Mengapa kita memerlukan perjanjian penyewaan sosial? Bagaimana untuk mendapatkan perjanjian penyewaan sosial? Kesimpulannya perjanjian penyewaan sosial

Kontrak penyewaan sosial - dokumen yang memberikan hak untuk menggunakan premis kerajaan atau harta perbandaran. Kod Perumahan mengawal hak-hak sebagai penyewa dan tuan rumah, yang menandatangani akta itu.

Bagaimana untuk mendapatkan perjanjian penyewaan sosial dan untuk berapa lama ia sah? Siapa yang layak untuk mendapatkan bantuan kerajaan dan siapa yang perlu hubungi? Ini soalan daripada orang yang tidak mempunyai kemungkinan untuk membeli atau menyewa ruang hidup mereka sendiri untuk penginapan anda sering ditanya. Keluarga berpendapatan rendah dengan pendapatan kecil dan tiada tempat tinggal perlu biasa dengan ciri-ciri bantuan sosial.

Penginapan di pengambilan sosial

Apartmen adalah kontrak sosial pekerjaan - ia adalah satu peluang untuk membeli kawasan perumahan dalam penggunaan sendiri mengikut terma yang menggalakkan. Peraturan dan prosedur bagi pemindahan harta itu ditadbir oleh undang-undang Persekutuan Rusia mengetuai tujuh dan lapan Kanun Perumahan.

undang-undang persekutuan dan tempatan mentakrifkan rakyat yang mempunyai hak untuk memperoleh harta itu. Untuk perumahan awam diadakan dalam barisan. Untuk melakukan ini, anda perlu memohon dan didaftarkan.
Kontrak penyewaan sosial memperuntukkan bahawa setelah selesainya mesyuarat itu ia adalah mungkin untuk menswastakan apartmen atas alasan yang sama. Ini memberikan penyewa peluang untuk pajakan, hadiah, jualan atau pertukaran apartmen atau rumah.

Yang mempunyai keistimewaan untuk ruang hidup sosial

Keupayaan untuk mendapatkan perumahan awam mempunyai orang miskin, yang memerlukan apartmen. Syarat-syarat utama untuk mendapatkan bantuan daripada kerajaan:

• ahli keluarga sebelum ini tidak memeterai perjanjian penyewaan sosial;
• jika rakyat atau mereka ahli keluarga mempunyai ruang hidup adalah kurang daripada norma yang ditetapkan;
• Jika rakyat hidup dalam sebuah apartmen yang tidak memenuhi keperluan yang diperlukan.

Bagi kategori tertentu orang ruang hidup boleh disediakan daripada barisan itu. Kumpulan-kumpulan orang adalah:

• kanak-kanak ditinggalkan tanpa ibu bapa;
• orang sakit tenat dengan penyakit kronik;
• orang-orang yang tinggal di kawasan yang tidak sesuai untuk kehidupan.

Hak untuk menerima sebuah apartmen daripada dana negeri adalah satu kategori khas orang, yang ditentukan oleh undang-undang persekutuan khas. Ini termasuk:

• orang dengan kumpulan pertama dan kedua kecacatan;
• mengalami kemalangan di loji kuasa nuklear Chernobyl;
• Veteran Perang Patriotik Agung;
• rakyat yang kehilangan ruang hidup mereka semasa bencana atau bencana alam;
• tentera yang telah menerima perkhidmatan kecederaan yang serius.

perjanjian penyewaan sosial: bagaimana untuk mendapatkan dan di mana untuk menarik

Berdasarkan keputusan mengenai pemindahan ruang hidup dalam kontrak sewa awam ditandatangani. Menandatangani dan anda boleh mendapatkannya dalam kerajaan atau perbandaran. Ia semua bergantung kepada yang menyediakan bantuan sosial. Kontrak itu termasuk:

• data yang tepat antara tuan tanah dengan penyewa data;
• objek data transaksi;
• senarai penuh penyewa yang akan tinggal;
• hak dan tanggungjawab pihak-pihak untuk membuat kesimpulan perjanjian;
• syarat yang ditetapkan untuk menamatkan kontrak itu;
• tandatangan kedua-dua pihak.

Untuk menyimpulkan kontrak untuk rakyat perlu mengemukakan dokumen-dokumen tertentu. senarai diperlukan dokumen:

1. Salinan dokumen-dokumen keluarga: sijil kelahiran, pasport, sijil perkahwinan, dan sebagainya.
2. Sijil, yang mengesahkan kebenaran untuk mengeluarkan apartmen.
3. Jika rakyat hidup dalam bilik kecemasan, ia adalah perlu untuk menunjukkan tindakan perobohan bangunan atau ia telah diterjemahkan ke dalam dana bukan kediaman.
4. Bantuan dari rumah di kediamannya semua ahli keluarga.
5. penyata bank kedudukan kewangan.
6. Extract, yang mengesahkan ketiadaan harta kediaman.

Selepas menyediakan pakej yang diperlukan dokumen akan dikeluarkan resit dan menetapkan tarikh itu untuk tamat kontrak.

Ciri-ciri kontrak dan jenis perumahan

premis kediaman yang disediakan di bawah kontrak pengambilan sosial mungkin tidak bilik bersama atau kediaman uninsulated. Dengan ruang hidup termasuk:

1. Rumah kediaman atau rumah berkembar.
2. Rata atau separuh daripada rata.
3. Sebuah bilik di sebuah rumah atau apartmen.

Menurut dokumen itu pada pekerjaan, ruang tamu itu dipindahkan daripada pemilik kepada orang lain untuk kegunaan sementara dengan bayaran yang dipersetujui. Dalam perjanjian itu kedua-dua pihak kelihatan:

1. pemberi pajak - pemilik perumahan. Jika ini adalah ruang tamu awam, pemilik adalah perumahan atau negeri dana perbandaran.
2. Majikan - orang sebenar yang akan tinggal di sebuah apartmen atau rumah dan membuat dia yuran tertentu.

Kontrak pengambilan sosial mesti dinyatakan objek transaksi. perjanjian itu mesti dinyatakan:

• data lengkap perumahan untuk disewa sosial;
• alamat yang tepat, kawasan persegi dan lantai;
• keterangan yang tepat premis dan objek yang berada di dalamnya.

penamatan transaksi

Jangka perjanjian penyewaan sosial tidak ditubuhkan dan dalam jangka masa yang tidak ditentukan mengikut Perkara keenam puluh Kod Perumahan Rusia. Tetapi terdapat situasi apabila kontrak pajakan ditamatkan secara sah. Resident yang menyewa kediaman, boleh pada bila-bila masa menamatkan urus niaga ini dan bergerak ke lokasi yang lain. pemilik boleh menamatkan kontrak itu, berpandukan kepada keadaan:

1. Jika seseorang yang bermastautin menggunakan kawasan sewa untuk tujuan lain.
2. Jika terdapat pelanggaran peraturan kediaman dan mengganggu ketenteraman penduduk sekitar.
3. perjanjian penyewaan sosial (oleh Kod Perumahan) memperuntukkan penamatan jika arendosemschik tidak membayar sewa selama enam bulan.
4. Tidak dibayar bil selama enam bulan atau lebih.
5. Penamatan kontrak juga kes kematian majikan atau jika ruang tamu menjadi sebuah penginapan kecemasan.

Saiz ruang hidup bagi orang-orang miskin

saiz kediaman ini telah dipilih mengikut Perkara kelima puluh (bahagian satu dan dua) Kanun Perumahan. Norma perumahan sosial ditetapkan pihak berkuasa tempatan. Bagi setiap penghuni disediakan dengan kawasan rata yang bersamaan di bawah undang-undang. saiz kawasan yang bergantung kepada bilangan orang yang hidup:

• untuk satu penduduk boleh didapati 33 meter persegi;
• dua penyewa - 42 meter persegi;
• untuk tiga orang dan lebih lama disediakan oleh 18 meter persegi untuk setiap penduduk.

ruang lantai persegi boleh dikurangkan dengan sepuluh peratus, jika tidak ada premis yang perlu.

bayaran yang

Bagaimana untuk mendapatkan perjanjian penyewaan sosial dan berapa banyak untuk membayar setiap bulan? Peraturan am wujud bagi semua majikan, jika ruang yang tinggal di pekerjaan komersil, pajakan sosial atau penggunaan tanpa sebab. Penduduk perlu membayar untuk perkhidmatan utiliti dengan cara yang tepat pada masanya, untuk membuat bayaran untuk perkhidmatan atau pembaikan.

Pajakan Commercial tidak mempunyai diskaun keutamaan bil utiliti, dan membayar untuk perumahan jauh di atas sewa sosial. Sekiranya kontrak tersebut telah ditandatangani untuk kegunaan tanpa sebab, pada masa pembayaran perkhidmatan utiliti, majikan boleh mengambil kesempatan daripada diskaun dan keistimewaan. penyewa tidak membayar untuk ruang sendiri hidup. untuk pekerjaan di bawah sesuatu kontrak fi pengambilan sosial menyediakan faedah dan diskaun ke atas utiliti dan kos perumahan.

Hak dan tanggungjawab majikan

Tanggungjawab dan hak di bawah kontrak penyewaan sosial berdaftar untuk kedua-dua belah pihak. Perkara 67 Persekutuan Rusia Kod Perumahan mengawal hak-hak dan kewajipan untuk arendosemschika. Kewajipan majikan:

1. Menggunakan ruang tamu untuk sebarang tujuan lain.
2. Menjimatkan ruang dan harta tetap terjaga.
3. Mengekalkan sebuah apartmen dalam bentuk yang betul.
4. Seperti yang diperlukan untuk menjalankan kerja-kerja pembaikan.
5. Membayar dengan segera dan sepenuhnya jumlah wang untuk disewa.

Hak arendosemschika:

1. Pajakan.
2. Menanamkan dalam apartmen orang selain daripada yang ditentukan dalam kontrak.
3. Untuk menghendaki tuan rumah memenuhi syarat-syarat kontrak.
4. Membenarkan orang lain untuk hidup buat sementara waktu.
5. Membuat harta pertukaran.

Hak dan kewajiban pemberi pajak

Perkara 65 Kod Perumahan mengawal hak-hak dan kewajipan pemilik. tugas:

1. Memberi penyewa bilik percuma.
2. Menyediakan perkhidmatan awam yang berkualiti.
3. Jika perlu, membuat pembaikan.
4. Mengambil bahagian dalam kehidupan di rumah.

hak pemilik hartanah:

1. Menerima pembayaran tepat pada masanya untuk perumahan.
2. Memerlukan utiliti.
3. Untuk menuntut ganti rugi yang disebabkan kepada harta atau premis itu.

Menurut perjanjian penyewaan sosial, hak dan tanggungjawab tambahan boleh dinyatakan untuk kedua-dua belah pihak.

tindakan yang perlu untuk mendapatkan sebuah apartmen

kontrak sewa sosial dibuat, bagaimana untuk mendapatkan rumah? Terdapat algoritma khas tindakan, yang perlu untuk pergi melalui untuk mendapatkan perumahan di bawah kontrak penyewaan sosial. Urutan tindakan:

1. get miskin dalam daftar perumahan.
2. Menerima keputusan bertulis mengenai pemberian sebuah apartmen.
3. Mengumpul pakej yang diperlukan dokumen.
4. Atas dasar kontrak untuk bergerak ke sebuah apartmen.

Oleh undang-undang, perumahan itu kepada penduduk di kawasan yang sama di mana beliau mempunyai permit kediaman.

perjanjian penyewaan sosial: bagaimana untuk mendapatkan perumahan sosial di Moscow

Perjanjian adalah alat asas untuk disewa perumahan. Order - dokumen yang menetapkan hanya keistimewaan untuk digunakan. Waran tanpa kontrak tidak mengesahkan pemilikan undang-undang di dalam bilik yang sosial.

Moscow jabatan dasar perumahan dan menjalankan kuasa tuan tanah (hanya di Moscow). Sejak tahun 1999, yang dijalankan majlis menandatangani kontrak sosial dengan Muscovites. Tanpa menandatangani dokumen itu ada pada Muscovites akan ada masalah dengan kawalan Perumahan dan operasi dan badan-badan kerajaan yang lain. Tanpa orang dokumen penduduk ini tidak akan dianggap sah oleh majikan.

Mengikut undang-undang, jabatan Moscow perlu rakyat yang mempunyai waran atau perbuatan lain penggunaan, untuk memastikan pendaftaran dan tamatnya transaksi perumahan sosial bagi pihak bandar Moscow.

penduduk pengusiran dari pangsapuri menyewa sosial

Untuk mengusir penyewa dari pangsapuri sosial, anda perlu pergi ke mahkamah. Semak pilihan:

1. Penggantian kediaman dengan keadaan hidup yang lebih selesa. Keadaan ini berlaku jika rumah itu akan dirobohkan, jika anda mahu untuk memindahkan premis bukan kediaman, atau jika rumah memerlukan pengubahsuaian yang lengkap. Di samping itu, jika premis itu mengikut undang-undang perlu diberi sebuah pertubuhan agama.
2. Penempatan semula ke asrama jika saiz bilik anda akan sepadan dengan kehendak undang-undang.
3. Pengusiran tanpa menyediakan perumahan. Keadaan seperti itu yang berkenaan, jika pemastautin dan keluarganya menggunakan apartmen atau rumah untuk tujuan lain, yang melanggar hak-hak undang-undang negara-negara jiran. Tanpa menyediakan perumahan lain boleh mengusir ibu bapa yang telah kehilangan hak-hak ibu bapa mereka.

pilihan lain di luar sana.