Jiran apartmen Bay. Yang mengkompensasi kerugian dan di mana untuk pergi di tempat pertama?

nasib malang ini berlaku jarang di mana-mana lantai. Hanya mereka yang tinggal secara langsung di bawah bumbung, tidak boleh takut aliran tiba-tiba air dari atas, bagaimanapun, melainkan jika bumbung rumah yang teratur.

Jika seseorang tinggal di sebuah rumah lama, kenaikan kebarangkalian Teluk kerana keadaan miskin paip dan sistem pemanasan. Malah di rumah baru tidak boleh menganggap diri mereka dilindungi daripada masalah itu, sebagai Teluk pangsapuri. Bagaimana jika salah satu yang tidak dijangka "hujan", dan di dinding berjalan air sungai itu? Di mana untuk mengemukakan permohonan untuk apartmen teluk? Dan apa yang perlu dilakukan di tempat pertama?

Dan apabila seseorang datang

Pertama, kita perlu memanggil pejabat perumahan yg dan melaporkan apa yang berlaku pangsapuri Bay. tugas perlu ditempah melalui telefon terlebih dahulu. Anda juga boleh berkunjung ke negara jiran dari atas untuk memberitahu mereka apa yang telah berlaku.

Ia adalah mungkin bahawa jiran hanya terlupa untuk menutup paip, dan kerosakan yang lebih teruk kepada harta itu jika anda tidak boleh berhenti, atau sekurang-kurangnya dengan ketara melambatkan.

Menyelesaikan masalah yang

Apabila semua injap dan penaik ditutup, dan Teluk pangsapuri jiran di tingkat atas mencatatkan perkhidmatan utiliti pekerja, perlu memastikan bahawa tindakan itu telah digubal Bay apartmen dengan penerangan terperinci kerosakan akibat daripada kejadian itu. Ia harus menjadi salah satu salinan dokumen itu untuk menjaga.

Ia tidak menyakitkan untuk melihat dengan teliti, bahawa ia berkata pekerja perbandaran, pada masa yang sama, menyemak dan merakam keadaan perkakas rumah, untuk menyemak apa yang telah berlaku dengan perkara-perkara di loteng dan dalam almari. Ia perlu bersedia dari segi mental untuk fakta bahawa gambar lengkap kemusnahan akan muncul hanya selepas beberapa hari, jadi dalam perbuatan itu disediakan pada masa Teluk, ia adalah perlu untuk mencerminkan semua setepat mungkin.

Pertama - bercakap ...

Tetapi apabila semua kerosakan akan ditunjukkan, ia adalah mungkin untuk bertemu dengan jiran-jiran di atas dan untuk berunding dengan mereka untuk kerosakan (jika rumah pangsa bay berlaku melalui kesalahan mereka). Anda boleh menjelaskan bahawa mahkamah akan perlu membayar lebih, jika hanya kerana untuk membayar balik kos undang-undang mempunyai juga kepada mereka.

Jika anda tidak dapat mencapai persetujuan mengenai jumlah ganti rugi, adalah lebih baik untuk menetapkan hasil rundingan itu secara bertulis, dan juga mensahkan.

Dan jika anda tidak boleh bersetuju ...

Jika jiran tidak rumah atau mereka tidak terbuka, tidak menunjukkan kesediaan untuk membincangkan keadaan, ia adalah mungkin untuk meneruskan proses sendiri.

Sebuah organisasi pakar bebas akan menjalankan pengiraan yang diperlukan dan anggaran kos kerja masa depan. Yang akan menjadi penilaian bebas apartmen selepas jiran Teluk lebih baik memaklumkan dengan menghantar satu telegram memaklumkan 3 hari. Kemudian mereka akan mempunyai masa untuk menimbang semua sekali lagi dan berfikir tentang manfaat rundingan secara baik.

Pakar dengan kuasa sebuah organisasi pakar, akan menghasilkan laporan, yang akan dapat dilihat di dalam setiap inci kerosakan. Bay apartmen teliti dianalisis, gambar, dan direkodkan semua kesan yang boleh dilihat dengan kesan air. Jika terdapat cek, yang mencerminkan kos perabot, perkakas rumah, untuk mengumpulkan mereka untuk kedatangan seorang pakar.

Baik persembahan dan membuat huraian kertas, yang menggambarkan wang yang dibelanjakan untuk kemasan dalaman, ia boleh menjadi, contohnya, kontrak untuk kemasan kerja, lain yang sesuai dengan keadaan yang diberikan bukti bertulis.

Pergi ke mahkamah

Sekarang, apabila pendapat pakar mengenai sejauh mana kerosakan dan penilaiannya, direka dengan betul, adalah di tangan, anda boleh melakukan penyediaan dan memfailkan tuntutan di mahkamah.

Betul untuk membuat rayuan kepada mahkamah untuk membantu peguam yang berpengalaman, dan kita tidak harus lupa bahawa kerja-kerja pakar, dan sokongan profesional-peguam boleh dikaitkan dengan perbelanjaan paksa, dan menuntut bahawa punca "perayaan" dan untuk membayar pampasan kepada mereka.

butiran tentang penyemakan bebas

Acara itu, yang dijalankan oleh parti-parti bukan berkaitan, membantu untuk mendapatkan penilaian yang agak objektif kerosakan, mendapat kecederaan. Dalam keadaan di mana terdapat dua pihak tidak dapat bersetuju mengenai jumlah ganti rugi, organisasi pakar memainkan peranan sebagai penimbang tara.

Hasil daripada pemeriksaan dan penilaian harta mendedahkan berapa banyak wang yang anda perlu melabur untuk membawa harta yang rosak kepada keadaan yang sama dengan apa yang ia adalah sebelum Teluk (harus ingat ini dan mengambil kira bahawa pembaikan sebuah apartmen selepas Gulf adalah tepat untuk membawa pulang kepada keadaan asal, tidak baru reka bentuk dan perabot).

Kepakaran boleh menjalankan bukan sahaja dipengaruhi oleh Teluk, tetapi juga lawannya untuk mendapatkan gambaran objektif peristiwa yang tidak menyenangkan. Selain menyelesaikan pertikaian antara jiran kepada jawatankuasa pakar boleh meminta Mahkamah, jika ia memutuskan bahawa penilaian semula diperlukan.

pakar-pakar bebas yang berkelayakan akan membantu kedua-dua pihak secara langsung atau tidak mencapai persetujuan dan akan menjimatkan jiran dari bawah terhadap memandang rendah kerosakan, dan jiran-jiran dari atas - dari perlu membayar banyak secara tidak wajar. Dokumen yang diperolehi melalui penilaian bebas, boleh menjadi hujah yang sangat baik di mahkamah dan apabila berurusan dengan syarikat insurans, jadi anda perlu pergi untuk perbelanjaan minimum untuk mengurangkan tekanan anda pada masa hadapan.

Selain perbuatan itu di Teluk pada masa peperiksaan perlu dokumen ID bersedia mengenai hak harta sebenar, lembaran data BTI, cek, kontrak bagi kerja-kerja pembinaan.

Dan jika sebaliknya adalah benar, dan jiran di bawah sudah mengetuk pintu ...

Apakah tindakan yang perlu diambil oleh pihak Gulf terjejas, ia seolah-olah jelas. Dan jika keadaan adalah berbeza, dan penyewa menjadi pihak yang bersalah dan bertanggungjawab Teluk pangsapuri, apa yang perlu dilakukan?

Dalam kes ini, terlalu, tidak harus berdiam diri. Menyekat semua paip yang ada dan injap, satu keperluan mendesak untuk memanggil seorang pekerja perkhidmatan perbandaran, jadi dia memotong air di riser, dan di mana mungkin, mengenal pasti punca Teluk.

Ia satu perkara jika injap tidak ditutup, tab mandi limpahan atau kebocoran air yang lain berlaku dengan tidak sengaja atau kealpaan. Ia juga merupakan salah satu punca Bay yang tidak dijangka mungkin pemasangan paip rosak atau pemasangan sendiri kren dan lain-lain tidak mematuhi peraturan-peraturan yang diperlukan. Kebarangkalian seperti ini adalah juga perlu untuk mengambil kira apabila dihadapi syarikat untuk pemasangan paip semestinya memerlukan laporan kemajuan dengan senarai komponen yang dipasang, secara bertulis, ditandatangani dan jaminan.

Walau bagaimanapun, Bay apartmen boleh berlaku tanpa mengira penduduk yang tinggal di tingkat atas. kebocoran air kadang-kadang berlaku akibat pekerja pemasangan yang tidak betul paip Zhek dan peralatan lain yang tidak tertakluk kepada tanggungjawab penyewa.

Jika apartmen pada masa Teluk yang tidak mandi, basuh tidak dilaksanakan, tiada siapa yang cuba untuk membuat kolam di dalam bilik, anda perlu memastikan bahawa fakta ini dicerminkan dalam perbuatan Teluk. Terutama jika rumah tersebut dalam tidak ada satu kemalangan, tidak ada bukti banjir di apartmen sendiri.

Perlu diingat bahawa hakikat bahawa kebocoran air bukan kesalahan apartmen penyewa tidak utiliti gembira pekerja, jadi anda perlu berhati-hati dan ketabahan tertentu. Lagipun, dengan Teluk melalui kesalahan jabatan perumahan untuk membayar dan perlu membayar ganti rugi kepadanya.

Jika dalam proses berhenti pemeriksaan air atau paip beberapa bahagian telah dikeluarkan, mereka perlu disimpan, dilipat ke dalam pakej pada masa akan digunakan untuk peperiksaan. Sebenarnya ia harus berhati-hati mengumpul semua fakta yang boleh membantu membuktikan ketiadaan kesalahan langsung pangsapuri penyewa, dan dengan itu mengelakkan sisa bahan yang berlebihan untuk diri mereka sendiri.

Jika ia adalah jelas bahawa anda perlu membayar ...

Oleh siapa yang bersalah tidak akan berlaku pangsapuri Bay, jiran, tidak memanjakan diri dengan permusuhan bersama, ia adalah perlu untuk bertemu dan cuba untuk bersetuju dengan jumlah yang saling boleh diterima mahkamah. Keputusan positif rundingan harus dicerminkan secara bertulis dan disahkan (untuk mengelakkan meningkatkan selera makan).

Jika masalah berterusan, anda tidak perlu dihapuskan dan kehilangan keadaan di luar kawalan. Semasa kepakaran bebas lebih baik datang dan mengambil bahagian dalam pemeriksaan kerosakan. Ini akan membantu mencegah kerosakan dimasukkan dalam dokumen yang tidak berkaitan dengan apa yang telah berlaku. Kekurangan pengubahsuaian segar, bahan-bahan hiasan mahal, memakai perkara-perkara dalam apartmen - semua ini harus dicerminkan dalam laporan pemeriksaan. Apabila mengukur kawasan yang terdedah kepada air, ia adalah perlu untuk mengesahkan kebenaran ukuran untuk mengelakkan membayar lebih daripada yang perlu.

Jika jumlah wang yang terhasil daripada pemeriksaan bebas, tidak diselesaikan, maka anda perlu segera menghubungi peguam dan meminta pelantikan peperiksaan kehakiman dan penilaian kerosakan.

Jika jiran di tingkat atas tidak harus dipersalahkan

Kadang-kadang ia berlaku bahawa rasa bersalah jiran di atas di Teluk tidak. Apabila kerja-kerja yang dijalankan oleh pekerja kemudahan awam, ia juga boleh digunakan peralatan yang rosak, kesilapan yang dibuat. Dalam rumah-rumah dengan komunikasi lama boleh menjadi pecah paip, dan kerosakan lain, tidak bergantung kepada penyewa.

Sudah tentu, orang yang berminat dalam fakta bahawa Bay apartmen didapati bersalah kemudahan awam, adalah orang yang dituduh. Walau bagaimanapun, pihak yang cedera tidak perlu untuk mendapatkan aspek soalan ini, kerana jika jiran atas akan dapat membuktikan dia tidak bersalah, kerosakan akan kekal tidak dibayar. Mungkin kita perlu bertindak bersama-sama, dan untuk mempertahankan kepentingannya secara sah betul, maka ZhEKu perlu menanggung rugi dan satu-sisi lain.

Dan kemudian yang harus dipersalahkan?

Di bawah ZhEKom kini membayangkan syarikat pengurusan (CC), yang diperlukan untuk mengekalkan rumah dalam keadaan baik. Untuk ini CC yang menerima daripada penyewa membayar dalam bentuk bil utiliti. Dan pembaikan yang perlu, dan penempatan berbayar dibuat berdasarkan kontrak pengurusan bangunan pangsapuri.

Oleh itu, jika kerosakan akibat daripada kecuaian atau prestasi yang tidak betul dengan kewajipan yang diamanahkan kepada syarikat pengurusan, ia perlu membayar pampasan kepada semua kerugian ia adalah dia.

Tetapi tidak syarikat pengurusan telah penggantian paip, pendawaian dan kerja-kerja lain. Untuk melakukan ini, ia memasuki ke dalam kontrak untuk perkhidmatan dengan syarikat itu, yang menjaga semua kerja semasa. Ini firma-kontraktor bersama-sama dengan CM bertanggungjawab untuk keselamatan proses dan kualiti daripada langkah-langkah pembaikan.

Walau bagaimanapun, cuba untuk memukul hantar mereka ke mahkamah pasti akan kalah, kerana penyewa tidak berhak undang-undang untuk menuntut dari tindak balas syarikat pembaikan yang tidak benar untuk kerja-kerja yang dijalankan. Sebab - kekurangan obligasi perjanjian sebelum sahaja penyewa. Oleh itu, mengangguk-angguk di firma-kontraktor, MC sering mungkin untuk mengelakkan liabiliti bagi sikap cuai dengan tugas mereka.

Apa yang boleh saya menambah dalam kesimpulan

Dalam usaha untuk menarik penyebab sebenar kemalangan itu ke muka pengadilan adalah yang terbaik untuk berunding dengan seorang peguam profesional, atau sekurang-kurangnya belajar sendiri semua artikel yang berkaitan undang-undang. Untuk menjalankan pemeriksaan bebas mungkin walaupun dengan jiran dan, mengikut undang-undang, untuk menyerahkan dokumen kepada mahkamah.

Dalam mana-mana kes, menyelesaikan masalah yang sukar dan agak jahat ini, anda perlu cuba untuk tidak merosakkan hubungan dengan negara jiran, untuk menyelamatkan muka dan harga diri.