Potongan cukai untuk pembelian perumahan oleh pesara

Dalam kes membeli rumah, penduduk Persekutuan Rusia boleh mengembalikan sebahagian daripada jumlah yang mereka bayar dalam bentuk pengembalian cukai pendapatan peribadi. Walau bagaimanapun, peluang ini bukan untuk semua orang, tetapi hanya untuk mereka yang membayar cukai pendapatan (13%). Oleh itu, orang yang berpendapatan manfaat, pencen dan faedah lain yang tidak bercukai jatuh dari kategori ini. Walau bagaimanapun, dengan kemasukan undang-undang No. 330-FZ dari 21.11.11, dan pesara (bermula pada tahun 2012) akan dapat memperoleh kembali beberapa cukai pendapatan peribadi mereka.

Ciri-ciri pemberian potongan kepada pesara

Pertama sekali, mari kita tentukan apakah potongan cukai. Ini adalah jumlah kos perumahan, cukai pendapatan peribadi yang anda boleh kembali apabila membeli hartanah. Dia bergantung pada mereka yang membeli bukan sahaja apartmen, tetapi juga bilik, bahagian, dacha, rumah yang berasingan. Walau bagaimanapun, keadaan yang amat diperlukan ialah penerimaan oleh pembeli pada tahun sebelum pembelian cukai dikenakan pada kadar 13%.

Sekiranya tidak ada, tetapi pada tahun semasa (atau sepatutnya berada di masa depan), deklarasi itu boleh dikemukakan kemudian - dalam masa tiga tahun dari pembelian. Tetapi bagaimana, jadi, menjadi pesara? Menurut undang-undang yang diterima pakai, pesara yang membeli apartmen mempunyai hak untuk menangguhkan tempoh pembayaran cukai pendapatan peribadi yang diterima untuk perakaunan, tetapi tidak lebih dari tiga tempoh. Dalam erti kata lain, mereka akan dapat menerima potongan cukai apabila membeli rumah, tetapi hanya jika mereka memperoleh harta itu tidak lewat dari tiga tahun selepas bersara. Peraturan ini tidak terpakai bagi kes di mana pesara mempunyai pendapatan bercukai pada kadar tiga belas peratus (contohnya, jika mereka terus bekerja).

Hak untuk mengembalikan cukai pendapatan peribadi hanya boleh digunakan sekali, oleh itu adalah sangat penting untuk menghampiri penyerahan perisytiharan mengenai pembelian sebuah apartmen. Lagipun, nilai manfaat cukai bergantung kepada nilai harta itu secara langsung . Walau bagaimanapun, bayaran balik cukai tidak terhad: potongan cukai untuk pembelian perumahan boleh dihadkan sama ada dua juta rubel, atau kombinasi kos untuk pemerolehan harta ini. Faedah ke atas pinjaman sasaran boleh ditolak dalam perintah berasingan.

Oleh itu, cukai pendapatan peribadi maksimum, yang boleh dikembalikan apabila membeli hartanah, adalah 260 ribu rubel (13% daripada 2 juta), atau 13% daripada kos sebenar. Ini bermakna apabila membeli sebuah rumah berharga 1,200,000 rubel, bayaran balik itu akan menjadi 156,000.Jika harga sebuah apartmen adalah 4 juta, pulangannya hanya akan berjumlah 260,000.

Sekiranya cukai pendapatan peribadi yang dibayar oleh pesara untuk tiga tahun sebelumnya tidak mencukupi untuk menampung jumlah pampasan, baki yang tidak digunakan hanya akan "dibakar".

Contoh memberi potongan kepada pesara

Mari kita anggap bagaimana potongan akan diberikan, dengan menggunakan contoh berikut: DM Mamonov bersara pada 1 Januari 2011. Pada tahun 2005 ia membeli sebuah bilik di apartmen dua bilik bernilai 510,000 rubel. Pada bulan Oktober 2012, bilik itu telah dijual, dan sebaliknya apartmen studio untuk 2 500 000 rubel telah dibeli. Pada tahun 2009, jumlah yang dibayar oleh Mamonov Cukai Pendapatan Peribadi ialah 39,070 rubel. Pada tahun 2010 - 40 030 rubel. Pada tahun 2011 Mamonov tidak berfungsi dan cukai pendapatan tidak dibayar.

Potongan cukai maksimum untuk pembelian perumahan dalam kes ini adalah:

• 510 ribu rubel - perbelanjaan yang dilakukan untuk membeli apartmen;
• 2 000 rubel - had tetap.

Dalam kes pertama, jumlah pampasan akan sama dengan hanya 66,300 Rubles (510 ribu * 13%). Selama tiga tahun sebelum membeli apartmen, pesara membayar cukai kepada bajet 39,070 (2009) dan 40,030 (2010), yang bermaksud 66,300 rubel akan dibayar balik kepada pengembalian dana. Yang dihitung 12 800 ribu tidak akan dibayar balik! Perhatikan bahawa potongan cukai yang sama untuk pembelian perumahan untuk jumlah 510 ribu Rubles Mamonov boleh diterima pada tahun 2006, ketika membeli sebuah ruangan. Dalam kes ini, pesara tidak lagi dapat mengira pemulihan cukai pendapatan peribadi daripada pembelian ladang kedua.

Dalam kes kedua, pengiraan cukai pendapatan peribadi boleh diperoleh seperti ini: kerana kos pangsapuri (2,500,000) lebih daripada had yang ditetapkan, jumlah pampasan akan menjadi 260,000 (2,000,000 * 13%). Walau bagaimanapun, jumlah cukai pendapatan peribadi yang dibayar selama tiga tahun adalah 79,100 rubel (39,07 ribu + 40,03 ribu), dan ia bergantung kepada pembayaran balik. Baki 180 900 (260 ribu - 79,100) tidak akan dibayar balik.

Jika apartmen itu dibeli oleh Mamonov pada tahun 2014, hak untuk potongan cukai untuk pembelian pesara akan hilang sama sekali.

Oleh itu, bagi pesara, tempoh cukai adalah terhad, yang mana mereka boleh menuntut semula cukai pendapatan, dan dengan itu amaun boleh diperolehi semula. Jika tidak, prosedur pemberian potongan adalah sama seperti kategori kategori warganegara yang lain.