Kategori tanah dan jenis penggunaan tanah yang dibenarkan

Bumi adalah sumber manusia yang tidak ternilai, yang, jika disalahgunakan, dapat kehilangan fungsinya. Setiap tahun, kawasan kawasan yang tidak sepatutnya tidak sesuai. Oleh itu, kategori tanah yang ditetapkan secara sah dan jenis penggunaan yang dibenarkan sangat penting hari ini.

Apakah bahagian untuk?

Oleh itu, bumi, seperti yang telah disebutkan sebelum ini, tidak sama sekali sumber tidak habis-habisnya. Penggunaan yang salah dan tidak rasional membawa kepada hakikat bahawa wilayah yang sesuai untuk kehidupan manusia dan haiwan, menjadi kurang.

Definisi undang-undang bagi kategori tanah dan jenis penggunaan yang dibenarkan memungkinkan untuk mengawal penggunaan plot tanah di peringkat negeri, dan juga untuk meminimumkan kehilangan kualiti berguna mereka. Takrif taksonomi yang mana milik tanah adalah sah. Iaitu, pelanggaran peraturan bagi penggunaan wilayah itu memikul tanggungjawab pentadbiran dan juga jenayah.

Apakah perbezaan di antara definisi?

Kategori tanah dan jenis penggunaan yang dibenarkan bukanlah konsep yang sama. Definisi pertama adalah lebih penting. Inilah tujuan laman web ini. Dan bahagian yang dibentangkan ke dalam kategori bergantung pada strategi negara, serta zonasi seluruh wilayah negara.

Sebagai contoh, untuk tanah yang dimaksudkan untuk pemprosesan pertanian, adalah mungkin untuk memasukkan semua plot di mana tanahnya subur. Untuk dana hutan, adalah perlu untuk menguasai semua wilayah di mana tumbuh-tumbuhan yang sesuai.

Iaitu, kategori adalah perihalan yang didokumenkan secara sah mengenai sifat-sifat yang dimiliki oleh tapak ini atau laman web tersebut.

Senarai kategori

Kategori tanah (plot tanah semestinya milik salah satu daripadanya) boleh seperti berikut:

• Wilayah untuk penyelesaian penempatan.
• Tapak untuk pertanian: ternakan, sayuran dan hortikultur.
• Tanah terlindung khas, penggunaannya adalah terhad kepada had ketat.
• Tujuan khusus wilayah, iaitu, ia biasanya membina kemudahan perindustrian, kemudahan tenaga, talian komunikasi, dan juga bangunan-bangunan yang penting untuk memastikan keselamatan negara.
• Tapak-tapak dana hutan.
• Tanah di mana objek air terletak.

Di samping itu, terdapat juga wilayah lain yang termasuk dalam dana rizab negara.

Konsep asas

Kategori darat dan jenis penggunaan yang dibenarkan adalah sebagaimana yang dinyatakan di atas, istilah yang berlainan. Konsep kedua adalah beberapa perbaikan. Ia bercakap tentang keghairahan penggunaan tapak dalam rangka tujuan yang ditetapkan.

Pembahagian kepada jenis penggunaan tanah yang dibenarkan dianggap sebagai hasil zonasi wilayah yang lebih spesifik dan terperinci di wilayah yang sama atau subjek persekutuan. Dan ia ditetapkan oleh dokumen rasmi.

Sebagai contoh, satu plot negara yang tergolong dalam kategori tanah pertanian, boleh digunakan untuk menjalankan ekonomi taman atau taman, membina harta tanah tanpa hak untuk mendaftar di dalamnya.

Harus diingat bahawa, walaupun kepunyaan wilayah-wilayah tertentu untuk tujuan yang sama, mereka boleh mempunyai jenis penggunaan yang dibenarkan sepenuhnya. Oleh itu, adalah penting untuk tidak keliru.

Apakah tujuan tanah penempatan?

Oleh itu, jika dalam kategori umum tanah dan jenis penggunaan yang dibenarkan diketahui, maka perlu dipertimbangkan beberapa mata secara terperinci.

Sebagai contoh, wilayah yang diperuntukkan untuk organisasi kediaman padat penduduk, serta pembinaan semua kemudahan infrastruktur yang perlu, tergolong dalam kategori tapak penempatan. Ia mempunyai batas sempadan yang jelas dan dikelilingi oleh tanah yang mempunyai tujuan yang lain.

Dalam kes ini, anda boleh menamakan jenis penggunaan tanah yang dibenarkan:

• Tempat di mana pembinaan rumah pelbagai tingkat dirancang. Mereka boleh mempunyai lokasi yang berbeza: linier atau huru-hara. Rumah-rumah dibina sedemikian rupa sehingga mereka membentuk seluruh kejiranan atau jalan-jalan.
• Tapak yang direka untuk pembinaan nod pengangkutan.
• Tanah untuk pembinaan bangunan apartmen satu tingkat.
• Wilayah di mana bangunan ekonomi perbandaran dibina, kemudahan perindustrian.
• Zon rekreasi. Dan mereka tidak selalu berada di luar penempatan.
• Tapak untuk pembinaan kemudahan tenaga.
• Wilayah yang diduduki oleh lebuh raya, jalan raya, saluran paip, kemudahan komunikasi, terusan.
• Kawasan dalam bandar dan bandar yang didiami oleh badan air.
• Kawasan pertanian untuk digunakan dalam kategori tanah tertentu. Penggunaan yang dibenarkan dalam kes ini ditentukan oleh undang-undang.
• Kawasan semulajadi terlindung khas: taman, dataran, monumen.
• Ruang jalanan, dataran.
• Kawasan rizab, yang mana penyelesaiannya dapat diperluaskan.

Pada plot yang dimiliki oleh kategori tanah ini (penggunaan yang dibenarkan jelas diperhatikan di sini), setakat yang sama mungkin ada bangunan harta swasta, perbandaran atau persekutuan.

Kawasan pertanian

Mereka biasanya terletak di luar penempatan. Fungsi utama wilayah ini adalah pengeluaran produk pertanian. Jika tanah pertanian, jenis penggunaan yang dibenarkan adalah seperti berikut:

1. Kawasan di mana jalan raya terletak. Ini juga termasuk jalur pengasingan.
2. Jalur pelindung yang terdapat tumbuh-tumbuhan: pokok, semak.
3. Terdapat jenis penggunaan tanah pertanian lain yang dibenarkan, contohnya tanah untuk pembinaan bangunan ekonomi: gudang, gudang.
4. Hayfields, padang rumput, tanah pertanian.
5. Kawasan taman.
6. Deposit tanah. Mereka sering menjadi begitu kerana pemberhentian dari penggunaan yang dimaksudkan. Di samping itu, tanah runtuh boleh digunakan dengan cara yang istimewa: untuk meningkatkan kesuburan tanah.

Seperti yang dapat dilihat, jika tanah adalah pertanian, jenis penggunaan yang dibenarkan tidak membenarkan pembinaan bangunan kediaman di atasnya.

Tanah milik dana hutan, serta sektor air

Laman-laman ini tidak dimaksudkan untuk pembinaan atau penanaman tanaman dusun. Mereka biasanya mempunyai tumbuh-tumbuhan hutan: pokok, semak, rumput. Wilayah dibentangkan untuk pengurusan hutan: pemusnahan hutan, pemulihan tumbuh-tumbuhan.

Bagi badan-badan air, mereka juga boleh mempunyai jenis penggunaan yang dibenarkan. Sebahagian daripadanya terletak di wilayah yang terletak di luar bandar. Sebahagian daripada mereka mungkin terletak di dalam bandar dan tergolong dalam kategori tanah penempatan. Ia termasuk badan air semula jadi (sungai, tasik), zon perlindungan air, objek air buatan (takungan, terusan).

Ciri-ciri penggunaan tanah khas

Ini adalah kawasan yang biasanya terletak di luar penempatan. Mereka sedang membina kemudahan tenaga, industri, pertahanan dan keselamatan, televisyen, komunikasi dan lain-lain.

Di sini pentingnya tidak adanya lapisan tanah subur, tetapi lokasi tapak, kehadiran infrastruktur yang diciptakan khusus untuk kemudahan tertentu. Wilayah sedemikian boleh ditempatkan secara ringkas atau dalam bentuk pita. Jenis kedua lebih bersifat wujud dalam objek pengangkutan atau industri. Mereka dicirikan dengan panjang yang besar, serta kehadiran jalur penyongsangan, yang sesuai dengan kawasan ini dari wilayah kategori yang berbeza. Walau bagaimanapun, jika kemudahan perindustrian terletak di dalam bandar, maka tanah di bawahnya tergolong dalam komposisi bahagian penyelesaiannya.

Apakah jenis penggunaan yang dibenarkan?

Pertama sekali, adalah mungkin untuk membuang jenis utama penggunaan yang dibenarkan bagi plot: utama (jelas dikawal oleh undang-undang), tambahan, yang diberi kuasa dengan syarat.

Dari segi pembinaan pelbagai struktur, mereka adalah seperti berikut:

• Untuk pembinaan rumah individu kediaman di mana anda boleh mendaftar.
• Untuk tujuan membina bangunan untuk tujuan pertanian, di mana kemudahan pengeluaran kecil akan dibina untuk menyediakan keperluan peribadi pemilik.
• Untuk mendirikan rumah taman atau kediaman musim panas di mana orang tidak akan hidup dan didaftarkan.
• Untuk tujuan mengekalkan kebun atau taman sayur-sayuran.
• Untuk pengeluaran pertanian.

Ciri-ciri aplikasi tapak

Jenis, kategori tanah memberikan peluang yang sah untuk mengawal penggunaan wilayah. Walau bagaimanapun, proses ini mempunyai beberapa keunikan:

1. Tanah pertanian dibenarkan untuk digunakan untuk membina rumah percutian, tetapi ia tidak dibenarkan mendaftar di dalamnya dan tinggal secara kekal. Anda juga boleh membina gudang dan bangunan luar yang lain.
2. Sekiranya laman tersebut tergolong dalam kategori tanah dalam penempatan dan dimaksudkan untuk pembinaan perumahan individu, maka di dalam rumah yang didirikan itu akan dibenarkan mendaftar.
3. Undang-undang melindungi zon pantai badan-badan air. Contohnya, dalam jarak 20 meter dari pantai anda tidak boleh membina bangunan, ia juga dilarang untuk memisahkan zon ini.
4. Saiz terkecil plot di mana rumah itu dibina adalah 4 menenun. Tanpa kebenaran dari jabatan seni bina, bangunan tidak dibenarkan.
5. Untuk membina sebuah pondok di tapak untuk tujuan pertanian, sudah cukup untuk menukar jenis penggunaan yang dibenarkan.

Bagaimana jika saya perlu menggunakan tapak dengan cara yang berbeza?

Jenis penggunaan yang dibenarkan agak mudah diubah, jika anda perlu melakukan ini dalam kategori yang sama. Jika tidak, ia perlu untuk menggerunkan, kerana perlu menghubungi pihak berkuasa yang sesuai.

Sebagai contoh, untuk menukar kategori, adalah perlu untuk mengemukakan petisyen kepada badan-badan pengurusan setempat bagi pihak orang yang berminat dalam pemindahan itu. Ia menunjukkan jenis penggunaan yang dibenarkan pada wilayah ini, nombor kadasternya, serta jenis penggunaan yang dibenarkan yang perlu diperolehi.

Secara semulajadi, petisyen ini adalah perlu untuk melampirkan beberapa dokumen: salinan dokumen peribadi pemilik, serta dokumen-dokumen yang menunjukkan haknya untuk memiliki.

Selanjutnya, pihak pengurusan bertanggungjawab mengadakan pendengaran awam mengenai kes itu. Pada masa yang sama, pihak berkepentingan lain diberitahu. Pada pendengaran ini, semua pendapat dinyatakan untuk dan tidak mengubah jenis penggunaan tanah yang dibenarkan. Atas dasar ini, keputusan yang sesuai dibuat: sama ada membenarkan terjemahan atau tidak. Pemilik kemudian diberi keputusan, selepas itu semua perubahan yang diperlukan dicatatkan dalam Cadastre Tanah Negeri.

Sekiranya perlu mengubah kategori tanah, maka keadaannya lebih rumit. Di sini keputusan kerajaan tempatan tidak mencukupi. Adalah perlu untuk menghubungi badan-badan pentadbiran yang lain, yang berada di tahap yang lebih tinggi.

Berikut adalah semua ciri-ciri jenis penggunaan yang dibenarkan dan kategori tanah. Semoga berjaya!