Dokumen undang-undang: apa adalah penting untuk mengetahui pemilik hartanah

Ia adalah rahsia lagi bahawa bilangan operasi dan urus niaga dengan hartanah terus berkembang. Ia melibatkan bukan sahaja pembelian / penjualan, tetapi juga hal keadaan lain, anda mungkin akan menghadapi satu. Oleh itu, tidak merancang untuk membeli atau menjual harta, mengetahui bahawa apa-apa dokumen hakmilik tidak akan diperlukan.

Untuk ini boleh menjadi berguna kepada anda?

• pembeli dan penjual hartanah;
• menerima warisan, hadiah;
• orang-orang yang menswastakan ruang hidup mereka;
• pemilik harta.

Tanggapan bahawa dokumen tajuk - satu sijil pemilikan, adalah salah. Yang terakhir ini diperolehi atas dasar itu, tetapi tidak.

Dokumen undang-undang - apa yang mereka dan bagaimana ia diciptakan?

Dokumen-dokumen yang mewujudkan hak untuk termasuk yang berikut:

• kontrak, yang lesen rekod dan syarat-syarat pemindahan (hadiah, membeli, penswastaan, penjualan dan sebagainya);
• bukti diperolehi selepas penggunaan dari harta yang ditinggalkan ;
• dimasukkan ke dalam keputusan mahkamah berkuat kuasa dan penempatan (akibat pembahagian hak harta tanah);
• tindakan pentauliahan (untuk bangunan baru, rumah);
• untuk projek-projek di bawah pembinaan - kertas yang mengesahkan pembayaran penuh saham (untuk GSK, HBC dan DSC).

Keputusan atau keputusan Soviet tempatan (untuk diterima selepas 29 Oktober 1993 pendaftaran wajib dalam Jawatankuasa Sumber Tanah) dan juga kertas yang menubuhkan kanan, jika kita bercakap tentang laman web.

Bukti hak kekal untuk menggunakan tanah atau harta dianggap hanya sempena keputusan dan resolusi yang berkaitan.

Senarai dokumen itu ditentukan oleh Undang-undang mengenai pendaftaran negeri hak. Selalunya dokumen tajuk boleh dikeluarkan dalam bentuk percuma. Malah, ramai daripada bentuk-bentuk yang diluluskan dokumen tidak wujud (misalnya, kontrak). Sebaliknya, keperluan untuk lebih daripada yang jelas: mereka mesti tidak bertentangan dengan undang-undang, mempunyai penerangan terperinci transaksi dan jenis yang betul kepadanya, serta maklumat penuh pesertanya.

Dokumen yang diperoleh daripada TIB, pelbagai dana dan pengurusan hartanah, tidak mungkin betul-menubuh dan menjadi pelengkap kepada mereka.

Jika kertas yang ditulis dengan tangan, tulisan tangan mestilah sah dan teks - pen bertulis. dokumen berbilang halaman diberi nombor dan dijahit. Teks yang tidak boleh tafsiran jelas terkandung di dalamnya (edit, pendaftaran, pembersihan, dan lain-lain), ia adalah lebih baik untuk tidak menandatangani, kerana ini boleh membawa kepada masalah masa depan dengan pihak berkuasa pendaftaran.

Biasanya, dokumen yang betul diformat adalah kekal (kecuali dalam kes-kes apabila tarikh akhir yang ditetapkan dalam dokumen). Mereka perlu berubah hanya sekiranya undang-undang baru diterima pakai bercanggah lama, di mana mereka telah dibuat.

Dokumen undang-undang - apakah mereka untuk?

Pertama sekali mereka dikehendaki mendaftar hak harta mereka, yang adalah hasil daripada urus niaga. Apabila ia datang kepada hartanah, kertas di mana ciri untuk masa yang lama, mereka tidak boleh diubah selagi tiada keperluan untuk menjalankan apa-apa operasi.

Kedua, mereka perlu dalam melaksanakan hak mereka (dalam kes seorang mengatakan kepada mereka). Jadi, ia berlaku bahawa orang yang menerima sijil pada pihak berkuasa pendaftaran, dan selepas beberapa kali - tuntutan mahkamah, dan ia adalah jahat dalam sejarah apartmen, yang dibelinya. Oleh itu, mana-mana broker barang yang serius sebelum transaksi akan memeriksa dokumen hakmilik kepada hartanah, yang akan mengesan keseluruhan rantaian (bila dan kepada siapa harta itu dipindahkan sepanjang sejarah kewujudan).