Jangka hayat yang diwarisi mewarisi tanah: dokumen, reka bentuk khas. Hak kepada pemilikan tanah yang diwariskan seumur hidup

Sepanjang hayat yang diwarisi kepunyaan plot tanah adalah salah satu bentuk pemilikan plot tanah, yang de facto terus wujud dalam undang-undang moden. Undang-undang ini menyatakan sejumlah hak dan kewajiban pemilik dan negara yang bertindak sebagai pemilik.

Perundangan

Jangka hayat yang diwarisi pemilikan tanah dalam undang-undang muncul lama dahulu. Reka bentuk undang-undang wujud walaupun pada zaman Soviet, kemudian dipindahkan ke Kod Tanah 1991. Kod Awam hanya menyebutkan bentuk pemilikan ini, bagaimanapun, mengenai alasan untuk kemunculan hak ini, hadnya dan semua isu lain yang timbul, seseorang harus beralih kepada Kanun Tanah. Walau bagaimanapun, sejak 2015, disebabkan oleh perubahan dalam LC, terdapat satu gaya.

Dari mana bentuk pemilikan ini timbul

Jangka hayat yang diwarisi kepunyaan plot tanah timbul pada tahun Soviet dan bekerja dengan cara ini: rakyat yang diterima dari negeri ini untuk menggunakan tanah itu. Di atasnya, mereka mempunyai hak untuk membina rumah mereka sendiri, untuk ladang.

Tiada dokumen khas dikeluarkan, kecuali surat ikatan tanah. Keputusan itu dibuat oleh majlis kampung tempatan. Adalah menarik bahawa rakyat, yang terlibat dalam penswastaan tanah, sering tidak dapat mencari tindakan mengenai cabaran, yang merupakan dokumen utama yang memberikan hak kepada plot.

Warganegara hanya mempunyai hak untuk menggunakan, negeri terus menjadi pemilik.

Undang-undang tidak memberi dan tidak memberi peluang kepada terma penggunaan untuk menjalankan urus niaga dengan laman web: mereka tidak boleh dijual, ditukar atau disumbangkan. Satu-satunya perkara yang dibenarkan adalah melalui warisan.

Keadaan semasa

Perundangan semasa mengandungi peraturan pemilikan seumur hidup yang diwarisi plot tanah, tetapi ia terpakai kepada warganegara yang haknya telah timbul di atas plot tanah sebelum permulaan kuat kuasa ZK 2001

Pendekatan ini dapat difahami, kerana Penswastaan adalah sukarela, dan adalah tidak berperlembagaan untuk memaksa seseorang untuk merealisasikan hak-hak sivil mereka. Oleh itu, peraturan sebegini terus beroperasi.

Orang ramai boleh dipaksa melepaskan penswastaan sebagai kewajipan untuk membayar cukai, yang cukup tinggi hari ini. Jika ia adalah soal penggunaan dalam bentuk yang berbeza, kewajipan untuk membayar cukai tidak timbul.

Dokumentasi

Perlu diingatkan bahawa ZK telah membuat perubahan dan kini kehidupan yang diwarisi kepemilikan lahan tidak formal. Jika atas sebab tertentu warganegara tidak berjaya mendaftarkannya, dia harus bersetuju untuk menyewa laman web ini atau untuk menswastakannya secara percuma. By the way, di sini pihak berkuasa mempunyai hak untuk memaksa melalui mahkamah untuk membuat kesepakatan pajakan.

Warga yang sama yang berjaya mendaftarkan diri, ada sijil yang mengesahkan hak mereka. Mengikut undang-undang semasa, dokumen-dokumen yang telah dikeluarkan sebelum ini, terus berlaku sama ada dalam tempoh yang mana ia dikeluarkan, atau selama-lamanya, melainkan jika undang-undang menentukan sebaliknya.

Harus diingat bahawa undang-undang tidak mengambil hak untuk memindahkan plot sedemikian oleh warisan. Walaupun peraturan itu telah dimansuhkan, hak-hak rakyat terus berlaku.

Ciri pemilikan sedemikian

Reka bentuk undang-undang pemilikan sepanjang hayat tanah yang diwarisi mempunyai beberapa keanehan:

• Tanah itu kekal dalam pemilikan negeri atau perbandaran.
• Hak untuk pemilikan ini diberikan secara eksklusif kepada individu. Hanya warganegara boleh menjadi subjek hak untuk memperoleh pemilikan tanah seumur hidup bagi plot tanah.
• Pemilik tapak mempunyai hak untuk mendirikan struktur modal, untuk mengeluarkannya di dalam harta tersebut.
• Dokumen sokongan sepenuhnya adalah perakuan yang dikeluarkan oleh Rosreestr.

Pemilikan sedemikian adalah sama dengan intipati untuk penggunaan tanah secara percuma, tetapi kegunaannya berlangsung selama tempoh yang terhad. Sekatan ditubuhkan sama ada secara langsung oleh undang-undang, atau dikaitkan dengan keadaan. Sebagai contoh, masa menggunakan rumah yang terletak di tapak sedemikian.

Pemindahan hak ke laman web ini

Undang-undang melarang pembuatan transaksi yang bertujuan menukar pemilik. Walau bagaimanapun, terdapat satu kelemahan dalam undang-undang semasa. Menurut Art. 53 ZK pemindahan hak kepada hartanah, membawa secara automatik kepada pemindahan hak tanah di bawah bangunan-bangunan ini. Dalam kes ini, prinsip perpaduan takdir plot tanah dan bangunan yang terletak di atasnya beroperasi.

Untuk tujuan ini, laman web ini mesti mempunyai rumah atau struktur modal lain, hak yang didaftarkan. Keistimewaan struktur modal adalah hubungan rapat mereka dengan plot tanah. Adalah mustahil untuk menukar lokasi mereka dengan apa-apa cara tanpa kerosakan atau kerosakan besar.

Oleh itu, hak pemilikan seumur hidup tanah seluas sebidang tanah tidak begitu terhad dalam memindahkan plot untuk wang, seperti yang dilihat pada pandangan pertama.

Undang-undang tidak memerlukan persetujuan badan negeri yang mewakili pemiliknya.

Jika, dalam mana-mana dokumen normatif kerajaan tempatan, kewajipan yang sama dikenakan ke atas pemilik tanah, ini bertentangan dengan undang-undang persekutuan. Jalan keluar boleh menjadi permohonan kepada mahkamah dengan permintaan pembatalan perbuatan sedemikian. Cara lain ialah memfailkan tuntutan mahkamah terhadap Rosreestr. Dia mempunyai hak untuk menuntut dokumen, yang ditunjukkan hanya dalam undang-undang.

Apabila hak pemilikan seumur hidup yang diwarisi tanah plot tamat

Undang-undang memperuntukkan kes-kes apabila hak ini tamat:

• Pemindahan harta kepada pemilik;
• Pemiliknya memutuskan untuk melepaskan haknya;
• Penyitaan tanah untuk projek awam;
• Penggunaan tanpa tujuan tapak;
• Pelanggaran undang-undang alam sekitar.

Pengeluaran untuk keperluan awam

Pengeluaran tapak untuk keperluan awam dibenarkan di bawah projek yang diluluskan dengan pampasan kepada pemilik tanah.

Amaran tersebut dihantar kepada pengguna tanah selama 12 bulan dengan syarat-syarat yang dicadangkan. Pampasan dikira mengikut metodologi yang diluluskan oleh Kerajaan Persekutuan Rusia.

Jika, menurut pendapat pemilik, ia tidak mencukupi, ia berhak untuk memohon kepada mahkamah. Pihak berkuasa sering kehilangan kerana tidak mematuhi tarikh akhir atau harga belian rendah.

Hak untuk pemilikan seumur hidup yang diwarisi tanah boleh ditukar menjadi jumlah wang yang layak jika anda memilih seorang peguam yang kompeten dalam hal pengeluaran plot.

Apa yang dimaksud dengan pelanggaran undang-undang alam sekitar?

Ketidakpatuhan terhadap keperluan adalah:

• Penggunaan atau penyalahgunaan tidak senonoh (pengabaian pembinaan jika plot dipindahkan untuk pembinaan);
• Pelanggaran standard alam sekitar;
• Kemerosotan tanah;
• Mengabaikan kewajipan untuk penambakan semula, akibatnya tapak tidak boleh digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan.

Pemilik diberikan 3 tahun. Pada masa ini, dia mesti memulakan pembinaan atau aktiviti lain yang dijangkakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Pada akhir tempoh ini, badan-badan kawalan tanah mengeluarkan keputusan, dan dokumen dihantar ke mahkamah untuk pengeluaran.

Rampasan plot tanah untuk pelanggaran yang diperuntukkan oleh undang-undang dibenarkan secara eksklusif di mahkamah. Badan kawalan darat wajib mengumpulkan paket dokumen yang mengesahkan yang sebelumnya mengeluarkan peringatan tentang ketidakmampuan melanggar peraturan perundang-undangan tanah. Dan pemiliknya tidak memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan dalam amaran tersebut pada waktunya.

Penamatan hak ke atas pemilikan seumur hidup tanah yang diwarisi dibenarkan sama ada dengan kehendak pemilik atau keputusan mahkamah. Pentadbiran tidak mempunyai hak untuk mengambil plot tanpa mahkamah.

Mendapatkan hak pemilikan

Bagaimanakah pemindahan pemilikan tanah yang dimilikinya secara kekal ke tempat pemilikan berlaku?

Algoritma adalah standard. Keanehannya adalah bahawa pemilik tidak dibatasi oleh kerangka waktu. Sebagai contoh, hak untuk memindahkan tanah yang disewakan kepada harta tanah atau kepada penggunaan yang bebas, beroperasi dalam tempoh pajakan atau penggunaan. Apabila hak-hak ini terhenti, hak penswastaan juga hilang.

Anda boleh memindahkan ke harta tanah pada bila-bila masa yang sesuai. Selain itu, walaupun penswastaan percuma, ia memerlukan dana yang besar untuk membayar pengurusan tanah dan pendaftaran hak.

Pakej dokumen untuk pendaftaran dalam hartanah

• Permohonan pemindahan ke pemilikan.
• Salinan pasport.
• Ordinan pemindahan harta tanah atau perakuan yang dikeluarkan oleh Rosreestr.
• Pasport kadaster tapak.
• Pelan tinjauan tanah.

Prosedur untuk pendaftaran hak oleh ahli waris mempunyai keunikan tersendiri:

• Warisan diterima dalam perintah umum;
• Dokumen untuk pemilikan dikeluarkan;
• Prosedur penswastaan dijalankan.

Bagaimana warisan teratur? Pemilikan seumur hidup yang diwariskan seumur hidup bukan sesuatu yang luar biasa.

Pemilik baru tidak perlu mengeluarkan permit untuk menerima harta itu dengan warisan. Sekiranya pengambilalihan hak ke laman web ini adalah orang asing, tidak ada masalah. Mereka hanya tidak dibenarkan mendapatkan tanah dalam pemilikan. Mengenai pemilikan sekatan tidak disediakan.

Hak untuk tidak mengeluarkan, jika tapak tidak diperuntukkan dalam jenis, tiada sempadan. Dokumentasi pengurusan tanah dibentuk sama ada oleh pemilik atau oleh penggantinya.