Prosedur untuk mendapatkan gadai janji: dokumen, tarikh akhir, kos

Selalunya, apabila tidak ada wang untuk membeli rumah mereka sendiri, orang membelinya secara kredit. Prosedur untuk mendapatkan gadai janji yang melibatkan pelaksanaan dan pematuhan syarat-syarat tertentu oleh peminjam. Itulah sebabnya sebelum anda pergi ke bank, anda perlu belajar semua selok-belok proses. Supaya anda boleh mengelakkan kerumitan dan cepat mendapatkan pinjaman.

institusi perbankan keperluan untuk peminjam

Sebelum beralih kepada institusi kredit, anda mesti mengetahui bagaimana untuk mendapatkan gadai janji. Di samping itu, seseorang mesti memahami bahawa pinjaman boleh menolak untuk pelbagai sebab. Itulah mengapa ia adalah penting untuk segera mewujudkan persekitaran yang baik kerjasama dengan bank, memeriksa keadaan piawai untuk mendapatkan gadai janji. Pertimbangkan beberapa daripada mereka:

• Kehadiran tetamu. peminjam perlu menjadi pemilik harta untuk memberikan sebagai cagaran.
• Kemungkinan membayar sumbangan awal, jumlah yang 30% dari harga di atas.
• jumlah pembayaran balik bayaran bulanan tidak boleh melebihi 1/2 daripada pendapatan seseorang, yang mengambil pinjaman.
• keperluan mandatori untuk mendapatkan pinjaman - insurans bukan sahaja pangsapuri, tetapi juga kehidupan.

Tempoh pinjaman gadai janji

Prosedur untuk mendapatkan gadai janji adalah berbeza dari yang lain daripada tempoh pinjaman. minimum yang biasanya tidak lebih daripada 3 tahun, dan maksimum hendaklah dikeluarkan bagi 30, dan dalam beberapa kes sepenuhnya 50. Keperluan tersebut menghalang ramai orang. Lagipun, tidak ramai yang mahu supaya panjang bergantung kepada organisasi perbankan.

Membuat permohonan untuk pinjaman gadai janji

Ia juga harus diperhatikan bahawa institusi kewangan mengenakan ke atas keperluan peminjam dan sekatan mereka. Sebagai contoh, untuk mendapatkan wang tunai dalam kredit untuk perumahan, anda mesti mempunyai kediaman tetap dan bekerja. Di samping itu, jumlah panjang perkhidmatan peminjam mesti sekurang-kurangnya 1 tahun. Jika sejarah kredit pelanggan adalah rosak, kemudian mendapatkan gadai janji tidak mungkin. Semua yang lain ia tidak mempunyai rekod jenayah, dan pinjaman selari lain. Umur minimum untuk pinjaman - dari 21 tahun, dan maksimum - tidak lebih dari 65-75 tahun pada masa pembayaran balik gadai janji.

Apabila melengkapkan permohonan itu, anda boleh menentukan bersama peminjam, yang boleh dibuat oleh adik-beradik, suami isteri, ibu bapa, atau rakan-rakan. Seorang lelaki 27 tahun, ia adalah perlu untuk membawa bank ID tentera. Tanpa itu, pinjaman akan ditolak, walaupun ia mempunyai kelewatan yang berkaitan dengan kajian. Apabila permohonan itu adalah untuk gadai janji kepada institusi perbankan berbilang perlu mengetahui keperluan yang lebih terperinci bagi peminjam dan tatacara untuk pengambilalihan hartanah di setiap daripada mereka. Setelah permohonan gadai janji itu diluluskan, anda boleh meneruskan untuk pemilihan perumahan yang sesuai. Di acara-acara bank menghilangkan beberapa bulan.

Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji?

Prosedur untuk mendapatkan pinjaman adalah seperti berikut: Permohonan pendaftaran, carian hartanah, kelulusan hartanah, perjanjian itu. bank membuat keputusan yang positif dari tarikh penyerahan semua dokumen kepada institusi kredit dalam tempoh 5-10 hari bekerja. Pada masa ini, beliau mengesahkan maklumat dan menentukan jumlah maksimum pinjaman yang ada kepada pemohon. Selepas diluluskan oleh pelanggan pergi ke pilihan estet. Walaupun sesetengah apartmen pra-dipilih. Perbankan organisasi untuk perumahan juga mengenakan syarat-syarat tertentu yang perlu dipertimbangkan.

Apabila peminjam mendapati pilihan yang sesuai, ia akan mempunyai untuk mendapatkan dari penjual salinan semua sekuriti untuk bank dan menjalankan penilaian bebas harta itu. Di syarikat penilaian yang sama untuk diiktiraf oleh institusi kewangan. Selepas mengemukakan dokumen-dokumen ke apartmen bank sedang mempertimbangkan dengan teliti dan memeriksa untuk mengelakkan risiko perundangan dan kewangan. Ia mengambil masa 3 hingga 7 hari. Dengan kelulusan semua barang-barang pada hari yang ditetapkan, pihak-pihak mesti datang kepada organisasi perbankan untuk memproses transaksi. Peminjam hanya perlu menandatangani kontrak dan untuk mendapatkan jumlah yang diperlukan untuk membeli rumah.

institusi pinjaman biasanya mengawal pengiraan dijalankan secara tunai melalui sel perbankan di antara pihak-pihak. Tempat simpanan dalam menyerahkan dana kredit dan pembayaran awal. Mereka tidak boleh diperolehi sehingga selesai pemindahan hak milik kepada perumahan. Apabila pembeli menjadi pemilik baru apartmen dan mendapatkan sijil itu, penjual akan dapat mengeluarkan wang mereka daripada peti simpanan keselamatan.

Pinjaman bagi pembelian hartanah dijual semula

Prosedur untuk mendapatkan gadai janji di sebuah rumah, kedua tangan, mempunyai kelebihannya:

1. Selepas transaksi apartmen boleh digunakan serta-merta untuk tinggal.
2. Membeli harta jualan semula adalah lebih mudah, kerana institusi perbankan adalah lebih bersedia untuk memberi pinjaman kepada segmen tertentu pasaran.
3. Penginapan boleh dipilih di mana-mana lokasi yang mudah dan kawasan.
4. harta tersebut lazimnya dibina daripada bahan binaan yang lebih kukuh, oleh itu hayat perkhidmatan yang panjang dan memenuhi semua keperluan.

Prosedur untuk mendapatkan gadai janji di pasaran sekunder hari ini, ramai rakyat yang berminat. Selalunya bank-bank menawarkan pelanggan keadaan yang baik untuk pendaftaran pinjaman untuk membeli pangsapuri. Perkara utama adalah bahawa jumlah pinjaman tidak lebih tinggi daripada kos hartanah dipilih sebenar. Dalam erti kata lain, peminjam akan dapat segera membayar 15-35% daripada nilainya.

Antara lain, ia adalah mustahil untuk mendapatkan gadai janji atas harta yang tidak memenuhi syarat-syarat bank. Sebagai contoh, pasaran sekunder perlu berada dalam keadaan yang baik. Sebuah apartmen di rumah yang hendak dirobohkan, gadai janji tidak akan. Itulah sebabnya peminjam perlu membayar banyak masa mencari tempat perumahan yang sesuai.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk gadai janji dalam Bank Simpanan?

ia adalah perlu untuk menyediakan pakej dokumen, yang terbentuk daripada sekuriti yang berikut untuk pinjaman untuk membeli sebuah apartmen di Bank Simpanan:

• pasport;
• penyata pendapatan di bawah bentuk 2-PIT itu;
• sijil tambahan: pasport, pencen, kad pengenalan tentera, lesen memandu;
• rekod pekerjaan.

Sebaliknya PIT peminjam mempunyai hak untuk mengemukakan perakuan sampel bank. Isi majikannya, membawa maklumat mengenai pendapatan, panjang pekerja bagi tempoh enam bulan yang lalu dan ditahan. Pada asasnya jalan keluar kepada apa-apa penjelmaan, jika organisasi tidak dapat menyediakan data standard daripada PIT-2. Lagi apa dokumen yang diperlukan untuk gadai janji di Bank Simpanan, selain daripada yang disenaraikan? Institusi kewangan boleh mengesahkan maklumat untuk meminta pelanggan untuk menyediakan kertas tambahan.

Bagaimana untuk mendapatkan pinjaman gadai janji dengan sokongan negeri?

Gadai janji dengan sokongan negeri direka untuk membantu golongan kurang bernasib baik dan rakyat berpendapatan rendah. Objektif Program - untuk meningkatkan kuasa beli rakyat dan menggalakkan pembinaan hartanah baru kepada orang ramai. Walau bagaimanapun, gadai janji dengan kerajaan tidak membenarkan pembelian rumah kedua. Mendapatkan dana kredit hanya akan diberikan kepada hartanah di rumah-rumah dan bangunan yang dibina.

Penyertaan dalam projek ini banyak bank-bank besar - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" dan lain-lain. Tetapi ia perlu difahami bahawa isu gadai janji ini akan hanya pemaju yang melalui perkongsian dengan institusi kewangan atau agensi kerajaan.

yang kos pinjaman gadai janji

Kebanyakan orang tidak tahu apa yang perlu perbelanjaan gadai janji mereka akan terpaksa menanggung sekiranya kelulusan pinjaman. Selalunya perkara ini membawa kepada hakikat bahawa peminjam tidak betul dikira kos penuh apartmen. Akibatnya, mereka menghadapi masalah pada masa akan datang untuk membayar balik pinjaman anda.

Apabila membeli rumah dalam pinjaman untuk membayar perkhidmatan yang berbeza yang boleh berbeza-beza antara 3-10% daripada nilai hartanah. Sebagai contoh, beberapa bank-bank mengenakan bayaran untuk pemeriksaan permohonan untuk gadai janji. Selain itu, jika institusi kewangan gagal dalam mendapatkan pinjaman yang dibayar oleh peminjam untuk memulangkan wang yang gagal.

Syarat utama untuk pendaftaran pinjaman gadai janji - satu penilaian bebas harta yang diperolehi. Prosedur ini dilakukan untuk menentukan jumlah pinjaman. Selalunya, bank-bank telah bekerjasama dengan beberapa penilai. Oleh itu, pelanggan tidak perlu mencari pakar-pakar. Walau bagaimanapun, bagi perkhidmatan ini perlu membayar kira-kira 5-20 thous. Rubles.

Anda masih perlu untuk mengeluarkan untuk insurans. Di bawah undang-undang semasa, apabila membeli sebuah apartmen anda perlu untuk melindungi diri anda daripada kehilangan harta benda dan kerosakan. Selain bank-bank boleh menolak untuk menerima pinjaman, jika peminjam tidak menginsuranskan tajuk untuk apartmen, dan hidup. Oleh itu, syarikat insurans masih perlu membayar beberapa peratus daripada kos perumahan.

Perlu diingat, dan kira-kira kos tambahan institusi kewangan: untuk pajakan sel, transfer atau pengeluaran dana. Jika ada masalah dengan pembayaran hutang, bank akan mengenakan penalti dan faedah. Adalah lebih baik untuk mengelakkan keadaan seperti ini untuk mengelakkan masalah.

kesimpulan

Sebelum anda mengambil pinjaman, pertimbangkan baik semua akibat keputusan ini. Mungkin sekarang beban kewangan ini akan menjadi tidak tertanggung, oleh itu, lebih baik untuk menunggu masa yang lebih sesuai. Sudah tentu, untuk mengira semua kos apabila mendapatkan gadai janji hanya tidak realistik. Tetapi apabila anda membuat apa-apa pinjaman yang semestinya perlu mengambil kira bajet keluarga dan jangka.