Bagaimana untuk menghalalkan apa-apa perubahan kepada apartmen, jika pembaikan telah dibuat

Ia sering berlaku bahawa susun atur dalaman hartanah terhenti memegang pemiliknya untuk pelbagai sebab. Tetapi sebelum anda memulakan transformasi global, ia adalah bernilai mengingati bagaimana untuk menghalalkan apa-apa perubahan kepada apartmen. Dan sering terdapat situasi apabila, menolak dari masalah yang seolah-olah tidak perlu, maka orang yang mendapat lebih banyak masalah.

Masalah pembangunan semula haram

Jika masa tidak dipatuhi prosedur untuk kelulusan pembangunan semula, pemilik malang hartanah ini menghadapi kesan yang tidak menyenangkan berikut:

- penjualan apartmen anda tidak akan dapat untuk menyelamatkan nilai sebenar. Percayalah, mereka yang ingin membeli rumah dengan apa-apa makeweight yang mencari sangat bermasalah;

- jika pemilik harta tidak mengambil berat tentang kesahihan perancangan semula, ia adalah hampir pasti beliau menghadapi denda atau perintah untuk kembali apartmen untuk keadaan asalnya. Dan perkara yang paling tidak menyenangkan yang boleh berlaku - tuntutan mahkamah yang belum selesai jualan rumah daripada lelongan dengan tujuan untuk kembali bilik ke paparan asal;

- secara haram diubahsuai perumahan gadai janji boleh menyebabkan keperluan bank dengan segera membayar balik pinjaman sepenuhnya berkaitan dengan perubahan objek cagaran;

- dalam hal semula apartmen, di mana penyewa hidup di bawah kontrak penyewaan sosial, selepas satu siri penalti kontrak ditamatkan, dan beliau sendiri mungkin diusir;

- perbuatan dibikin oleh notari dengan apartmen tidak akan disediakan. data tidak sepadan ditunjukkan dalam dokumen hakmilik dan dalam lembaran data yang dikeluarkan selepas pakar pengukuran BTI adalah sebab yang mencukupi untuk penolakan dalam perkhidmatan notari.

Dari di atas, kita boleh membuat kesimpulan yang jelas - haram perancangan semula boleh menyebabkan banyak sakit kepala. Tetapi bagaimana jika perjanjian berkenaan tidak diterima dalam masa, menghalalkan apa-apa perubahan kepada apartmen?

Pilihan untuk amalannya pembangunan semula haram

Terdapat beberapa senario. Jika anda mempunyai untuk memikirkan soalan, bagaimana untuk menghalalkan apa-apa perubahan kepada apartmen, anda perlu berhati-hati memilih satu yang paling sesuai.

Pertama, anda boleh pergi melalui semua prosedur yang diperlukan untuk hanya pembangunan semula yang akan berlaku. Dengan pergi laluan ini, anda akhirnya akan mendapat keputusan mengenai pengharmonian pihak berkuasa tempatan. Tetapi sebelum beralih kepada suruhanjaya itu antara kementerian, sekurang-kurangnya, perlu mendapatkan pasport teknikal pangsapuri dalam keadaan asal dan membuat projek pembangunan semula berlesen, diselaraskan dengan organisasi perumahan dan jabatan-jabatan yang berbeza (SES, MES, arkitek daerah, dan lain-lain). Jaminan A bahawa segala-galanya akan berjalan dengan lancar, tidak akan, oleh itu, pertimbangkan pilihan lain.

Semua tindakan berikutnya akan dikaitkan dengan perintah kehakiman untuk memulihkan pengubahsuaian undang-undang. Oleh itu, tidak kira apa kerumitan yang tidak dihasilkan oleh pembentukan semula apartmen, dokumen yang mengesahkan pemeliharaan ciri-ciri reka bentuk bangunan pangsapuri, yang sepadan dengan piawaian kebakaran bilik dan kesihatan, perlu sentiasa disimpan berguna. Dan yang paling penting, kita mesti bersedia untuk membuktikan bahawa tindakan anda tidak melanggar hak orang lain.

Di mahkamah, anda boleh membuat rayuan penafian yang disebut Suruhanjaya antara jabatan mengikut dihasilkan pembangunan semula. Jika anda bernasib baik, keputusan untuk menolak sebagai tidak sah, dan mahkamah akan memaksa pihak berkuasa tempatan untuk bersetuju mengenai penjadualan semula. Anda juga boleh menunggu untuk keperluan tuntutan bagi penjualan pangsapuri di lelong (apabila apartmen dimiliki oleh anda), atau pengusiran dari penamatan kontrak pekerjaan (apabila perumahan adalah perbandaran), dan untuk memfailkan tuntutan balas untuk mengekalkan pangsapuri semula bentuk sebagai keperluan Guntingan dan hak-hak orang lain yang anda tidak dicabuli. Walau bagaimanapun, perjanjian tersebut akan memerlukan tenang luar biasa dan penuh dengan risiko proses kehilangan. Oleh itu, ia tidak perlu untuk menarik nasib misai beliau. Lebih baik hanya untuk mengambil kesempatan ini untuk merayu kepada mahkamah untuk menjaga harta anda dalam keadaan semula dirancang. Pilihan ini akan lulus yang paling menyakitkan, dan keputusan tindakan anda, yang bertujuan untuk bagaimana untuk menghalalkan apa-apa perubahan kepada apartmen, akan menjadi yang paling diramal.