Penilaian pangsapuri untuk Sberbank: diiktiraf syarikat

Setakat ini, Sberbank adalah bank yang paling popular di kalangan orang lain. Dengan jumlah orang-orang yang mendapatkan bantuan dalam mendapatkan gadai janji, ia melebihi persaingan dalam pasaran kewangan.

penilaian harta bagi pinjaman perumahan - prosedur biasa. Ini dilakukan untuk mengurangkan semua risiko yang mungkin. Mari kita mempertimbangkan bahawa penilaian apartmen adalah untuk Sberbank.

Apakah penilaian

Apabila berurusan dengan institusi kewangan untuk gadai janji di sebuah apartmen peminjam boleh bertanya tentang mengapa anda perlu membuat penilaian apartmen? Untuk Bank Simpanan dan institusi pinjaman lain - adalah salah satu cara untuk melindungi diri anda daripada peminjam yang berniat jahat atau orang-orang peminjam yang mendapati diri mereka dalam keadaan terdesak dan tidak lagi boleh membayar bayaran bulanan.

Sebagai contoh, sesetengah keluarga membuat keputusan untuk membeli sebuah rumah di gadai janji. Pilihan itu dibuat, hanya memerlukan wang. Orang beralih kepada bank, yang menyediakan mereka dengan jumlah yang diperlukan. Selepas satu masa, disebabkan oleh keadaan di luar jangkaan, ternyata bahawa keluarga tidak mampu untuk membayar balik bayaran bulanan. Bank kerana tidak membayar melaksanakan perumahan ini untuk membayar balik pinjaman yang dikeluarkan. Tetapi wang daripada jualan itu mungkin tidak cukup untuk membayar balik penuh hutang, dan ia ternyata bahawa institusi kredit telah bekerja di tolak.

Dan ini adalah satu contoh. Dan jika keadaan itu tidak satu atau dua adalah, bank hanya akan bankrap. Itulah yang penilaian awalan harta itu kepada sebuah institusi kewangan boleh mengira semua risiko yang mungkin.

Urutan penilaian

Penilaian pangsapuri di bangunan baru untuk Bank Simpanan - ia tidak sukar. Semua yang diperlukan - adalah untuk mengambil masa dan mengikuti beberapa algoritma dalam tindakan mereka. Pertama, anda perlu menyediakan semua dokumen-dokumen dan sejumlah kerja-kerja penilaian.

A urutan penilaian lanjut adalah seperti:

1. Majlis menandatangani dokumen-dokumen mengenai pemberian kerja penilaian.
2. tunai pembayaran.
3. Menunggu apabila akhir kerja yang dianggarkan.
4. Menerima laporan.
5. Menyediakan laporan sesuatu institusi kredit.

Ia adalah bernilai sedikit fokus pada prosedur penilaian pembayaran. Saiznya berbeza-beza dari 2 500 Rubles. sehingga 3500 Rubles. Semua bergantung kepada keadaan perumahan. Jika syarikat penilaian perlu meninggalkan kawasan tersebut, kos operasi boleh meningkat sehingga 6000 Rubles. Masa pelbagai anggaran dari satu hingga tiga hari.

Seperti yang dinyatakan dalam laporan itu

Seperti yang dinyatakan di atas, penyediaan dan penyerahan laporan itu - itulah yang berakhir pangsapuri anggaran untuk Sberbank. syarikat bertauliah bekerja dengan institusi kewangan ini hendaklah menunjukkan dalam laporan maklumat berikut:

• Maklumat mengenai kehadiran balkoni atau serambi.
• Jumlah rakaman semua bangunan.
• Keadaan teknikal premis.
• ketinggian siling.
• Maklumat tentang pelan lantai, yang seharusnya yang ditunjukkan pada pelan BTI.
• Maklumat mengenai bekalan air, pemanasan, elektrik.
• Tahun pembinaan, serta bahan dari mana ia dibuat, dan jenis pertindihan.
• Kehadiran tempat letak kereta, rupanya.
• Kehadiran kemudahan bawah tanah.
• Senarai kesilapan, yang defectiveness mana-mana premis di apartmen, yang memerlukan pembaikan selanjutnya.
• Maklumat mengenai keadaan bangunan secara keseluruhan - pintu masuk, di mana apartmen dan hadapan.
• Kehadiran stesen metro berdekatan, berhenti, jalan, kedai, sekolah, tadika, dan sebagainya. D.
• Harga per meter persegi.
• Arahan kepada objek.
• Foto Hartanah.

dokumen

Penilaian pangsapuri untuk Sberbank memerlukan pengumpulan dan penyampaian dokumen-dokumen berikut:

1. Sijil pemilikan atau kontrak anuiti, serta kontrak derma, ekuiti atau dijual. perjanjian ekuiti hendaklah mengandungi segala tindakan tambahan yang perlu penghantaran dan penerimaan objek.
2. Dokumen yang diberikan oleh Biro Inventori Teknikal, termasuk pasport kadaster objek, lembaran data teknikal dan penjelasan untuk hartanah, pelan lantai.
3. dokumen pengenalan (untuk individu), atau kad bekerjasama dengan butiran penuh (untuk entiti undang-undang).
4. Maklumat mengenai kehadiran apa-apa bebanan ke atas harta (penangkapan itu, jaminan dan sebagainya. D.).

Jika penilaian dijalankan untuk apartmen Bank Simpanan, maka kita mesti bersedia untuk menyediakan dokumen tambahan:

• sijil kematian pemilik sebelumnya (jika anda mempunyai dokumen mengenai warisan);
• senarai lengkap harta yang tertakluk kepada penilaian;
• entiti undang-undang perlu mengemukakan sijil dari tarikh penyata perakaunan, kunci kira-kira, dan nilai baki harta itu.

penilaian

Penilaian pangsapuri untuk Sberbank diadakan secara eksklusif oleh syarikat, pentaksir, yang telah diiktiraf bank. Syarikat-syarikat yang tidak berkaitan dengan Bank Simpanan dan bebas, dan dilalui akreditasi menunjukkan bahawa pentaksir yang disahkan oleh bank dan dia boleh dipercayai.

Dalam kes ini, keperluan minimum yang mesti dipenuhi oleh pentaksir syarikat adalah seperti berikut:

• Menggaji sekurang-kurangnya dua orang;
• pekerja mesti mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya tiga tahun;
• adanya tiang insurans lebih daripada 3 juta Rubles.;
• syarikat perlu menjadi ahli SRO;
• jika tiada apa-apa hutang Sberbank.

Secara semula jadi, persoalan timbul bagaimana untuk mencari sebuah syarikat yang menilai apartmen untuk Bank Simpanan? syarikat bertauliah termasuk dalam senarai umum, yang terletak di laman web bank dalam "Bank Simpanan Daftar pentaksir." keperluan ini berkaitan dengan insiden yang semakin meningkat penipuan dan pembangunan semua jenis risiko.

Mengapa kerjasama antara bank?

Penilaian pangsapuri - adalah satu proses di mana, dalam mana-mana mengambil ketiga-tiga parti mengambil bahagian: peminjam, pemberi pinjaman dan pentaksir. Dengan hasil positif kes itu menang-menang semua. Man menerima jumlah yang diperlukan untuk membeli rumah, bank - kepercayaan bahawa syarikat penilaian ia tidak mengecewakan, dan kedua, seterusnya, - penarafan untuk kerja-kerja masa depan. Apa-apa kesilapan dalam penyerahan laporan melibatkan keengganan dan pengeluaran dana akreditasi.

Tidak setiap syarikat boleh dinilai pangsapuri. Akreditasi Sberbank dikeluarkan oleh penilai, adalah sejenis bukti integriti dan pengalaman syarikat, mengetahui semua keperluan institusi kewangan, dan melakukannya. Oleh itu, peminjam tidak perlu berurusan dengan kedatangan laporan dan perbaikan.