Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk bahagian dalam hak apartmen

Salah satu daripada urus niaga hartanah paling popular - derma. Ia melibatkan pemindahan pemilikan harta oleh pemiliknya kepada orang lain. Apabila membuat sumbangan perlu mengambil kira banyak nuansa, kerana tidak mematuhi mereka dengan perjanjian itu tidak boleh dilakukan. Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk ikut dalam apartmen? Kepada apa butiran perlu memberi tumpuan?

Rangka kerja perundangan

Russia agak sering terdapat situasi apabila anda perlu untuk memindahkan harta kepada saudara-saudara secara sah. Salah satu tawaran yang paling popular pada tahun-tahun kebelakangan ini adalah sumbangan. Kontrak itu adalah dokumen yang menetapkan pemindahan tanpa sebab harta daripada pemilik sebelumnya kepada yang baru. perjanjian ini selepas menandatangani ia tidak boleh ditamatkan oleh salah satu pihak. Pemindahan harta boleh menjadi kedua-dua saudara-mara dan pihak ketiga yang dekat dan jauh. Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk ikut dalam apartmen?

Kontrak derma: syarat-syarat tahanan

undang-undang Rusia menetapkan tiga syarat asas:

1. Menderma hartanah tidak ditangkap, tidak dicagarkan atau dijual kepada pihak ketiga.
2. Pada masa transaksi, setiap waran parti dan menyatakan bahawa ia tidak dinafikan kapasiti undang-undang tidak mempunyai kepada peramanahan dan penjagaan. Juga, setiap pihak tidak perlu mempunyai penyakit yang menghalang merealisasikan intipati kontrak.
3. Bahagian apartmen akan diserahkan kepada pemilik baru hanya selepas mendapat semua dokumen yang diperlukan.

Di mana dan bagaimana untuk mengeluarkan sijil hadiah untuk ikut dalam apartmen

Hak untuk pendaftaran derma semua rakyat mampu Rusia hingga 14 tahun. Pada terasnya, urusniaga adalah serupa dengan proses penulisan wasiat. Walau bagaimanapun, dari segi undang-undang, memberikan objek harta digantung untuk kehidupan bekas pemilik adalah dilarang. Oleh itu, selepas tamatnya kontrak harta itu berpindah kepada pemilik baru. entiti penerima kuasa di bawah undang-undang hak untuk menolak harta yang dipindahkan. Walau bagaimanapun, jika ia telah menyatakan hasrat selepas transaksi, adalah perlu untuk mengeluarkan keengganan bertulis. Cara-cara untuk membuat kontrak, terdapat dua - dengan penyertaan notari, dan tanpanya.

Apakah dokumen yang diperlukan

Bagaimana untuk membuat sijil hadiah bahagian yang di sebuah apartmen di ibu, abang, kakak, atau saudara yang lain? Mula-mula kita perlu untuk menyediakan dengan teliti dokumen tertentu. Ia termasuk:

• pihak pasport untuk urus niaga,
• kontrak pra-bertulis,
• sijil pemilikan berdaftar,
• Rujukan-ekstrak dari rumah buku dan salinan yang,
• asal dan salinan yang disahkan kuasa wakil (apabila urus niaga itu selesai wakil-wakil pihak-pihak).

Bilangan salinan kontrak hendaklah sama dengan bilangan peserta dalam urus niaga. Juga, satu salinan tambahan hendaklah disediakan untuk Pendaftaran Dewan itu. Sebagai contoh, jika saham pemindahan tiga penderma kepada satu orang, bilangan salinan adalah sama dengan lima. Dokumen-dokumen di atas adalah asas. Walau bagaimanapun, Pendaftaran Dewan berhak untuk meminta dan untuk karya-karya lain.

Pelepasan dengan notari

Membuat kontrak dengan pengantaraan notari - cara yang paling boleh dipercayai untuk berurusan. Kelebihan utamanya ialah untuk mencabar kontrak setelah selesainya mesyuarat itu hampir mustahil. Hakikat bahawa notari adalah orang tidak berat sebelah yang ketiga, yang dalam kes tindakan undang-undang boleh membuktikan bahawa pihak kepada transaksi itu telah dimaklumkan tentang akibat kesimpulannya.

Untuk memulakan, orang itu mesti menyediakan notari pihak pasport, sijil pemilikan, cabutan daripada USRRE, serta sijil dalam apartmen menghadapi. Selepas ini notari menyediakan dan menarik sehingga kontrak, yang menentukan maklumat tentang nilai saham. Seperti yang dipersetujui dalam kos kontrak boleh dikurangkan. Sementara menanti tamatnya transaksi perlu membayar yuran negeri dan perkhidmatan notari. Kemudian notari mengambil semua dokumen di atas dengan pengecualian pasport dan pas mereka kepada pendaftaran negeri. Pihak-pihak transaksi adalah resit. Mengambil kontrak selepas pendaftaran boleh menjadi notari atau regpalate. Hanya selepas mendapat hasil notari perjanjian penetapan, dan kemudian pihak kepada transaksi itu dan menerima salinan mereka perakuan pemilikan.

Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk bahagian dalam apartmen tanpa notari

kontrak derma juga boleh membuat kesimpulan tanpa penyertaan notari. Walau bagaimanapun, prosedur ini mempunyai ciri-ciri sendiri. Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk bahagian dalam apartmen secara bertulis dengan betul?

Merangka kontrak yang berlaku di bawah pengawasan Daftar Federation pekerja. Pra-mengarang ia tidak perlu. Ia harus mengandungi maklumat berikut:

• konkretisasi menderma bahagian pangsapuri,
• butir-butir peribadi pihak-pihak urus niaga,
• alamat apartmen, saham yang akan dibentangkan,
• saiz perumahan,
• bangunan tingkat, di mana apartmen terletak,
• lantai bilik.

Juga dalam kontrak boleh dimasukkan dan maklumat tambahan. Sebagai contoh, jika pemilik sebelumnya untuk beberapa waktu tidak mahu dilepaskan dari apartmen. Di samping itu, penderma itu berhak untuk tinggal di apartmen untuk masa yang tidak ditentukan. Sumbangan itu tidak perlu untuk menentukan nilai saham.

kos

sijil hadiah dikeluarkan tidak bebas. Untuk merangka Bayaran kontrak 2,000 Rubles. Di samping itu, anda perlu membayar yuran negeri - 1400 Rubles. Jika bahagian apartmen dalam milikan daripada ahli-ahli keluarga pemilik sebelumnya, yuran bergantung kepada dinyatakan dalam kos kontrak perumahan. Iaitu, ia adalah 0.3% daripada harga saham. Jika syer itu dipindahkan kepada pihak ketiga yang bukan saudara pemilik, bayaran tersebut akan menjadi seperti berikut:

• 1% jika harga saham tidak melebihi 1,000,000 Rubles;
• 0.75% + 10.000 Rubles, harga tidak lebih daripada 10,000,000;
• 77000 + 0.5%, jika bahagian adalah lebih daripada 10.000.000.

Juga ambil perhatian bahawa saiz duti negeri ini tidak mungkin kurang daripada 300 Rubles.

Jika sijil hadiah itu dikeluarkan untuk kanak-kanak

Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk ikut dalam apartmen seseorang kanak-kanak? Isu ini menjadi perhatian ramai. Pada tahun 572 dan 28 artikel undang-undang sivil yang menyatakan bahawa transaksi boleh disimpulkan hanya wakil sah kanak-kanak itu. Jika kanak-kanak berusia 6-14 tahun, dia boleh mendapatkan hadiah hartanah secara pro bono. Kanak-kanak berumur 14-18 tahun mempunyai hak untuk mengambil bahagian dalam urus niaga, tetapi untuk melupuskan perumahan yang diterima mereka hanya selepas mencapai usia dewasa, atau dengan persetujuan wakil undang-undang - ibu bapa atau penjaga.

Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk bahagian dalam apartmen untuk kanak-kanak? Untuk memulakan, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada penjagaan. Selain itu, anda akan memerlukan persetujuan disahkan oleh notari bagi pemilik pangsapuri lain. Kontrak yang ditandatangani oleh wakil-wakil undang-undang seseorang kanak-kanak, pastikan untuk menentukan data pasport kanak-kanak.

Jika syer itu dipindahkan kepada saudara-mara

Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk ikut dalam apartmen dengan isterinya, ibu, bapa atau lain-lain saudara rapat? Dalam kontrak adalah perlu untuk menetapkan bahawa penerima kuasa adalah saudara kepada pemilik bekas. Di samping itu, anda perlu menyediakan dokumen-dokumen untuk membuktikan hubungan ini. Selepas pemindahan saham dalam pemberian kin membayar cukai pendapatan bagi harta itu kepada penerima kuasa yang tidak perlu.

Bagaimana untuk membuat sijil hadiah untuk ikut dalam apartmen? Ini boleh dilakukan dengan penyertaan notari, atau anda sendiri. Untuk pendaftaran derma adalah perlu untuk menyediakan dengan teliti dokumen yang diperlukan, merangka perjanjian dan menyerahkannya kepada Rosreestr untuk pendaftaran. Sebaik sahaja ia didaftarkan, ia mengeluarkan sijil pemilikan.