Hak untuk penggunaan berterusan tidak terhad tanah

hak tidak terhad kepada penggunaan tanah kekal mempunyai institusi hanya negeri dan perbandaran. Pada masa yang sama, mereka boleh mendapatkannya hanya dengan keputusan pihak berkuasa tempatan. Warganegara hak ini tidak diberikan, mereka boleh memohon untuk tanah hak milik atau sewaan.

definisi

Hak untuk penggunaan berterusan tidak terhad tanah adalah satu peluang untuk menggunakannya untuk tempoh masa yang tidak terbatas. Dalam kes ini, ia adalah dalam negeri atau harta perbandaran. Oleh itu, untuk melupuskan plot tanah itu tidak berhak kepada mana-mana organisasi atau rakyat.

Sehingga masa belum lagi bermula untuk beroperasi LC RF baru, ia boleh dihantar walaupun sewa atau percuma. Pada masa ini, pemilik tanah hak tersebut tidak mempunyai. Mereka hanya boleh memiliki dan menggunakan, tetapi untuk pajakan atau menjual tanah hanya boleh pemilik.

Siapakah yang layak untuk tidak terhad penggunaan tanah kekal hanya mempunyai negeri dan agensi perbandaran. Untuk rakyat, ia tidak boleh diterima. People mengekalkan ini buat hanya jika ia telah dipindahkan kepada mereka sebelum masuk ke dalam kuasa Kanun Tanah baru. Walaupun terdapat pada masa ini lebih baik untuk mengeluarkan bidang seperti hartanah.

Yang boleh diberikan

Hak untuk penggunaan berterusan tidak terhad tanah itu boleh dipindahkan hanya dengan kebenaran pihak berkuasa. Dalam kes ini, ia boleh disediakan:

- Institusi Negeri dan perbandaran (tadika, sekolah, hospital);

- perusahaan milik negara;

- pusat warisan sejarah Rusia.

Di samping itu, hak penggunaan kekal kekal tanah itu tidak terpakai kepada rakyat. Mereka hanya boleh mengambil tanah atas dasar pajakan atau membelinya di hotel tersebut. Tetapi pada masa yang sama, orang yang mempunyai hak penggunaan kekal kekal tanah yang sebelum permulaan Kod yang baru, ia dikekalkan. Juga, undang-undang tidak menghadkan rakyat dalam masa untuk menswastakan tanah, tetapi membolehkan anda untuk melakukannya hanya sekali.

pihak berkuasa

Undang-undang menetapkan tertentu had mereka untuk individu yang layak untuk laman web tanpa had, penggunaan kekal. Mereka berdusta pada hakikat bahawa rakyat hanya boleh memiliki dan menggunakan, tetapi tidak melupuskan harta itu.

Dalam kes ini, orang yang dilucutkan kuasa besar itu, yang dikurniakan dengan pemilik. Pada masa yang sama, rakyat tidak boleh memindahkan tanah untuk kegunaan kekal atau pajakan kepada orang ramai dan organisasi lain. mereka juga tidak mempunyai hak untuk melakukan tindakan sedemikian walaupun dengan persetujuan pemilik. Semua urus niaga tersebut dengan harta itu hendaklah dianggap tidak sah.

Hak penggunaan kekal kekal tanah perlu dijalankan hanya mengikut maksud yang baginya ia telah diberikan. Oleh itu, jika seseorang telah memutuskan untuk membuka atas alasan firma atau sebuah kedai, dan dalam kontrak seperti keadaan yang tidak dinyatakan, ia bermakna bahawa dalam kes ini dia melanggar undang-undang.

tidak dibenarkan

peraturan tertentu undang-undang tidak berhak untuk penggunaan selama-lamanya kekal tanah di ibu negara dibenarkan bagi organisasi komersial dan lain-lain dan perusahaan. Entiti data boleh memperbaharui pajakan atau memperoleh harta. Dalam kes ini, pertubuhan agama (gereja dan katedral) adalah untuk melakukan perbuatan itu sebelum permulaan tahun.

firma komersial dan perniagaan yang tidak memenuhi tarikh akhir dan tidak mendaftar semula hak penggunaan kekal kekal tanah kepada seseorang pun dari (harta sewa), akan memikul tanggungjawab yang ditetapkan dalam Kod Kesalahan Pentadbiran.

tindakan yang ketara

undang-undang tanah baru memberikan rakyat peluang yang unik untuk pemilikan tanah. penggunaan kekal yang tidak terhad berbanding dengan undang-undang kehilangan semua kelebihannya. Di samping itu, penswastaan plot tanah, seseorang yang boleh, tanpa banyak usaha, terutama jika rumah tersebut postoroenny didiami di atasnya, di mana dia tinggal.

Dalam kes ini, rakyat perlu memohon kepada pihak pentadbiran tempatan dan menyediakan dokumen yang sedia ada rumah yang dibina dan pasport kadaster. Sekiranya bahagian penswastaan boleh dibawa secara percuma, maka keputusan yang dibuat hendaklah dibuat dalam tempoh dua minggu.

Jika seseorang menerima pengecualian bertulis daripada pihak berkuasa tempatan, mereka juga perlu menghantar draf perjanjian di mana pembelian tanah boleh dijalankan, menunjukkan nilainya.

dokumen

Dalam usaha untuk merasmikan pemilikan tanah, anda perlu mengemukakan dokumen-dokumen berikut dengan pentadbiran tempatan:

- satu kenyataan yang menunjukkan semua data yang berkaitan, termasuk pasport, nombor pengenalan pembayar cukai, nyatakan maksud mendapatkan ia dalam harta, dan juga kawasan itu;

- membuat semua kertas podtverzhadyuschie kekal penggunaan kekal tanah itu;

- pasport teknikal dan kadaster, jika ada;

- kenyataan pendaftaran hak tertentu Daftar Negeri Bersepadu.

Selepas prosedur ini, pihak berkuasa yang berkenaan hendaklah mengambil keputusan dalam tempoh dua minggu. Jika ia adalah positif, ia hendaklah mengeluarkan suatu keputusan di mana semua data dan angka yang diperlukan akan disenaraikan.

Jika pelan kadaster laman itu tidak ditemui, pengurusan harta untuk menyediakan projek tertentu untuk mewujudkan sempadannya, selepas itu perlu dijalankan pengukuran dengan mengorbankan pemohon. Oleh itu, prosedur keseluruhan boleh mengambil masa sehingga beberapa bulan.

Kes di mana penswastaan tidak boleh diterima

Satu larangan pendaftaran semula tanah dari negeri atau harta perbandaran, privasi boleh dalam hal yang berikut:

- jika ia tergolong dalam kategori tanah yang tidak berada dalam peredaran, sebagai contoh: rizab tanah;

- ada sekatan undang-undang;

- ia adalah dalam simpanan untuk keperluan negara.

dibayar

Rakyat dan organisasi yang telah menerima tanah digunakan sejak 2001, tidak boleh bebas untuk mengeluarkan mereka dalam harta mereka kerana pengampunan dacha mereka tidak disentuh. Untuk membuat keputusan mengenai penswastaan orang yang anda perlu menghubungi pihak berkuasa pentadbiran tempatan dan untuk menyediakan dokumen yang berkaitan dengan undang-undang. Jika ia adalah positif, ia akan dapat dilihat dalam keputusan itu. harga harta dikira berdasarkan cukai terendah di atas tanah, serta nilai kadaster pada masa penswastaan tol.

cerita

Sejak tahun 1917, rakyat mempunyai tanah untuk digunakan bagi tempoh yang tidak ditentukan. Negeri Soviet pemandangan tanah dianggap satu-satunya, yang lain tidak wujud. Kawasan boleh dipindahkan ke penggunaan kekal, kekal atau sementara.

Itu semua berubah pada masa ini apabila 2001 Kanun Tanah telah diterima pakai. Sehingga saat itu, pemilik laman web boleh memindahkan mereka untuk disewa atau untuk kegunaan percuma pada satu masa apabila mereka sendiri tidak pemiliknya. Oleh itu, penggunaan LC RF semua sangat berubah, dan transaksi dengan tanah itu tidak boleh diterima bagi orang yang tidak mempunyai set penuh hak ke atasnya.

Sorotan

Ciri-ciri seperti pemilikan dan penggunaan tanah adalah termasuk dalam hak penggunaan kekal kekal. Hak pemilikan membayangkan keupayaan rakyat dan orang undang-undang untuk melupuskan bahagian - untuk memberi, menjual, di pihak yang lain.

Perlu diingat bahawa penggunaan berterusan tidak terbatas tanah boleh ditetapkan hanya untuk institusi dan organisasi negeri dan perbandaran. syarikat swasta perlu merangka tanah dalam pemilikan atau pajakan, jika tidak, mereka mungkin tertakluk kepada liabiliti yang ditetapkan oleh Kod Kesalahan Pentadbiran.

Warganegara yang memiliki tanah di hak penggunaan kekal, dipindahkan, tidak perlu bimbang sehingga tahun 2001 bahawa ia akan dihentikan. Di samping itu, mereka boleh memohon tanah dalam harta itu pada bila-bila.

sewa

Rakyat dan organisasi yang mempunyai plot tanah yang sedang digunakan kekal, tidak boleh melakukan apa-apa urus niaga dengan mereka. Kerana undang-undang memberikan apa-apa kuasa hanya kepada pemilik.

Dalam kes ini, untuk memindahkan tanah di pajakan kepada orang lain bukan orang atau entiti yang tidak mempunyai satu set lengkap peraturan. Walau bagaimanapun, walaupun persetujuan pemilik tanah tidak membenarkan untuk melaksanakan tindakan tersebut. urus niaga tersebut akan menjadi tidak sah dari saat kesimpulan mereka.

Hak untuk memindahkan hartanah untuk disewa dikurniakan dengan hanya pemilik yang mempunyai dokumen yang berkaitan.

oleh warisan

Rakyat yang memiliki tanah di bawah penggunaan tetap mereka, yang diberi kuasa untuk menjalankan pelbagai tugas kepada mereka. Kemudian plot boleh dipindahkan dengan warisan. Dalam kes ini kita bercakap tentang, dan dibina bangunan di kawasan itu, yang selepas kematian seorang menjadi harta keluarganya.

Di sini, terdapat dua pengecualian yang sangat penting:

- rakyat diwarisi hanya harta yang dipunyai oleh si mati, manakala sering dijemput untuk merangka segala hak untuk tanah itu, menikmatinya, memegang dan melupuskan;

- jika orang yang mula membuat dokumen untuk hartanah dan meninggal dunia, maka penggantinya boleh meneruskan dan menyelesaikan pekerjaan.

kegagalan

Hak penggunaan kekal tanah oleh para pemegang saham sebelum penggunaan LC RF. Selepas itu hak ini hanya tinggal untuk rakyat dan institusi awam negeri dan organisasi. Semua perniagaan lain tidak mempunyai hak, demikian dengan menghubungi pentadbiran diperlukan untuk menerima pengecualian.

penggunaan kekal tanah adalah perlu untuk mendapat manfaat daripada laman web itu sendiri mengikut tujuannya. Sebagai contoh: untuk membina rumah, menanam taman. Pada masa yang sama bangunan yang didirikan akan dianggap sebagai harta swasta rakyat.

Sejak tahun 2001, penggunaan tanah tidak dihantar tanpa tarikh akhir yang khusus. Oleh itu, rakyat hanya boleh membawa mereka keluar, maka dibuat ke dalam hotel tersebut.

Alasan bagi penamatan

Kadang-kadang terdapat kes-kes apabila orang mendarat diri mereka menolaknya. Ini berlaku atas sebab-sebab yang berbeza. penggunaan kekal kanan boleh ditamatkan dalam hal yang berikut:

- pemilik tanah itu memberikan sehingga sendiri;

- pihak berkuasa memutuskan isu ini secara unilateral.

Sebab-sebab pengabaian sukarela laman web ini boleh menjadi sangat berbeza, kadang-kadang rakyat hanya tidak mahu lebih banyak kerja di atasnya atau berpindah ke kediaman lain.

Dalam kes itu, apabila pengguna tidak terlibat di dalam tanah untuk memperbaikinya, tidak subur, dan kawasan ini mempunyai rupa yang terbiar, pihak berkuasa boleh menghentikan penggunaan yang tidak terhad ia secara unilateral, selepas memohon kepada mahkamah. Permulaan prosiding itu bermula dengan tindakan khusus negara-negara jiran, yang mengadu, maka komisen, dan mula untuk meneroka keseluruhan kawasan itu. Hasilnya, pertikaian itu boleh diselesaikan hanya mahkamah.