Pelan teknikal rumah: ciri-ciri, dokumen dan keperluan

Perakaunan perumahan menyediakan untuk pangkalan data, yang mengandungi dokumentasi di tapak pembinaan. Bahagian teknikal dokumentasi merupakan pelan yang menyediakan maklumat mengenai bangunan atau premisnya. Juga dengan cara ini mereka mengumpul maklumat mengenai objek yang belum selesai yang berdaftar sebagai hartanah. Pada masa hadapan, pelan teknikal rumah, yang diberikan sebuah nombor kadaster dicatatkan dalam Daftar Negeri.

Apabila anda memerlukan pelan teknikal?

Situasi yang paling biasa yang memerlukan pelan teknikal - adalah untuk memasuki bangunan baru beroperasi. Setiap pendaftaran baru tiba di pendaftaran dalam kadaster tersebut. Untuk melakukan ini, mengumpul data mengenai bangunan itu, yang disahkan oleh pihak berkuasa yang berkaitan dan direkodkan di dalam pangkalan data yang sesuai. Dalam kes ini, tidak ada hanya satu pelan teknikal rumah, tetapi juga dokumentasi yang sama bilik individu dan pembinaan bangunan. Dokumen tersebut juga diperlukan selepas pembinaan semula atau pembangunan semula. Jika semasa operasi pemasangan dan penyelenggaraan telah diubah spesifikasi, ia perlu dikemaskini dengan sewajarnya dan maklumat yang dipegang oleh pendaftaran awam. Kurang biasa, pelan semakan diperlukan dalam kes-kes litigasi dan hartanah transaksi.

Ciri-ciri pelan teknikal ke rumah

Pelan ini kadang-kadang keliru dengan pasport teknikal harta, tetapi terdapat banyak perbezaan antara mereka. Khususnya, pasport kepada objek itu dicadangkan untuk dimasukkan ke dalam pakej dokumen maklumat mengenai pihak tertentu spesifikasi teknikal dalam bidang kejuruteraan terperinci. Sebaliknya, rancangan teknikal rumah mengandungi maklumat yang lebih luas diperlukan untuk pengeluaran dalam pendaftaran kadaster. Iaitu, dalam kes ini, ia adalah penting untuk tidak begitu banyak kejuruteraan dan komponen seni bina maklumat mengenai bangunan itu sebagai hartanah objek. Selain itu, data produk juga boleh dimasukkan ke dalam pelan dokumen. Terdapat satu lagi ciri pelan teknikal, yang tidak muncul lama dahulu. Ia adalah keperluan untuk menggambarkan kontur objek untuk mengikat berikutnya ke tanah di mana ia terletak. Terima kasih kepada inovasi ini akan menjadi mungkin untuk menentukan dengan tepat lokasi harta itu. Mengikat dijalankan secara ketat sesuai dengan koordinat titik kontur bangunan.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk penyediaan rancangan itu?

Dalam perjalanan operasi kadaster mungkin memerlukan dokumen yang berbeza bergantung kepada jenis sasaran. Tetapi ada satu senarai asas, termasuk dokumentasi yang berikut:

• Extract plot tanah daripada inventori. Kami hanya bercakap mengenai kawasan di mana bangunan itu terletak.
• permit bangunan.
• Projek dokumen atau pasport teknikal, yang telah disediakan lebih awal.
• Resolusi mengenai pengenalan rumah dalam operasi.
• Membantu atau tindakan pihak berkuasa tempatan mengenai pengagihan alamat surat-menyurat.
• dokumentasi lain yang mungkin diperlukan. Sebagai peraturan, pelan rumah teknikal disediakan dengan penyertaan profesional kadaster yang berbeza yang boleh mengembangkan set dokumentasi utama, bergantung kepada khusus objek.

Jika satu atau lebih dokumen daripada senarai tidak boleh didapati, anda boleh menggunakan kemungkinan pengisytiharan, yang akan mengandungi semua maklumat yang diperlukan untuk melengkapkan pendaftaran kadaster.

Syarat-syarat untuk Pelan pendaftaran

Membuat rancangan tersebut dibenarkan dan dalam salinan keras dan dalam bentuk elektronik. Jika dalam kes pertama, dokumen itu hendaklah disahkan oleh setem yang sesuai, dalam kedua - dengan bantuan tandatangan digital jurutera kadaster. Apabila menggunakan kertas sebagai pembawa perlu menyediakan dua spesimen. utama ini akan dihantar terus ke pejabat pendaftaran, dan salinan kedua diperlukan sebagai lampiran kepada kontrak pada pelaksanaan kerja-kerja kadaster. Anda juga perlu mengambil kira kemungkinan membetulkan andaian. Dalam keadaan seperti itu, ia adalah perlu untuk mengesahkan tandatangan setiap jurutera pelarasan. perubahan kandungan itu tidak ditentukan, dan penghapusan Registry tidak dibenarkan. Bentuk standard pelan teknikal untuk rumah terdiri daripada dua bahagian - teks dan grafik. Dalam kedua-dua kes, reka bentuk tidak boleh menggunakan pensil serta kata-kata dan simbol-simbol asing.

Kandungan bahagian teks pelan

Bahagian utama rancangan ini adalah maklumat teks di ruangan atas ciri-ciri rumah. Sebagai sumber maklumat, data produk yang sama boleh digunakan untuk bahagian ini - sebenarnya, atas sebab ini kita boleh mengatakan bahawa ia termasuk dalam rancangan dokumentasi. Bahagian teks biasanya mengandungi data tentang maksud bangunan, kehadiran kemudahan bawah tanah dan bilangan tingkat. Titik terakhir adalah penting, jika disediakan pelan teknikal bangunan pangsapuri, yang mempunyai beberapa tingkat, bilik utiliti, bawah tanah, dan lain-lain ... Semua objek yang merupakan sebahagian daripada bangunan itu didaftarkan. Juga menunjukkan struktur bahan pembuatan - misalnya, boleh diperhatikan, dari mana dinding yang dibuat. Dalam ruang yang berasingan menyediakan maklumat mengenai tarikh pentauliahan. Oleh kerana maklumat ini pada masa yang masuk dalam pendaftaran kadaster kadang-kadang kurang, kita boleh menyekat petunjuk tahun apabila bangunan itu telah siap.

Kandungan bahagian grafik pelan

Dalam kes ini, bahagian utama data asal diambil dari kadaster mengekstrak kawasan bangunan itu terletak di mana. Ia juga adalah wilayah pelan kadaster bahan kartografi boleh diambil. Asas seksyen grafik menjana gambar rajah yang menunjukkan subjek dan kontur itu. lukisan mewakili sempadan bahagian, dan bahagian-bahagiannya. rangkaian komunikasi kejuruteraan, juga digunakan untuk dokumen grafik dalam bentuk penetapan khas. Tetapi ini tidak semua maklumat yang mengandungi dokumen pelan teknikal. Rumah dan infrastruktur boleh berkait rapat dengan jalan-jalan dan objek lain yang boleh menentukan kedudukan bangunan utama. Oleh itu, rancangan itu termasuk dan persimpangan jalan dengan sekitar infrastruktur tempatan.

Prosedur untuk mendapatkan pelan teknikal

Pembangunan pelan itu memperkatakan jurutera kadaster. Pemilik bangunan dokumen yang dikehendaki dalam pembentukan objek di akaun dalam reka bentuk keseluruhan hak untuk harta. Permulaan prosedur boleh dengan membuat kontrak dengan jurutera, menyediakan perkhidmatan yang serupa. Jika pelan teknikal yang diperlukan bangunan apartmen, proses reka bentuk mesti dimulakan oleh penduduk. Di samping itu, organisasi perkhidmatan boleh digunakan untuk pembangunan pelan oleh pakar-pakar sama dari inventori. Ini boleh menjadi seorang jurutera atau sebuah suruhanjaya khas, yang akan menjalankan dan kertas kerja lagi apabila menetapkan bangunan pada akaun.

kesimpulan

Jika terdapat mana-mana dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran negeri rumah, kemudian membuat rancangan untuk diguna pakai lebih cenderung. Perkara utama untuk pelanggan - ia adalah betul untuk mengesan pemindahan data daripada sumber-sumber asas dalam teks dan bahagian-bahagian grafik. Dengan kos bangunan kediaman pelan teknikal tidak melebihi dokumen pendaftaran yang berkaitan untuk hartanah. Sudah tentu, harga dalam banyak individu dan bergantung kepada ciri-ciri tertentu objek, tetapi secara purata, jumlah ini 7-10 ribu. Rub. Ia adalah wajar untuk berunding secara terus dengan kontraktor kepada sokongan lagi projek untuk kenyataan akhir bangunan ke atas pendaftaran kadaster.