Bahagian bersama untuk pemanasan dalam bangunan pangsapuri

masalah pemanasan daerah adalah bahawa tidak kira bagaimana penyewa boleh cuba untuk melindungi apartmen saya untuk membayar jumlah sebenarnya digunakan haba mereka tidak boleh lama sehingga mereka dihantar obschedomovye kaunter untuk pemanasan dalam bangunan pangsapuri. Dengan bantuan pelbagai sumber penjimatan tenaga boleh meningkatkan suhu di dalam apartmen, tetapi ia tidak membantu mengurangkan jumlah bayaran pemanasan. Peranan yang dimainkan oleh bahagian bersama untuk pemanasan, spesies mereka dan sebagainya akan dibincangkan di bawah.

kaunter Obschedomovoy: manfaat

Mekanisme ini digunakan untuk penetapan haba, yang dibekalkan terus ke bangunan apartmen. Apa jenis kualiti yang dia mempunyai?

• Kelebihan utama adalah kaunter obschedomovogo manfaat kewangan - kos alat-alat tersebut adalah cukup tinggi untuk pemilik salah satu pangsapuri, tetapi apabila anda memasang peranti ini secara kolektif harga dibahagikan kepada semua penyewa, yang sudah pasti berfaedah.
• peralatan pemeteran Obschedomovoe ketara meningkatkan tanggungjawab setiap penduduk pengekalan haba di dalam bangunan, dengan itu mengurangkan kerosakan kepada harta bersama, seperti akses pintu skrin unclosed atau berpecah.

kelemahan

Sama seperti mana-mana sahaja, terdapat meter dari kelemahannya:

• Kelemahan utama meter obschedomovogo - kos yang tinggi peralatan dan pemasangan, yang akan mempunyai untuk membayar untuk pemilik pangsapuri.
• Digunakan, meter mungkin rosak, dan oleh itu pembaikan, kos yang juga akan dikenakan pemilik perlu berbelanja.
• Jika dalam bangunan apartmen meletakkan obschedomovoy meter haba, maka pemilik apartmen tidak akan dapat untuk menjimatkan membayar dengan mengurangkan penggunaan haba. Tunai digunakan oleh haba dijalankan bergantung kepada saiz ruang yang dipanaskan.

Kepentingan mengambil penggunaan akaun haba

Daripada itu ia adalah jelas bahawa apa-apa tindakan yang bertujuan untuk mengurangkan kos pemanasan, ia mesti bermula dengan akaun kos tenaga. Kaedah-kaedah di bawah yang membayar untuk pemanasan sehingga baru-baru, adalah sama untuk semua orang dan dikendalikan sejak zaman USSR. Prinsip asas mereka - syarikat pembekal mengesahkan kadar rata untuk 1 persegi. m dengan mengambil kira semua kos dan keuntungan perusahaan itu. Pengiraan pemanasan bahagian bersama dalam sebuah bangunan pangsapuri adalah perlu untuk mendapatkan maklumat mengenai kos sebenar haba dan membuat pembayaran mengikut data yang dibekalkan. Dengan nod obschedomovyh, anda boleh mula menaik taraf rumah, kerana peningkatan data haba pasti akan memberi kesan kepada perbelanjaan haba yang akan diambil ke dalam tetapan akaun. Di samping itu, laman web ini akan membolehkan pengenalan bersih rangkaian pemanasan, yang sebelum ini terpaksa membayar yang sama kerana ia telah dimasukkan dalam tarif.

Penting! kaunter obschedomovye dipasang pemanasan bangunan apartmen membolehkan penyewa untuk menyelamatkan dari 25 hingga 40%.

Keperluan untuk pemasangan meter haba

Hakikatnya adalah bahawa sejak musim panas tahun 2012 seluruh wilayah Persekutuan Rusia, pemasangan pemanasan meter diwajibkan, bagaimanapun jumlah pembayaran akan lebih rendah hanya selepas memenuhi beberapa aktiviti seperti:

• penebat haba berkualiti tinggi bangunan.
• kaca rumah penuh.
• Penggantian tingkap kayu dengan logam dan plastik.
• Winterizing muka bangunan rumah "kot" yang diperbuat daripada bulu mineral atau busa.

Penyewa yang menggunakan perkhidmatan pemanasan daerah, anda perlu memahami bahawa, tanpa mengira sama ada mereka percaya pemasangan meter menguntungkan atau tidak, ia tidak menjejaskan keperluan untuk memasang mereka, kerana mengikut Undang-undang Persekutuan №261 bangunan pangsapuri perlu dilengkapi dengan mengukur peranti dalam mandatori. undang-undang ini telah diterima pakai kerana beberapa sebab:

• Menyediakan jumlah bayaran yang lebih tepat dan saksama.
• Menggalakkan pemilik rumah untuk merawat pemanas menjimatkan. leverage kewangan yang lebih berkesan daripada pujukan. Apabila seseorang tahu bahawa pintu terbuka atau kaca yang pecah di pintu masuk akan memberi kesan kepada bajet keluarga, ia akan menjaga harta bersama penyewa.

Sekarang mungkin mahu memastikan keadaan rumah dan pintu masuk terletak di bahu pemilik apartmen, bukan utiliti, seperti sebelum ini.

Siapa yang menetapkan kaunter

soalan ini hanya boleh dijawab selepas mengkaji tindakan perundangan yang berkuat kuasa di negeri tertentu. Jika kita bercakap mengenai wilayah Rusia, pemasangan peranti pemeteran adalah tegas perlu, dan dalam banyak persoalan timbul tentang siapa yang patut meletakkan bahagian bersama pada pemanasan. Melaksanakan tugas harus menjadi sebuah organisasi yang membekalkan haba ke rumah, serta di atas bahu mereka pergi ke obligasi perkhidmatan dan pengesahan meter haba sehingga selagi penyewa tidak menganjurkan persatuan mereka sendiri pemilik bersama.

Penting! Jumlah pokok daripada kos peralatan dan organisasi pemasangan mengandaikan, bagaimanapun, pada masa depan, kos ini akan diimbangi oleh kutipan daripada penyewa dana tambahan untuk beberapa tahun.

Pemasangan untuk kaunter pemanas obschedomovogo

Mendapatkan maklumat tentang kemungkinan pemasangan peranti pemeteran boleh dalam syarikat pengurusan anda atau reka bentuk pejabat. Tetapi perlu diingat hakikat bahawa pemasangan peralatan itu dikaitkan dengan penyelesaian isu-isu organisasi - beberapa pemilik pangsapuri boleh menarik diri daripada kos tambahan.

Kadang-kadang bahagian bersama untuk pemanasan dipasang untuk mengawal keseluruhan penggunaan tenaga haba di hadapan meter mereka sendiri di setiap pangsapuri. Dalam kes ini, penyewa membayar di kaunter dalam apartmen dan di kawasan umum (contohnya, di pintu masuk).

pemasangan Prosedur

Pertama sekali anda ingin mengadakan mesyuarat penyewa, di mana anda boleh memilih orang yang bertanggungjawab, yang hendaklah:

• Mendapatkan kebenaran daripada organisasi yang membekalkan haba.
• Membuat perjanjian dengan sebuah syarikat berlesen untuk menjalankan kerja-kerja reka bentuk.
• Berdasarkan projek untuk menentukan kos peralatan dan pemasangan.
• Untuk mengumpul dana.
• Menyelaras projek dengan syarikat bekalan haba.
• Untuk membeli peralatan dan untuk memilih kontraktor untuk pemasangan.
• Tangan ke atas peranti untuk bekerja.

peranti pemeteran

Tanpa mengira jenis aliran nod prinsip operasi mereka adalah sama, dan adalah seperti berikut: Kalkulator elektronik mengumpul maklumat daripada dua sumber - satu meter aliran, yang disepadukan ke dalam saluran bekalan dan dari sensor suhu. Berdasarkan kalkulator data yang diperolehi melakukan pengiraan haba digunakan, di mana pemanasan obschedomovogo kaunter dipaparkan. Jika lebih pemasangan kompleks memohon dua sumber dan sensor tekanan.

Menggariskan jenis utama meter, terdapat tiga:

1. Turbin (tachometer). Mereka menentukan jumlah penyejuk mengalir masuk menggunakan pendesak mekanikal yang terkandung dalam sungai itu.
2. Ultrasound. ukuran aliran haba berlaku, berdasarkan halaju perambatan aliran air ultrasonik.
3. Elektromagnet. Perbelanjaan tenaga haba ditentukan oleh perubahan medan magnet yang dihasilkan di sekitar tapak pengukur.

Turbin meter peranti yang paling ekonomi, tetapi pada masa yang sama memberi yang paling tidak tepat. Selain itu, mereka memerlukan pembersihan berkala penapis dan penyelenggaraan yang kerap. Ini jenis meter aliran adalah sangat sensitif kepada kehadiran dalam penyejuk pepejal terampai, mewujudkan rintangan aliran, oleh itu jarang digunakan sebagai bahagian bersama untuk pemanasan.

meter ultrasonik lebih mahal, tetapi lebih boleh dipercayai dalam operasi dan lebih tepat menentukan kadar aliran. peranti tidak memerlukan penyelenggaraan yang kerap, tidak mewujudkan rintangan, tetapi ia memerlukan ruang tertentu (seksyen panjang tetap lurus sebelum dan selepas itu sendiri). Jika perancangan tidak cukup mengalir air tulen, ralat pengukuran bertambah.

meter elektromagnet juga bertindak balas terhadap kualiti air yang dibekalkan, tetapi hanya sedikit, tidak memerlukan plot garis dimensi. Seperti peranti pemeteran kebanyakannya digunakan di rumah-rumah apartmen sebagai kolektif.

Sambungan dan penentukuran peranti mengambil kira

Untuk memahami sama ada pemasangan meter haba menguntungkan, adalah perlu untuk mengetahui kos sebenar peralatan dan semua kos yang berkaitan. Harga peralatan bergantung kepada jenis meter. Harga akhir termasuk:

• Instrumen.
• Dengan aksesori.
• kos pemasangan.

Melaksanakan pemasangan meter itu boleh satunya organisasi yang mempunyai semua permit yang diperlukan untuk ini. Setelah selesai semua langkah-langkah untuk pemasangan pekerja syarikat itu dimeterai. Seterusnya ia adalah perlu untuk menjalankan pengesahan instrumen sekali setiap empat tahun. perkhidmatan yang dibayar. Akibatnya, kos pemasangan peranti haba berukuran meningkat dengan ketara, tetapi kos lebih masa, bayar untuk diri mereka sendiri dengan menyimpan atas pembayaran bil-bil utiliti.

Yang menjalankan perakaunan unit pengesahan

Teknik baru telah diuji, ia mengesahkan penyertaan di blok, dan maklumat juga diulang dalam dokumentasi yang disertakan. Penentukuran asas dilakukan di kilang. Apabila berlakunya penggal akan datang memeriksa pemilik peralatan itu boleh memohon kepada organisasi yang berikut:

• Syarikat yang meletakkan bahagian bersama untuk pemanasan. Dalam kebanyakan kes, perjanjian penyelenggaraan selanjutnya dibuat dengan segera, dan pekerja syarikat menjaga semua isu-isu dalam penentukuran.
• Cawangan tempatan institusi negara, yang menyediakan pensijilan dan penentukuran peralatan pengukuran.
• Pusat perkhidmatan daripada pengeluar meter.

pemanas banyak di sebuah apartmen dengan bahagian bersama

Dalam kes ini, pengecasan yang berlaku atas dasar petunjuk peranti pemeteran, diambil dalam tempoh masa yang dinyatakan, biasanya sebulan.

Jumlah perbelanjaan haba dikira adalah bahagian yang jatuh pada premis anda, maka ia didarabkan dengan tarif yang ditetapkan. Formula untuk mengira pemanasan bahagian bersama adalah seperti berikut:

P total = Q * S / S jumlah * T, di mana:

• Q jumlah - jumlah haba yang digunakan oleh tanda-tanda Pemeteran peranti GCal.
• S jumlah - keluasan semua kediaman dan ruang pejabat yang sedia ada di dalam rumah di dataran. m.
• S - kawasan yang dipanaskan persegi. m. Kerana ia tidak termasuk balkoni, loggias, teres dan beranda.
• T - yang terletak di kawasan kadar pemanasan.

Perlu diingat bahawa pengiraan semula pemanasan bahagian bersama mesti dilakukan dalam mana-mana atas dasar purata suhu semasa musim pemanasan. Kemudian, setelah selesai penyewa kembali sebahagian daripada wang sebagai bayaran pendahuluan perkhidmatan masa depan atau invois dikeluarkan dengan bayaran tambahan.

pemanas pembayaran pada musim panas

Mengikut undang-undang Rusia, dibenarkan untuk mengenakan bayaran untuk pemanasan sepanjang tahun, iaitu, lebih 12 bulan, kedua-dua pada musim sejuk dan musim panas. Walau bagaimanapun, penggunaan peraturan ini bergantung semata-mata kepada pihak berkuasa tempatan yang layak dengan keputusan untuk memperkenalkan mereka ke dalam tindakan. Sebagai contoh, di Rusia terdapat dua perintah selari - №307 dan 354. Yang pertama memerlukan membuat pengiraan yang berterusan, dan kedua - hanya semasa musim pemanasan.

Untuk menjalankan kaedah pertama adalah sangat mudah - menggunakan formula yang sama, tetapi angka dalam mereka dimasukkan mengikut tahun sebelumnya, diagihkan kepada 12 bulan. Selepas itu, pengiraan semula dan pelarasan standard yang akan digunakan tahun depan. Dalam satu tangan, pembayaran mengurangkan jumlah bayaran bulanan untuk perkhidmatan utiliti pada musim panas, dan di pihak yang lain - menjadikan ia sukar dan mengelirukan sistem pengecasan keseluruhan.

kesimpulan

Ramai penduduk bangunan apartmen biasa kepada pelbagai kesilapan atau tidak jelas dari angka-angka yang terdapat dalam rang undang-undang untuk utiliti. Hari ini, apabila jumlah ini adalah sangat menarik, kesedaran dalam perkara ini adalah sangat penting, dan sekarang anda tahu, menurut kaunter pemanas obschedomovoy. Di samping itu, ia adalah disyorkan untuk mendapatkan dalam pembekal haba data yang tepat mengenai peraturan-peraturan dan tarif untuk mengesahkan kebenaran tuduhan.