Prosedur dan peringkat pendaftaran gadai janji di Bank Simpanan

Gadai janji untuk banyak keluarga dianggap sebagai satu-satunya pilihan untuk pembelian rumah mereka. prosedur pendaftaran transaksi melibatkan beberapa langkah. Ia adalah penting untuk menyediakan bagi mereka untuk memenuhi semua norma-norma undang-undang. Peringkat-peringkat gadai janji Sberbank boleh dikatakan sama seperti dalam institusi kredit lain.

Bagaimana caranya?

mendapatkan gadai janji untuk perumahan utama tidak dilakukan terlalu lama dalam perbandingan dengan menengah. Hanya perlu memilih pembina yang berfungsi pada program Bank Simpanan. mengambil objek pembelian dalam gadai janji, dan dana yang dipindahkan kepada pemerolehan harta.

Jika harta itu dibeli daripada pemilik sebelumnya, iaitu, dalam pasaran sekunder, ia akan mempunyai gadai janji yang lebih kompleks Sberbank. Peringkat dalam kes ini mungkin sedikit berbeza.

Bagaimana untuk memulakan reka bentuk?

program perlu menghuraikan detail ditawarkan kepada pelanggan. Ia adalah perlu untuk memberi tumpuan kepada tuntutan yang dibuat kepada peminjam. Hanya apabila akan berlalu mengikut peringkat pendaftaran gadai janji di Bank Simpanan.

Oleh keperluan termasuk:

• Mencapai umur 21 tahun tetapi tidak lebih daripada 55 tahun pada tarikh pendaftaran.
• pendaftaran negeri di tempat pengeluaran pinjaman.
• pengalaman kerja - sekurang-kurangnya 1 tahun untuk 5 tahun yang lalu, dan jawatan terakhir - sekurang-kurangnya enam bulan.

Dalam bank-bank lain mengenakan keperluan yang sama, tetapi mungkin ada terma dan syarat tambahan. Biasanya mereka mengetahui melalui laman web ini atau oleh pakar.

Kajian pasaran hartanah

Untuk pergi melalui semua peringkat pendaftaran gadai janji di Bank Simpanan, anda mesti mengkaji ciri-ciri yang ditawarkan. Ini akan menentukan jumlah pinjaman, yang akan perlu untuk mendaftarkan permohonan.

Maklumat boleh diperolehi melalui agensi-agensi khusus, dengan mengkaji penerbitan di akhbar, di laman-laman Internet. Apabila kita tahu harga perumahan, akan menilai kemungkinan membayar ansuran pertama cara mereka sendiri. Untuk pelbagai program perlu membuat sumbangan permulaan sebanyak 10-20%. Semakin tinggi jumlah, lebih rendah kadar.

perisian analisis

Anda perlu memilih program untuk menjalankan pendaftaran gadai janji di Bank Simpanan. Keperluan berikut untuk melaksanakan langkah-langkah hanya jika keadaan kredit berpuas hati sepenuhnya. Savings Bank menawarkan produk gadai janji 8 dalam pasaran rendah dan menengah. Terdapat program-program untuk keluarga muda, anggota tentera, dengan sokongan kerajaan. Anda juga boleh menggunakan wang modal induk.

Kadar yang paling baik ditawarkan program "Mortgage dengan sokongan negeri" - 11.9%. Pada ia anda boleh membeli rumah di pasaran utama dalam pemaju tertentu. Jumlah maksimum gadai janji - 8 juta Rubles untuk pembelian hartanah di rantau Moscow, St. Petersburg. Di penempatan lain maksimum 3 juta Rubles.

Perumahan akan mengambil pinjaman pada kadar faedah sebanyak 12.5% dalam pasaran sekunder. Saiznya ditentukan oleh penyertaan dalam projek gaji Sberbank, bayaran muka, masa pembayaran.

Penilaian sumber bahan

Sebelum anda pergi melalui semua peringkat pendaftaran gadai janji di Bank Simpanan, ia adalah perlu untuk menilai keupayaan mereka. Ini akan membantu untuk menentukan sama ada kedudukan kewangan pengeluar dan membayar balik pinjaman. Anda boleh menggunakan kalkulator, yang di laman web ini.

Menyediakan maklumat mengenai pendapatan, perbelanjaan, kos objek, menentukan tempoh, jumlah pembayaran pertama. Selepas pengiraan, anda boleh mengetahui saiz bayaran, bayaran berlebihan. Kalkulator ini akan memberikan jumlah maksimum pinjaman yang peminjam boleh menarik berdasarkan pendapatan mereka. Pengiraan adalah dianggap awal, jadi maklumat yang lebih tepat adalah perlu untuk mengetahui di jabatan Sberbank. pembayaran pelanggan tidak boleh melebihi 50% daripada pendapatan.

senarai dokumen

Untuk lulus peringkat pendaftaran gadai janji di Bank Simpanan di dalam bangunan baru, anda perlu untuk menyediakan permintaan jabatan. Bersama-sama dengan dokumen-dokumen berikut diperlukan:

• Salinan pasport.
• INN.
• Perakuan pendaftaran.
• Bukti pendapatan.
• Salinan buku kerja.
• sijil perkahwinan.
• sijil kelahiran kanak-kanak.

Boleh menghendaki dan dokumen lain. Pertimbangan permohonan itu berlaku dalam tempoh 3-5 hari. keputusan adalah sah selama 60 hari.

Pilihan tempat hartanah

Jika keputusan yang positif boleh dijalankan gadai janji di rumah kedua. Peringkat Simpanan menganggap melaksanakan yang sama sebagai hartanah utama. Dengan kelulusan permohonan akan terkenal dengan jumlah di mana pelanggan perlu dibimbing dalam pemilihan objek.

Mencari penginapan sendiri atau anda boleh mengambil bantuan Realtors. Harus bergantung kepada keperluan yang dikenakan oleh bank untuk harta:

• Ia tidak seharusnya menjadi kecemasan, usang atau dijadualkan untuk perobohan.
• kehadiran wajib komunikasi.
• Tidak ada apa-apa perubahan haram.

Barulah kita boleh membuat pinjaman hartanah. Bank menawarkan untuk memilih objek dari rakan-rakan, sejak itu permohonan itu mungkin akan diluluskan.

rekod harta

Apabila harta yang dipilih, ia adalah perlu untuk memuktamadkan perjanjian awal dengan pemilik. Bank itu perlu mengemukakan dokumentasi mengenai perkara ini:

• perjanjian pembelian.
• Lembaran data perumahan.
• Cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu.
• Pengesahan ketiadaan hutang untuk pembayaran utiliti.
• Salinan penjual pasport.
• Salinan akaun.

Savings Bank Perkhidmatan Keselamatan diperiksa dokumentasi, menilai risiko gadai janji. Maka anggaran harta. Maka keputusan itu dibuat, prosedur dimulakan pinjaman. Selepas itu, langkah-langkah berikut boleh dilakukan dalam mendapatkan gadai janji Bank Simpanan. Apabila peminjam memanggil DDU? Keputusan permohonan untuk kontrak pembinaan bersama dilaporkan selepas menyemaknya.

Penggunaan modal bersalin

Semua keluarga selepas kelahiran anak kedua boleh menerima modal bersalin. Setiap tahun ibunya bersara, pendidikan dan peningkatan perumahan. Peringkat-peringkat pendaftaran gadai janji di Bank Simpanan di bawah modal bersalin adalah sama seperti dalam reka bentuk standard. Hanya perlu menyatakan ini dalam permohonan itu dan mengemukakan bukti hak itu.

Dengan bantuan modal induk akan membayar ansuran pertama mengenai pemprosesan pinjaman. Ia digunakan untuk pembinaan dan pembinaan semula rumah dan pembayaran harga pembelian kontrak. Hanya selepas itu akan perlu menunggu untuk kanak-kanak untuk mencapai triennium. perakuan itu boleh digunakan untuk pembayaran pokok dan faedah ke atas gadai janji. Dalam kes ini, ia tidak perlu menunggu tiga tahun kanak-kanak.

Untuk kegunaan modal bersalin membayar ansuran pertama selepas menerima perjanjian pinjaman adalah penting untuk merayu kepada Kumpulan Wang Pencen, untuk memohon bagi pelupusan wang untuk pembayaran gadai janji. Permohonan itu dianggap dalam tempoh sebulan, dan dua lagi mengenai pemindahan dana kepada bank.

Pembelian dan penjualan

Apabila menyelesaikan langkah-langkah untuk mendapatkan gadai janji di Bank Simpanan untuk perumahan dalam pembinaan, beli yang disempurnakan dan penjualan. Diperlukan untuk menjalankan majlis menandatangani kontrak: untuk menyewa sel bank, penjualan, untuk mendapatkan pinjaman dari bank.

Apabila dokumen-dokumen telah disediakan, pengiraan dilakukan bagi harta yang dibeli: peminjam membuat pembayaran pertama, yang dipindahkan kepada penjual, atau cara-cara bergerak ke dalam peti disewa. Pindahan bank atau wang tunai yang dikeluarkan di bawah gadai janji. Wang akan disediakan selepas penjual penerimaan dokumen dan penghantaran pendaftaran hartanah dan pendaftaran objek yang dibeli oleh peminjam.

hak pendaftaran

Pada akhir peminjam perlu untuk menguruskan penginapan untuk diri mereka sendiri. Hak untuk harta didaftarkan di Rosreestra. Sebagai sijil pengesahan akan dikeluarkan ke atas harta yang dibeli. Maka kita perlu melaksanakan kontrak insurans peribadi dan juga sebagai cagaran insurans.

Selepas itu, urus niaga itu siap sepenuhnya. Perumahan menjadi harta peminjam. Pendaftaran gadai janji membolehkan anda untuk perumahan bagi mereka yang tidak boleh membelinya dari jumlah kos sendiri. Ia kekal hanya untuk membuat pembayaran tepat pada masanya untuk itu.