Tanah pertanian - sumber strategik negeri

tanah pertanian (SKHN) adalah asas untuk pengeluaran barang makanan asas, makanan haiwan dan bahan-bahan mentah untuk industri tertentu. Kerana mereka menetapkan rejim khas penggunaan, untuk memastikan perlindungan, peningkatan kesuburan, serta mencegah penarikan balik daripada edaran.

Jenis SKHN tanah

Penggubal undang-undang dalam Kanun Tanah Persekutuan Rusia dan Undang-Undang Persekutuan "Pada Urusniaga Tanah Pertanian" № 101-FZ memperuntukkan sebahagian daripada wilayah bertujuan untuk pertanian, jenis-jenis tanah:

1. Tanah pertanian - suatu negeri yang bernilai tinggi, dengan keutamaan kepada negeri dan tertakluk kepada perlindungan khas. Mereka adalah satu cara untuk pengeluaran bahan makanan asas. Selain itu, sebagai sebahagian daripada wilayah ini mengeluarkan kawasan yang sangat berharga dan produktif, yang menyediakan keselamatan tambahan.

2. Tidak pertanian (hidangan e) tanah - tanah di permukaan yang objek (semula jadi dan buatan) yang digunakan dalam pertanian, dan kandungan tanah sekitarnya.

Oleh itu, bahagian SKHN mungkin mudah atau kompleks. Dalam kes pertama, mereka adalah terdiri daripada satu jenis tempat, yang boleh menjadi kualiti dan penggunaan sama atau tidak seragam. kompleks A pula terdiri daripada kedua-dua pertanian dan "berkhidmat" tanah dalam peratusan yang berbeza.

Menurut Tabung Tanah Negara, kawasan tanah pertanian di Rusia adalah 195.600.000 hektar, dan kawasan untuk menawarkan perkhidmatan kepada tanah SKHN - 207.600.000 hektar.

Konsep tanah pertanian

Menurut "Senarai Tanah dan perakaunan istilah," yang diluluskan oleh Kementerian Pertanian bandar USSR 1970/07/21, tanah pertanian - tanah ini digunakan untuk pertanian, sebagai cara utama pengeluaran: tanah pertanian, kosong, tumbuhan saka (tanpa kawasan hutan), padang rumput dan padang rumput (tiada rusa). Mereka adalah cara-cara pengeluaran dan tidak seragam dalam struktur, kualiti, dan dataran.

Istilah ini mencerminkan ciri-ciri penggunaan fungsi wilayah kerana sifat-sifatnya semulajadi (tanah, pelepasan) dan kehadiran di atasnya daripada sumber yang diperlukan untuk menjalankan beberapa jenis aktiviti. Menggunakan istilah ini, menjelaskan rejim undang-undang dengan laman web tertentu.

Struktur dan tanah SKHN

Dalam Art. 79 LC RF struktur yang jelas tanah pertanian (pertanian, rumput kering, padang rumput, tumbuhan saka). Dalam bilangan dekri 104 Persekutuan Perkhidmatan Statistik Negeri 2007/12/20 (perenggan 41) dan nombor 95 dari 2005/11/30 (perenggan 12,5-12,1 1) Peruntukan yang berikut telah dibuat:

1. Plowland - sebuah ladang, yang sistematik diproses dan digunakan di bawah tanaman makanan, Serta untuk penempatan rumah hijau (hothouses, rumah hijau) dan pasangan (bijirin, sayur-sayuran, tanaman minyak, rumput saka dan sebagainya.). Yang terakhir ini termasuk:

• Bersih (hitam) - kawasan dibajak pada musim gugur tahun lepas untuk tanaman musim sejuk tahun ini.
• Rocker - kawasan di mana vysokostebelkovye menyemai tanaman bagi penahanan salji pada musim sejuk dan memerangi hakisan tanah.
• Green baja - kawasan disemai dengan kekacang, yang akan terus diproses menjadi baja hijau.

2. pemotongan rumput kering - tanah pertanian, sistematik digunakan untuk pemotongan rumput kering (rumput makanan ternakan kosong).

3. Grazing - kawasan di mana kerap meragut (padang rumput) haiwan.

4. Perennials - tanah yang diduduki oleh penanaman tiruan pokok renek, pokok buah-buahan dan herba, yang direka untuk menghasilkan tanaman buah-buahan, buah beri, herba dan produk teknikal.

Dalam amalan, membezakan jenis tanah yang kosong. Ini tanah pertanian sebelum ini digunakan untuk tanah pertanian tetapi tidak jagung sebelah kiri lebih 1 tahun dan tidak disediakan di bawah par.

Sering juga dicadangkan untuk membuat senarai konsep "tanah memudahkan" - kawasan SKHN tidak sesuai untuk normal pertanian atau yang memerlukan pemulihan (masin, jenut, terhakis, tanah berbatu-batu, dan lain-lain ..). Dan kawasan tanah pertanian boleh menjadi tidak berguna akibat faktor semula jadi (hakisan, tanah runtuh, waterlogging dan lain-lain), tindakan Manusia (berlebihan) atau buatan manusia bencana.

Konsep dan jenis tanah bukan pertanian

tanah bukan pertanian - tanah ini, permukaan yang merupakan asas (asas) untuk penginapan kemudahan tertentu untuk pertanian (kawasan perkhidmatan, perlindungan dan sebagainya.).

Bentuk-bentuk jenis ini alasan yang disenaraikan dalam Art. 77 LC RF. Senarai ini termasuk:

1. Tanah yang diduduki oleh pokok-pokok dan pokok renek, perlu untuk melindungi tanah daripada peristiwa buruk. Pada masa yang sama penanaman masa yang tidak digunakan untuk sumber hutan dan dimiliki sepenuhnya oleh pemilik, yang boleh melupuskan mereka mengikut budi bicaranya (memotong). Menurut Tabung Tanah Negara, kawasan dan tanah dengan berkayu penanaman pokok renek jenis perlindungan adalah 19 juta hektar.

2. Tanah yang terletak di mereka ditutup kolam. Oleh kedua yang dimaksudkan kolam, tanah lembap (tidak paya) dan kerjaya disiram, yang menurut h. 2 sudu besar. 8 Kod Water Persekutuan Rusia, tidak menyatakan hartanah. Sehingga 2016, keluasan tanah bawah badan-badan ditutup air mencapai 13 juta hektar.

3. Bumi, yang melibatkan jalan dalaman dan komunikasi untuk pertanian (sistem penambakan, tiub pengairan, dan lain-lain ..). Perlu diingat bahawa di bawah jalan raya bermakna jalan raya di kampung-kampung (yang tidak dibenarkan, samonakatannye) laluan dan aluran, tidak tergolong dalam Persekutuan Rusia, rantau atau perbandaran. Tanah untuk jalan raya di seluruh Rusia menduduki kawasan seluas 2.3 juta hektar.

4. Plot dengan bangunan-bangunan dan kemudahan yang digunakan untuk pemprosesan (utama), pengeluaran dan penyimpanan produk pertanian (kilang, gudang, dan pemacu tenusu yang lain.).

tanah bukan pertanian adalah objek komposit, di mana tanah itu adalah perkara utama, dan pelbagai objek - aksesori.

tanah pertanian sebagai objek

Selalunya tanah dalam undang-undang itu dilihat sebagai objek bebas hak harta, atau digunakan sebagai sinonim untuk hartanah. Sebagai contoh, Art. 58 Kanun Tanah Persekutuan Rusia bercakap tanah ladang, padang rumput rusa, yang dalam harta rakyat atau organisasi, dan dalam Sec. 2, Art. 4 Undang-Undang № 101-FZ "tanah" menggantikan konsep "tanah".

Walau bagaimanapun, penggantian ini pada asasnya salah dan bahkan berbahaya bagi kawasan banyak SKHN statistik tanah di Rusia dan penentuan struktur mereka. Perlu difahami bahawa "tanah" tidak sempadan individu dan tidak termasuk dalam kadaster negeri ini sebagai objek bebas. Dalam perolehan awam (dijual, sewa, dan lain-lain). Ia boleh mengambil bahagian hanya di kawasan tertentu.

Sekatan di tempat edaran awam SKHN

plot perolehan SKHN dijalankan mengikut peraturan undang-undang sivil dan tanah dan mengambil kira batasan yang sedia ada. Yang kedua merujuk kepada larangan yang ditubuhkan oleh PPA atau syarat-syarat yang menyekat pemegang hak dalam proses pemilikan atau pelupusan SKHN tanah.

Undang-undang Persekutuan № 101-FZ memperuntukkan sekatan berikut:

1. Larangan warga asing (individu, syarikat yang mempunyai penyertaan asing di lebih daripada 50%) untuk memperoleh tanah pertanian. Dalam kes ini, sewa tanah dalam kuantiti yang terhad tidak boleh dilarang.

2. Ketidakupayaan untuk menukar destinasi sasaran tanpa alasan yang ditetapkan oleh undang-undang. Penggunaan tanah pertanian tanpa maksud menjalankan aktiviti-aktiviti yang berkaitan adalah tidak dibenarkan.

3. Mewujudkan SKHN had saiz tanah yang boleh dimiliki oleh satu orang atau organisasi. petunjuk tertentu ditentukan pada tahap rantau ini yang terdiri daripada 10% kepada 90% daripada jumlah kawasan tanah di sebuah kawasan perbandaran tertentu.

4. hak keutamaan dan subjek daerah pentadbiran untuk laman SKHN pembelian dalam kes penjualan.

Sekatan dalam edaran disebabkan oleh hakikat bahawa kawasan pertanian adalah objek strategik, memastikan keselamatan makanan di negara ini. Halangan untuk edaran percuma tanah adalah dalam undang-undang hampir semua negara, dan di Rusia mereka agak lembut. Sebagai contoh, di Denmark organisasi tidak mempunyai hak untuk membeli atau menyewa tanah, dan pembeli wajah dan fizikal mesti telah hidup selama sekurang-kurangnya 8 tahun di kawasan luar bandar.