Tukar tata letak breeches: bagaimana memperbaiki keadaan hidup?

Setiap daripada kita berusaha untuk keselesaan. Kehidupan yang selesa, keselesaan dan keselesaan premis adalah komponen utama kehidupan yang berjaya di metropolis. Setengah abad yang lalu, rumah jenis tunggal menggunakan populariti istimewa: stalinkas, Khrushchevs, breeches. Setengah penduduk negara membesar di dalamnya. Dan biarkan pasaran hartanah hari ini menawarkan banyak pilihan bangunan baru untuk setiap selera dan dompet, pangsapuri dana lama masih dijual dan dibeli. Sehingga kini, Brezhnevka adalah sebuah apartmen 3-bilik, tata letak yang mengandaikan bahawa tidak ada melalui bilik-bilik. Ya, dan harganya lebih tinggi ketiga daripada yang baru, meskipun tidak ada lift, pelupusan sampah dan memakai komunikasi.

Stalinkas, Khrushchevs, brezhnevki - salam dari masa lalu yang jauh

Khrushchev pertama muncul pada 50-an abad yang lalu. Mereka dibezakan dengan bahan binaan yang murah, didirikan dengan cepat dan membenarkan penempatan semula berjuta-juta keluarga yang tinggal di berek dan pangsapuri komunal selepas perang. Mengenai keselesaan, maka tidak begitu memikirkannya. Tidak seperti apartment-shirring, susunan Khrushchev dicirikan oleh bilik-bilik bersebelahan dan dapur yang sangat kecil. Rumah-rumah tersebut tidak lebih daripada 5 tingkat dan tanpa tanda-tanda yang tersendiri di muka bumi. Pada mulanya mereka telah dirancang sebagai perumahan sementara, sehingga dalam 20-30 tahun semua orang boleh mendapatkan sebuah apartmen yang terang besar. Seperti yang kita lihat, hari ini pelan ini tidak direalisasikan, dan kehidupan Khrushchev berterusan.

Pada pertengahan tahun 60-an, payudara yang dipanggil itu muncul. Tidak seperti Khrushchev, mereka dibina kebanyakannya daripada panel konkrit bertetulang atau batu bata silikat. Sudah tentu, ini dapat mengurangkan penebat haba mereka berbanding dengan Khrushchevs, tetapi mereka menang dengan meningkatkan ruang hidup. Jadi, brezhnevka 2-bilik, susunan yang diandaikan ketiadaan melalui bilik-bilik, di ruang hidup disamakan dengan tiga bilik Khrushchev. Dan ini bukan bangunan lima tingkat biasa, tetapi bangunan di 9-16 tingkat dengan lif dan pelongsor sampah. Susunan pondok semacam itu juga mendapat manfaat daripada peningkatan dalam dapur dan ketinggian siling. Dan setakat ini, sebahagian besar rumah di kawasan tidur - semua payudara yang sama.

Satu lagi jenis hartanah yang tidak kurang popular pada abad yang lalu ialah stalinka. Mereka mula membina pada 30-an abad kedua puluh. Mereka terkenal dengan siling-siling tinggi mereka, bilik-bilik yang luas, fasad mereka sering dihiasi dengan ukiran, balustrades dan tiang. Tata letak pangsapuri tersebut jauh berbeza dari susunan breeches dan Khrushchev, dan kawasan pangsapuri satu bilik di rumah itu mencapai 50 meter persegi. M. Tetapi ini adalah brezhnevka 2 bilik atau pangsapuri 3 bilik Khrushchev!

Sehingga kini, membeli apartmen-stalinka berprestij, mereka lebih tinggi dan mendapat manfaat yang besar dari lokasi mereka. Pada asasnya, ini adalah daerah pusat bandar, jauh dari zon perindustrian.

Pembangunan semula pangsapuri: sorotan

Jadi orang itu diatur - dia sentiasa sesuatu yang tidak cukup, sentiasa perlu untuk mengubah sesuatu. Dan dalam hal perumahan dan lebih-lebih lagi. Menunjukkan perbezaan sifat dalam susunan breeches, Khrushchev dan Stalinok, tidak dapat tetapi perhatikan masalah biasa mereka: keseragaman, sempit, panas lemah dan penebat bunyi. Terdapat jalan keluar. Pembangunan semula yang mantap akan membantu bukan sahaja untuk memberi apartmen sebagai individu, tetapi juga untuk meningkatkan dan memperluas ruang hidup dengan ketara, mewujudkan keadaan hidup yang lebih selesa.

Pembangunan semula: apa yang dibenarkan?

Perundangan semasa tidak melarang perancangan semula. Perkara utama adalah untuk mematuhi keperluan asas, jika tidak, tidak akan ada masalah pada masa akan datang. Sebagai contoh, anda masih boleh tinggal di apartmen ini, tetapi jualan, ikrar dan sebagainya transaksi tidak mungkin.

Oleh itu, sekiranya perubahan penting dirancang, ia mestilah ditunjukkan dalam pasport teknikal. Sebagai contoh, susunan breeches membolehkan menukar saiz dapur, menggabungkan bilik mandi dengan bilik mandi, dan dapur dengan salah satu bilik. Ia mungkin untuk merobohkan dinding, untuk menggabungkan bilik tidur dengan loggia, tetapi sebelum memulakan kerja adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran untuk menjalankan kerja-kerja sedemikian, jika ini disediakan oleh undang-undang semasa. Oleh itu, permit akan memerlukan kerja pemasangan untuk memasang lantai - lantai hangat , membongkar lama dan mencurahkan dinding baru, memindahkan dinding (kecuali pembawa), membuat gerbang, merobohkan mezanin, kabinet terbina dalam.

Apabila pembangunan semula dilarang

Perundangan melarang aktiviti sedemikian:

• Perobohan dinding galas;
• Pemindahan bateri pemanasan ke balkoni dan loggia;
• Penggantian dan pemindahan bebas paip gas dan air;
• Tukar lokasi dapur dan bilik mandi dan pindahkannya ke bilik yang terletak di atas ruang tamu jiran;
• Meningkatkan kawasan dapur dan bilik mandi kerana ruang tamu;
• Pembongkaran lantai antara lantai;
• Menggabungkan pangsapuri dengan loteng dan menggunakannya sebagai ruang tamu.

Kebenaran untuk membangun semula tidak diperlukan

Nah, jika pembaikan kosmetik kecil dirancang: menggantikan satu jenis bateri dengan yang lain, memasang penghawa dingin atau antena luar, pemindahan gasplates kecil di dalam dapur, maka tiada kebenaran diperlukan. Oleh itu, perubahan dalam pasport teknikal juga tidak dibuat.

Jadi, apabila mula mencipta semula ruang hidup anda sendiri, lebih baik untuk berpaling kepada pakar. Ini akan membantu bukan sahaja untuk menyusun ruang dalaman apartmen dengan betul, tetapi juga untuk mengelakkan masalah di masa depan.