Bolehkah saya mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah dalam Bank Simpanan?

pinjaman gadai janji - ia kini merupakan bentuk yang paling biasa untuk membeli rumah. Walau bagaimanapun, sebagai peraturan, pengumpulan awal yang diperlukan untuk pinjaman perumahan. Menurut program sedia ada pinjaman perumahan Sberbank untuk mendapatkan pinjaman perlu untuk mempunyai 15-25% daripada kos perumahan. Keluarga yang tidak mempunyai simpanan, sudah tentu, tertanya-tanya sama ada anda boleh mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah di Bank Simpanan.

Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran

Malangnya, tidak ada pinjaman perumahan Sberbank tanpa pelaburan awal, dan ini boleh difahami. Bank-bank tidak mahu mengambil risiko memberi kredit kepada seluruh nilai harta itu. Lagipun, dalam kes kegagalan ia tidak mungkin bahawa perumahan akan menjual di lelongan pada harga pasaran.

Namun, terdapat pilihan untuk bagaimana untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah dalam Bank Simpanan:

• program gadai janji persekutuan untuk keluarga muda;
• gadai janji modal ibu;
• pembiayaan semula;
• gadai janji tentera.

program gadai janji Persekutuan

program negeri untuk menyokong keluarga muda membolehkan untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah di Bank Simpanan. Ia bertujuan untuk pasangan di mana salah seorang daripada pasangan atau kedua-duanya tidak lebih daripada 35 tahun. Juga, bagi seorang ibu tunggal dengan anak berusia (dengan keadaan yang sama). keluarga seharusnya berada di dalam senarai khas untuk memperbaiki keadaan perumahan.

Di bawah syarat-syarat program ini, adalah berdasarkan kepada subsidi dari negeri ini dalam jumlah sebanyak 35% atau 40% daripada kos perumahan yang dibeli. Pada 2016 subsidi akan berjumlah kira-kira satu juta Rubles, jika keluarga mempunyai dua orang anak, 800 Rubles untuk keluarga dengan seorang kanak-kanak, 600 ribu, jika tidak ada kanak-kanak. Ini bantuan kerajaan, anda boleh menggunakan bukan simpanan asal.

Jika keluarga memenuhi keperluan program negeri "Menyediakan perumahan untuk keluarga muda", ia akan menjadi cara terbaik untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah di Bank Simpanan. Kadar faedah ke atas pinjaman akan berjumlah 10.5% setahun, jumlah pinjaman - sehingga 8 juta Rubles, tempoh pinjaman - sehingga 30 tahun.

Gadai janji dengan modal ibu

Satu lagi pilihan adalah untuk mengambil gadai janji tanpa bayaran ke bawah - untuk menggunakan modal bersalin dan bukannya simpanan. Dengan cara ini anda boleh gunakan untuk membeli sebagai perumahan menengah, dan pangsapuri di bangunan baru dan di dalam bangunan dalam pembinaan. dana modal bersalin perlu meliputi sekurang-kurangnya 15% daripada kos dibeli oleh pinjaman perumahan.

tempoh pinjaman, seperti dalam kebanyakan program-program lain - sehingga 30 tahun. saiz pinjaman antara 300.000-15.000.000 Rubles. Kadar faedah - dari 12,5% setahun.

Pilihan ini adalah yang paling popular semua cara untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah di Bank Simpanan. Ulasan mengatakan bahawa ia adalah amat nyata.

Mortgage tentera

Ia disediakan hanya peserta sistem khas menyediakan kerahan dengan perumahan. Di bawah program ini boleh membeli perumahan di bawah pembinaan, serta pangsapuri, rumah kediaman dengan tanah, pangsapuri atau rumah bandar dalam pasaran sekunder.

Pinjaman perumahan - kemungkinan sebenar tentera yang mengambil pinjaman perumahan tanpa bayaran ke bawah di Bank Simpanan. Di bawah program gadai janji tentera boleh mendapatkan jumlah yang sehingga 1.9 juta Rubles sehingga 15 tahun.

pembiayaan semula gadai janji

Perkhidmatan pembiayaan semula pinjaman adalah agak meluas pada masa kini. Selain itu ia membolehkan anda untuk mendapatkan syarat-syarat pinjaman yang lebih selesa, ia juga adalah satu peluang untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah di Bank Simpanan. Ulasan menggunakan perkhidmatan ini lebih kerap positif. Ini boleh difahami, kerana apabila pinjaman kepada pelanggan mendapatkan gadai janji di bank-bank terbesar di negara ini sehingga 30 tahun pada kadar murah sebanyak 13.75% setahun dengan syarat-syarat pembayaran mudah.

Dalam kes ini, pembiayaan semula - salah satu daripada beberapa pilihan untuk bagaimana untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah di Bank Simpanan kepada satu orang.

Syarat-syarat untuk peminjam

Pelanggan yang ingin mengambil pinjaman perumahan tanpa bayaran ke bawah dalam Bank Simpanan mesti memenuhi syarat-syarat tertentu:

• umur dari 21 tahun kepada 75 tahun (keluarga muda - sehingga 35 tahun, peminjam tanpa pengesahan pendapatan - sehingga 65 tahun);
• jumlah pengalaman satu tahun, jangka masa sekurang-kurangnya enam bulan terakhir;
• lelaki di bawah 27 tahun tidak boleh tertakluk kepada rayuan.

keperluan hartanah

harta yang diperolehi tidak boleh berjanji memihak kepada pihak ketiga. pemilikan itu hendaklah didaftarkan secara rasmi dalam Daftar organ Rusia.

Terdapat juga keperluan untuk pelbagai jenis hartanah.

Jika kita bercakap mengenai membina sesuatu:

• memakai tidak boleh melebihi 40%;
• umur - kurang daripada 45 tahun;
• lima atau lebih tingkat;
• negeri perlu bukan kecemasan;
• rumah kayu bukan tidak berek;
• bertindih campuran, logam atau konkrit;
• bata asas, jubin atau konkrit;
• lokasi di kampung dengan cawangan semasa Bank Simpanan.

Apartment:

• diperlukan elektrik, pemanasan, bekalan air;
• ruangan bawah tanah tidak boleh diterima dan tingkat bawah;
• pembangunan semula perlu mendaftar secara rasmi;
• dapur yang berasingan dan bilik mandi;
• pintu, tingkap, bumbung dan paip yang tidak rosak.

rumah kediaman dengan tanah:

• lokasi di kampung dengan sistem infrastruktur dibangunkan, sebilangan perlu menjadi rumah-rumah yang lain;
• pintu masuk ke rumah dan peluang untuk tinggal bagi keseluruhan tahun;
• sistem diperlukan bekalan kuasa, pemanasan, air, semua komunikasi;
• menganggap jubin, bata, simen atau konkrit asas;
• jenis penggunaan dokumen harta - untuk pembinaan perumahan individu atau pembinaan dacha;
• objek yang belum selesai mestilah didaftarkan Regpalate.

Pakej dokumen

dokumen pelanggan:

• profil orang sebenar atau usahawan untuk pinjaman;
• pasport peminjam, pasangan (s), bersama-peminjam;
• sijil perkahwinan atau pernyataan yang pelanggan tidak berkahwin;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• bagi setiap peminjam bersama perlu bukti hubungan;
• perakuan pekerjaan;
• dokumen ke atas pendapatan bulanan purata bagi tempoh enam bulan terakhir;
• sijil untuk matkapitala dan dokumen daripada Kumpulan Wang Pencen, mengesahkan sisa itu.

Dokumen mengenai harta yang diperolehi:

• dokumen yang mengesahkan pemilikan;
• dokumen-asas bagi hak kepada harta;
• cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu bahawa harta itu tidak dibebani dengan ikrar;
• penilaian bebas daripada nilai hartanah;
• kadaster dan pasport teknikal;
• resolusi penjagaan;
• persetujuan pasangan (s) untuk pendaftaran ikrar.

Dokumen mengenai sebidang tanah dan rumah persendirian:

• Dokumen atas harta itu;
• dokumen-asas atas harta itu;
• kadaster dan pasport teknikal di rumah ;
• dokumen bagi pembinaan dalam pelaksanaan (jika ada);
• cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu bahawa tanah dan rumah itu tidak diletakkan;
• pasport kadaster tanah itu;
• anggaran nilai pasaran tanah dan rumah, yang dibuat oleh seorang pakar bebas;
• persetujuan pasangan (s) untuk pemindahan cagaran kepada bank tanah dan hartanah ke atasnya;
• sijil daripada jabatan jagaan dan penjagaan tentang kemungkinan cagaran.

Oleh itu, kemungkinan pembelian hartanah tanpa simpanan asal tidak kepada semua. Untuk mengetahui dengan tepat sama ada anda boleh mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah dalam Sberbank pelanggan tertentu, yang ingin menjadi rayuan peribadi ke cawangan bank untuk berunding dengan pakar.