Pelantikan percuma: penerangan, klasifikasi

Setiap harta mempunyai tujuan tertentu. Ciri ini menentukan kaedah operasinya. Pada percanggahan ruang aktiviti perusahaan, unprofitability, maka perubahan penyewa atau pemilik menjadi perlu untuk menukar fungsi ruang.

kumpulan sasaran

Mereka berada di sana agak banyak. Untuk kumpulan tujuan khas termasuk bukan kediaman dan kediaman, pusat komersial, terminal penyimpanan, pusat-pusat membeli-belah, kemudahan perubatan pendidikan, bangunan awam dan sebagainya. tajuk boleh diberikan untuk menggunakan bukan sahaja dalam pembinaan umum, tetapi juga ke kawasan individu di dalamnya.

aspek undang-undang

Melakukan satu atau jenis lain aktiviti di dalam bilik dikawal oleh peruntukan-peruntukan undang-undang yang berkaitan. Jadi, terdapat syarat-syarat tertentu untuk pembinaan, operasi, keselamatan kebakaran, kebersihan dan piawaian kebersihan. Proses ini melibatkan penukaran perubahan objek sebagai kawasan perubahan luaran dan dalaman di bawah aktiviti tertentu. Objektif ini direalisasikan mengikut reka bentuk dan dokumentasi teknikal dan inventori. Masalah utama yang menentukan status undang-undang bahagian bangunan dan kawasan perumahan adalah kepelbagaian seni bina dan kekurangan peraturan khusus untuk peredaran hartanah ini.

pasaran hartanah

Pada akhir abad kedua puluh didapati dalam perkembangan yang agak pesat perniagaan. Sehubungan dengan masalah ini yang kekurangan kawasan bukan kediaman disediakan. Pada masa itu, pasaran bangunan komersial di peringkat awal. Selepas itu, perkembangannya berlaku dalam dua arah. Khususnya, ia boleh membeli penginapan persendirian, yang terletak di tingkat pertama bangunan. Pada masa yang sama mereka telah dibina dan bangunan baru. Pilihan pertama telah dianggap sebagai yang mudah, murah dan pantas. bangunan baru juga memerlukan pelaburan yang besar. Adalah penting dan faktor masa. Walau bagaimanapun, pengalaman telah menunjukkan bahawa ia adalah pembinaan baru mula membawa keuntungan besar kepada pemilik. Hari ini adalah perkembangan pesat pasaran hartanah komersial, walaupun pada hakikatnya bahawa bangunan pangsapuri yang sedang dibina kerap. Agak luas segmen pasaran kini menduduki premis kediaman destinasi percuma. Seterusnya, mengetahui apa objek.

Apakah "Pelantikan percuma"?

Istilah ini digunakan dalam Realtor ucapan profesional. Apakah "Pelantikan percuma"? Ciri ini menunjukkan kemudahan pelbagai guna. tujuan yang dimaksudkan bangunan itu, sebagai peraturan, ia sudah dikenali di peringkat reka bentuk. Walau bagaimanapun, bagi pemilik yang menguntungkan dan boleh dilaksanakan dari segi ekonomi, terdapat pilihan pembinaan struktur universal. Pada masa akan datang, ia adalah mungkin untuk menukar mengikut keperluan penyewa. Jadi, membina pelantikan percuma boleh menjadi pejabat atau pusat membeli-belah. Selalunya kawasan-kawasan ini diduduki oleh syarikat-syarikat tempatan atau sektor sosial.

klasifikasi

Terdapat beberapa ciri-ciri yang membezakan bangunan ini pelantikan percuma di pihak yang lain. Berdasarkan ciri-ciri ini dibentuk mengikut klasifikasi konvensional. Jadi, dibezakan:

• bilik kelas tetapan percuma "Premium". Ia adalah sebuah bangunan moden yang baru, yang terletak pada struktur pentadbiran, pertukaran pengangkutan dan stesen metro dalam jarak berjalan kaki. Ketinggian siling premis -. 4-6 M Mereka mempunyai tingkap-tingkap besar, dilengkapi dengan sistem keselamatan moden dan sistem penggera kebakaran, dengan syarat garaj bawah tanah dan tempat letak kenderaan luar. Ini jenis pelantikan di Moscow biasanya dimaksudkan untuk pejabat bank perdagangan dan syarikat induk. sewa mereka adalah mahal.
• bilik kelas tetapan percuma "suite". kawasan tersebut terletak di dalam struktur yang terletak di bandar bersejarah. Dalam hal ini, pandangan luar pembinaan dikekalkan mengikut gaya seni bina dan mengemukakan beberapa objek. Di kawasan itu, dan adalah kualiti pengubahsuaian moden, pengawasan video dan sistem penggera kebakaran.
• "Standard" Kawasan kelas. Mereka terletak di bangunan era Soviet. Mereka membuat keadaan baik. ketinggian siling di kawasan-kawasan ini - tidak lebih daripada 3.5 m Walau bagaimanapun, walaupun dengan ciri-ciri moden dalam ciri-ciri yang boleh dilihat mereka era Soviet .. Ini, khususnya, lif ketat, siling rendah, susun atur yang tidak berfungsi, balkoni aktif dan sebagainya. Kemudahan seperti ini, sebagai peraturan, diletakkan pejabat kecil. Rent dijalankan di kawasan yang berasingan.
• bilik kelas "ekonomi". Ia terletak di sebuah bangunan kediaman, ia mempunyai pintu masuk yang berasingan. Sebagai peraturan, premis itu pajakan pemilik kedai-kedai kecil, perusahaan yang terlibat dalam aktiviti sosial dan domestik - pendandan rambut, kedai-kedai kecil, kakitangan kedai dobi.

Sewa dan jualan: beberapa nuansa

Seperti yang anda tahu, dari mana-mana premis komersial harus tiba pendapatan. keuntungan yang stabil dan tetap dianggap sebagai aliran dana daripada pajakan. Sebagai peraturan, penghantaran dijalankan untuk tempoh yang lama. Dalam pelaksanaan pembelian dan penjualan premis perlu berhati-hati memeriksa dokumentasi untuk tamatnya kawasan perumahan dalam dana bukan kediaman. Jika struktur adalah rumah agam lama, di samping mempunyai pengetahuan tentang pendapat pakar mengenai kemungkinan penyusunannya. Tidak dinafikan, antara lain, anda perlu memastikan kertas tajuk kesucian undang-undang.