Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen atau membina sebuah rumah

Mungkin, seseorang tidak dapat mencari di bumi seperti lelaki yang tidak bermimpi membina rumahnya sendiri yang selesa. Oleh itu, dari keputusan soalan bagaimana untuk membeli sebuah apartmen atau untuk membina rumah sendiri dengan betul, sebenarnya, impian impian anda bergantung, kerana untuk sesetengah peristiwa itu berlaku secara umum hanya sekali dalam hidup. Rumah moden atau apartmen bukan hanya tempat di mana kita merasa lebih selamat, tetapi yang membawa kita lebih dekat kepada orang lain, menyatukan keluarga kita di bawah satu bumbung, tempat di mana kita boleh berehat. Dari zaman dahulu lagi ternyata rumah itu dibina, biasanya dengan usaha sendiri, hanya kadang-kadang menggunakan bantuan saudara-saudara mereka atau jiran simpatik.

Hari ini, pendekatan sedemikian untuk memutuskan bagaimana untuk membeli sebuah apartmen dengan betul seolah-olah menjadi tidak wajar, kerana terdapat banyak syarikat dan syarikat yang terlibat dalam pembinaan perumahan secara profesional, berdasarkan standard dan peraturan yang diterima. Biasanya, syarikat seperti itu boleh menawarkan pelbagai perkhidmatan pembaikan dan pembinaan, termasuk kitaran penuh dan pendirian rumah "turnkey" atau selesai sama apartmen. Untuk memastikan rumah atau pangsapuri anda boleh dipercayai dan cantik, supaya mereka dapat menggembirakan anda dengan keselesaan dan keselesaan, sehingga berpindah ke apartmen baru tidak menjadi permulaan proses pembinaan baru, anda perlu menjalani beberapa prosedur untuk mematuhi perintah pembinaan dan pendaftaran undang-undangnya.

Harus diingat bahawa prosedur pembinaan di Persekutuan Rusia dijalankan mengikut Art. 51 Kod Pembangunan Bandar, dan dokumen awal yang memberikan hak untuk memulakan pembinaan, adalah permit bangunan. Adalah sangat penting untuk memahami bahawa pembinaan objek modal tanpa mendapatkan permit mungkin melibatkan masalah yang berkaitan dengan pendaftaran pemilikan.

Sekiranya keputusan anda bagaimana untuk membeli sebuah apartmen dengan betul, akan memberi tumpuan kepada penggunaan perkhidmatan syarikat hartanah - jangan malas untuk mendapatkan yang terperinci daripada pelbagai sumber mengenai reputasinya. Memohon kepada mana-mana pembinaan (jika anda membina sebuah rumah) firma - pastikan anda mendapatkan maklumat terperinci tentang pendaftaran dan hak untuk menjalankan pembinaan, dan kemudian hanya mengambil keputusan yang diukur mengenai siapa yang harus mempercayakan mendirikan rumah anda.

Sekiranya anda membeli sebuah apartmen, anda perlu mempunyai idea mengenai bagaimana menyediakan, menjalankan dan mengatur perkara ini, dan menangani masalah yang menyusahkan. Penyelesaian yang paling mudah dan paling boleh dipercayai ialah menghubungi syarikat hartanah.

Firma ini akan membantu anda untuk menjelaskan isu "kebersihan" undang-undang apartmen. Adalah sangat penting untuk memberi perhatian kepada hakikat sama ada seseorang mengekalkan tajuk kepadanya, orang itu mungkin tidak tahu bahawa seseorang menjual sebuah apartmen dengan gerbang. Sekiranya anda tidak memberi perhatian kepada isu ini, urus niaga jualan boleh diiktiraf sebagai haram dan ditamatkan. Mengamankan diri anda terhadap kes-kes seperti ini mungkin dilakukan oleh insurans risiko apabila membeli sebuah apartmen, tetapi untuk ini anda perlu membayar jumlah yang agak besar.

Selepas itu anda boleh mula mengumpul dokumen. Untuk melengkapkan penjualan apartmen dan membuat kesepakatan, anda mesti mempunyai pakej dokumen, senarai penuh yang boleh didapati di BTI atau syarikat hartanah. Di samping itu, koleksi dan penyediaan mereka boleh diamanahkan kepada firma yang sama.

Apabila dokumen dikumpulkan - anda boleh memasuki kontrak. Mengikut undang-undang, ia boleh dibuat di pejabat notaris, dan melalui perjanjian tertulis yang mudah.

Tahap akhir transaksi adalah pendaftarannya, serta pendaftaran pemilikan apartemen yang dibeli. Prosedur ini dilakukan oleh BTI dalam tempoh 30 hari.

Apabila membeli apartmen, terutamanya di pasaran sekunder, perlu diingat bahawa proses menyahkan pembelian itu adalah prosedur yang membosankan dan tidak selalu menyenangkan. Oleh itu, tidak cukup untuk mengetahui bagaimana untuk memilih sebuah apartmen, adalah penting untuk membuat keputusan yang tepat yang akan menangani secara khusus. Ia juga pilihan yang paling rasional adalah untuk merayu kepada Realtors. Pakar-pakar bukan sahaja dapat memberikan nasihat yang baik tentang bagaimana untuk membeli sebuah apartmen, tetapi mereka akan mengambil semua masalah mengenai isu ini untuk diri mereka sendiri. Ya, tentu saja, untuk ini semua perlu dibayar. Oleh itu, berhati-hatilah dengan membandingkan keutamaan anda dan tentukan apa yang lebih penting untuk anda: untuk membayar wang dan mendapatkan perkhidmatan berkualiti yang melegakan anda daripada kerumitan membeli, atau hanya untuk mempercayai diri sendiri, akhirnya merasakan diri sebagai "pencipta" tunggal rumah anda.