Penyewaan kontrak kontrak mesti!

penyewaan kontrak adalah apabila seseorang itu mencari apartmen, mendapati beliau, dan akibat - untuk kontrak, serta penginapan, di mana dia hidup, dikelaskan sebagai sosial. Ia adalah perkara biasa, membebankan dan rela kontrak. Istilah "suka sama suka" merujuk kepada perjanjian sukarela pihak-pihak.

Pada yang memiliki rumah, jenis kontrak bergantung. Jika perumahan perbandaran, maka kontrak tersebut akan menjadi untuk disewa sosial. Dan jika apartmen dimiliki oleh orang persendirian, kemudian komersial. Tidak kira apa jenis kontrak membuat kesimpulan, ia tidak boleh bertentangan dengan undang-undang. Kontrak penyewaan sosial adalah dengan agensi-agensi pentadbiran dan dikawal oleh set standard tindakan undang-undang yang berhubungan dengan peraturan undang-undang sivil dan pentadbiran.

perjanjian jenis perdagangan juga tidak bercanggah dengan undang-undang, tetapi ia boleh bersetuju terma, prosedur dan jumlah bayaran. Isu-isu berkaitan pembaikan dan penyelenggaraan premis, boleh menjadi individu, tidak dikawal selia oleh mana-mana standard, dan ditulis dalam kontrak dengan perjanjian itu kedua-dua belah transaksi.

Kontrak penyewaan boleh berhubung dengan mana-mana premis di mana keadaan normal dan boleh hidup rakyat. Kadang-kadang orang tinggal di sebuah apartmen, sewa tanpa kontrak, mempercayai ia tidak perlu. Pada pendapat kami ia adalah perlu untuk mendesak kontrak, kerana kadang-kadang ia adalah satu-satunya jaminan bahawa anda tidak akan dicampakkan ke dalam jalan apabila pemilik akan mendaki ke kepala atau pertikaian mengenai sewa atau isu-isu asas yang lain. Di samping itu, perjanjian ini akan menyelamatkan kamu dari komplot penipu yang mengambil wang dan hilang selama-lamanya.

Terdapat perbezaan apabila kontrak antara individu dan undang-undang. entiti undang-undang masuk ke dalam pajakan dan penyewaan komersial perjanjian - kontrak individu. Ia harus diperhatikan bahawa ia adalah terhad kepada tempoh maksimum lima tahun, walaupun ia tidak dipersetujui oleh pihak-pihak yang berkontrak. Dalam kes pertikaian, mahkamah akan berpandukan istilah ini.

Undang-undang memperuntukkan bahawa dalam masa tiga bulan sebelum akhir tempoh ini, pihak yang ingin menukar syarat-syarat kontrak hendaklah memberitahu pihak lawan daripada perubahan keadaan. Jika tidak, kontrak itu masih berkuat kuasa dan hendaklah dilanjutkan secara automatik untuk penggal kedua, iaitu, untuk 5 tahun lagi.

Sekiranya kontrak tersebut membuat kesimpulan penyewaan untuk masa yang lama, maka transaksi itu boleh didaftarkan di pusat pendaftaran hartanah. Oleh itu, ia adalah mungkin untuk melindungi diri mereka daripada pengusiran jika tuan rumah akan digantikan, waris tidak boleh berbuat apa-apa sehingga akhir tempoh dan memecahkan kontrak.

Perumahan, yang dibeli di segi gadai janji, sebagai peraturan, bank menetapkan syarat bahawa ia tidak boleh disewa. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa tidak ada komplikasi dan memastikan pemeliharaan harta.

mengenai penswastaan

Penswastaan pangsapuri untuk perjanjian sewa sosial adalah mungkin untuk perumahan, yang diperolehi sebelum tahun 2005/03/01. Penswastaan, bersama-sama dengan pemilik rumah boleh menjalankan pemerintahan sendiri, yang bertanggungjawab bagi objek penswastaan, perusahaan perbandaran dengan dana yang diberikan kepadanya dengan pemilikan ekonomi yang betul, serta perusahaan milik negara dengan pengurusan operasi pangsapuri atau asrama dan bilik peribadi.

Bawah umur semestinya mesti termasuk dalam penswastaan. Penswastaan, berdasarkan keinginan sukarela pemilik rumah, selepas permohonan itu berlaku dalam tempoh dua bulan, dan hak pemilikan timbul semasa pendaftaran dalam daftar negeri.