Reka bentuk pusat membeli-belah: ciri-ciri, kaedah-kaedah dan cadangan

Pada penciptaan pusat-pusat membeli-belah moden bekerja seluruh kumpulan pakar dalam bidang yang berbeza. kerja utama yang mempengaruhi pelaksanaan bahagian teknikal kompleks masa depan, tetapi kejayaan operasi kedai runcit tidak mungkin tanpa perancangan aliran pelanggan dan organisasi rumit tempat duduk yang selesa. Oleh itu, tidak boleh melakukan tanpa bantuan pereka dengan pemasaran yang akan membuat perubahan sendiri. Selain itu, reka bentuk pusat membeli-belah tidak mungkin tanpa perisian komunikasi sengaja. pengiraan yang teliti jurutera dan pakar dalam bekalan tenaga akan menyediakan operasi pusat yang stabil walaupun dalam sekiranya berlaku kegagalan di barisan utama.

Piawaian dan keperluan ke lokasi pusat membeli-belah

Apabila memilih lokasi yang kompleks membeli-belah ini adalah perlu untuk memberi tumpuan kepada beberapa kriteria. Pusat ini harus berhampiran maksimum yang tersedia untuk ruang tamu - jarak purata 500 m, seperti dalam ruang perantaraan disediakan dan infrastruktur. Jika reka bentuk pusat membeli-belah disediakan dalam perumahan padat, ini boleh menyebabkan masalah dengan pejalan kaki dan lalu lintas kenderaan. Hal ini terutama berlaku kompleks besar, yang juga akan dikira dan keupayaan untuk kenderaan peribadi perkhidmatan pelanggan.

Ia adalah wajib untuk mengadakan peruntukan bagi kemungkinan perjalanan ke trak kebakaran. Oleh itu, perjalanan di sepanjang hadapan zon harus bangunan satu tingkat ke 5 m, dan untuk bangunan tinggi -. 8 m Secara berasingan difikirkan susunan kawasan pejalan kaki. Pada mulanya, reka bentuk pusat membeli-belah perlu menyediakan bagi mewujudkan kawasan rekreasi di luar rumah, kawasan hijau di dalam kompleks ini, objek bentuk kecil seni bina , dan sebagainya. D.

Persediaan untuk pembangunan projek

Sebelum memulakan untuk mereka bentuk pelanggan mempunyai untuk membuat keputusan mengenai konsep projek masa depan. Dalam penyelenggaraan masa depan dan pembangunan pelan akan mengambil pakar dalam bidang yang berbeza, tetapi peringkat persediaan adalah yang paling penting dari sudut pandangan kata-kata daripada idea-idea utama. Pada masa yang sama reka bentuk pusat membeli-belah tidak boleh berdasarkan konsep-konsep umum dan abstrak. Pelanggan merumuskan arah di mana kerja-kerja yang akan dijalankan, tetapi juga mentakrifkan parameter utama pusat. Sebagai contoh, sebagai input kepada pereka menerima maklumat tentang kawasan premis, bilangan tingkat, perisian infrastruktur minimum, gaya reka bentuk persekitaran pelaksanaan dan kemasan.

Di samping itu, komposisi senarai perkhidmatan yang akan disediakan oleh pusat membeli-belah, akan membantu pemaju pada masa akan datang untuk memilih susunan optimum kompleks atau komponen individu. Sebagai contoh, jika reka bentuk pusat membeli-belah dirancang pembinaan sebuah studio muzik, ia tidak akan menjadi berlebihan untuk mengira pembinaan dan bahan-bahan kemasan pengasingan bunyi yang optimum. Tetapi, malangnya, untuk pembangunan projek untuk mempertimbangkan semua varian kemungkinan penggunaan ruang runcit tidak boleh dalam setiap kes.

perdagangan logistik dan aliran pengguna

pusat membeli-belah moden boleh berjaya hanya jika direka dengan baik dan betul dilaksanakan logistik. Ini terutamanya merujuk kepada prinsip-prinsip organisasi aliran pengguna dan terusan, yang akan disediakan oleh kedai-kedai perkhidmatan. Mengenai aspek pertama, organisasi yang berkesan aliran dicapai melalui peruntukan rasional input dan output daripada kedai-kedai, penggunaan lif, tangga, laluan pejalan kaki dan sebagainya. D. Jika reka bentuk pusat membeli-belah dirancang pembinaan eskalator, ia perlu dibuat untuk melepaskan segi pendekatan dan keluar untuk objek. Sekurang-kurangnya pereka membuat lekukan yang luas dalam bidang-bidang seperti, jadi pelanggan tidak mengganggu antara satu sama lain semasa peralihan. Ia memerlukan perhatian dan organisasi khas aliran trafik di dalam kompleks. Dalam persekitaran hari ini tidak mungkin akan hidup pusat membeli-belah, yang tidak mempunyai ruang tempat letak kereta sendiri. Tetapi kehadirannya tidak menjamin meningkatkan daya tarikan objek, jika ia telah direka dengan betul ketibaan skim, berlepas dan lokasi kereta. Begitu juga dengan aliran pejalan kaki, kecuali penduduk yang berhampiran akan menggunakan pengangkutan awam.

Parameter utama kompleks

Ini adalah bahagian utama kerja pereka, jurutera, arkitek dan ahli teknologi. Hasil peringkat ini perlu menjadi satu penyelesaian yang asas, yang akan ditunjukkan oleh parameter utama kompleks. pelan bersedia harus merangkumi skim ini dengan premis itu, yang menunjukkan kawasan dan keterangan sokongan teknologi. Juga bagi pembina menyusun pakej dokumentasi dengan keperluan untuk melaksanakan unsur-unsur struktur. Dalam pembangunan ini sebahagian daripada reka bentuk mengambil kira norma-norma pusat-pusat membeli-belah dari segi pematuhan kepada beban proses pembinaan bangunan. Khususnya, jurutera boleh mengambil kira ciri-ciri rasuk, tiang, peralatan untuk penyimpanan dan lain-lain kemudahan yang meningkatkan beban pada asas dan plat asas.

projek perancangan

Untuk perkiraan padat objek berfungsi dengan kemungkinan konsep pemodenan lagi digunakan susun atur fleksibel. Ia membolehkan pengenalan kompleks infrastruktur perkakasan dan komunikasi baru. Selaras dengan idea kedai pelan yang fleksibel yang direka mengenai skim standard, dari segi penginapan dan perkhidmatan. Selain itu, kedai-kedai berjenama dan pusat-pusat membeli-belah di hampir setiap kes, memberi tumpuan kepada penjimatan ruang. Ini dicapai dengan meningkatkan bilangan tingkat dan penggunaan rasional ruang bawah tanah. Dalam kes ini, penempatan berdekatan dengan kedai-kedai di tingkat yang sama dan menentukan kenaikan untuk memastikan api keperluan peralatan keselamatan.

ciri-ciri reka bentuk hiburan

aspek-aspek asas reka bentuk pusat membeli-belah menyediakan pengiraan teliti dalam penciptaan skim dan struktur sebahagian daripada rancangan, tetapi tidak kurangnya penting adalah mewujudkan keadaan untuk aktiviti riadah selesa dan menarik di tengah-tengah. Menurut statistik, 70% daripada ruang di pusat-pusat membeli-belah diduduki oleh kedai-kedai, dengan baki yang diperuntukkan kepada zon pengusaha hiburan. Atas sebab-sebab yang jelas, pembangunan kawasan seperti perancangan mempunyai nuansa tersendiri. Oleh itu, dalam reka bentuk pusat membeli-belah dirancang kawasan rekreasi, ia mesti pada mulanya membayar kemasan khas dengan kualiti penebat tinggi. kandungan fungsi teknikal kawasan-kawasan ini boleh mempunyai watak yang berbeza bergantung kepada arah di mana untuk mengendalikan premis atau bahagian yang berasingan kompleks. Peraturan yang sama untuk semua jenis kawasan rekreasi adalah untuk mewujudkan reka bentuk asal, yang boleh dinyatakan dalam bentuk kemasan tidak standard, bentuk objek seni bina, keping perabot dan hiasan alat.

Membangunkan pelan tenaga

Mewujudkan penyelesaian reka bentuk untuk bekalan tenaga adalah sebahagian daripada pakej keseluruhan dokumen dengan rancangan sokongan kejuruteraan. Dalam proses reka bentuk pakar-pakar membentuk skim pengedaran pendawaian optimum di semua bilik dan dewan mengambil ciri-ciri akaun operasi mereka. Di samping itu, reka bentuk pusat membeli-belah kuasa menyediakan pelbagai peralatan, sistem dan komponen yang akan membolehkan untuk merealisasikan pelan praktikal disediakan. Pada peringkat ini teknik ini juga berpandukan kepada penggunaan sumber tenaga sekunder dan peranti penjimatan tenaga maju yang akan mengurangkan kos kandungan objek.

Kriteria untuk penilaian projek

Selalunya pusat-pusat membeli-belah menerima maklum balas negatif daripada pelanggan atas dasar yang dibentuk pendapat yang negatif tentang penulis dan projek itu pada masa hadapan. Walau bagaimanapun, tidak semestinya terdapat hubungan antara kualiti projek dan melaksanakan rayuan kompleks. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa operasi kesan yang terbentuk dan aspek-aspek lain yang tidak bergantung kepada kualiti penyelesaian teknikal asal. Walaupun pembinaan dan reka bentuk pusat membeli-belah adalah profesional berkemahiran tinggi dengan pengalaman yang luas dalam bidang ini, hasil daripada kerja mereka boleh dicemari dengan harga yang salah kedai-kedai, gangguan dalam proses logistik dan faktor-faktor operasi yang lain. projek itu sendiri biasanya diukur dengan peluang-peluang yang ia menyediakan mengeksploitasi pelanggan. Mengenai bagaimana pemilik manage tertanam di tengah-tengah potensi bergantung kepada kejayaan kompleks.

kesimpulan

Sebuah pusat membeli-belah moden adalah objek dari segi perancangan dan pembinaan. Projek-projek tersebut membayangkan penglibatan dalam proses kepelbagaian sumber dan kaedah teknologi. Terutamanya ia menunjukkan reka bentuk pusat membeli-belah, yang sebagai tambahan kepada kawasan pasaran adalah kemudahan kebudayaan dan percutian. Iaitu, dalam satu tangan, pengarang projek ini adalah untuk memastikan kecekapan perdagangan dan proses teknologi, dan di pihak yang lain - matlamat untuk mewujudkan persekitaran yang selesa untuk pengunjung bersantai. Yang berjaya adalah mereka kompleks dalam draf yang telah menemui keseimbangan antara kedua-dua aspek pembangunan.