Hartanah komersial - adalah cara untuk melabur dan menjana pendapatan

hartanah komersial - adalah sebuah bilik atau lain-lain objek, yang dijual untuk keuntungan, dan adalah sesuai untuk tujuan. Pesat membangun dan berkembang mega-bandar, termasuk Moscow, telah permintaan yang tinggi bagi kemudahan jenis ini. Komersial pasaran hartanah semakin meningkat setiap tahun. Ia adalah sukar untuk mencari rumah dalam pembinaan atau kampung kampung, di mana tiada kemudahan itu untuk projek tersebut.

Item pendapatan daripada harta komersial sebenar

Kediaman kurang popular berbanding komersial hartanah. Moscow mempunyai prospek yang besar dalam menjana pendapatan daripada kemudahan ini.

Dengan harta komersil, yang aktif dan pendapatan pasif.

Aktif - Pendapatan ini, yang memerlukan aktiviti lasak. Sekiranya berlaku penamatan berhenti dan pendapatan.

Pasif - pendapatan yang tidak bergantung kepada operasi berterusan dan tidak memerlukan kehadiran peribadi. Ia mempunyai banyak kelebihan dan untuk banyak pencapaian.

hartanah komersial - adalah keupayaan untuk menghasilkan pendapatan tepat pasif.

Bagaimana untuk menjana wang pada hartanah komersial

Pada hartanah komersial dapatkan daripada pembelian dan penjualan berikutnya objek. Tetapi ia dikaitkan dengan risiko tertentu.

ini jenis aktiviti adalah lebih baik tidak untuk menjalankan semasa krisis dan ketidakstabilan. Bukan untuk mencari keuntungan, anda boleh mendapatkan apa-apa selain kerugian. Di samping itu, untuk dijual cepat hartanah komersial memerlukan pengiklanan yang luas dan aktif.

cara biasa kedua untuk mendapatkan wang - untuk menggunakan hartanah komersial. Anda boleh membeli sebuah rumah atau bangunan, untuk membuka sebuah kedai di dalamnya dan mempunyai pendapatan yang stabil. Atau menyewa hartanah untuk sewa yang akan menjadi pendapatan pasif, dan dikaitkan dengan kurang senang. Jumlah keuntungan bergantung kepada saiz objek: semakin tinggi ia adalah, semakin tinggi pendapatan.

Apabila menjual harta anda perlu mendaftar dan menandatangani dokumen. Tarikh Siaran untuk disewa tidak diberikan.

Apa yang perlu saya mencari apabila membeli hartanah komersial

hartanah komersial - objek, pembelian yang perlu untuk mengambil kira beberapa ciri-ciri khas:

• kejelasan undang-undang. Sebelum membeli item semestinya perlu untuk memeriksa sekatan.
• Objektiviti harga yang diisytiharkan. Pemantauan ke atas pasaran hartanah perlu dilakukan secara berterusan, kerana turun naik harga boleh menjejaskan nilai pada masa urus niaga.
• Mempunyai satu set lengkap dokumen-dokumen. Juga, daftar ketiadaan tunggakan adalah tidak diperlukan.
• Jika harta yang komersial. Moscow adalah penuh dengan pusat-pusat pejabat-bangunan tinggi, yang direka untuk perniagaan. Walau bagaimanapun, sewa bagi kemudahan itu, yang terletak di pusat, beberapa kali lebih daripada yang sama, yang terletak di pinggir bandar. Bahagian tengah bandar dan infrastruktur yang akan meningkat sebanyak beberapa kali sewa.
• Kawasan. Apabila membeli adalah lebih mahal, tetapi untuk menyewa ia membawa lebih banyak pendapatan.
• Adanya tempat letak kereta dan laluan mudah, penyimpanan dan lain-lain kemudahan. Berita untuk objek yang dibeli di kedai-kedai atau pejabat.

Terdapat situasi di mana hartanah komersial dilaksanakan, tanah yang tidak memenuhi maksud yang diniatkan objek. Sebagai contoh, premis komersil yang terletak di atas tanah nilai industri.

Dalam kes ini, tarikh akhir yang dirancang untuk dokumen meningkat kerana perlu untuk menukar tujuan tanah, dan hanya kemudian melaksanakan hak harta.

hartanah komersial.

Ini termasuk:

• bilik pejabat dan bangunan secara keseluruhan;
• gudang;
• hotel dan resort;
• kedai, butik, pusat-pusat membeli-belah;
• garaj, stesen minyak, mencuci kereta;
• kafe, restoran dan sebagainya.

Sesiapa yang percaya bahawa harta komersil sebenar - ia hanya premis bukan kediaman, tidak betul. Ruang tamu juga boleh dikaitkan dengan perniagaan, jika pemilik membelinya dan pajakan.

Tersenarai sebagai satu cara untuk membeli hartanah komersial

Ia tidak menjadi rahsia lagi bahawa nilai pasaran hartanah komersial tidak terhad kepada berpuluh-puluh juta Rubles.

Sesiapa yang sedar semua faedah pendapatan daripada hartanah komersial, tetapi tidak mempunyai dana, sedang mencari cara-cara alternatif untuk membeli.

Sangat popular untuk pembelian hartanah komersial baru-baru ini mula perdagangan dalam kebankrapan.

Selalunya, hartanah komersil meletakkan di lelong, harga yang minimum. Tawaran umum menjadikan mereka kos setiap kali di bawah. Terdapat contoh, apabila objek yang kiri "di bawah tukul" untuk 5000 Rubles. Keunikan jualan hartanah komersial melalui lelongan adalah bahawa selepas masa yang kos banyak dikurangkan kepada undang-undang. Anda boleh menunggu harga yang berpatutan dan kemudian membeli objek yang dikehendaki.

Ini adalah sebenar talian hayat bagi mereka yang membuat keputusan untuk melibatkan diri dalam hartanah komersial, tetapi kekurangan wang.

Terdapat satu kelemahan: ia tidak perlu untuk berharap bahawa objek yang diperolehi daripada lelongan murah, dengan serta-merta akan dibayar balik dengan lima atau enam angka.