Perakaunan kadaster

Perakaunan kadaster adalah salah satu bidang pengurusan hartanah utama. Unitnya adalah daerah, daerah, dan juga kawasan. Terdapat tiga kategori kadaster:

- undang-undang, mencerminkan hak untuk objek individu yang tidak dapat dikawal;

- Fiskal, yang menunjukkan kos kemudahan, serta asas maklumat yang diperlukan untuk mengenakan cukai;

- pelbagai guna, mencerminkan maklumat agregat yang terdapat dalam dua sistem pertama, selari dengan maklumat yang berkaitan dengan penggunaan tanah dan perancangan.

Perakaunan kadaster adalah syarat penting untuk mewujudkan pasaran bagi pelbagai pelaburan dan hartanah. Tujuannya juga untuk menjamin hak pengguna tanah.

Perakaunan kadaster, yang dijalankan dalam sistem fiskal, mengawal cukai harta tak alih, serta yuran di bawah perjanjian pajakan. Beliau juga mengendalikan pemindahan dana yang dijalankan ke atas transaksi dengan plot tanah. Sistem kadaster fiskal menentukan asas untuk cukai. Ia menjalankan peramalan, langkah-langkah kawalan, serta pengiraan pendapatan daripada peruntukan tanah dan bayaran untuk pajakannya.

Pada masa yang sama dengan fiskal dicipta dan perakaunan kadaster undang-undang. Keperluannya timbul sehubungan dengan ketersediaan barangan di pasaran hartanah, tuntutan harta yang semestinya didaftarkan dalam dokumen undang-undang. Untuk memenuhi syarat ini, kes kadaster dibuat bagi setiap objek , yang meluluskan prosedur untuk pendaftaran undang-undang negara. Dokumen ini mencerminkan sistem pengurusan tanah dan mengambil kira pembangunan wilayah tersebut.

Pendaftaran kadaster tanah adalah kod yang diringkaskan dalam sistem tertentu, mengandungi maklumat yang disokong oleh dokumen yang diperoleh semasa pendaftaran negara. Mereka mengandungi maklumat tentang lokasi dan penggunaan yang dimaksudkan, serta status undang - undang zon wilayah. Maklumat kadaster mengandungi maklumat tentang objek yang terletak di plot tanah. Data-data ini hanya ditunjukkan dalam entiti perniagaan yang mempunyai hubungan yang kuat dengan mereka.

Pendaftaran kadaster negeri zon wilayah adalah perihalan plot tanah. Data-data ini dimasukkan dalam Daftar Bersepadu. Pendaftaran kadaster maklumat membolehkan anda mencirikan tanah tersebut. Oleh itu, zon teritorial yang berbeza menerima penilaian ekonomi dan kualitatif. Mereka dimasukkan ke dalam gerbang umum di bawah nombor kadaster individu .

Maklumat asas yang dimasukkan dalam kadaster negeri hartanah membolehkan anda mendapatkan semua data yang diperlukan mengenai objek tersebut. Daftar tersebut mengandungi:

- perihalan jenis objek tak alih (pembinaan atau bangunan, plot tanah atau premis);

- nombor dalam sistem pendaftaran kadaster, serta tarikh kemasukannya ke pangkalan maklumat;

- lokasi sempadan plot tanah;

- lokasi bangunan atau struktur berhubung dengan zon wilayah yang terletak;

- nombor dalam sistem pendaftaran kadaster;

- kawasan hartanah.

Pendaftaran negeri dibuat dari saat penciptaan atau pembentukan objek. Pada penamatan kewujudannya, pendaftaran de-dibuat. Apabila menukar nilai anggaran, kategori tanah, jenis penggunaan, dan lain-lain Dalam pendaftaran kadaster, membuat maklumat yang relevan.

Menurut tindakan perundangan semasa, prosedur untuk memasukkan objek tak alih dalam sistem pendaftaran kadaster, serta pengecualian daripadanya, dijalankan dalam tempoh yang tidak melebihi dua puluh hari bekerja. Ia dikira dari saat badan negara mengamalkan pakej dokumen dan aplikasi yang diperlukan.