"Suku Sepanyol" - ulasan, pemaju, tarikh akhir. Pembangunan Bandar Projek "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscow

Satu pilihan yang baik untuk Muscovites - untuk membeli sebuah pangsapuri baru tidak jauh dari pusat ibu negara dan pada masa yang sama di kawasan yang bersih, berhampiran sungai dan hutan. Ia ada di tempat ini ialah pembinaan sebuah syarikat pembangunan kejiranan berskala kecil "A101". "Quarters Sepanyol" - jadi mereka menamakan anak mereka. Sebab mengapa berhampiran Moscow tiba-tiba sekeping selatan Sepanyol akan menjadi yang direka kompleks pakar Sepanyol. Mereka mencadangkan daerah merancang, sama dengan yang di Barcelona, yang akan dilaksanakan.

Projek "A101"

Pada tahun 2012, di ibu negara telah dilampirkan 148 000 hektar tanah, yang terletak ke arah Selatan-Barat. Mereka dinamakan New Moscow. Sekarang kawasan itu secara besar-besaran yang tinggi beberapa kompleks kediaman moden, salah satu yang merupakan "Spanish Quarter". New Moscow pada masa ini adalah kawasan yang sangat menjanjikan, yang menarik perhatian ramai pemaju. Termasuk dalam projek bandar dan memegang "Pembangunan A101". Di laman web ini dari Moscow, Kaluga dan Kiev lebuh raya, dan ke kampung Salaryevo dia menimbulkan tiga LCD besar, di kalangan mereka - "Moscow 101", "garis hijau", "Suku Sepanyol" dan dua rumah bandar "Kronburg" dan "Vyazemskoye". Kesemua mereka direka ditutup kepada orang ramai, dengan infrastruktur yang kaya, sepenuhnya memenuhi keperluan pemilik rumah. Rumah di kompleks dibina agak rendah, bilangan maksimum tingkat 17. rumah bandar menjadi sejenis penempatan asing moden. Kami menawarkan maklumat terperinci mengenai LCD "Quarters Sepanyol".

lokasi

Mungkin syarikat yang paling berjaya memilih "A101" adalah tempat untuk LCD "Spanish Quarter". Maklum balas daripada mereka yang telah membeli sebuah rumah di sana dan melongok lagi, perhatikan jarak ke ibu negara, yang penting untuk semua warga kerja. kompleks dibina dalam penyelesaian Sosensky New Moscow. Lima ratus meter jauhnya terletak perkampungan St. Nicholas Khovanskoye, beberapa meter dozen - LCD baru yang dipanggil "St. Nicholas Park." Agak lebuh raya kompleks adalah indah. Serta-merta pada sempadannya pas Nicholas Khovanskaya jalan di mana anda boleh pergi di lebuh Kaluga. Sebelum beliau, hanya 1300 meter. Dari garpu ini di jalan raya ke Moscow kira-kira 3.7 km. Sekarang Kaluga lebuh raya membuat lebih luas (untuk 8 lorong), jadi tidak lama lagi masalah kesesakan perlu diselesaikan dengan segera. cukup dekat kepada "Quarter Sepanyol" dan Kiev lebuh raya, yang garis lurus hanya kurang dari 5 km.

kemudahan pengangkutan

Pada masa ini, hub tidak begitu dekat dengan kediaman kompleks "Spanish Quarter" itu. Ulasan pemegang menegaskan bahawa tanpa kereta untuk pulang ke rumah dari Moscow akan menjadi sukar, kerana kedua-dua yang sedia ada "Salarevskaya" stesen metro dan "Teply Stan" adalah dari kompleks di lebih daripada 5 kilometer. Berjalan di sana tidak hanya di dalam bas (nombor 882N). Manakala stop yang terdekat dari 10-minit berjalan kaki yang kompleks dalam. Mungkin pada masa akan datang ia akan mengambil lebih dekat dan biarkan beberapa bas atau teksi. Ia juga berharap pada masa akan datang tidak lama lagi akan ada stesen baru. Pembukaan "Prokshino" adalah dirancang pada tahun 2019, dan stesen "Mamyrov", yang akan membina pakar-pakar China, pada tahun 2020. Stesen ini akan meletakkan di pihak yang lain, yang sebelum ini dikenali sebagai "Innovators Street", tetapi ia juga masih dalam projek itu.

Memiliki sebuah kereta untuk perjalanan ke Moscow sedikit lebih selesa sebagai lebuh raya besar dari kompleks yang terletak sangat dekat. Kesukaran disebabkan hanya kesesakan lalu lintas yang berterusan yang akan hilang dengan siapnya pembinaan semula jalan Kaluga.

ekologi

Tentang kawasan kebersihan alam sekitar di mana didirikan "Suku Sepanyol", pemegang saham dibahagikan ulasan. The Rebutan adalah Khovanskoye Cemetery, yang kompleks di lurus 1700 meter. Tanah Perkuburan di rantau Moscow itu adalah yang terbesar, ditambah kepada ini, ia berkembang setiap tahun. Ia berfungsi di sini dan tempat membakar mayat. Pada musim bunga tahun 2016 terdapat satu pembunuhan beramai-ramai utama di kalangan kumpulan Asia di wilayahnya. Dalam perjalanan adalah lebih Kalashnikovs. Sudah tentu, kejiranan ini untuk penyewa masa depan 'Spanish Quarter' sedap, tetapi jarak ke objek ini lagi baik.

Kebimbangan kedua pemegang saham, ia adalah yang terbesar di kawasan itu Salarevskaya membuang, tetapi ia terletak jauh dari tanah perkuburan lagi kompleks. tapak pelupusan ini telah ditutup sepuluh tahun lalu, ditutup dengan bumi, tetapi masih reput racun udara dan air di daerah di Pine River, yang mengalir dari 10-minit berjalan kaki yang kompleks dalam. Jadi bagaimana pula dengan kebimbangan tapak pelupusan pemegang LCD "Quarters Sepanyol" tidak berasas. Digalakkan oleh fakta bahawa mengikut pelan pembangunan modal pada tahun 2017 akan ke tapak pelupusan untuk menuntut semula dan membina laman web ini, atau lereng ski atau taman. Jadi dengan semua perkara ini harus menyelesaikan sebelum meletakkan "Suku Sepanyol".

Positif terhadap alam sekitar tempat letak bersebelahan, di mana seseorang boleh berjalan dan banyak menghirup udara bersih, serta ketiadaan kilang industri kompleks berdekatan.

pemaju

Mendirikan "Quarters Sepanyol" pemaju sebelum dipanggil "petanda". Syarikat ini ditubuhkan pada tahun 1992, tetapi ia kemudian berjalan dengan kemudahan tidak membina, dan pengantaraan dalam urus niaga hartanah. Pada masa ini, syarikat yang dipanggil "Pembangunan A101" dan menyediakan pelbagai perkhidmatan daripada penciptaan reka bentuk seni bina kompleks kediaman, dengan pelaksanaan pengguna. Dalam piggy bank "Pembangunan A101" yang terkenal dan telah lama diserahkan LCD "Smolensk pelopor", "Tiga Poplars", "Hope", "La Défense". Berkenaan dengan baru besar-besaran projek "A101", juga, terdapat kejayaan. Jadi, telah pun rumah bandar meletakkan dan kompleks kediaman "Line Hijau" dan JI "Spanish Quarter" dan "Moscow 101" dibina dengan pesat. Pada tahun 2015 "A101" telah menyertai pegangan berprestij "Bean", yang mana aset diedarkan di industri minyak dan arang batu, dana pencen, hotel dan perniagaan pembinaan.

Infrastruktur kompleks masa depan

Seperti yang dirancang oleh Sepanyol arkitek harus menjadi kecil bandar "Spanish Quarter" yang berasingan. Ulasan pelanggan menekankan bahawa infrastruktur LCD akan menjadi kaya dan pelbagai. Keseluruhannya ia merancang untuk membina 40 buah rumah di ketinggian 6-15 tingkat. Mereka akan ditempatkan di blok kecil dengan laman yang selesa. Antara suku untuk membina sebuah boulevard pejalan kaki di kedua-dua yang membuka kafe, restoran, pelbagai pejabat dan kedai. Untuk kanak-kanak, "Suku Sepanyol" dirancang untuk membina dua tadika dan sekolah untuk 1200 tempat, dan jarak mereka dari semua bangunan akan kira-kira yang sama. Untuk peminat aktiviti luar di kompleks akan dibina kelab kecergasan, kolam renang, gelanggang luncur, berjoging dan berbasikal, gelanggang tenis, pelbagai bidang sukan.

infrastruktur ini juga akan termasuk kedai, klinik, pusat hiburan.

reka bentuk LCD wilayah "Quarters Sepanyol" dijadualkan untuk membuat yang indah dan menyeronokkan untuk rekreasi untuk rakyat. Akan menanam pokok-pokok, bunga pokok renek, dan katil bunga akan memecahkan Palisades, memasang bangku, kecil bentuk seni bina, untuk mewujudkan satu kanak-kanak yang berwarna-warni taman permainan.

Ramai pelabur hartanah yang berminat di tempat letak kereta. Ia akan membuat bawah tanah di pelbagai peringkat. Ia dirancang bahawa akan mencari tempat 2500 kereta. Di samping itu, rumah kelas perniagaan juga akan letak kereta bawah tanah kecil.

Tempat letak kereta permukaan di kompleks tidak diberikan.

infrastruktur berdekatan

Menurut pelan "A101", "Spanish Quarter" yang dibina di mana sebelum ada hampir tidak ada kemudahan sosial. Sekarang berhampiran kompleks ini terdapat beberapa rumah bandar, yang terdekat yang - "Forest Glade" dan "Vyazemskoye". wilayah mereka berpagar supaya penduduk "Spanish Quarter" penggunaan "asing" infrastruktur akan menjadi sukar. Perkara yang sama boleh dikatakan untuk jiran LCD "Nikolin Park", di mana merancang untuk membina sebuah pusat membeli-belah.

Apabila kompleks "Quarters Sepanyol" dipajak sepenuhnya, dan "A 101" untuk membina semua kemudahan yang dijanjikan - kedai, sekolah, tadika, pusat-pusat sukan, - untuk penyewa, "Quarters" kesulitan akan berakhir. Mereka yang diam di rumah peringkat pertama, anda boleh mencadangkan beberapa kedai-kedai berdekatan di St Nicholas Khovanskoye pasaran "City Makanan" kedai "sejuk" dan setengah kilometer, kemudahan sosial di perkampungan "paip" yang kira-kira 2000 meter.

reka bentuk

Arkitek telah mencadangkan untuk membina sebuah kompleks 40 bangunan-bangunan tinggi, sekurang-kurangnya 6, maksimum 15 tingkat. Semua rumah dan pangsapuri di "Spanish Quarter" akan menjadi dua kelas - "perniagaan" dan "keselesaan." Perbezaan ini akan membuat susun atur dalaman, ketinggian siling, harga, reka bentuk MOPov akhir. Di samping itu, di rumah-rumah "perniagaan" kelas menyediakan tempat letak kereta bawah tanah. Dalam kes-kes mana-mana kelas ia sepatutnya lakukan lounge yang luas ketinggian 4.5 meter dengan penjaga pintu, memasang lif (firma OTIS), salah satu di bangunan enam tingkat dan dua (penumpang dan barang) dalam fifteen- a. Semua bangunan yang dibina dengan cara monolitik, tetapi dinding menanggung beban di dalamnya tidak akan menjadi pemegang. Peranan ini akan mengambil pilon, yang akan memberi peluang untuk membuat susun atur disesuaikan apartmen. Hanya dapur, bilik mandi dan tandas (tempat di mana dibekalkan dengan air) akan bersedia untuk berputus asa, iaitu, tanpa apa-apa perubahan berikutnya. Luaran perancangan dinding gunung konkrit selular, ciri-ciri yang baik kebolehtelapan wap air, penebat haba yang tinggi, kemudahan pemasangan. Malangnya, satu kelemahan bahan itu adalah kebolehtelapan akustik tinggi dan air-pegangan kapasiti, tetapi akan meliputi pembina ini granit blok, jubin seramik, plaster bertekstur.

"Quarters Sepanyol" pangsapuri pelan

Kerana pemaju pelan induk kebanyakan pangsapuri dibina tanpa dinding dalaman, ia adalah sukar untuk mengatakan bagaimana perkara akan kelihatan pada akhirnya. Kompleks ini menawarkan:

- Satu-keluasan (S) 22 ^m2 51 ^m2;

- beregu S - dari 31 m ^2-59 m ^2;

- tiga-S - dari 71 m ^2-73 m ^2;

- Empat-S - 101 m ^2.

gabungan dirancang lakukan bilik mandi, dapur 8m ^2-19 m ² (dalam bentuk yang mereka boleh menjadi panjang dan sempit atau lebih kurang persegi) di balkoni dan di bilik-bilik menetapkan tingkap panorama. Ketinggian perumahan kelas "keselesaan" kepada 2.8 meter, dan kelas "perniagaan" - 3 meter. Windows boleh pergi kedua-dua pihak yang berbeza dari rumah, dan pada satu.

kemasan

Selain itu, pengunjung boleh membeli di LCD "Quarters Sepanyol" pangsapuri untuk dijual. Syarikat itu telah dilengkapi bilik pameran dengan bilik pameran, di mana anda boleh dan melihat dan merasakan bagaimana ia akan kelihatan apartmen siap. Terdapat tiga pilihan:

1. "Barcelona". Penekanan diberikan, nada kebanyakannya biru terang dengan unsur-unsur yang berbeza hiasan, dinding "Brick", juga dalam nada reka bentuk biru di jubin bilik mandi berwarna.

2. "Madrid". Di sini, tema utama - kontras. Lantai di dapur, seperti papan catur, adalah untuk menggabungkan putih dan gelap jubin, dinding, pintu, lantai, dihiasi dengan warna gelap dengan hiasan yang berbeza.

3. "Valencia". Varian ini dicipta dalam warna-warna pastel cahaya, segala-galanya adalah mudah dan menarik.

gadai janji

The LCD "Quarters Sepanyol" Harga adalah dianggap purata antara bangunan kediaman yang sama. Pada awal kos pembinaan 1 m ² terdapat 71 500 Rubles, dan kos apartmen bermula pada 1.999.200 Rubles. Tetapi, seperti yang telah menjadi satu amalan, bangunan lagi bergerak, harga yang lebih tinggi. Mengenali mereka untuk pangsapuri dipilih diperlukan di pejabat jualan, di tapak pembinaan. Membeli sebuah apartmen hanya selepas pelepasan DDU (anda perlu membayar 55 ribu Rubles). Cara untuk membeli beberapa:

- 100% terlebih dahulu;

- gadai janji (normal dan tentera);

- ansuran (sehingga penghantaran akhir keseluruhan objek, bakinya dibayar kepada 15%).

Dengan "Pembangunan A101" bekerjasama bank:

• "Rosselkhozbank" (di sini membuat tentera gadai janji).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Kebangkitan Semula".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Pembukaan".
• "Delta Kredit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

syarat-syarat gadai janji adalah berbeza di mana-mana. Pinjaman ialah 20 tahun, caj pembayaran awal Kadar 20% - 10,6-13%.

kemajuan pembinaan

Menurut pemerhati, ia adalah perkara yang sangat baik akan di tapak pembinaan RC "Quarters Sepanyol". Tarikh selesai peringkat pertama terdapat dirancang untuk suku IV 2017. Ini termasuk mencorakkan 7 (4 pada suku pertama wilayah dan 3 di kedua). pembina Januari pembinaan sepenuhnya siap perumahan ini mula kerja kemasan dalaman dan luaran.

Fasa kedua dirancang bagi suku III 2018 akan datang. Ini termasuk 9, "perniagaan" bangunan kelas. Kini ia adalah pembinaan mereka.

Peringkat ketiga akan selesai pada suku saya 2019. Ia akan termasuk 9 kes.

ulasan

LCD "Quarters Sepanyol" adalah permintaan yang tinggi. Pangsapuri dibongkar konsisten baik. kompleks:

- persekitaran yang baik;

- cara mudah pengangkutan;

- pembina yang boleh dipercayai;

- anda boleh memilih apartmen dan selesai, dan tanpanya;

- pembinaan yang pesat.

keburukan kompleks:

- hab pengangkutan tidak berdekatan mudah;

- infrastruktur yang lemah berdekatan;

- kemungkinan pada masa akan datang untuk terus membina sekitar, yang bermaksud bahawa pencemaran alam sekitar.