Apakah yang dimaksudkan dengan HOA?

Singkatan HOA mempunyai transkrip berikut: pemilik rumah. pembentukan dan aktiviti orang yang undang-undang yang ditadbir oleh Kod Perumahan Persekutuan Rusia.

Jadi apakah HOA? Ia adalah komuniti orang - pemilik premis itu, yang terletak di bangunan yang sama, yang terdiri daripada satu set pangsapuri. Tujuan persatuan ini adalah untuk menguruskan keseluruhan kompleks hartanah yang terdiri daripada rumah itu sendiri, serta tanah dan kemudahan lain. Dalam mendedahkan konsep apa yang HOA, anda perlu tahu sisi undang-undang entiti ini kerana ia adalah satu saat pendaftaran dalam badan-badan kerajaan.

Apa-kesatuan, serta semua entiti undang-undang, mempunyai akaun bank sendiri dan meterai. Organisasi HOA juga termasuk rekod cukai, dan penjalanan ke kanan untuk masuk ke dalam pelbagai transaksi, dan hak untuk menjadi defendan dan plaintif di mahkamah. Tuan-tuan tanah di rumah yang sama akan dapat untuk mendaftar hanya satu HOA. Persoalan pembentukannya ditentukan oleh mesyuarat agung pemilik premis di rumah dan diterima dalam undi "untuk" lebih daripada 50% daripada pemilik.

Satu pertubuhan yang mengandungi lebih daripada satu rumah boleh dibuat dalam kes-kes berikut:

1. Jika beberapa rumah premis milik lebih daripada dua pemilik dan berada di plot tanah yang sama, atau jiran, di mana rangkaian kejuruteraan keselamatan.

2. Makan terdapat beberapa buah rumah berhampiran dibina milik keluarga yang sama, dengan laman web di tanah yang sama atau tapak bersebelahan, atau tanpa mereka.

Badan pengurusan untuk HOAs adalah ahli-ahli persatuan yang mengumpul mesyuarat agung mengikut prosedur yang ditetapkan dalam peraturan-peraturan.

tanggungjawab HOA

Menurut artikel 138 daripada LC RF, kondominium mempunyai fungsi-fungsi tertentu. Kami menjelaskan persoalan apa yang HOA, dan kini untuk menjelaskan skop aktivitinya:

• tamat kontrak bagi penyenggaraan dan pembaikan harta, berkongsi dengan pemilik premis rumah, bukan anggota perkongsian itu;

• Pelaksanaan agar ditetapkan oleh undang-undang obligasi di bawah kontrak itu;

• Memastikan keadaan teknikal dan kebersihan yang betul harta itu di rumah, yang adalah perkara biasa;

• Memastikan pematuhan oleh semua pemilik penyelenggaraan tugas premis dan pembaikan harta yang biasa, menurut saham mereka dalam pemilikan;

• memastikan bahawa hak-hak dan kepentingan pemilik premis rumah apabila menubuhkan perintah pemilikan, menggunakan keadaan harta itu, yang biasa;

• Mengambil langkah-langkah untuk mencegah atau penamatan pihak ketiga menghalang merealisasikan hak pemilik penggunaan aset ruang di rumah, yang adalah perkara biasa;

• Perwakilan kepentingan dan perlindungan hak-hak pemilik premis di rumah, di Vol. H. Dalam hubungannya dengan pihak ketiga.

manfaat HOA

Mewujudkan HOA mempunyai beberapa aspek yang positif: membolehkan pemilik premis rumah untuk menjalankan pelaksanaan yang paling lengkap hak untuk mengurus dan melupuskan harta itu, yang biasa. Dan ia menyediakan peluang untuk membuat skim lebih telus dari penerimaan dan perbelanjaan dana yang dipungut daripada pemilik dan penyewa premis di dalam rumah, dan nikmat tarikan pelaburan dan peningkatan keadaan hidup.

Jika rumah itu, di mana ia merancang penciptaan kondominium, pangsapuri kurang daripada 20, pendaftaran syarikat itu akan tidak menguntungkan, kerana tuan tanah perlu membayar untuk kerja-kerja pengerusi, akauntan dan pekerja lain. Oleh itu adalah lebih baik untuk mewujudkan kondominium di bangunan pangsapuri, di mana perbelanjaan sampingan adalah tidak penting. Menurut ramai pakar bahawa HOA, menyumbang kepada tahap yang tinggi organisasi dan kawalan pemilik artis, mendakwa menjadi bentuk yang paling produktif kerajaan dalam aktiviti sektor perumahan.

Mengetahui apa yang HOA, dan dalam apa kes ia adalah berfaedah untuk membuat, anda berkesan boleh mengurus perumahan mereka.