LCD "ibu pejabat di Mosfilm": alamat, ulasan

Ramai penduduk Moscow dan mereka yang merancang untuk berpindah ke ibu negara, impian mempunyai sebuah pangsapuri moden yang luas dan selesa di kawasan yang berprestij bandar berhampiran pusat. LCD "ibu pejabat di Mosfilm" menawarkan perumahan hanya seperti. projek ini, walaupun pembina terkenal dan lokasi yang sangat baik, telah menjadi berlarutan, tetapi kini, dengan perubahan pembina, bekerja di pembinaan rumah lagi disambung semula. Mengambil janji ini kepada kompleks pada suku II tahun ini. Kami menawarkan maklumat mengenai kemajuan setakat ini, dan juga semua kebaikan dan keburukan kompleks.

lokasi

Modal Syarikat, di salah satu kawasan yang paling berprestij Ramenky projek "ibu pejabat di Mosfilm." Alamat objek ialah: Mosphilmovskaya jalan, membina nombor 74B. Geografi, ini adalah kurang daripada 100 meter dari persimpangan dengan sandaran Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street dan MG, dan dari Michurinsky prospek adalah kira-kira 600 meter. Depan pintu jiran kompleks sedang dibina kompleks kediaman "Kunci Emas", sedikit lagi adalah kompleks kediaman "Sparrow Hills". Tempat-tempat ini Ramenki dibezakan oleh fakta bahawa terdapat perniagaan dan kehidupan budaya Moscow. Kelebihan lokasi yang tenang dengan mengambil kira keadaan jenayah di kawasan itu, berdasarkan kepada warga kaya dihormati. Kompleks bangunan menduduki kawasan seluas 0.47 hektar, dengan tiga pihak yang dikelilingi oleh jalan raya. Rumah-rumah lain dan bangunan-bangunan tinggi berdekatan tidak, jadi tingkap setiap nice terbuka apartmen mencari pemandangan yang indah.

kemudahan pengangkutan

Kompleks "ibu pejabat di Mosfilm" dibina hanya 10 meter dari sandaran Lomonosov Avenue dan 100 meter dari persimpangan MG dan Mosfilm jalan-jalan, sesuai untuk semua pengguna jalan raya. Maklum balas daripada penduduk kawasan Ramenky itu, kesesakan di sini - satu fenomena yang jarang berlaku, jadi dengan kereta untuk mendapatkan dari sini ke tempat yang dikehendaki bandar mudah. Bagi mereka yang memilih pengangkutan awam, ia adalah mudah yang dalam radius 150 meter dari LCD, pada Mosfilm Street dan di Lomonosov Avenue sedang berhenti bas mini dan bas, berikut dalam "Luzhniki" sisi stadium, stesen keretapi Kiev, Cheryomushki, jalan stesen metro Dovzhenko "Universiti "," Belia "dan" Kashira ". selang gerakan 10 minit. Tarik sehingga ke stesen metro ini adalah 7, maksimum 10 minit. stesen baru "Lomonosov Prospect" telah dimasukkan ke dalam operasi pada Mac tahun ini. Ia adalah dari kompleks hanya 850 meter jauhnya, jadi sekarang untuk penyewa dan laluan berjalan kaki ke kereta bawah tanah akan mengambil masa maksimum 10 minit.

ekologi

Kejiranan Ramenky merupakan salah satu yang paling mesra alam di Moscow. Tidak ada satu kilang tunggal, dan Roza Vetrov adalah bahawa semua pencemaran daripada stesen kuasa haba dan kawasan perindustrian CJSC "terbang" dengan segera, tanpa menyebabkan kemudaratan. Satu-satunya perkara yang akan merendahkan penduduk persekitaran LCD "ibu pejabat di Mosfilm" - lebuh raya utama dan stesen gas di kawasan yang berhampiran dengan kompleks. Berbeza dengan kesulitan kecil ini, hanya 450 meter dari rumah itu sedang membina Ramenka sungai mengalir, yang sedikit lebih, hanya di belakang kereta api cawangan, tersebar Matveevsky hutan, dan yang sedikit lebih rizab unik "Valley Setun Sungai". Jika kita beralih ke arah pusat ibu negara, di sini, terdapat banyak kawasan hijau di mana anda boleh berjalan dan menikmati alam semula jadi. Yang paling popular ialah Taman Botani, yang Sparrow Hills, Michurinsky kolam Mosfilmovsky kolam Vorobiev tambak.

yang membina

Mula membina sebuah kompleks syarikat yang terkenal dan agak bertanggungjawab "Morton". "Beribu pejabat di Mosfilm" - salah satu daripada berpuluh-puluh projek-projek besar-besaran. Sebagai peraturan, syarikat "Morton" yang selalu membawa kemudahan mereka untuk menyelesaikan, mengatur baik wilayah bersebelahan dan membina sebuah rumah dengan kualiti yang baik. Berkenaan dengan LCD keadaan yang tidak begitu menggalakkan. Tempoh deposit beliau telah dilantik pada tahun 2015, tetapi pembekuan pembinaan. Pada 2016, GC "Morton" menyertai syarikat pembinaan yang terbesar di Rusia "PIK", yang telah diambil untuk memulihkan projek tersebut. GC "PIK" memasuki pasaran pembinaan hartanah pada tahun 1994. Kini ia mempunyai kira-kira 50 buah pejabat di kebanyakan rantau di Rusia. Pada masa lalu tahun 2012th, syarikat itu telah dimasukkan ke dalam operasi 12 kompleks kediaman, termasuk 63 perumahan berbilang tingkat. Antaranya, "Bunin padang rumput", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" dianggap salah satu daripada pemaju hartanah paling dipercayai di Moscow dan kawasan, ciri-ciri pembinaan yang berkualiti tinggi dan kerja pemasangan dalam menyerahkan kompleks. syarikat itu cuba untuk tidak mengganggu tarikh akhir yang ditetapkan.

Keterangan kompleks "ibu pejabat di Mosfilm"

Projek ini adalah kelas kompleks "Perniagaan" pangsapuri dan terdiri daripada satu bangunan 29 tingkat di atas tanah. Daripada jumlah ini, 25 akan menjadi kediaman, bermula dari 5. Didirikan membina teknologi monolit-bata progresif, yang menyediakan kekuatan dan ketahanan struktur bertingkat tinggi. perumahan mempunyai rupa yang bergaya, tingkap panorama, reka bentuk yang cantik dan sesuai dengan sempurna ke dalam panorama keseluruhan kawasan itu. Agar tidak mengganggu persepsi estetik bangunan, balkoni ia tidak ditetapkan. Pada empat tingkat pertama, mengikut projek, akan menempatkan pejabat, galeri, kelab sukan. Kes itu dijadualkan untuk membuat dua pintu masuk yang berasingan, jadi penduduk dan pengunjung ke pejabat tidak akan bersilang. kawasan pintu masuk kompleks apartmen dibuat dewan yang sangat luas dengan penerimaan tanpa henti. Yang reka bentuk dewan digunakan unsur seni-hiasan (lukisan dalam gaya "moden", pasu lantai, kaca berwarna, lampu). Bagi penduduk di sini adalah 5 lif, yang mana tiga penumpang dan kargo dua.

Infrastruktur di kompleks

Kompleks "ibu pejabat di Mosfilm" menawarkan hanya suite dan bertujuan terutamanya pada orang-orang yang terlibat dalam perniagaan, membina kemudahan penjagaan kanak disediakan oleh projek itu. Di tingkat pertama, kedua, ketiga dan keempat akan pejabat, kafe, restoran, perkhidmatan penghantaran makanan, kelab kecergasan, struktur untuk tujuan isi rumah terletak. pemaju kawasan tempatan janji untuk landskap, untuk memecahkan rumput, bunga katil, ditanam pokok renek hiasan, untuk melengkapkan Tempat letak kereta tetamu. Sebuah tempat letak kereta pelbagai peringkat bawah tanah akan bertujuan hanya untuk penduduk di kompleks "ibu pejabat di Mosfilm." tempat letak kereta, menurut data awal, ia adalah bernilai 2.5 juta Rubles. Mengenai pembersihan peralatan sehingga perkara itu diselesaikan. Bagi kanak-kanak dalam pembinaan LCD kemudahan mana-mana, termasuk taman permainan dan kelab kanak-kanak, tidak diberikan.

infrastruktur di sekitar

Kompleks ini dibina di kawasan yang sangat landskap, di mana sudah ada infrastruktur yang baik. Jadi, dalam 400 meter dari kediaman kompleks "ibu pejabat di Mosfilm" mempunyai bangunan pertama nombor Lyceum dalam 1586, 500 meter - bangunan kedua dan sekolah №37, 300 meter - pusat kesihatan, 950 meter, di wilayah RC "Mosfilmovsky" - baru sekolah, yang sedikit lebih, terdapat tiga sekolah, gimnasium dan kamar bacaan. Untuk Muscovites muda berdekatan tadika perbandaran dan swasta, Pusat Pembangunan Kanak-kanak, tadika Inggeris. Dalam lingkungan berjalan kaki juga beberapa pasar raya, dua bank, sebuah sekolah tenis, tiga cabang Moscow State University dan kemudahan sosial yang lain. Kawasan berkenaan kawasan Ramenky terkenal dengan hakikat bahawa ia menempatkan kelab golf, Victory Park, rizab alam semula jadi yang terkenal "Sparrow Hills", platform pemerhatian, State University Moscow.

Keterangan tempat

Pangsapuri yang luas dan terang ditawarkan di kompleks kediaman "ibu pejabat di Mosfilm." Ulasan perumahan di kompleks ini bercampur-campur. Pembeli seperti hakikat bahawa yang besar, tingkap panorama dengan pemandangan yang hebat, terutama dari bilik di hadapan bangunan itu dibentangkan dalam projek itu. Beberapa orang-orang yang membeli atau pergi untuk membeli perumahan di sini, kerana merit susun atur mark-percuma. Ini bermakna bahawa pangsapuri melakukan sekatan tidak dalaman, kecuali mandi dan tandas dan dapur niche menekankan kawasan sehingga 5 m2. penyewa yang berpotensi lain melihat dalam konsep ini pihak yang rugi. pangsapuri perumahan di kompleks termasuk:

- satu bilik dengan keluasan 47 meter persegi. 75 meter persegi.;

- beregu - 61 m. 70 meter persegi.;

- bilik tidur - 95 m. kepada 127 m.

Anda boleh membeli mereka sebagai penamat atau siap (Predchistovaya).

Pangsapuri akan menjadi tingkap kaca berlapis, dicurahkan lantai, radiator, yang berkaitan dengan komunikasi dan pendawaian sehingga wayar elektrik.

kemajuan pembinaan

Menjadi berlarutan LCD "ibu pejabat di Mosfilm", "Morton" telah berjanji untuk menyerahkan pada tahun 2015. Kemudian, beberapa kali penangguhan sehingga strotelstvo tidak dihentikan. New pemaju "PIK" tarikh akhir ditetapkan pada suku II tahun ini. Kerja pada laman web ini adalah sangat aktif. rumah itu siap, pembina kini kaca lengkap di rumah, menjalankan kerja-kerja domestik, yang terlibat di tempat letak kereta bawah tanah. Banyak penyewa yang berpotensi mempunyai keraguan yang serius bahawa kemudahan itu akan siap sepenuhnya pada bulan-bulan selebihnya. ramalan lebih realistik adalah bahawa kompleks yang akan diserahkan, dan orang akan mendapatkan kunci lebih dekat kepada akhir tahun ini.

harga

Ramenky - jalan Daerah. Harga hartanah di sini adalah lebih kurang sama dengan di tengah-tengah ibu negara. LCD "ibu pejabat di Mosfilm" tidak menonjol dari yang umum, yang ditubuhkan sejak beberapa tahun piawaian. Pada peringkat ini dalam pembinaan apartmen anda boleh membeli pada harga ini:

- satu bilik dari 8.237.000 Rubles;

- beregu dari 11.143.000 Rubles;

- bilik tidur dari 16.937.000 Rubles.

Satu kaedah untuk pendaftaran hartanah dengan pembelian - DDU.

Perlu diingatkan bahawa, oleh kerana pangsapuri dikelaskan sebagai premis bukan kediaman, maka mereka tidak boleh didaftarkan, utiliti akan kos kira-kira 4000-5000 lebih daripada di pangsapuri klasik, ditambah keperluan untuk membayar cukai harta setiap tahun.

kaedah pengambilalihan

pemaju berjaya dan boleh dipercayai di Rusia dianggap GC "PIK". "Beribu pejabat di Mosfilm" - adalah salah satu kemudahan yang banyak bahawa syarikat itu telah diambil untuk melengkapkan selepas kegagalan semua terma sebelum pemaju. Menurut objek ini "PIC" bekerjasama bank:

- "Bank of Moscow".

- "VTB 24".

Anda boleh menguruskan gadai janji. Setiap keadaan bank adalah berbeza. Kadar faedah minimum ialah 10.4%.

dirundingkan secara individu dari segi perolehan hartanah secara ansuran.

"Beribu pejabat di Mosfilm": ulasan

Tentang mengulas pelanggan kompleks ini kebanyakannya baik. penyewa bakal adalah tanda kelebihannya:

- Lokasi yang sangat baik, kawasan yang dihormati;

- kelihatan bergaya perumahan;

- pemandangan yang indah dari tingkap;

- tempat letak kereta bawah tanah mudah;

- Pangsapuri yang luas;

- banyak infrastruktur bandar berdekatan;

- pertukaran pengangkutan yang baik.

Kelemahan utama bangunan berikut:

- belum selesai;

- sebelah jalan bising dan stesen gas;

- kekurangan prospek bagi pemindahan hartanah dibeli daripada bukan kediaman ke kediaman.