Perjanjian anuiti dan jenis dalam GP Rusia

Pada masa ini, peraturan RF arah relatif undang-undang untuk kontrak sewa tersebut dilaksanakan penjelmaan umum dan khusus perjanjian - peraturan khas yang termaktub dalam Kanun Sivil. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa mengikut perjanjian yang dinyatakan di atas dibenarkan untuk menubuhkan tanggungjawab bagi pelaksanaan bayaran sewa cara yang tidak ditentukan atau kehidupan penerima. Perlu diingat bahawa bayaran sepanjang hayat boleh dipasang pada syarat-syarat orang sebenar yang bergantung. Ia akan menjadi lebih sesuai untuk mempertimbangkan kontrak anuiti (konsep, elemen, jenis kandungan). Dan juga menganalisis situasi yang timbul mengenai topik yang dibentangkan dalam masyarakat hari ini.

Sifat dan nilai kontrak anuiti

Untuk memulakan, ia harus diperhatikan bahawa, tidak seperti lain-lain pendapatan di bawah sewa untuk difahami, pendapatan yang diperoleh dari tanah, harta atau modal. Adalah penting untuk menambah bahawa penerima pendapatan dalam kes ini tidak diperlukan untuk menjalankan perniagaan. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Memandangkan konsep, jenis dan kandungan kontrak sewa mulanya akan sesuai untuk membawa definisi tarikh sebenar. Oleh itu, kontrak anuiti adalah satu perjanjian di mana penerima (satu bahagian) Pas pembayar (sisi lain) ke dalam pemilikan kompleks harta, dan pembayar anyway janji dalam pertukaran harta dengan cara yang berkala membayar penerima jumlah wang yang ditetapkan, yang dipanggil sewa, atau untuk menyediakan beberapa dana untuk penyelenggaraan dalam bentuk yang berbeza. Anda perlu tahu bahawa definisi ini artikel yang dikawal selia. 583 bertindak di wilayah Persekutuan Rusia Kod Sivil.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Dalam kajian konsep dan jenis kontrak anuiti perlu jelas memahami sifat dan kepentingan kategori ini. Perlu diingat bahawa, dalam sejarah, kontrak anuiti - skim yang dibenarkan sehingga awal abad kedua puluh, ditangani melalui surat cara undang-undang sivil beberapa masalah yang berkaitan dengan tidak sedia ada (keutamaan - persaraan) peruntukan. Setakat ini, ini kategori mengekalkan nilai sendiri sebagai sumber alternatif dan komplementari dana asalnya kandungan rakyat. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Dengan merujuk kepada konsep, jenis, kandungan kontrak anuiti adalah penting untuk mendedahkan sepenuhnya mata pelajaran kategori untuk mana maklumat yang dibentangkan dalam cara yang bermakna dalam bab yang seterusnya.

Mata pelajaran dan bentuk kontrak sewa

Pada masa ini, penerima bayaran sewa adalah dianggap warganegara sahaja. Kecuali dalam kes ini merupakan penerima sewa kekal. Mereka mungkin persatuan bukan keuntungan itu seolah-olah tidak ada percanggahan dengan mengambil kira undang-undang semasa dan objektif struktur itu sendiri. Yang anda perlu tahu hari ini bahawa sekatan dari segi pembayar komposisi subjek sejumlah wang sebagai bayaran sewa telah ditubuhkan.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Memandangkan konsep dan jenis kontrak sewa, ia adalah penting untuk ingat bahawa pembayaran seumur hidup boleh ditetapkan untuk sebilangan rakyat. Dalam keadaan itu, bahagian mereka berkenaan dengan hak-hak yang berkaitan dengan akses kepada anuiti, dianggap sama secara lalai. Jika salah satu daripada waris mati, bahagiannya pergi kepada penerima yang mengalaminya. Anda perlu tahu bahawa pembayar cukai dapat bekerja untuk orang undang-undang dan fizikal.

. Sesuai juga akan berurusan dengan konsep mencirikan bentuk dan jenis kontrak anuiti. Adalah penting untuk ingat bahawa apa-apa jenis kontrak dikemukakan pihak berkuasa disahkan. Di samping itu, perjanjian itu, yang membuat peruntukan bagi pemberian hakmilik harta bagi pembayaran bayaran sewa mestilah berdaftar dengan agensi-agensi kerajaan yang berkaitan.

kategori ciri

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Sebelum mempertimbangkan jenis kontrak anuiti dalam undang-undang sivil, adalah wajar untuk menentukan ciri-ciri yang paling penting yang berkaitan dengan kategori itu. Antaranya, adalah penting untuk menyerlahkan perkara-perkara berikut:

• Kontrak itu adalah yang sebenar (suka sama suka, iaitu, apabila pemindahan kompleks harta yang dijual dengan bayaran).
• Perjanjian itu adalah berat sebelah mengikat.
• Ia dipercayai untuk pampasan.
• kontrak tdk sengaja adalah (berisiko), iaitu, setiap satu sisinya, satu cara atau yang lain, membawa risiko yang berkaitan dengan mendapatkan balasan bernilai jumlah yang lebih kecil berbanding dengan yang disediakan.

Memastikan bayaran sewa

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Memandangkan kontrak anuiti dan spesies, ia adalah penting untuk ambil perhatian bahawa menurut dokumen ini, pemilikan pemindahan penerima kompleks harta dengan cara yang sama seperti dalam kes penjualan itu; jumlah tertentu bayaran dibayar pada masa yang sama dengan cara yang berkala. Kadang-kadang bayaran dibuat untuk tempoh masa yang tidak ditentukan (keadaan ini dipanggil sewa tetap), yang sudah pasti berfaedah untuk pembayar. Ia adalah perlu untuk menambah bahawa penerima mengekalkan hak-hak tertentu untuk memastikan pembayaran bayaran sewa (tertakluk kepada perjanjian), walaupun hak untuk harta, satu cara atau yang lain, pergi ke pembayar. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Dalam mengkaji semula konsep, elemen, jenis kontrak anuiti adalah penting untuk mengetahui bahawa peruntukan bayaran adalah seperti berikut:

• Berhubung dengan hartanah, yang menjadi subjek perjanjian, penerima memperoleh keselamatan di bawah hak ikrar atas harta yang sama.
• Berkenaan dengan harta alih (di mana ia adalah dinasihatkan untuk membawa dan tunai), yang merupakan subjek kontrak itu, satu keadaan yang ketara perjanjian ini adalah faktor yang menetapkan kewajipan di pihak pembayar untuk menyediakan penguatkuasaan liabiliti atau insurans semasa memihak kepada risiko penerima liabiliti untuk prestasi yang tidak betul atau tidak memenuhi kewajipan sama sekali. Dalam kes kemungkiran di pihak pembayar kewajipan untuk mengemukakan, dan juga kehilangan keselamatan atau kemerosotan dalam terma dan syarat yang berkaitan dengan keadaan yang mana penerima tidak bertindak balas, maka kedua dikurniakan dengan hak mutlak untuk menamatkan kontrak dan menuntut pampasan bagi kerosakan yang disebabkan oleh pembatalan ini. Ia adalah perlu untuk menambah yang diberikan dalam perenggan item maklumat yang dikawal selia. 587 bertindak di wilayah Persekutuan Rusia Kod Sivil.

Syarat-syarat sewa

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. jenis dan ciri-ciri perjanjian sewa kini sedia ada mengandaikan kewujudan syarat-syarat penting dalam perjanjian ini. Antara mereka ada yang berguna untuk diperhatikan bentuk, saiz dan hal perkara pembayaran sewaan. Apabila subjek kontrak itu memihak kepada harta alih, keadaan yang nyata adalah kaedah sebenar penguatkuasaan obligasi yang berhubungan dengan pembayaran bayaran sewaan. Ia adalah penting untuk mengetahui bahawa subjek perjanjian itu boleh benar-benar apa-apa harta nilai secara individu ditentukan. Walau bagaimanapun, selaras dengan kontrak penyelenggaraan kehidupan, diakhiri dengan bergantung, kita boleh bercakap hanya mengenai harta itu. Perlu diingat bahawa, kerana sewa boleh bukan sahaja wang, tetapi juga perkhidmatan, kerja, hak kepada hasil aktiviti intelektual alam dan sebagainya.

Sewa kontrak dan ciri-ciri undang-undang mereka

Untuk memulakan, ia harus diperhatikan bahawa terdapat tiga jenis kategori setakat ini. Jadi, pertama sekali yang sesuai untuk memeriksa ciri-ciri dan ciri-ciri perjanjian itu, yang bersifat berterusan. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Dalam perjalanan kenalan dengan kontrak sewa dan spesies, ia adalah penting untuk memahami bahawa kontrak sewa tetap ditentukan oleh fokus selama-lamanya. Anda perlu tahu bahawa penutupan perjanjian itu mungkin melalui pembelian kompleks harta, atau barangan lain dalam kontrak itu mengikut inisiatif benefisiari atau pembayar. Adalah menarik bahawa keengganan pembayar untuk pembayaran selanjutnya melalui pembelian hartanah akan dianggap sah hanya jika permohonan itu secara bertulis tidak lewat daripada tiga bulan kalendar sebelum penamatan bayaran atau bayaran sewa sepanjang tempoh masa yang lebih lama, yang disediakan dalam kontrak sewa kekal. Dalam kes ini, kewajipan yang berkaitan dengan pembayaran bayaran sewa, di bawah sebarang keadaan yang tidak boleh ditamatkan sehingga penerima jumlah penebusan penuh, jika satu lagi perintah penebusan tidak diberikan dokumen yang berkaitan.

Perlu diingat bahawa perjanjian itu mungkin melibatkan pengecualian yang mempunyai hak tebus sewa kekal semasa hayat penerima, atau bagi suatu tempoh lain tidak melebihi 30 tahun dari saat kontrak itu membuat kesimpulan. Maklumat yang ditunjukkan dalam cara yang bermakna diatur dalam Art. 592 bertindak di wilayah Persekutuan Rusia Kod Sivil.

tebusan

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Apabila menimbangkan konsep, ciri-ciri dan jenis-jenis kontrak anuiti ternyata bahawa pada penerima tetap perjanjian sewa dikurniakan dengan hak mutlak untuk menuntut penebusan oleh pembayar dalam hal yang berikut:

• Pembayar ditangguhkan pembayaran selama tempoh melebihi dua belas bulan, jika hal keadaan lain yang tidak diperuntukkan oleh kontrak jenis kekal.
• Pembayar melanggar komitmen yang berkaitan dengan menyewa perisian pembayaran.
• Pembayar diiktiraf muflis. Terdapat keadaan lain yang nampaknya menunjukkan bahawa sewa tidak akan dibayar oleh pembayar dalam masa atau jumlah yang ditetapkan oleh kontrak yang berkuat kuasa.
• Harta yang dipindahkan untuk pembayaran sewa, datang ke dalam pemilikan jenis am atau telah dibahagikan antara sebilangan orang.
• Segera jika diperuntukkan selainnya oleh kontrak itu mengikut Art. 593 bertindak di wilayah Persekutuan Rusia Kod Sivil.

Ciri-ciri kontrak tetap

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: kontrak anuiti dan rupa dalam tindakan konsisten yang mengandaikan kewujudan ciri-ciri tertentu, antara yang akan menjadi berguna kepada perhatikan perkara-perkara berikut:

• komposisi khas dari segi subjektif. Dalam erti kata lain, penerima sewa tetap dianggap hanya individu (rakyat), dan juga organisasi bukan keuntungan seperti.
• Kehadiran kemungkinan pemindahan hak yang wujud kepada penerima sewa, sebagai hasil daripada penyusunan semula atau diwarisi. Ia mungkin dilarang oleh kontrak atau yang beroperasi di wilayah Persekutuan Rusia.
• Kehadiran keadaan penting (selain daripada perkara ini), yang bertindak sebagai saiz bayaran sewaan. Adalah penting untuk menambah bahawa ia boleh dibayar bukan sahaja dalam bentuk jumlah tertentu wang, tetapi juga dalam bentuk yang lain. Jumlah bayaran cenderung meningkat berkadaran dengan peningkatan dalam saiz minimum gaji yang sebenar. Maklumat yang diberikan dikawal sepenuhnya oleh Art. 590 Kanun Sivil hari ini.
• Kehadiran tarikh tertentu. Anda perlu tahu bahawa bayaran dibuat sewa tetap pada akhir setiap suku tahun, jika hal keadaan lain yang tidak diperuntukkan oleh kontrak jenis kekal. Maklumat yang diserahkan oleh artikel yang dikawal selia. 591 bertindak di wilayah Rusia Kod Sivil.

anuiti hayat

. Artikel ini akan menjadi berguna kepada mempertimbangkan ciri-ciri bentuk kontrak kehidupan anuiti. Oleh itu, ciri-ciri perjanjian ini pada masa ini seperti berikut:

• tumpuan segera kontrak anuiti kehidupan, yang terhad kepada tempoh hayat pelik kepada penerimanya.
• Kemungkinan membayar sewa hanya dalam bentuk wang tunai. Ia adalah perlu untuk menambah saiz daripada jumlah ini tidak boleh kurang daripada satu gaji minimum. Maklumat yang diberikan dikawal oleh Art. 597 bertindak di wilayah Persekutuan Rusia Kod Sivil.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Apabila mempertimbangkan kontrak sewa dan jenisnya, yang dicirikan oleh nilai sepanjang hayat, ia adalah penting untuk ambil perhatian kewujudan istilah tertentu. Jadi, dalam kes ini, sewa hendaklah dibayar pada akhir setiap bulan mengikut kalendar, jika hal keadaan lain yang tidak diperuntukkan oleh kontrak. Maklumat terdahulu yang dikawal selia sepenuhnya oleh Art. 598 kini dalam Kod Sivil.
• Terdapat risiko kemusnahan sengaja kompleks harta. Anda perlu tahu bahawa risiko adalah ditanggung oleh pembayar sewa. Di samping itu, kemusnahan rawak harta di bawah mana-mana keadaan, tidak mengecualikan daripada kewajipan.

Kontrak sokongan seumur hidup

являются следующие пункты: Seperti yang ternyata, jenis perjanjian anuiti adalah perkara-perkara berikut:

• sewa kekal.
• Life anuiti.

Bab terakhir adalah sesuai sepenuhnya untuk mempertimbangkan ciri-ciri dan ciri-ciri kontrak penyelenggaraan kehidupan, yang merupakan bergantung berkaitan. Perlu diingat bahawa mengikut jenis kontrak yang diberikan oleh penerima sewa itu ialah orang sebenar yang telah memindahkan pangsapuri kediaman, rumah, tanah atau hartanah lain dalam pemilikan sejumlah pembayar. Adalah penting untuk menambah yang kedua, anyway, komited untuk melaksanakan penyelenggaraan sepanjang hayat yang bergantung (warganegara atau pihak ketiga yang dinyatakan dalam Perjanjian ini). Maklumat yang diberikan adalah dikawal selia oleh para. 1, Art. 601 bertindak di wilayah Rusia Kod Sivil. Perlu diingat bahawa kontrak penyelenggaraan kehidupan ini sebagai satu bentuk jenis kontrak anuiti hayat.

Anda perlu tahu bahawa subjek perjanjian itu boleh dianggap hanya harta. Pembayaran memakai watak sewa dijalankan, biasanya dalam bentuk penyelenggaraan keperluan sedia ada penerima penjagaan, makanan, perumahan, pakaian, dan sebagainya. Adalah penting untuk ingat bahawa saiz minimum bayaran sewa dalam kes ini adalah jumlah yang bersamaan dengan dua kali gaji minimum. Dengan cara ini, dengan syarat keadaan menunjukkan bahawa pembayar dikurniakan dengan hak mutlak pelupusan harta itu hanya dengan izin terlebih dahulu daripada penerima. obligasi penyelenggaraan selama-lamanya akan ditamatkan dengan serta-merta selepas kematian penerima sewa. Apabila pelanggaran berat dengan kewajipan sendiri penerima pembayar mempunyai hak untuk menuntut kembali harta dicagarkan sebagai cagaran untuk kandungan hidup atau pembayaran harga penebusan. Ia perlu ditekankan bahawa pembayar tidak mempunyai hak untuk menuntut pampasan bagi kos yang ditanggung kerana kandungan penerima.