A kontrak awal jualan

Orang yang tidak pernah sebelum ini dihadapi dengan penjualan pangsapuri, sering terkejut dan bimbang dengan hakikat bahawa permintaan pembeli terlebih dahulu, beberapa minggu sebelum pendaftaran hak untuk memuktamadkan kontrak awal jualan. Apakah intipati dokumen ini dan apa yang boleh memohon?

Sebenarnya, ini surat hasrat: satu pihak berjanji untuk membeli harta itu, dan yang lain, masing-masing, berjanji untuk menjualnya. Berbeza dengan perjanjian lisan, walaupun saksi, kontrak awal pembelian dan penjualan rumah, tanah atau pangsapuri adalah dokumen undang-undang dan memperuntukkan liabiliti pihak-pihak bagi penamatan urusniaga. Dokumen ini menetapkan tarikh pemindahan harta dan wang, dan juga menerangkan syarat-syarat yang transaksi itu akan berlaku.

A kontrak awal jualan, sampel

Kami, yang bertandatangan di bawah:

Diikuti oleh: Nama penjual, sebagai contoh, Abdulov Boris Vitalevich, beliau data pasport dengan nombor, siri dan tarikh pengeluaran dokumen itu, tarikh lahir dan tempat pendaftaran (permit kediaman), selepas ini dirujuk sebagai "Penjual", dan Bezrukova Valentina Gennadevna, tarikh lahir, tarikh penerbitan dokumen dan nama organisasi yang mengeluarkannya, alamat yang kepadanya orang itu didaftarkan, selepas ini dirujuk sebagai "pembeli", memuktamadkan kontrak awal jualan untuk yang berikut:

Pembeli bersetuju untuk membeli, dan penjual untuk menjual satu apartmen (keseluruhan) satu bilik (dalam hal syer dalam apartmen menunjukkan minat), yang terletak di ul. Kecemasan d. 22 (dua puluh dua) persegi. 34, sepuluh di tingkat lima sebuah rumah panel dengan keluasan hidup 32.9 persegi. m.

Ia menambah bahawa apartmen milik penjual dan apa asas, sebagai contoh atas dasar kontrak derma, banduan itu ketika itu ... Atau atas dasar kontrak jualan, membuat kesimpulan (tarikh akhir kontrak, nama institusi itu, untuk membuat perjanjian), apa yang telah yang sesuai rekod №HHH bahawa dokumen yang mengesahkan №UUU pendaftaran negeri.

Berikut adalah syarat-syarat yang merupakan kontrak awal jualan.

1. harga dinyatakan apartment (hasil tambah nombor pertama, dan kemudian perkataan).
2. Menentukan perintah pembayaran, seperti:

• jumlah 20 ribu Rubles (dua puluh ribu) akan dipindahkan kepada penjual sebaik sahaja perjanjian itu akan ditandatangani sebagai deposit;
• jumlah 312 ribu (312,000 Rubles) akan dipindahkan kepada penjual dalam tempoh 4 hari dari tarikh pendaftaran kontrak utama;
• jumlah 800 ribu Rubles (lapan ratus ribu) akan dipindahkan kepada penjual dalam akaun kemudahan kredit yang diberikan oleh cawangan utara Bank Simpanan Rusia № 965, selepas ini dirujuk sebagai pemberi pinjaman (jika pembelian yang berlaku kepada pendaftaran pinjaman gadai janji)

3. Ia menambah bahawa penjual memberitahu Pembeli bahawa pangsapuri ini tidak dikenakan sebarang sekatan dan tangkapan, dan Pembeli menetapkan penjual menyedari hakikat bahawa apartmen akan dicagarkan kepada Bank Simpanan.

4. Tetapkan koleksi yang melampau dan tarikh pengeluaran dokumen, dan menyatakan tempoh selepas itu bekas pemilik mempunyai untuk bergerak keluar.

5. Dalam kontrak awal jualan mungkin termasuk perenggan yang berikut:

Jika perjanjian itu akan salah disebabkan oleh kesalahan Penjual, ia wajib untuk kembali deposit dua kali ganda, dan jika kesalahan Pembeli - deposit tetap dengan penjual.

6. Pembeli dan penjual hendaklah memperakui bahawa mereka mampu sepenuhnya, menyedari intipati kontrak, tidak mengalami penyakit yang menghalang memahami intipati urus niaga, dan mereka tidak berada di bawah penjagaan.

Secara umum, kontrak jualan awal merekodkan tarikh dan nilai urus niaga, dan adalah sejenis jaminan bahawa ia tidak pergi salah pada saat-saat akhir.