat beberapa cara untuk mengira susut nilai. Ia merujuk kepada kos pengeluaran. Susut nilai dikira seperti berikut:

1. teknik linear boleh berpecah kos objek ke dalam bahagian yang sama masing-masing seumur hidup. Ia juga boleh dipercepatkan (sebahagian besar daripada jumlah yang diimbangi dengan tahun-tahun awal operasi) atau lewat (pada awal tempoh penggunaan hendaklah diberi pampasan bahagian lebih kecil).
2. A penggantungan tak linear melibatkan mengecas cara untuk menghasilkan jumlah tertentu kurang daripada atau lebih setiap tahun.
3. sistem yang tidak teratur untuk setiap tempoh pelaporan menyediakan jumlah yang berbeza pampasan.

Syarikat itu memilih kaedah susut nilai yang berbeza. Ini adalah perlu untuk membolehkan penggantian tepat pada masanya aset tetap.

nilai pasaran

Konsep, jenis dan penilaian harta tetap hendaklah dipertimbangkan dari perspektif kunci kira-kira dan nilai pasaran harta itu. Dalam kes pertama, jumlah semua objek yang dicatatkan dalam rekod perakaunan mengikut dokumen yang diterima (termasuk penilaian semula).

Walau bagaimanapun, dalam ekonomi hari ini, nilai pasaran juga perlu diambil kira oleh penganalisis. Ini adalah jumlah wang yang boleh mendapatkan syarikat itu atas penjualan peralatan, bangunan dan objek lain.

Pengiraan penunjuk ini dilakukan oleh pendapatan, kos atau kaedah perbandingan. Dalam kes kedua yang diambil kira kemudahan yang serupa yang ditawarkan. Kos Pendekatan menggunakan jumlah unit susut nilai aset tetap, serta harga pemasangan dan pentauliahan. Cara yang menguntungkan, sebaliknya, mengambil kira pendapatan masa depan, yang mampu untuk memberikan pemiliknya objek tertentu.

Kecekapan sumber

Sangat maklumat penting menyediakan penilaian aset tetap organisasi. Jenis-jenis utama penilaian membolehkan kita untuk mempertimbangkan struktur harta, dinamik. Juga berdasarkan cara penyelidikan dibangunkan untuk meningkatkan keuntungan syarikat.

Mengkaji keberkesanan aset tetap mengambil parameter akaun semulajadi dan kos. Faktor yang paling penting dalam kes ini adalah menguntungkan. Untuk mengira keuntungan (kerugian) bersih bagi tempoh yang dibahagikan dengan bilangan purata tahunan aset tetap. Jika keputusan yang positif, sumber-sumber anggaran digunakan dengan cekap.

Dinamik juga perlu meneliti pulangan kepada nisbah aset dan nisbah modal. Selain itu, penilaian akan dibuat bagi setiap kumpulan aset. Ia membolehkan anda untuk mencari faktor-faktor yang mengekang pembangunan dan menghapuskan mereka pada masa hadapan.

Setiap penganalisis kewangan mesti tahu bagaimana untuk melaksanakan penilaian aset tetap. Jenis penilaian membolehkan kita untuk melihat harta dari perspektif yang berbeza. Data-data ini membuat penilaian terhadap keberkesanan aset tetap, dan juga membuat perancangan untuk tempoh masa hadapan.