Permodalan pendapatan pendekatan dan terbitannya

Menentukan nilai pendapatan masa depan syarikat itu dicapai dengan menggunakan kaedah permodalan, dan juga lebih kompleks, tetapi juga lebih tepat - mendiskaunkan aliran.

Di sini kita mempertimbangkan dengan lebih terperinci yang pertama daripada mereka - kaedah permodalan pendapatan. Sebagai peraturan, ia digunakan dalam situasi di mana pendapatan firma itu daripada eksploitasi orang-orang atau objek lain yang dinilai secara konsisten stabil. Dalam pengertian ini, kaedah ini adalah sebaliknya berkenaan dengan kaedah diskaun, sejak kedua digunakan dalam kes-kes ketidakstabilan pendapatan dalam tempoh pelaporan ramalan. Bagi kedua-dua kes, isu yang paling sukar dalam pendapatan memihak ramalan pada suatu tempoh masa depan. Jika anda menggunakan pendekatan permodalan pendapatan, analisis pendapatan diterima pada tahun pertama (dengan syarat andaian memelihara pulangan yang sama pada tahun-tahun berikutnya).

Diambil bersama-sama, kedua-dua kaedah data menjadi asas kepada pendekatan pendapatan, yang menjadikan ia mungkin untuk menggambarkan agak tepat persepsi pelabur terhadap subjek yang dinilai dan mungkin pada masa akan datang akan menjadi sumber pendapatan. Pendekatan ini adalah saling berkaitan dengan lain-lain - perbandingan dan mahal, dan beberapa elemen prosedur dan dimasukkan ke dalam algoritma analisis menguntungkan. Kelemahan yang paling sensitif analisis ini menyokong bahawa ia adalah berdasarkan kepada andaian yang berpandangan ke hadapan dan, dalam hal keadaan ekonomi yang tidak stabil, boleh menunjukkan hasil palsu.

Dalam bentuk yang paling umum pendapatan permodalan ia adalah satu proses di mana kadar magnitud dan aliran pendapatan berubah menjadi nilai paparan (C). Ini ditentukan oleh atau bahagian, atau pendaraban dengan kuantiti aliran (D) untuk pengganda (M), yang masih dirujuk sebagai pekali ekonomi permodalan (K). Formula umum protsessatakova ini:

C = A / M (R), atau C = L x M K).

Kaedah permodalan pendapatan berikut. Pertama, analog dianggarkan objek ditakrifkan biasanya dasar pilihan ini adalah statistik tentang memenuhi jenis urus niaga dalam tempoh yang anggaran. Itulah kejayaan banyak bergantung kepada sama ada analog terpilih secukupnya akan mencerminkan ciri-ciri penilaian sebenar objek. Maka kita dikira nisbah leverage dari formula:

R = Y / V

Di mana R - Kecekapan keseluruhan, Y - penyelesaian (diandaikan analog) pendapatan bersih, V - anggaran kos analog jualan. Seterusnya, kos mungkin telah objek sebenar, apa formula yang digunakan:

V = Y / R.

Menggunakan pendekatan permodalan pendapatan boleh dan dalam kes-kes apabila ia adalah perlu untuk menilai hasil aset-aset lain, dengan mengambil kira pengaruh faktor-faktor lain. Sebagai contoh, satu kaedah yang digunakan secara meluas permodalan pendapatan bersih. Ia adalah yang paling berkesan dalam meramalkan hasil yang stabil dengan ijazah tinggi kebarangkalian. Satu lagi contoh ialah kajian apa yang akan menjadi pulangan ke atas modal, kaedah permodalan langsung. Ciri-ciri utamanya adalah bahawa, dalam menentukan kadar permodalan yang digunakan maklumat mengenai harga dan pendapatan, yang, dengan sendirinya, menyebabkan perubahan dalam formula pengiraan. Ia mengambil bentuk yang berikut:

K = V / Y.

prinsip-prinsip asas kaedah ini digunakan secara meluas dalam pengiraan dividen potensi keberkesanan pengganda, Capacity Building Project model syarikat pertumbuhan, penyelidikan, hutang dan modal ekuiti, tanah, hartanah dan aset tetap. penjelmaan diubahsuai kaedah bertindak teknik Ellwood.