Land - ia ... tanah sebagai ladang yang sebenar

kehidupan manusia adalah berkaitan dengan tanah. Pada ia adalah rumah, buah berkembang. Terdapat banyak jawapan kepada persoalan apa tanah. Konsep ini mungkin telah ditafsirkan secara berbeza. urus niaga tanah dijalankan atas dasar undang-undang.

Tanah dan tanah

Bumi dalam erti kata yang luas ini dipanggil planet di mana semua orang hidup. Ia adalah dunia dengan landskap yang berbeza, didiami oleh tumbuh-tumbuhan, haiwan, manusia. Tetapi definisi ini tidak bermakna penggunaannya dalam aktiviti ekonomi.

Undang-undang Tanah tanah yang disebut sebagai permukaan planet atau sumber semula jadi, yang digunakan dalam ekonomi negara (Undang-undang Tanah 1.1). mineral yang membolehkan untuk mengekstrak mineral pada permukaan pembinaan dilakukan, kerja-kerja pertanian sfera.

Memandangkan undang-undang apa tanah? Penentuan membolehkan anda menyahsulit konsep ini sepenuhnya. Kerana tanah itu dimiliki oleh seseorang, semua urus niaga di atasnya dikawal selia oleh kerajaan. Land - sebahagian daripada permukaan, yang mempunyai lokasi, status, kawasan. Maklumat tentang mereka adalah dalam Daftar Negeri Bersepadu dan Kadaster. Tidak semua tanah tersebut digunakan dalam ekonomi, tetapi hanya beberapa bahagian pegangan. Lot adalah dibahagikan dan dibahagikan.

Sebagai objek hartanah

Undang-undang yang dibuka tanah seperti hartanah. Perkara 11 Perlembagaan menyatakan bahawa tanah itu dianggap sebagai harta awam. Pada masa yang sama ia adalah sebuah negara, perbandaran atau harta swasta. A plot tanah boleh dijual, dibeli, dipindahkan kepada orang lain.

Di Rusia, terdapat 2 jenis tanah: tidak masuk ke dalam tempat peredaran dan orang-orang yang menjadi subjek hartanah. Melangkah ke dalam peredaran, memperoleh harga tanah dan menjadi komoditi. A plot tanah yang akan digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Sebagai contoh, ia boleh digunakan untuk pembinaan. Apabila digunakan dalam tujuan lain memperuntukkan liabiliti. Untuk menjadi sebuah laman web hartanah, kecuali kos itu perlu ada beberapa tanda-tanda.

bukti

Menurut beliau ia ditentukan bahawa tanah ini. Ciri-ciri sebagai berikut:

• nombor kadaster;
• nombor semua bahagian kawasan itu;
• menangani;
• butir-butir pemilik;
• di tapak pembinaan;
• kawasan sempadan;
• status plot.

Ia melakukan perkara yang

Menurut artikel 130 Kanun Sivil, tanah - ia adalah harta tak alih, yang menjalankan pelbagai urus niaga. Dalam hal ini, terdapat kesan yang berbeza hak harta. tanah yang diisytiharkan - sebuah wilayah, kawasan dan sempadan yang tidak ditakrifkan kerana ia diperlukan oleh undang-undang. Selepas meninjau dan mewujudkan kawasan ia akan diperhalusi dalam kategori.

objek penilaian

Semua tanah yang digunakan dalam ekonomi negara, adalah instrumen kewangan, kerana ia menjana pendapatan. Selain itu, ia dianggap kawasan yang berasingan atau sebahagian daripada harta. Apabila penilaian mengambil kira tujuan:

• perlombongan;
• kerja-kerja pertanian;
• perhutanan;
• pembangunan pembangunan ekonomi dan sosial;
• pembentukan persekitaran penduduk yang tinggal;
• keselamatan alam sekitar.

kawasan hutan

(. Bab 1 Perkara 7) Kanun Forest menyatakan bahawa tanah - adalah sama dengan hutan. Transaksi unilateral dilakukan dengan keputusan satu tangan. Ini boleh menjadi wasiat.

Perlembagaan menyatakan bahawa tanah itu dianggap sebagai harta awam. Tanah itu boleh tergolong kepada orang tertentu. Ia akan menjadi hartanah setelah pendaftaran dan mendapatkan nombor kadaster. Selepas itu terdapat hak untuk melakukan pelbagai tindakan - jualan, menyewa.

kategori

Setiap plot mempunyai kategori sendiri penggunaan. Ia semestinya mesti direkodkan dalam dokumentasi, ia menetapkan jenis aktiviti yang boleh dilakukan di muka bumi ini. Terdapat kumpulan-kumpulan berikut:

• c / x;
• bangunan kediaman;
• orang ramai;
• perniagaan;
• rekreasi.

wilayah boleh dilindungi khas, hutan, air. Masih terdapat banyak kawasan. Senarai penuh mereka adalah dalam Perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Persekutuan Rusia №540 dari 09.01.2014 Dalam harta swasta boleh menjadi tanah pertanian, pembinaan bangunan, ekonomi peribadi.

industri pertanian

wilayah itu dibenarkan untuk menjalankan perniagaannya, yang akan membolehkan:

• menanam tanaman;
• menghasilkan tanaman;
• menerima buah-buahan dan beri;
• menternak haiwan;
• membiak lebah.

Bagi setiap sektor memerlukan pembinaan bangunan tertentu. Di wilayah ini, anda boleh menganjurkan perniagaan anda.

pembinaan rumah negara

Tanah boleh digunakan untuk pembangunan. Di kawasan ini, budaya itu dibenarkan untuk berkembang untuk kegunaan peribadi. Kadang-kadang ia adalah perlu untuk mendapatkan pendaftaran, dan apabila ia tidak. Ia semua bergantung kepada lokasi wilayah.

perumahan

Di wilayah rumah perumahan yang dibina swasta. Dibahagikan kepada pangsapuri adalah tidak perlu. Ketinggian rumah tidak boleh melebihi tiga tingkat. Selain harta swasta mungkin bangunan luar, seperti garaj. Penginapan bangunan tambahan, pokok-pokok buah-buahan, tanaman pertanian. Tetapi ini adalah mungkin hanya dengan kehadiran rumah. Mewujudkan hanya garaj atau membina taman dalam ketiadaan perumahan tidak berfungsi.

isi rumah persendirian

Apa yang plot tanah untuk pertanian swasta? kawasan ini, taman pembiakan, taman sayur-sayuran tanaman yang semakin meningkat. Pembinaan kemudahan tidak dilarang, juga tidak perlu mendapatkan permit bangunan. Tetapi jika tanah itu terletak di kampung yang sama, resolusi boleh diperolehi. Jika laman itu terletak di luar penyelesaian, maka ia adalah mungkin untuk membina sebuah bangunan kediaman, tetapi untuk mendaftar ia akan gagal.

ladang

Sebahagian daripada tanah yang dicadangkan untuk pertanian petani. Dan ia perlu dilakukan pemilik kerja. Ia boleh menjadi satu penternakan atau ayam, pokok-pokok yang semakin meningkat, sayur-sayuran. Pemilik hendaklah mempunyai status IP.

Sekatan ke atas Perolehan

Konsep ini membayangkan kemungkinan pengasingan atau pemindahan dari seorang ke seorang yang lain. Dan sekatan bermakna bahawa kerana sesuatu sebab tanah adalah terhad dalam penggunaan atau penarikan balik daripada edaran. harta itu tidak boleh mengambil bahagian dalam penyediaan urus niaga dalam pemilikan swasta. Ini adalah sah untuk:

• kawasan perlindungan;
• Woodland;
• wilayah perbandaran;
• untuk keperluan komunikasi dan pertahanan sfera.

Senarai Penuh sekatan yang dinyatakan dalam Kanun Tanah (Perkara 27).

jenis transaksi

Dalam urus niaga yang berkenaan objek tertentu, dilampirkan jadi untuk pasport kontrak kadaster. prosedur tidak sah kerana tidak mematuhi peruntukan ini. Notarization semestinya sesuka hati, gadai janji, sewa. Dalam situasi lain, ia dilakukan atas permintaan pihak-pihak.

Urus niaga yang paling biasa adalah pembelian dan penjualan. undang-undang memperuntukkan prosedur lain bagi pelupusan tanah, sebagai contoh:

• berikrar di gadai janji;
• pertukaran tanah;
• pajakan;
• sumbangan kepada modal dibenarkan;
• percaya pengurusan tanah;
• pemindahan pusaka, hadiah.

Semua peraturan yang berkaitan dengan hartanah adalah di atas tanah. Tetapi terdapat tawaran tertentu dengan kawasan yang menghadkan hak-hak pemilik dan pengguna. Pengambilan tanah tidak memberikan hak untuk mengubah tujuannya. Semua sekatan kekal dengan pemindahan hak milik.

Tanah dan bangunan yang didirikan di atasnya, tidak dapat dipisahkan antara satu sama lain. Jika mereka mempunyai pemilik yang sama, jualan berasingan adalah dilarang. Membeli harta memberikan pemilik hak untuk menswastakan tanah dan kemudahan.

Keadaan jualan itu adalah harga yang tidak mestilah lebih tinggi daripada harga plot tanah. Jika dijual hartanah, yang merupakan harta awam, harga ditentukan oleh pihak berkuasa berwibawa. Perjanjian bagi penjualan tanah akan diisytiharkan tidak sah jika kepentingan pemilik telah tidak diambil kira. Jika terdapat beberapa tuan rumah tanah itu dibahagikan.

urus niaga hartanah adalah dianggap berisiko. Ia adalah wajar untuk melaksanakannya, disertai dengan profesion undang-undang yang akan menghalang banyak masalah. Tanah dianggap sebagai objek pelaburan, dan oleh itu penipuan ia tidak umum.

membuat tawaran

Deeded menganggap pendaftaran negeri kontrak pada urus niaga dan pemindahan hak. Tetapi berbanding dengan prosedur harta lain didahului oleh seksyen pelepasan tersebut. Bersama-sama dengan kontrak hendaklah pasport kadaster. Ia diperlukan untuk pengukuran, pemindahan hak, jika disempurnakan pembelian dan penjualan.

Jika keputusan itu tidak berdaftar, maka pemilik akan dianggap penjual. Sahkan entri ini dalam Daftar Negeri Bersepadu. Untuk menamatkan kontrak itu, ia memerlukan perjanjian yang berasingan. Maka pendaftaran yang akan merekodkan penamatan urusniaga. Sijil hakmilik mengesahkan kesahihan pemilikan tanah. Selepas penamatan perjanjian ini dalam perjanjian itu ia adalah perlu untuk menentukan maklumat mengenai pemulangan harta dan pendaftaran pemindahan hak. Ia diperlukan untuk mempertimbangkan permohonan kepada mahkamah.

Tanah adalah harta seseorang. Ia adalah perlu untuk mengambil kira tujuan tanah sebelum membelinya. Banyak boleh dipindahkan sebagai warisan pusaka, pajakan. Semua transaksi dijalankan dengan mereka atas dasar undang-undang.