Harta insurans tajuk dan nilainya. Apa yang insurans tajuk?

Di bawah undang-undang semasa, undang-undang harta membolehkan pemilik harta yang mereka miliki dan melupuskan mengikut budi bicaranya. Walau bagaimanapun, beberapa peraturan yang diberikan alasan yang ciri-ciri ini boleh hilang atau dipertikaikan. Akibatnya, objek yang akan dituntut oleh pemilik. Untuk mengelakkan keadaan seperti itu, undang-undang menyediakan hartanah insurans tajuk. Pertimbangkan apa yang ada.

gambaran Keseluruhan

Harta Tanah insurans tajuk adalah perlindungan terhadap risiko kerugian yang mungkin timbul daripada seorang pembeli bona fide bagi kehilangan hak harta. ancaman ini datang dalam hal kecacatan dalam dokumentasi. Tajuk yang disebut kertas sebenar, mengesahkan hak eksklusif untuk memiliki harta.

Punca-punca risiko

objek tak alih sering subjek rantai panjang transaksi jualan. Jika ternyata bahawa salah seorang daripada mereka telah dibuat kadang-kadang dalam melanggar undang-undang dan boleh dicabar (contohnya, waris), maka, menurut keputusan mahkamah, hak pemilikan pemilik berikutnya dibatalkan. Ini mungkin berlaku jika, sebagai contoh, apabila objek penswastaan tidak mengambil kira pendapat kecil, atau salah seorang pemilik berada di penjara. Keadaan ini adalah khas untuk perumahan menengah. Dalam pasaran utama kehilangan pemilikan berlaku dalam kes di mana pemaju yang cuba untuk menjual satu apartmen untuk beberapa pembeli.

Mengapa melindungi diri mereka daripada risiko?

insurans tajuk urus niaga hartanah bertindak sebagai jaminan untuk seorang pembeli bona fide, jika objek yang akan dituntut oleh pemilik. Keadaan utama di mana ini boleh berlaku adalah:

• Tamatnya kontrak jualan dengan penyertaan orang undang-undang tidak upaya atau warga OKU, yang melanggar undang-undang.
• Pemilikan selepas pengecualian objek kekal daripada pihak ketiga, dan sebagainya.

Tajuk insurans adalah salah satu keperluan untuk beberapa bank yang membuat kredit orang untuk pembelian perumahan. Perlindungan terhadap risiko kerugian perbuatan bahan mesti melihat destinasi apabila mendapatkan gadai janji.

subjek kontrak

Tajuk insurans boleh dikeluarkan untuk bangunan kediaman atau bukan kediaman, bahagian bangunan atau premis, tanah. Selain itu, anda boleh melindungi kepentingan dan harta pemilik. Subjek insurans dalam kes-kes itu pelupusan yang betul, pemilikan dan penggunaan harta.

ketidaksahan perjanjian

insurans tajuk termasuk beberapa kes di mana pemilik diberi peluang untuk mempertahankan hak-hak mereka. Sebagai peristiwa seperti itu, sebagai contoh, menyokong penggunaan keputusan mahkamah. Setelah masuk ke dalam kuasa, pemilik hak akan dibatalkan. Sebagai salah satu daripada kes-kes tertentu yang memihak kepada pembatalan kontrak jualan. Urus niaga itu boleh dianggap sebagai itu, jika:

1. Bertentangan dengan undang-undang dan peraturan lain.
2. Ia terletak bertentangan dengan asas-asas moral dan undang-undang.
3. Menutup tawaran lain.
4. Ia tidak akan menghasilkan tindakan undang-undang yang berkaitan.
5. Komited sebahagian atau sepenuhnya tidak upaya atau warga yang tidak cekap entiti undang-undang.
6. kecil tertutup yang berumur 14 hingga 18 liter.
7. Dilakukan dengan pengaruh yang memperdayakan.
8. Dilaksanakan orang yang mampu yang tidak sedar tindakan mereka dan tidak dapat mengawal mereka.
9. Ia diselesaikan di bawah pengaruh ancaman, keganasan, penipuan, perjanjian berniat jahat, keadaan sukar.

hartanah insurans tajuk: Kos

jumlah yang ditentukan dengan mengambil kira pelbagai faktor. Kriteria berikut, yang menyediakan insurans tajuk:

• harga harta mengikut kontrak jualan.
• Kos untuk penilaian BTI.
• Market (sebenar) Nilai persegi pada tarikh insurans.
• Faktor-faktor lain. Ini termasuk, sebagai contoh, termasuk jumlah pinjaman yang dijamin oleh kawasan perumahan.

Jumlah insurans tidak boleh melebihi nilai sebenar objek. Bagi tempoh saiz kontraknya boleh diubah. Sebagai contoh, apabila pegangan pemilik membaik pulih boleh ditambah kos setimpal. Pemilik hendaklah dibayar pampasan yang bersamaan dengan jumlah kontrak untuk pangsapuri insurans tajuk. Kos hartanah hilang - bukan satu-satunya bayaran yang menyediakan apabila berlakunya hal keadaan yang berkaitan. Pampasan sebagai yuran guaman, bayaran kepada peguam yang mewakili kepentingan pemilik. Kepada jumlah saiz, antara lain, dipengaruhi oleh:

• Kesahihan kontrak insurans.
• tahap risiko, yang ditubuhkan kepakaran undang-undang.

Mengikut tempoh insurans di bawah perlindungan daripada semua ancaman, iaitu, kehilangan hak milik mana-mana keadaan di atas, kadar akan:

• Pada tahun - 0,4-1%.
• Tiga tahun - 1,5-2%.
• Sepuluh tahun - 2,2-4,0%.

Oleh itu, kontrak boleh ditamatkan bagi tempoh dari 1 hingga 10 tahun. Menurut undang-undang negeri, pembelian dan penjualan boleh dicabar dalam tempoh tiga tahun, dan dalam beberapa kes, tempoh ini boleh dilanjutkan sehingga sepuluh tahun.

subjek undang-undang

insurans tajuk disediakan untuk entiti undang-undang dan usahawan individu dan rakyat, yang mana adalah pemunya harta itu. Walau bagaimanapun, mereka perlu didaftarkan di wilayah Rusia. Langkah pertama sebelum kesimpulan sebenar kontrak insurans akan mengumpul semua dokumen yang diperlukan mengenai urus niaga. Berdasarkan dokumen-dokumen ini akan dinilai kemungkinan membawa aduan terhadap yang tidak bertanggungjawab kemudian pemilik baru. Mengikut tahap risiko syarikat akan mengira tarif. Langkah seterusnya adalah untuk memilih syarikat yang dengannya kontrak itu selesai. Ia adalah perlu untuk berhati-hati memeriksa dokumen membenarkan firma (lesen), keadaan kewangan mereka. Di samping itu, ia perlu terlebih dahulu berkenalan dengan peraturan dan syarat-syarat perkhidmatan mereka. Keseluruhan senarai akan perlu untuk memilih syarikat yang paling sesuai. Pada peringkat akhir disediakan dan dipersetujui kontrak. Untuk kesimpulan mestilah kehadiran peribadi pemilik di pejabat. Sebagai peraturan umum, satu salinan dokumen itu adalah wakil syarikat, yang kedua dihantar terus kepada pemilik. Dalam kes insurans bagi pampasan kerana akan diperlukan untuk menyediakan bukti dokumentari peristiwa.