KewanganCukai

Cukai ke atas penjualan hartanah: prosedur untuk mengecas

Menurut perundangan cukai negara kita, pendapatan dari penjualan harta itu dikenakan cukai. Dan ia mesti dibayar oleh kedua-dua penduduk dan bukan pemastautin. Kategori pertama termasuk warga negara yang tinggal di Rusia selama lebih daripada 183 hari. Mereka mesti membayar cukai ke atas jualan hartanah jika ia terletak di wilayah negara dan seterusnya. Kadar cukai adalah 13%. Bukan pemastautin adalah orang yang tinggal di wilayah Persekutuan Rusia kurang dari 183 hari. Bagi mereka, cukai meningkat kepada 30%. Tetapi mereka membayarnya sekiranya mereka menjual harta itu hanya terletak di Persekutuan Rusia. Jumlah cukai ke atas jualan harta tanah bergantung kepada beberapa faktor. Mari kita pertimbangkan beberapa kes.

Dijual harta, yang memiliki lebih daripada tiga tahun

Dalam kes ini, warganegara tidak akan mempunyai apa-apa hutang kepada kerajaan. Harta ini boleh dijual untuk apa-apa amaun, cukai pendapatan tidak dikenakan cukai. Tarikh masuk ke dalam hartanah adalah:

  • Tarikh perakuan pendaftaran pemilikan, jika harta tersebut dibeli di bawah kontrak jualan, pertukaran atau hadiah, hasil daripada penswastaan.
  • Tarikh kematian pewasiat, jika harta itu diwarisi.
  • Tarikh pembayaran bahagian terakhir adalah untuk pangsapuri koperasi.

Ini harus diingat semasa merangka kontrak. Jadi, sebagai contoh, jika anda tinggal di sebuah apartmen selama bertahun-tahun terima kasih kepada kontrak sosial. Menyewa, dan sebaik sahaja selepas penswastaan memutuskan untuk menjualnya, anda perlu membayar cukai ke atas jualan hartanah.

Dijual harta benda yang memiliki kurang daripada tiga tahun

Pilihan 1. Anda tidak boleh mendokumenkan perbelanjaan anda apabila membeli harta

Dalam kes ini, anda diberi potongan cukai yang mengurangkan asas kena cukai. Jumlahnya bergantung pada jenis objek.

1. Bagi pangsapuri, rumah, serta tanah, rumah taman, ia adalah 1 juta rubel. Iaitu, jika, sebagai contoh, pangsapuri dijual untuk 1 200 ribu Rubles, maka hanya dua ratus ribu akan dikenakan cukai.

2. Bagi harta lain (pejabat, garaj, gudang ...) jumlah potongan adalah 250 ribu rubel.

Perlu diperhatikan bahawa jika harta itu adalah pemilikan bersama, jumlah potongan dikira secara berkadar kepada saham.

Pilihan 2. Anda boleh mengesahkan perbelanjaan anda secara dokumentasi apabila membeli harta ini

Sekiranya anda membeli harta, sebagai contoh, apartmen bernilai 4 juta Rubles, dan setahun kemudian memutuskan untuk menjualnya untuk wang yang sama, anda tidak akan membayar cukai ke atas penjualan hartanah. Peraturan ini adalah sah dengan syarat anda mengekalkan kontrak jualan terdahulu dan boleh membentangkannya kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Sekiranya harta dijual lebih mahal daripada harga belian, maka semua yang melebihi jumlah ini dikenakan cukai.

Bila perlu bayar dan sama ada untuk membayar sama sekali?

Perhatikan bahawa tidak kira, cukai akan dikenakan pada jualan hartanah atau tidak, pengisytiharan dalam pemeriksaan cukai untuk semestinya perlu. Bilakah untuk melakukan ini? Tahun depan selepas menerima pendapatan. Bilakah anda perlu membayar cukai ke atas jualan hartanah? 2013, katakan, adalah tahun yang anda jual rumah itu. Sehingga 30 April 2014, anda mesti memfailkan perisytiharan dengan Perkhidmatan Cukai Persekutuan, dan sebelum 15 Julai 2014 - membayar amaun cukai jika dinilai. Untuk membayar atau tidak? Tentukan, tentu saja, anda. Tetapi ingatlah bahawa pengelakan cukai adalah perbuatan yang dihukum, yang melibatkan denda yang sangat padat dan pemenjaraan.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.delachieve.com. Theme powered by WordPress.