Pelayanan pada plot tanah adalah persendirian dan awam. Kemudahan tanah dalam undang-undang

Kebajikan dalam undang-undang tanah adalah sekatan terhadap penggunaan peruntukan. Di dalam sistem domestik, konsep ini mula diperkenalkan pada perenggan 4.10 Peraturan-peraturan mengenai program penswastaan negeri No. 1535. Seterusnya, pertimbangkan jenis-jenis kemudahan undang-undang tanah.

Latar belakang sejarah

Land easements dalam undang-undang Rom pertama kali muncul. Konsep servitus secara literal diterjemahkan sebagai "perhambaan sesuatu". Dalam kes ini, objek itu bukan sahaja berkhidmat kepada pemilik langsung. Ia juga digunakan untuk mendapatkan faedah daripada jiran. Di dalam undang-undang Rom, ada klausa yang tidak disampaikan oleh seseorang, iaitu, seseorang tidak boleh membuat penampilan di laman webnya, tetapi hanya pada orang yang tidak dikenali.

Pembentukan rangka kerja pengawalseliaan

Seperti yang diketahui, undang-undang sivil telah mengalami beberapa perubahan. Khususnya, peruntukan baru diperkenalkan mengenai hubungan berkaitan dengan harta benda. Pelayanan pada plot tanah dikawal oleh Art. 274-277 Kod Awam. Inti dari norma-norma adalah seperti berikut. Pemilik harta itu mungkin memerlukan pemilik plot jiran itu untuk memberinya peluang untuk menggunakan wilayahnya secara terhad.

Pelantikan

Pelayanan untuk plot tanah ditetapkan untuk tujuan yang berbeza. Sebagai contoh, untuk membuat laluan / laluan, meletakkan dan menggunakan komunikasi kejuruteraan, saluran paip, talian komunikasi, bekalan air. Iaitu, kemudahan di atas tanah adalah perlu untuk memenuhi keperluan pemiliknya, yang tidak dapat diberikan dengan cara lain. Mereka bertindak sebagai bebanan, yang tidak menghalang pemilik peluang untuk melupuskan dan menggunakan objek tersebut.

Syarat untuk Menetapkan

Pelayanan pada plot tanah diperkenalkan melalui kesepakatan para pihak. Beban ini mesti menjalani pendaftaran negeri. Jika pemilik belum mencapai perjanjian yang saling menguntungkan, landasan tanah itu ditetapkan oleh keputusan mahkamah. Harus diingat bahawa bukan sahaja pemilik boleh membuat perjanjian dengan jiran. Servitud itu boleh ditubuhkan atas permintaan atau demi kepentingan entiti yang mana tapak itu diberikan hak-hak pemilikan yang boleh diagihkan atau penggunaan kekal. Pembungkusan dalam bentuk peluang terhad untuk menggunakan sebahagian daripada perumpukan melibatkan yuran yang dikenakan. Kos easement di plot tanah itu ditubuhkan oleh pemilik (pemilik) sendiri.

Spesifikasi transaksi akhir

Mengikut Perkara 613 Kanun Sivil, pemilik peruntukan itu, apabila memberikannya, harus memberi amaran bahawa penghijrahan tanah telah ditubuhkan kepadanya. Sekiranya tidak memenuhi syarat ini, pengguna mungkin menuntut pengurangan dalam jumlah bayaran atau menamatkan perjanjian dengan memfailkan tuntutan untuk mendapatkan ganti rugi. Apabila membuat kesepakatan pinjaman, entiti yang memindahkan objek ke operasi tidak wajib juga harus memaklumkan kepada pihak lain mengenai transaksi bebanan yang ada. Sekiranya syarat ini tidak dipenuhi, peminjam boleh menamatkan perjanjian secara unilateral dan menuntut pampasan bagi kerosakan tersebut.

Pengkelasan

Norma menyediakan dua jenis bebanan. Kemudahan awam di tanah boleh ditentukan oleh keputusan pihak berkuasa wilayah berdasarkan dokumen perancangan bandar dan mengikut peraturan pembinaan. Beban sedemikian biasanya disebabkan oleh keperluan untuk memenuhi kepentingan awam atau negeri. Perbendaharaan swasta di atas tanah boleh diwujudkan untuk mengehadkan eksploitasi pemberian dan hartanah lain untuk memastikan:

1. Pembinaan semula, pembinaan, penggunaan dan pembaikan struktur, bangunan, serta objek infrastruktur pengangkutan dan kejuruteraan.
2. Passage / passage melalui wilayah milik orang lain, jika tidak, adalah mustahil untuk sampai ke tapak anda sendiri.
3. Pelaksanaan kerja-kerja latihan kejuruteraan, perlindungan kawasan dari banjir dan banjir, pembinaan tembok penahan.
4. Aplikasi peranti menembusi ke wilayah asing pada ketinggian tertentu, apabila bangunan bangunan.
5. Pembaikan dan operasi dinding biasa dalam pembinaan bangunan yang disekat.
6. Keperluan lain pemilik harta benda, peruntukan yang tidak dapat dilaksanakan tanpa mengenakan bebanan.

Perbudakan itu tidak boleh bertindak sebagai subjek penjualan atau janji bebas, dan juga dipindahkan dalam apa cara kepada orang yang bukan pemilik kemudahan yang dimaksudkan.

Penamatan bebanan

Ia dilakukan atas permintaan pemilik laman web yang berkenaan dengannya easement didirikan. Penamatan bebanan mungkin disebabkan oleh kekurangan alasan di mana ia disediakan. Pemilik boleh memohon kepada mahkamah untuk menghapuskan kemudahan itu, jika kehadirannya menimbulkan halangan yang signifikan terhadap penggunaan tapak untuk tujuan yang dimaksudkan.

Standard tambahan

Kebajikan diberikan bukan sahaja dalam Kod Awam. Sebagai bebanan, misalnya, dikawal oleh Undang-undang Persekutuan No. 113 "Mengenai Perkhidmatan Hidrometeorologi". Perbudakan itu ditubuhkan pada pemberian, yang mana laluan / laluan untuk jawatan pemerhatian pegun dimasukkan dalam rangkaian negeri dijalankan. Prosedur yang diperkenalkan oleh bebanan dalam kes ini ditentukan oleh Kerajaan dalam Resolusi No. 972. Dalam Undang-undang Persekutuan No. 72 mengawal fungsi persatuan pemilik rumah, ditetapkan bahawa berkenaan dengan plot tanah, serta harta umum yang lain, hak penggunaan terhad oleh pihak ketiga Orang. Pada masa yang sama, tidak dibenarkan untuk melarang pengenaan bebanan sekiranya terdapat keperluan untuk memastikan akses entiti lain kepada objek yang wujud sebelum penggunaan Undang-undang Persekutuan No. 72. Jika persoalan penekanan penekanan baru timbul, diputuskan oleh perjanjian antara orang yang bersangkutan dengan pemilik apartemen. Jika persetujuan tidak tercapai, pertikaian itu dapat diselesaikan melalui mahkamah. Untuk menjelaskan peruntukan yang berkaitan dengan pengenalan bebanan di bawah Undang-undang Persekutuan No. 72, Kerajaan mengguna pakai Resolusi No. 1223. Ia meluluskan kaedah-kaedah untuk menentukan saiz dan penetapan sempadan perumpukan dalam kondominium. Sesuai dengan mereka, wilayah kegunaan umum di dalam periuk api, suku tertakluk kepada pajakan atau pemilikan kepada persatuan pemilik atau pemilik rumah hanya dengan syarat bahawa khidmat dan batasan yang diperlukan diperkenalkan.

Kes-kes lain

Dalam Undang-undang Persekutuan No. 123, telah ditentukan bahawa mungkin untuk memperkenalkan bebanan pada plot tanah untuk memenuhi keperluan pembiakan ternakan. Keperluan untuk menubuhkan kemudahan juga boleh timbul semasa penambakan tanah, sebagai contoh, apabila ia dikeringkan untuk saliran. Ketentuan yang bersesuaian disediakan oleh Klausa 3 Pasal 26 Undang-undang Federal No. 4. Tugunan yang terletak di perbatasan dengan wilayah-wilayah tanah yang ditebang dapat digunakan dengan batasan-batasan yang ditentukan oleh LC dan Kod Sivil.

Jenis bebola tambahan

Perundangan kehutanan dan air juga menyediakan kemungkinan untuk menubuhkan kemudahan. Dengan kandungannya, mereka hampir dengan bebanan yang dibincangkan di atas. Penghambaan air ditetapkan dalam Perkara 43 VC. Di bawah terma perjanjian, keupayaan entiti yang diberikan jangka panjang atau penggunaan jangka pendek kemudahan yang relevan mungkin terhad kepada manfaat orang lain. Kemudahan air swasta boleh ditubuhkan oleh keputusan mahkamah. Perlu diperhatikan satu perkara penting. Peraturan-peraturan atas kemudahan yang diperuntukkan oleh undang-undang sivil, terpakai kepada badan-badan air dalam suatu bahagian yang tidak bercanggah dengan VC.

Objektif bebanan

Kemudahan air, di bawah Artikel 44 VC, boleh dipasang untuk:

1. Pengekstrakan air tanpa menggunakan struktur, alat dan sarana teknikal.
2. Menjalankan dan menyiram lembu.
3. Eksploitasi objek sebagai laluan komunikasi untuk kapal, feri, bot kecil.

Undang-undang boleh mengadakan peruntukan bagi maksud lain. Untuk merealisasikan hak terhad kepada badan air tidak perlu mendapatkan permit untuk digunakan.

Spesifikasi

Keistimewaan easement awam di badan air ialah satu pihak adalah pemilik, dan yang lain adalah bilangan orang yang tidak boleh digunakan. Dalam kes ini, pemilik terakhir tidak. Satu easement swasta pada objek air ditubuhkan antara pengguna bukan pemilik.

Dana hutan

Peraturan-peraturan bagi kegunaan wilayah-wilayahnya ditetapkan dalam LC. Selaras dengan Artikel 21 Kanun ini, rakyat boleh dengan bebas berada di atas tanah, keduanya masuk dan tidak termasuk dalam dana hutan. Dalam kes ini, kemungkinan untuk menggunakan wilayah kategori kedua mungkin terhad kepada faedah entiti lain yang berminat. Dasar untuk menubuhkan perhambaan hutan adalah kontrak, keputusan badan negara atau struktur struktur kuasa, dan juga mahkamah. Bebanan mesti didaftarkan. Jika perjanjian antara entiti yang berminat dan pemilik wilayah tidak tercapai, pertikaian itu dianggap oleh mahkamah atas tuntutan yang pertama. Kemudahan awam, mengikut LC, menganggap bahawa satu pihak adalah pemilik wilayah - Persekutuan Rusia, dan yang lain - bilangan orang yang tidak terhad. Dalam kes ini, pemilik terakhir tidak. Apabila menubuhkan easement swasta, peserta dalam urus niaga itu bukan eksklusif pemilik. Keputusan institusi kuasa (negeri atau tempatan), yang menyediakan untuk mengenakan bebanan di wilayah, boleh dicabar di mahkamah dengan cara yang ditetapkan.