Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen: cadangan utama

Dalam kehidupan ramai orang membeli rumah adalah urus niaga yang paling ketara. Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen dan kemudian tidak menyesal mengenai kuasa-kuasa dibelanjakan dan kewangan sia-sia?

Arahan mengenai cara untuk membeli sebuah apartmen

Pada peringkat awal, anda perlu membuat keputusan dengan tepat yang akan terlibat dalam pendaftaran dan pembelian pangsapuri. Anda boleh mendapatkan perkhidmatan seorang profesional ejen hartanah, atau memulakan carian bebas untuk perumahan. Dalam mana-mana kes, anda mesti berhati-hati yang melampau kepada isu ini.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen - peraturan pertama

Ia tidak digalakkan untuk memberi mesej peribadi tentang membeli sebuah apartmen di akhbar dan di Internet. Untuk bantuan, hubungi wakil penjual anda atau syarikat didaftarkan secara rasmi yang terlibat dalam perniagaan hartanah. Jika tidak cukup mudah untuk menjadi mangsa peras ugut tulen. Memberikan apa-apa perisytiharan, anda secara automatik anda mengiklankan kehadiran sejumlah besar wang.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen - peraturan kedua

Apabila saya mencari apartmen yang memenuhi syarat-syarat tertentu, ia adalah perlu untuk memeriksa kewujudan dan kesahihan penjual pasport. Jika penjual (agensi atau orang persendirian) berfungsi pada kuasa am peguam, adalah wajar untuk berjumpa dengan pemilik harta yang dijual. Anda perlu memastikan bahawa orang ini masih hidup, dan memeriksa pasportnya. Ia adalah penting untuk mengetahui sama ada beliau memberi kuasa seseorang wakil untuk menjual apartmennya. Dia boleh memberi dia sepenuhnya untuk tujuan lain yang tidak berkaitan dengan pelupusan hartanah.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen - peraturan ketiga

Langkah seterusnya adalah untuk mengesahkan bahawa pemilik (penjual) apartmen tidak beralkohol, tidak berdaftar di hospital mental dan pakar psikiatri. Ia adalah wajib memerlukan perakuan yang mengesahkan fakta ini.

Rujuk juga kepada inspektor daerah untuk memastikan data berikut: jika pemilik penagihan dadah, ketagihan arak, dan sama ada ia berada dalam rawatan itu kini tidak dirawat. Dalam kes ini, walaupun harga rata yang boleh diterima, tidak membelinya.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen - peraturan keempat

Anda perlu menyemak yang (selain pemilik) didaftarkan dalam apartmen. Ia boleh diperolehi daripada cabutan daftar rumah atau mendaftar masuk REU sendiri. Jika kanak-kanak apartmen berdaftar sehingga lapan belas tahun, meminta penjual suatu perakuan yang membenarkan penjualan harta di hadapan kanak-kanak yang didaftarkan di dalamnya. Jika apartmen diswastakan, dan kanak-kanak adalah pemilik, tanpa bantuan notari hanya tidak mengeluarkan kontrak untuk membeli apartmen.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen - peraturan yang kelima

Membuat keputusan untuk mengeluarkan permit kediaman untuk kanak-kanak, ia adalah perlu untuk memeriksa semua orang yang berdaftar dalam apartmen. Mereka menjadi orang dewasa (bekas suami atau isteri), yang mempunyai pemilikan pangsapuri. Pastikan anda membuat keputusan isu pelepasan mereka dengan penjual, kerana di mana mereka mungkin tidak diketahui. Varian bahawa mereka tidak mahu keluar dari apartmen selepas penjualan pemiliknya.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen - peraturan yang keenam

Ia adalah perlu untuk memberi perhatian kepada fakta bahawa kuasa am peguam harus diperhatikan hak untuk menjual apartmen dan mendapatkan wang untuk itu. Hanya dalam kes ini, anda boleh memindahkan wang untuk muka yang rata, bekerja melalui proksi. Tetapi di bawah keadaan ini, ia adalah perlu untuk mengambil penjual resit yang mengesahkan penerimaan wang.

Peraturan ketujuh dan terakhir

Perlu diingat bahawa selepas menandatangani kontrak atas pembelian apartmen, dokumen ini adalah tertakluk kepada pendaftaran wajib. Hanya di bawah keadaan ini, rata pas kepada harta pembeli.

Satu persoalan yang penting adalah apabila dana dipindahkan. Apabila memindahkan wang kepada pembeli dengan penjual disyorkan untuk mengambil penerimaan.

Kesimpulan: bagaimana untuk menguruskan pembelian pangsapuri

Semua maklumat yang diberikan oleh penjual rujukan hendaklah disemak oleh permintaan kepada badan-badan yang mengeluarkan dokumen-dokumen ini. Akses kepada peguam bagi reka bentuk dan penyelenggaraan pembelian urus niaga hartanah ketara mengurangkan risiko.