Rumah di Sepanyol oleh laut: spesies, penerangan, harga, ulasan

Rumah di Sepanyol, dan juga di pantai, satu pencapaian bagi ramai orang. Dan ini boleh difahami. Lagipun, Sepanyol - cerah, mesra, negara meriah dengan sejarah yang kaya dan warisan budaya. Supaya hasrat rakyat untuk bergerak untuk hidup di tempat-tempat ini adalah agak mudah difahami. Nah, ia adalah perlu untuk mempertimbangkan lagi soalan mengenai kos berapa banyak harta di Sepanyol, di mana untuk membeli rumah dan, akhirnya, bahawa ia adalah perlu untuk pendaftaran rumah di luar negara.

faktor harga

Jadi, ia adalah penting untuk memahami bahawa rumah di Sepanyol mempunyai kos yang berbeza. Dan ia, menurut ulasan, bergantung kepada di mana harta itu terletak di lokasi dicari sebagai, apakah jumlah kawasan, serta terus perkiraan. Sebagai contoh, objek yang terletak di pantai yang tenang, jauh dari bandar-bandar besar, adalah lebih kecil, tidak seperti rumah-rumah, yang terletak di kawasan utama atau dibangunkan, bandar-bandar yang padat dengan penduduk. Juga, harga yang berbeza-beza bergantung kepada bilangan tingkat, jarak dari laut, kehadiran garaj, kolam renang dan tempat letak kereta yang berasingan.

Tetapi pilihan itu, dan besar. Dan semua kerana rumah di Sepanyol telah menjadi satu jenis trend. objek itu, terutama di kawasan yang kaya dan berprestij, menjadi kaya dan para pecinta dari seluruh dunia. Dan sebab itu bukan sahaja menjadi tren. Ulasan menunjukkan bahawa ada yang sangat menyenangkan, iklim sederhana, banyak bersih pantai, luas, standard kehidupan yang tinggi dan infrastruktur yang maju.

Salah satu resort yang paling popular

Costa Blanca adalah salah satu yang paling popular Mediterranean "band" pantai Sepanyol. Di sini, mungkin, rumah yang paling berprestij di Sepanyol. Tetapi kos yang berkaitan. Mungkin tidak untuk dompet Eropah yang cukup makan, tetapi untuk Russia, terutamanya dengan pendapatan sederhana, yang pasti. Katakan, vila dua tingkat di bandar Calpe, jumlah kawasan tapak yang 1237 meter persegi, lima ruang tamu, empat bilik tidur, dua bilik mandi, kolam renang, kawasan landskap sepenuhnya dan 200 meter dari laut. Huraian agak mewah! Tetapi dengan harga yang sama: sebuah rumah di Sepanyol akan kos kira-kira 280 ribu euro, dan ia hanya kos hartanah (tidak termasuk pembayaran broker barang berfungsi, penyediaan dokumen, dan lain-lain ...).

pilihan mahal

Pada dasarnya, mana-mana rumah di Sepanyol oleh laut tidak murah. Tetapi sebagaimana yang mereka katakan, tidak ada had untuk kesempurnaan, dan hotel ini juga sebagai tanda prihatin. Anda boleh mencari sebuah rumah untuk euro juta - ini bukan tepi. Tetapi mengambil, sebagai contoh, sebuah rumah dengan lebih sederhana "prestasi" daripada villa di atas. Akan ada sejumlah tiga ruang tamu, hanya dua bilik tidur, 2 bilik mandi adalah sama, dan tidak jauh dari laut 200 dan 1500 meter. saiz plot adalah lebih kecil dan banyak lagi - ia adalah hanya 800 meter persegi. Tetapi mengapa, maka, rumah ini di Sepanyol adalah bernilai 370,000 euro? 100 000 lebih mahal daripada yang sebelumnya, lebih kaya dengan keterangan. Ia semua bergantung kepada kawasan reka bentuk. pokok kelapa sawit, tumbuhan eksotik dan pokok-pokok, villa gaya yang unik, restoran yang baik dan kelab-kelab berdekatan - itulah yang telah membayar wang sebanyak itu yang mana anda boleh juga tambahan yang baik untuk membeli sebuah apartmen di Sepanyol sama. Dan berikanlah peringatan kepada ulasan apabila memilih hartanah di negara resort ini, anda perlu meneliti semua cadangan dan membayar perhatian kepada semua nuansa.

Pemilihan sehingga EUR 100 000

Tidak setiap orang yang mahu menjadi pemilik rumah pada pantai Sepanyol, mempunyai beratus-ratus beribu-ribu euro. Pada pandangan pertama, ia seolah-olah bahawa ini tidak begitu banyak. Tetapi jika anda masih ingat, apa yang hari ini kursus ini, di hadapan sekali ada perbandingan antara 100 000 euro - adalah 7.8 juta Rubles. Jika anda merancang untuk membelanjakan kira-kira jumlah yang sama untuk membeli harta di Sepanyol, anda boleh menikmati: cadangan itu juga disediakan.

Sebagai contoh, sebuah rumah untuk 95 000 euro, yang di Almeria. Sebuah bandar kecil di selatan-timur negara dengan penduduk seramai 200,000 orang. Cozy resort, yang maju - di sini ia adalah mungkin untuk yang berpatutan (berbanding dengan penjelmaan yang dinyatakan di atas) harga yang untuk membeli sebuah rumah 100 meter dari pantai, dengan pemandangan yang menghadap ke tempat pandangan. Tiga bilik, 85 meter persegi perumahan - ini adalah agak cukup untuk berasa gembira tuan kehidupan.

Dalam yang sama Costa Blanca, anda boleh menemui kawasan kampung kecil 109 meter persegi. m dan betul-betul di pinggir laut. 140,000 € - harga sebenar rumah.

Mewah untuk jutawan

Tetapi apa yang rumah yang paling mahal di Sepanyol? Harganya boleh berjumlah berpuluh-puluh juta. Ia semua bergantung kepada kehendak orang kaya yang ingin menjadi tuannya. Tetapi juga ditawarkan untuk kotej jualan dengan kediaman persendirian, yang direka untuk pembeli sebenar. Sebagai contoh, sebuah vila di Barcelona selama hampir dua juta euro. Suburb, 200 meter - laut, pemandangan indah hutan. 360 persegi. m daripada ruang tamu, enam bilik yang selesa, gaya mewah sepenuhnya memenuhi pertanyaan manusia, yang menghargai gaya dan reka bentuk fesyen rumah.

Di Girona, menurut ulasan, sekurang-kurangnya harta murah. Rumah yang dibina dalam gaya moden dan mewah, kawasan seluas 400 meter persegi. meter boleh kos sehingga 2.3 juta euro. 1.5 juta euro - harga villa, yang terletak di atas bukit di Barcelona. Di Sepanyol, ia dipanggil "rumah di pergunungan." Kos itu perlu membayar untuk pemandangan indah laut, enam bilik dan 620 meter persegi ruang tamu.

pereka Sepanyol suka membuat projek-projek rumah dalam gaya luar dan neoklasik. villa yang besar, yang diterbitkan rakyat Rusia kami mudah mengambil untuk beberapa pusat pejabat. Namun, selepas semua rumah-rumah ini berbangga ruang tamu daripada 1,200 meter persegi! Walaupun dalam iaitu sebanyak enam bilik. Rumah ini dijual di Gávea untuk 13 juta euro, "hanya".

Bagaimana untuk memilih harta?

Jadi, kepada apa yang harga rumah di Sepanyol oleh laut boleh dimaksimumkan, ia telah berkata. Dan sekarang saya ingin memberitahu kisah bagaimana harta itu hendaklah dipilih. Jika anda percaya ulasan, sudah tentu, perlu memberi perhatian kepada infrastruktur, terpencil dari laut, orientasi rumah berhubung dengan matahari dan kepada kualiti kompleks kediaman. Mereka dipanggil di negara ini kediaman. Kami telah berkata bahawa di dalam rumah yang sama boleh menjadi enam bilik, sauna, spa, taman permainan, dan di pihak yang lain - kolam sederhana dan taman kemas. Ia adalah logik bahawa semua ini memberi kesan yang dipanggil Comunidad - sesuatu seperti sewa. Ia boleh berbeza-beza antara dua puluh dan sehingga 1,500 euro setahun! Air dengan elektrik, dengan cara itu, sentiasa dibayar secara berasingan.

pilih Ciri-ciri

Juga, mempertimbangkan rumah di Sepanyol di laut, ia adalah perlu untuk memberi perhatian yang lebih kepada pilihan yang terletak di kawasan hijau, berhampiran sekolah, taman permainan, kedai. Adalah lebih baik jika tingkap rumah akan diletakkan berserenjang dengan garis pantai pantai. Apabila memilih sebuah rumah, seseorang itu dapat berada di angin laut yang segar, yang bukan sahaja sangat menyegarkan, tetapi juga berguna (untuk menjaga zarah iodin, mineral dan garam). Ulasan dinasihatkan untuk membeli sebuah vila dengan kolam renang, kerana berenang di laut pada musim panas adalah terlalu melelahkan, kerana air menjadi panas sehingga pada waktu suhu yang terlalu tinggi. Tetapi kolam boleh diisi dengan air itu, yang mahu: walaupun ais, walaupun dalam air mendidih.

Proses pendaftaran

Perkara pertama yang perlu bagi pendaftaran hartanah di Sepanyol - adalah ejen yang boleh dipercayai, seorang pakar dalam bidang ini, yang akan terlibat dalam penyelesaian semua isu-isu yang timbul semasa kes itu. Kedua - untuk terbang ke negara ini terlebih dahulu, di mana seminggu sebelum pembelian yang dirancang untuk melihat bilangan maksimum pilihan dan memilih yang paling sesuai.

Kemudian - membuat bayaran pendahuluan. Dalam akaun penjual dihantar 3-6000 euro, selepas itu seseorang mendapat di tangan villa kontrak sandaran. Maka anda perlu membuka akaun bank (diperlukan dalam bahasa Sepanyol) dan memakai ia jumlah yang akan diperlukan bagi pembayaran pembelian. Dan kemudian - mendapatkan NIE. Iaitu jumlah cukai asing. Ini adalah dokumen yang perlu, kerana hanya apabila terdapat mungkin untuk mengaktifkan akaun bank. Dan kemudian sudah tarikh dan masa mesyuarat untuk menandatangani kontrak utama dilantik. Selesai proses permohonan adalah masa pemindahan kepada pembeli cek bank untuk jumlah bahawa sebagai balasan baginya dia menyerahkan kunci kepada desa.

dokumen

Tidak perlu bimbang tentang, ia adalah sesuatu yang dilupakan atau tidak, anda perlu terlebih dahulu memeriksa semua dokumen. Pertama, yang paling penting - ia adalah pasport yang sah. Kedua - suatu perakuan daripada majikan. Perlu dinyatakan data seperti nama, gaji dan jawatan yang disandang. Masih memerlukan penyata pendapatan. Jika seseorang itu tidak secara rasmi diatur, ia adalah mungkin untuk mengemukakan apa-apa bukti lain daya maju, sebagai contoh, kontrak jualan kereta, pangsapuri garaj: tidak kira apa yang ada, tetapi yang paling penting - membuktikan kepada bank Sepanyol yang wang untuk membeli apa-apa.

Dan untuk mendapatkan NIE terkenal, perlu mengisi borang, mengemukakan pasport, dua gambar warna (saiz - 3 x 4), Tempahan tiket untuk perjalanan pergi balik, penyata bank dan tempahan kontrak kampung awal. Di sini, pada dasarnya, dan semua. Tidak begitu sukar kerana ia mungkin kelihatan pada pandangan pertama.