Predchistovaya memberikan sebuah apartmen di bangunan baru - apakah ia? Kelainan Tamat dengan bangunan baru

baru populariti di Rusia adalah disebabkan oleh banyak faktor, termasuk memastikan tahap semasa penganjuran infrastruktur tempatan, penggunaan lebih maju dari segi teknologi bahan binaan dan peralatan utiliti. Walau bagaimanapun, tidak sentiasa mendapat manfaat daripada era baru boleh digunakan serta-merta selepas bersalin. Dalam kebanyakan kes, pemilik pertama berhadapan dengan persoalan membawa yang terbaik di kawasan itu untuk keadaan yang mengancam nyawa.

Dalam hal ini, peranan yang penting dimainkan oleh Predchistovaya apartmen furnish di bangunan baru. Apa yang ia? Pada dasarnya, ia adalah langkah-langkah binaan asas di ruang tamu baru, yang merupakan peringkat peralihan antara selesainya pembinaan utama dan hiasan akhir. Pada masa yang sama pemaju masa dalam beberapa kes benar-benar menghapuskan kerumitan penyewa masa depan dengan pembaikan. Ia bergantung kepada pilihan kemasan, yang dilaksanakan selepas kerja-kerja pembinaan utama.

pangsapuri turnkey

Pada pandangan pertama, ia adalah pilihan yang terbaik, kerana dalam kes ini, pemilik yang baru sepenuhnya menghilangkan keperluan untuk langkah-langkah pembaikan. Dalam erti kata lain, apartmen menyediakan peruntukan kebersihan, alas hiasan, sistem pemanasan dan juga perabot dengan objek hiasan reka bentuk. Objek cukup bersedia untuk hidup, dan ini adalah kelebihan yang besar.

Biasanya, pangsapuri turnkey dimasukkan ke dalam operasi kepada pembeli di sebuah kompleks mewah, di mana penting ialah pendekatan individu untuk setiap pelanggan. Dalam segmen kelas ekonomi bahagian ayat yang sedia untuk hidup adalah kira-kira 5%. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa pemaju niche ini sering hanya tidak mempunyai keupayaan kewangan untuk merealisasikan kerja penamat, apatah lagi jaminan prestasi profesional mereka. Ini memerlukan sumber-sumber baru, sebagai peraturan, tidak berkaitan dengan pengeluaran pembinaan modal.

kemasan halus

Ia terletak berhampiran dengan kemasan pilihan sebelumnya, tetapi satu-satunya perbezaan adalah bahawa pemilik tidak memenuhi syarat-syarat dalam perabot apartmen. Dan dalam konteks ini, ia adalah penting untuk ambil perhatian aspek yang penting. Ia menentukan apa yang boleh menjadi Predchistovaya memberikan apartmen di bangunan baru. Iaitu, dari sudut pandangan pengguna masa depan? Ini adalah harta kerajaan, yang dia menerima serta-merta selepas penghantaran dari pembina. Pada masa yang sama ia telah lama diamalkan pembangunan projek-projek khas kemasan sama, reka bentuk dan susunan keadaan perabot.

kemasan halus adalah merugikan dalam erti kata bahawa reka bentuk projek asas dinding dan siling boleh terlibat dalam sesetengah orang, dan susunan perabot - lain. Iaitu menerima dua projek yang berbeza. Sekali lagi, nuansa ini adalah penting dalam kelas perniagaan dan kategori perumahan elit. Walaupun dalam segmen pertengahan semakin diperhatikan kepentingan pelanggan berpotensi untuk kemasan akhir, yang akan menjimatkan pemilik karya kotor.

Predchistovaya penamat

Ini adalah format yang paling biasa, yang, kebetulan, sering berpuas hati dengan bukan sahaja pemaju, tetapi juga pembeli. Mengurangkan harga pembelian, kemungkinan perancangan individu dan ekspresi diri - mereka kelebihan, yang memberikan Predchistovaya memberikan sebuah apartmen di bangunan baru. Apakah ini bermakna dalam amalan?

Bilik-bilik adalah dinding kosong, siling dan lantai. permukaan tersebut tidak memerlukan penjajaran atau rawatan tambahan - mereka benar-benar bersedia untuk hiasan. Iaitu, pembeli akan perlu mempunyai pengaturan Wallpapering mereka sendiri, meletakkan lamina atau lapisan lain, kerja-kerja cat dan penambahbaikan kosmetik. Bagi kejuruteraan dan kejuruteraan elektrik, pemasangan pemilik infrastruktur tidak terancam. Pangsapuri baru untuk jenis jualan akhir, kemudahan itu adalah sistem kebersihan dan peningkatan, dan pemanasan.

selesai kasar

Dalam kes ini, hanya mengadakan rangkaian perbandaran akan disediakan. Ia merujuk kepada pemanasan dengan radiator, air dan elektrik. Bagi yang lain, ia mungkin perlu bukan sahaja hiasan permukaan penamat pelepasan, tetapi juga latihan asas mereka sebagai primer, dempul, plaster atau lag lantai. Sudah tentu, dengan sebuah pangsapuri selesai kasar adalah lebih murah daripada versi sebelumnya. Tetapi ia adalah lebih mencabar untuk menjalankan pembaikan selanjutnya. Sebagai contoh, jika kertas dinding boleh pokleit diri anda dengan pengalaman yang betul, organisasi akan menjadi kualiti yg panjang lebar meratakan hanya tertakluk kepada tangan pakar.

pilihan kemasan

Ini adalah versi yang paling radikal pemindahan harta kepada pemilik, kerana ia mengenakan saham tanggungjawab yang tinggi pada dia walaupun. Khususnya, penyewa perlu memastikan sistem pemanasan rata dan sistem utiliti lain, termasuk paip. Dalam beberapa kes ia diperlukan untuk menjalankan dan cahaya dari panel, dan memasang tingkap. Apa-apa keadaan pangsapuri pada masa depan akan memerlukan pelaburan besar. Tetapi ditambah adalah bahawa pemilik perlu mengikut budi bicara mutlaknya, untuk memantau kerja-kerja perancangan dan bajet sendiri.

Dengan atau tanpa trim - yang lebih baik?

Walaupun semua masalah yang berkaitan dengan penalaan halus yang pembaikan di pangsapuri tanpa penamat, pakar-pakar masih mengesyorkan ia sebagai terbaik pilihan-pilihan tersebut. Hakikatnya adalah bahawa pemaju sering menjimatkan bahan binaan dengan kerja-kerja kemasan, menyedari akhirnya keputusan terus terang belanjawan. Di samping itu, penamat sendiri juga mengambil masa.

Oleh itu, jika terdapat persoalan bagaimana dengan cepat menyelesaikan, kemudian ingat bahawa beberapa bulan akan dibelanjakan untuk pembaikan dan tangan pemaju. Perkara yang sama boleh menguntungkan pangsapuri baru dengan kemasan dan perabot? Sudah tentu, ini adalah satu penyelesaian cepat atau rumah sewa. Iaitu, jika anda bercadang untuk semata-mata penggunaan utilitarian harta tanpa mengambil kira kualiti estetik - apa-apa pilihan mungkin dibenarkan.

isu harga

Sebagai menunjukkan amalan, perbezaan harga bagi majoriti pembeli rumah kekal sebagai faktor utama dalam citarasa jenis tertentu selesai. Oleh itu, perbezaan di antara keadaan pangsapuri tanpa kemasan dan kemasan reka bentuk boleh mencapai 30% daripada jumlah kos. Ia adalah jelas bahawa dengan peningkatan kualiti kerja dikurangkan kepada 5-3%, seperti halnya dengan keadaan Predchistovaya.

Setakat ini, kos pangsapuri di bangunan baru tanpa menyelesaikan adalah pada purata 1-1,5 juta Rubles. Ini boleh digunakan untuk segmen awal kemudahan satu dan dua bilik. Jika kita bercakap mengenai kes yang serupa dengan reka bentuk yang lengkap sehingga perabot daripada keadaan ini, tanda harga pergi sehingga 300-400 ribu.

kesimpulan

Adalah salah untuk menjangkakan bahawa pasaran hartanah akan menawarkan senarai penuh pilihan untuk menyelesaikan pelbagai objek semua jenis. Ia adalah penting untuk tidak lupa apa yang menyebabkan Predchistovaya memberikan sebuah apartmen di bangunan baru - apakah ia, dari sudut pandangan pemaju? Ini adalah satu peluang secepat mungkin untuk melengkapkan kemudahan dengan penyelenggaraan yang minimum.

Oleh itu, ia tidak sentiasa berfaedah untuk menjalankan kerja-kerja berkualiti tinggi dengan melabur sumber-sumber baru dalam acara ini. Selain itu, pembeli sendiri semakin tidak cenderung untuk penyelesaian reka bentuk standard dalam hiasan dan merealisasikan idea mereka sendiri. Oleh itu, adalah Predchistovaya penamat adalah yang paling biasa dan penyelesaian yang terbaik untuk kedua-dua pihak.