Nilai kadaster - adalah kos apa? Bagaimana saya tahu nilai kadaster?

Nilai kadaster hartanah - penunjuk yang paling penting dari segi jenis hubungan undang-undang dengan penyertaan warga Rusia, kerajaan, dan organisasi. Kerana kepentingan yang tinggi ciri-ciri yang berkaitan definisi yang ketat yang dikawal selia oleh undang-undang. Apakah nilai kadaster harta? Kerana ia mendapati berkenaan dengan objek kepentingan?

Penentuan nilai kadaster

Nilai kadaster - adalah nilai harta itu, dikira dan mengetatkan kawalan struktur negeri - Rosreestra. Ia mempunyai jabatan ini dan nama penuh, iaitu Perkhidmatan Persekutuan untuk kadaster dan Kartografi. Kriteria yang Rosreestr menentukan nilai harta itu, boleh menjadi sangat berbeza.

Kini mereka adalah dianggap sebagai petunjuk pasaran - mereka yang mencerminkan khusus penetapan harga hartanah di bandar atau wilayah, berdasarkan mekanisme bekalan dan permintaan. Nilai kadaster harta itu hari ini, jadi mungkin sehampir mungkin kepada pasaran.

Khusus penilaian kadaster tanah

Terdapat ciri-ciri tertentu yang mencirikan entri yang dibuat dalam Russian Daftar Negeri plot tanah. Pertimbangkan kekhususan yang sepadan.

Nilai kadaster tanah - ia bukan satu-satunya pencirian mungkin. Bersama-sama dengan yang ada harga pasaran dan kawal selia. Dalam kes ini, nilai kadaster - adalah kos, yang ditentukan berdasarkan penilaian tanah memandangkan kelasnya, tahap semasa harga pasaran, serta nilai tarif untuk disewa. Sumber utama undang-undang yang mengawal selia prosedur untuk memasukkan maklumat tentang laman dalam rekod Rosreestra - Undang-Undang "Pada aktiviti penilaian".

Nilai kadaster tanah - kategori ini, yang paling penting dari segi pengiraan cukai untuk jenis yang berkaitan harta. Saiznya langsung ditentukan oleh keputusan daripada tindakan Daftar Rusia. Prosedur untuk penilaian daftar tanah juga penting untuk mewujudkan had yang disediakan oleh undang-undang bagi penggunaan jenis yang sesuai hartanah, seperti menyewa atau penebusan.

Mengenai tanah nilai kadaster - nilai, yang juga dibentuk, yang datangnya daripada kawasan, yang kawasan kategori di mana ia terletak. Khusus taksiran yang berkenaan ialah ia perlu dikaji semula setiap 5 tahun. Rosreestr dengan itu menjana senarai laman yang memerlukan penilaian kadaster.

Apa yang nilai kadaster digunakan?

Untuk apa tujuan Rosreestr mengira dan merekodkan bangunan dan pemasangan dalam rekod? Nilai kadaster harta itu berada, seperti yang kita dinyatakan di atas, menjejaskan saiz cukai tanah dan harta yang dikenakan oleh kerajaan dengan pemilik pangsapuri, rumah dan objek lain. Undang-undang yang mengawal pengumpulan jenis yang sesuai di Rusia, menunjukkan bahawa angka-angka yang disenaraikan dalam Daftar Negeri rekod Federation hanyalah yang sama ia adalah lebih dekat dengan pasaran. Tetapi peraturan ini diperkenalkan hanya pada tahun 2015. Sebelum ini, cukai hartanah dikira atas dasar yang kos inventori, biasanya beberapa kali lebih rendah daripada tanah.

Nilai kadaster harta - ini adalah satu kriteria penting dalam penjualan daripada kemudahan yang berkaitan. Apa maknanya? Dalam usaha untuk menjalankan urus niaga bagi penjualan sebuah apartmen atau rumah, anda perlu mengeluarkan pasport kadaster harta itu. Ia adalah amat wajar bahawa dokumen itu adalah segar. Hakikat bahawa nilai kadaster - adalah nilai yang boleh berubah dari semasa ke semasa, atas dasar pelarasan dalam rekod Daftar Rusia.

Khusus pengiraan cukai berdasarkan nilai kadaster

Ketahui maklumat asas mengenai anugerah cukai, yang pemilik harta perlu membayar kepada bajet. Kami berkata bahawa nilai kadaster pada 2015 - satu penilaian pasaran hartanah sebenarnya. Sebelum undang-undang telah termaktub peraturan yang berkaitan, cukai ke atas hartanah telah dikira berdasarkan nilai inventori. Ia boleh menjadi beberapa kali lebih rendah daripada tanah. Oleh itu, susunan 0.1-0.3% potongan daripadanya, bahawa rakyat terpaksa membayar kepada bajet, tidak terlalu banyak beban kewangan.

Walau bagaimanapun, undang-undang yang memutuskan bahawa asas pengiraan pendapatan hendaklah berdasarkan bukan inventori dan nilai kadaster. Jenis inovasi? Dalam semua kebarangkalian, inisiatif yang sama telah dilaksanakan oleh pihak berkuasa untuk meningkatkan pendapatan. Walau bagaimanapun, formula untuk mengira cukai berdasarkan nilai kadaster masih berbeza dari satu yang akan berkuat kuasa angka inventori.

Jadi, ia tidak bertujuan untuk pertumbuhan berkadar beban kewangan ke atas pemilik rumah - walaupun pada hakikatnya bahawa asas bagi pengiraan cukai, dalam kebanyakan kes, peningkatan dalam beberapa kali. Ini tidak mustahil kerana, pertamanya, yang disediakan oleh undang-undang untuk potongan cukai berdasarkan jenis harta dan kawasannya, dan kedua - kerana hakikat bahawa dalam Persekutuan Rusia ditubuhkan tempoh peralihan dari yang lama kepada 2019 sistem pengiraan caj bagi baru, apabila menentukan bayaran sebenar dalam bajet boleh dikendalikan faktor pengurangan.

Formula cukai yang berkenaan dengan itu daripada tiga komponen:

- nilai kadaster objek yang lebih dekat dengan pasaran;

- potongan ditentukan berdasarkan kepada jenis harta dan kawasannya;

- faktor pengurangan.

Walau bagaimanapun, dari segi mutlak, cukai ditentukan berdasarkan nilai kadaster harta itu, sebagai peraturan, lebih tinggi daripada dalam kes di mana asas untuk mengira kadar koleksi berdasarkan inventori.

Bagaimana saya tahu nilai kadaster harta?

Nilai kadaster apartmen - ini adalah maklumat rasmi yang diberikan oleh rakyat Rosreestra. Terdapat beberapa cara di mana anda boleh mendapatkannya di jabatan ini. Pilihan pertama - untuk menggunakan sumber-sumber dalam talian disediakan untuk rakyat di pejabat tapak. Kedua - untuk melihat semasa pasport inventori objek. Ada pilihan ketiga. Beliau mencadangkan rayuan terus kepada struktur Daftar Federation, yang beroperasi di kawasan tertentu. Dikaji secara terperinci mekanisme ditanda.

Bekerja dengan laman Rosreestra: cabutan daripada OCG

Pertama, anda boleh berbuat demikian dengan membuat pesanan cabutan daripada OCG. Bagaimana untuk menggunakan pilihan ini? Anda perlu pergi ke laman utama tapak Rosreestra, kemudian pergi ke bahagian yang berkaitan dengan perkhidmatan untuk individu. Seterusnya anda perlu untuk memilih perkhidmatan "Mendapatkan maklumat daripada OCG." Selepas itu anda perlu mengisi borang dalam talian dan hantar ke Pejabat permohonan. Jika dokumen itu diisi dengan betul, kemudian ke dalam sistemnya akan menghantar nombor penjejakan. Ia hendaklah ditulis - pada ia adalah mungkin untuk mengesan peringkat mana permohonan. maklumat yang relevan dari OCG, di kalangan mereka - nilai kadaster objek, agensi perlu menyediakan kepada pemohon dalam tempoh 5 hari selepas menerima dokumen-dokumen.

peta awam kadaster

Kedua, maklumat yang diperlukan, rakyat boleh, menggunakan antara muka "Orang ramai peta kadaster", yang diwakili di laman web Rosreestra. Bagaimana anda patut menggunakan servis yang sesuai? Nilai kadaster harta - koleksi maklumat yang dikenal pasti dengan nombor khas.

Perancangan warganegara untuk menggunakan perkhidmatan yang berkenaan, mesti tahu. Membuka peta dalam talian, anda mesti memasukkan dalam bidang yang sesuai nombor kadaster, selepas itu sistem perlu memberi maklumat tentang seseorang menarik minat hartanah. Walau bagaimanapun, maklumat yang dipaparkan pada peta tidak boleh dianggap sebagai undang-undang yang ketara. Ia adalah untuk tujuan rujukan.

direktori dalam talian

Ketiga, anda boleh menggunakan perkhidmatan dalam talian "Latar belakang" di laman Rosreestra. Jika kita berminat untuk nilai kadaster objek - ia juga adalah versi yang boleh diterima penerimaannya. perkhidmatan dalam talian ini boleh didapati dalam seksyen "E-Services". Seperti dalam kes menggunakan kad, ia adalah wajar untuk mengetahui unit hartanah. Walau bagaimanapun, ia boleh berlaku yang akan cukup untuk menangani bangunan.

Data dari data Kumpulan Wang

Terdapat satu lagi penggunaan pilihan menarik dari laman web sumber Rosreestra. Oleh itu, pada portal yang berkaitan di sana adalah perkhidmatan yang membolehkan anda untuk mendapatkan maklumat yang menarik daripada data penilaian kadaster Wang. maklumat yang mendapat di sana akibat daripada tindakan yang diambil oleh pihak berkuasa serantau atau perbandaran. Untuk menggunakan perkhidmatan ini, anda perlu memasukkan dalam bahagian "Individu", dan kemudian pilih pilihan yang mencerminkan keinginan untuk mendapatkan data daripada Yayasan. Dalam kes ini juga memerlukan unit hartanah. Perkhidmatan adalah mudah kerana ia boleh digunakan untuk menjana dan memuat turun laporan, yang mencerminkan cara di mana ditakrifkan nilai kadaster bangunan. Ini adalah maklumat yang sangat penting bagi banyak rakyat.

Interaksi luar talian dengan Rosreestra

Jika maklumat yang anda perlukan di laman web ini Rosreestra tidak dapat ditemui atau tidak menggunakan perkhidmatan yang ditandakan, anda boleh memohon kepada agensi dalam perintah, jadi untuk bercakap, pertanyaan off-line. Ia perlu untuk pergi ke pejabat daerah di bandar atau Rosreestra MFC - salah satu yang mempunyai bidang kuasa dalam hal memberikan maklumat dari pendaftaran kadaster. Anda juga boleh menghantar permintaan yang sama kepada Pejabat melalui pos. Ramai orang percaya bahawa ia adalah yang terbaik untuk belajar adalah melalui pilihan luar talian seperti nilai kadaster, yang adalah pilihan terbaik interaksi dengan Rosreestra. Ia juga boleh diambil perhatian bahawa dokumen-dokumen yang dihasilkan dalam cara interaksi offline dengan pemilik agensi hartanah, sebagai peraturan, ia adalah rasmi dan mempunyai kepentingan undang-undang.

Apabila nombor terlalu besar

Mungkin ada situasi apabila angka yang dikenal pasti Rosreestra berkenaan dengan harta, adalah objektif yang lebih tinggi daripada pasaran, supaya jumlah cukai yang perlu dibayar kepada bajet daripada rakyat juga semakin meningkat. Undang-undang persekutuan yang mengawal aktiviti penilaian Rosreestra, menyediakan untuk melindungi kepentingan pemilik dalam kes sedemikian.

Oleh itu, seorang warganegara yang percaya bahawa terhitung Rosreestra nilai kadaster tanah - ukuran yang objektif mencerminkan keadaan di pasaran, boleh mempertahankan kedudukannya dalam mahkamah atau melalui interaksi dengan agensi dalam rangka mekanisme yang ditubuhkan oleh undang-undang. Dalam usaha untuk mencabar angka, tertentu Rosreestra, rakyat perlu membawa bukti dokumentari. Ini mungkin:

- perbuatan yang mengesahkan ketidaktepatan maklumat yang direkodkan dalam daftar;

- Dokumen mencerminkan nilai pasaran harta itu;

- pendapat pakar mengenai pematuhan undang-undang menentukan kos perumahan mekanisme yang warganegara terlibat.

Ia adalah dinasihatkan untuk mula berinteraksi dengan Rostreestrom mengenai isu-isu pelarasan yang berkaitan dengan penilaian kadaster dalam tempoh enam bulan selepas maklumat yang berkaitan di jabatan rekod telah dikemas kini. Jika kos yang berkaitan dengan pendaftaran dokumen yang diperlukan, yang bertujuan untuk menyangkal digit Rosreestra ketara untuk rakyat - dia berhak untuk memohon kepada mahkamah dengan tuntutan bagi pampasan kos dengan mengorbankan jabatan.