Kompleks kediaman "I - romantis": ulasan, alamat dan tarikh akhir

Di St Petersburg, kadar Stakhanovite bangunan yang baru dan dalam pelbagai cara yang unik LCD "I -. Romantis" Pertama sekali, walaupun sudah dimasukkan ke dalam operasi.

St. Petersburg, tanpa keterlaluan, bandar yang paling indah di Eropah. Its hanya kelemahan - membina literal setiap inci percuma. Di sini dan di sini kita mula memperkenalkan secara aktif inovasi - namyvat wilayah tambahan. Ia "makan" Teluk Finland, ia memberi peluang untuk membina perumahan hampir di pusat bandar, tetapi masih di pantai.

Mengenai teknologi ini, dan juga kompleks, "I - romantis" St. Petersburg mengulas sangat dihalang. Banyak soalan mengenai kebolehpercayaan bangunan tinggi di tanah tidak stabil, dan kemurahan hati yang luar biasa pemaju, menjual pangsapuri di kompleks kediaman pada harga yang sangat rendah, dan pembina, tuan sendiri, terus-terang, di luar kotak. Untuk menjelaskan keadaan, untuk pembinaan pembeli misteri kompleks sering beberapa kali. Dalam artikel ini kita tidak akan meletakkan anggaran "romantis", hanya untuk kesimpulan: apa yang telah dilakukan setakat ini dan apa yang diharapkan daripada masa depan LCD.

Lokasi, kemudahan pengangkutan,

Mengenai pembinaan perumahan di Teluk Finland telah dan sedang apa-apa pengiklanan besar-besaran yang hampir tidak Petersburger, apa-apa mengenainya didengar. Nama penuh kompleks baru - "Bright World" I - romantis ' ". Setiap perkataan dipilih bukan sahaja untuk kecantikan, tetapi dengan makna. Builder pelbagai kaedah untuk mempromosikan potensi dan sebenar pelabur hartanah yang paling yang tidak adalah dunia yang cerah dan lebih baik untuk hidup dalam yang mesti hanya percintaan.

Kami mula membina kompleks pada Vasilevsky Island, walaupun tidak di bahagian tengah dan di pinggir, lebih tepat pada keping sushi yang memenangi Teluk Finland oleh teknologi penambakan tanah. Tetapi dengan pembukaan CPAs lokasi marginal tidak adalah kelemahan, tetapi maruah.

Lebuh raya lama ditunggu-tunggu yang menghubungkan pulau itu dengan Semenanjung di bandar, yang terletak di kawasan yang berhampiran dengan kompleks baru, jadi untuk mendapatkan apa-apa objek penting tidak lagi menjadi masalah kepada penduduk di kediaman kompleks "I - yang romantis." Menanganinya - Pulau Vasilevsky, jalan B. Shefner. Sekarang perkiraan yang terakhir adalah di peringkat akhir, dan diserahkan oleh objek telah pun diperuntukkan nombor rasmi.

Menggunakan pengangkutan awam manakala lokasi "I - romantis" tidak amat kagum dengan stesen metro yang terdekat (stesen "Maritim") berjalan kira-kira 3 km dengan berjalan kaki. Kira-kira pada tahun 2020 ia merancang untuk memperkenalkan stesen baru dengan nama yang indah "Marine Façade". Sekarang untuk "Seaside", anda boleh mendapatkan pada pengangkutan dan bas (sebanyak 13 laluan), walaupun pada nombor bas 11.

Manakala kawasan di mana didirikan "I - romantis" tidak menarik. Optimis memberikan hanya permukaan Teluk Finland, yang kepadanya perkara meter. A sedikit untuk berdiri sebelah masih tidak didiami, walaupun kotak belum selesai "Captain Nemo" di rumah, walaupun pergi sedikit lagi untuk membina LCD "Arthur Grey", dan di sebelah yang bertentangan - kompleks kediaman "Magellan", supaya romantis tidak akan bosan.

yang pembina

RC "I - romantis" pada Vasilevsky membina sehingga sedikit diketahui, tetapi ia jelas menunjukkan dirinya pembangunan syarikat Seven Suns, yang menguruskan Andrei Bolshakov. Tetapi ia tidak ditubuhkan, dan keluarga Ryzhkov - Peter A. dan anaknya Alexei Petrovich. Mereka adalah pemilik sepenuhnya beroperasi.

tahun pengasas dinyatakan dan 2010, dan 2013, tetapi tarikh yang betul yang - ke-2014. Di St Petersburg, "I - romantis" - adalah projek pertama syarikat itu, jadi tidak hairan bahawa dia dilayan dengan berhati-hati yang mungkin. asal-usulnya Seven Suns, yang bermaksud "Seven Suns", mengambil masa dalam Vologda, dan beroperasi pada contoh syarikat pembinaan "Gorstroyzakazchik", yang dikenali sejak 1965, di mana beliau pernah bekerja, Peter Ryzhkov. Di rantau Vologda ia diluluskan kira-kira 50% daripada semua perumahan yang sedia ada di sana.

New Young Seven Suns, akan datang di pasaran pembangunan hartanah di St. Petersburg, sekali dibuat belum pernah terjadi sebelumnya dalam pemasaran helah Rusia. Mula membina LCD "I - romantis", pemaju telah menganjurkan mesyuarat belum pernah terjadi sebelumnya dengan pelabur hartanah, yang dipanggil "Open Hearts". ciri mereka - jadual, dihidangkan dengan daging dan minuman, persembahan, ucapan oleh syarikat-syarikat di mana mereka belajar daripada penyewa masa depan, apa yang ia bermakna untuk hidup dengan kasih sayang untuk jiran-jiran mereka, dan ke rumahnya. Salah seorang daripada mereka walaupun untuk merekrut pasukan pembina dunia terang baru mula yang boleh selepas permohonan.

Satu lagi inovasi adalah peraturan yang digunakan untuk memasuki tapak pembinaan, kecuali dalam mesyuarat ini, ia adalah dilarang sama sekali. Untuk mengatakan bahawa pelabur hartanah pada mulanya terkejut - untuk mengatakan apa-apa. Tetapi sedikit demi nafsu sedikit reda, dan kaedah-kaedah yang luar biasa pembina semua sudah biasa dan memahami kenapa nama penuh LCD mereka - "Bright World" I -. Romantis "

Dalam satu temu bual, Ketua Pegawai Eksekutif A. Bolshakov menjelaskan bahawa tujuan syarikat-bukan sahaja memberi orang meter persegi perumahan, tetapi juga untuk mengajar mereka untuk hidup dengan hati yang terbuka dan suka LCD anda. Ini akan menjadi dorongan (dan mungkin peraturan lain) untuk memastikan bahawa semua penduduk infrastruktur kompleks dicipta akan mengandungi dana peribadi, untuk menjaga keadaan dirinya, tetapi untuk menggunakannya akan bebas.

Kejayaan dan kegagalan syarikat itu

Ia tidak menghairankan bahawa pelabur hartanah rapat menonton aktiviti Seven Suns. Jadi, ternyata bahawa di Vologda, mereka berlalu tiga LCD itu, tetapi bekerja di sana diri mereka sendiri, dan bersama-sama dengan 02 Pembangunan. Maklum balas dari sana penyewa, kemudahan yang baik, tetapi ada aduan mengenai kualiti kerja. Hari ini UK sedang membina di bandar seperti St. Petersburg, "I - romantis", tetapi juga, dan banyak lagi LCD "Oh, belia!" LCD "Dunia terang di dalam."

Dengan projek terkini daripada suatu halangan, kerana ia sedang dibina di wilayah diduduki oleh sanatorium "Dune." A. Bolshakov menjelaskan bahawa syarikat itu sedang membina pangsapuri di sana sahaja, iaitu bilik Hotel abadi, tidak berbeza daripada sanatorium, jadi tidak ada pelanggaran. Di samping itu, "Seven Suns" dilengkapi di laluan perbelanjaan basikal, pantai, kecergasan dan kesihatan pusat sendiri. Itulah yang syarikat sihir.

Pada LCD, "I - romantis" masalah timbul pada peringkat awal, sejak sekian lama gagal untuk mendapatkan kelulusan untuk pelapik semua komunikasi dengan mengorbankan perbendaharaan bandar. Atas sebab ini, belum lagi dihantar dari rumah jiran "Captain Nemo". The "percintaan" telah dibenarkan untuk menjual masa depan perumahan, tetapi syarikat itu telah membuat pergerakan satria dan mula melaksanakan tempahan untuk harga 50 ribu seunit. Passions rebus serius. Orang yang telah menempah kemudian enggan dan mengambil wang.

Akhirnya, "Seven Suns" memutuskan untuk meninggalkan perbendaharaan semata-mata dan tidak membayar semua kos komunikasi liner. Selepas itu, kerja-kerja telah mula mendidih. Segera akhbar melaporkan bahawa syarikat itu menyaman pengiklan dan beberapa pembekal kerana kegagalan untuk membayar yuran-mana peruntukan dalam jumlah berpuluh-puluh juta Rubles, yang ia hanya tempat ambil. Dan sekali lagi pemegang mula tidur. Tetapi kini semuanya kembali kerana ia adalah mungkin untuk menilai kerja mengenai perkara ini hanya dengan keputusan. Dan mereka hanya cemerlang.

Infrastruktur kompleks

Tanpa ragu-ragu menjadi Teladan RC "I -. Romantis" St. Petersburg adalah sukar untuk mengejutkan kawasan perumahan, tetapi diuruskan syarikat "Seven Suns". Pada wilayah 7.7 hektar, mereka akan membina 11 buah rumah di 6-18 lantai, membina dua tadika (untuk 140 dan 115 kanak-kanak lelaki), sekolah (ia akan menyampaikan kepada bandar), teater, "Life", gimnasium, Dewan kreativiti seksyen tarian, Harmony Center "muzik Light", IFC Center membersihkan badan dan jiwa, bangunan polis kita sendiri, pentadbiran, kafe, dan juga balai cerap di atas bumbung rumah.

Kompleks keseluruhan akan dibahagikan kepada kawasan awam dan kediaman dan pagar di sekeliling perimeter. Skip to wilayahnya akan diberikan kepada sistem kad akses kawalan khas. Ruang tamu ajaib mini-bandar ini akan membina sebuah rumah dan kanak-kanak penjagaan, dan di khalayak ramai - semua kemudahan infrastruktur yang lain, termasuk yang besar beberapa tingkat pusat membeli-belah.

Sempadan antara zon akan berjalan jalan pejalan kaki "Promenade Romantisisme." Semua wilayah, menurut pereka untuk menghiasi dengan bunga dan segala macam tumbuh-tumbuhan hijau, antaranya membuka laluan, memasang bangku dan bagus bentuk seni bina yang diperbuat daripada kayu dan tanah liat. Untuk anak-anak akan ada taman permainan yang dibina dengan buaian, bulatan dan atlet akan mewujudkan padang bola sepak, gelanggang, taman permainan untuk bola tampar, laluan basikal.

Adanya tempat letak kereta tidak kurang penting bagi hartanah pelabur LCD "I - yang romantis." Ulasan orang mencadangkan bahawa isu ini kerana segala-galanya adalah normal. Ia merancang untuk membuat beberapa tempat letak kereta bawah tanah, tetapi dalam sesetengah kes ia masih belum jelas. ruang Anggaran harga tempat letak kereta di mereka - dari 800 ribu Rubles. Di kawasan pentadbiran syarikat itu berjanji untuk membina dua gergasi sembilan tingkat tempat letak kereta, yang boleh memuatkan 2000 kereta. Harga untuk tempat letak kereta adalah kira-kira 400 ribu. Ruang meletak kenderaan awam di kompleks akan diharamkan, serta kenderaan kemasukan di wilayahnya. pintu berasingan akan dilengkapi untuk kuda besi. Di kawasan perumahan hanya mesin mampu untuk memanggil perkhidmatan kecemasan.

Reka bentuk kompleks

RC "I - romantis" (St Petersburg) asalnya mempunyai jenis tempat di dalam kisah dongeng, yang indah dan luar biasa. Semua bangunan yang dirancang untuk membuat ia berwarna-warni, dan sangat ceria warna, yang tidak terlalu banyak untuk St. Petersburg sering langit suram.

syarikat "Seven Suns" jelas untuk membuat percintaan lebih kompleks, setiap rumah datang dengan tajuk yang besar. Antaranya adalah "Ship" Kejujuran "," - dia adalah yang pertama dalam barisan penghantaran. Terdapat tiga seksyen 18 tingkat dan satu 8-cerita, dan tempat letak kereta. Kedua "float", "kapal" Courage "," ia akan sama dengan yang pertama. ketiga akan menjadi "kapal" Kebaikan "." Ia merancang untuk membina empat seksyen 18 tingkat ditambah dengan tempat letak kenderaan tambahan. Keempat "kapal" akan menjadi kecil, hanya satu bahagian 6 tingkat dan tiada tempat letak kereta. Mereka menamakan atas sebab tertentu, "Dreams." Bangunan kelima juga dibina dalam satu bahagian dan juga tanpa letak kereta, tetapi tingkat akan ada sebanyak 18. nama rumah "Ship" Terima kasih "." Akhirnya enam bangunan merancang untuk melakukan dua seksyen 13 tingkat dan satu 18 tingkat. Ini adalah "kapal" Pengetahuan "." Tempat letak kereta itu tidak merancang untuk. Seluruh rumah lagi yang tidak dinamakan. Semua bahagian dibina dengan pintu masuk yang berasingan, dengan lobi yang luas, dihiasi dalam tema dengan nama badan, dengan satu atau dua lif.

teknologi pembinaan

Mengambil kira ciri-ciri di rantau ini sedang dibina kompleks kediaman "Saya - yang romantis." Ulasan penyewa ambil perhatian kebimbangan mengenai angin yang kerap dan kuat di Teluk Finland dan banjir mungkin dalam lumpur salji kerana jarak pinggir air. Pembina, untuk menghapuskan masalah yang berkaitan dengan tanah aluvium, di bawah cerucuk asas dikorbankan 28 meter panjang (di bawah kadar semasa 25 meter), dan mereka sendiri asas papak 700 mm tebal telah diletakkan. Oleh itu, kompleks rumah "Saya seorang romantis," harus abad ini.

Untuk ragu-ragu mungkin hujah, memberikan contoh bahawa pada Vasilevsky Island namyvayut tanah dan membina mereka sebuah bangunan untuk masa yang lama, dan setakat ini tiada seorang pun daripada rumah itu tidak dimusnahkan. Mereka membina monolitik, serta menyokong dinding 200-milimeter. Dinding luar diperbuat daripada konkrit berudara. ketebalan mereka juga 200 mm. Dinding antara pangsapuri dalam projek itu diletakkan 130 mm tebal, jadi penebat bunyi harus baik. Dan hanya dinding dalaman diperbuat daripada papak konkrit 70 mm tebal.

Facades bangunan dalam panas lapisan 150-mm khas dirancang penebat, jubin hiasan menghiasi dan fasad "Impian" dan tidak oblitsevat pokok.

Susun atur dan reka bentuk pangsapuri

Pandangan yang luar biasa kompleks bukan satu-satunya perkara yang memutuskan untuk mengejutkan Tujuh Suns. Apartments "I - romantis" akan mengambil bukan sahaja benar-benar selesai, tetapi juga dengan kit elektrik, serta dilengkapi beberapa perabot. Ia adalah sukar untuk membayangkan bahawa semua manfaat ini pemaju pelabur hartanah mereka hanya memberi. Pangsapuri di LCD ia membina hanya dengan dinding dan sudut lurus, yang pasti dikehendakiNya. Tetapi siling hanya 2.6 m. Balkoni dirancang, juga, tidak begitu besar serta beberapa "tenggelam" di dalam bilik, dan itupun tidak di setiap pangsapuri. Tetapi penduduk tingkat pertama akan kekal amat berpuas hati dengan hidangan seni bina, seperti dalam pangsapuri mereka dijadual membuat jenis teres yang luas Perancis, pintu masuk ke yang dari serambi. Jenis pangsapuri yang ditawarkan di kediaman "I - romantis":

- studio (jumlah kawasan bulat 22 hingga 34 m ^2);

- satu bilik (21 hingga 40 m ^2);

- bilik tidur (48-61 m ^2);

- bilik tidur (63-81 m ^2).

Terdapat juga lain-lain jenis pangsapuri:

- dua euro (36-53 m ^2);

- tiga euro (62-74 m ^2).

Pada peringkat kedua mungkin pilihan ini:

- studio (22 hingga 28 m ^2);

- satu bilik (31-33 m ^2);

- bilik tidur (40 hingga 60 m ^2).

Memberikan pangsapuri anda, anda boleh memilih ketika melawat "bilik show", disediakan oleh direka khas untuk menunjukkan pilihan untuk bersama pelabur LCD "I -. Romantis" Ulasan daripada mereka dihalang, tetapi, sebagaimana yang mereka katakan, kuda hadiah dalam mulut tidak kelihatan. yang ditawarkan:

• "Vanilla Sky" - Warna merah jambu dan biru, tekstil dalaman yang hadir, kandil dalam bentuk bayangan, banyak kusyen, berdiri bunga asal, meniru kedai bunga trak.
• "Horizons Baru" - Warna kuning air dan hijau. bilik dalaman menghias kawasan dan cantik bekerja kes kaca.
• "Sekitar Dunia" - warna teduh liat, menyerlahkan ruang tamu adalah peta di dinding, dapur didominasi oleh nada kelabu, biru dan kuning air.
• Terdapat juga siri "Kebijaksanaan Timur" dan "keseronokan Mudah".

RC "I - romantis": harga

Kos perumahan di kompleks baru - adalah satu lagi hadiah daripada pemaju, kerana ia 10-20.000 per m ² adalah lebih rendah daripada dalam mana-mana LCD lain pada Vasilevsky. Harga adalah tidak stabil dan telah berubah beberapa kali, tetapi mereka yang terpaksa mengeluarkan PO dalam peringkat pertama, kita boleh katakan bertuah. Di peringkat pertama, studio itu boleh diambil untuk 1.4 juta Rubles, dan satu bilik tidur - untuk 1.8 juta Rubles. Sangat murah dan mempunyai seluruh apartmen. Tidak menghairankan, "kapal" Kejujuran "", dan dalam kes-kes lain peringkat pertama semua perumahan telah dibongkar. pemaju mengumumkan secara rasmi.

Pada masa ini, kos perumahan persegi di LCD "Saya seorang romantis" pilihan dari 88 000 Rubles. setiap studio persegi dan sehingga 151 317 Rubles. dalam "tiga Rubles." Selagi senarai harga mempunyai beberapa pangsapuri, di mana meter persegi kos hanya 80 000 Rubles. Seperti yang anda lihat, setiap pangsapuri mempunyai kos sendiri, bergantung kepada susun atur, lantai, lokasi balkoni dan banyak lagi sebab. Untuk mengetahui kos sebenar boleh mempunyai pengurus jualan, dan muncul secara langsung di pejabat. Ramai bakal pembeli telah melaporkan bahawa perundingan telefon biasa dan maklumat yang komprehensif adalah sukar untuk mendapatkan.

Sales Office terletak segera di Pulau Vasilyevsky, bilangan laman 28.

pemegang kepentingan "I - romantis" mesti log PO. Pembelian boleh dibuat dengan membayar jumlah keseluruhan sekali gus atau mengambil kredit, sah sehingga selesai pembinaan. Pada masa yang sama ia akan ditolak baki bayaran sebanyak 18% setahun.

Cara lain - untuk mendapatkan gadai janji. Pertama, ia dikeluarkan hanya "Promsvyazbank". Siapakah yang boleh memohon dan lain-lain, seperti "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Syarat ini adalah berbeza di mana-mana, tetapi atas pinjaman purata 20 hingga 30 tahun, pembayaran pertama - kadar 20% - 10,6-12%.

tarikh siap

Tentang hakikat bahawa Seven Suns telah membina rumah dalam masa, saya menulis banyak. Juga berkata bahawa pelanggan penapis khas di internet untuk ulasan orang, dan tapak pembinaan tidak akan membenarkan sesiapa sahaja untuk menyembunyikan kebenaran. Menurut rancangan itu di kediaman "I - romantis" barisan tarikh akhir saya dilantik untuk satu tahun, suku III 2016. Ia termasuk lima bangunan.

Siap tarikh peringkat II ditetapkan, menurut angka terkini, untuk 2017 minit, IV suku tahun. Ini termasuk 6 bangunan dan satu tadika, untuk memulakan pembinaan yang, menurut pembina untuk masa yang lama tidak membenarkan pihak berkuasa bandar.

III seterusnya telah disimpan pada 2018, satu perempat I (IFC baki perumahan). Seluruh infrastruktur perlu dibina tidak lewat daripada suku III ke-2018.

"Saya - romantis" - sebuah kompleks kediaman, berkembang di depan mata kita. Apa yang kita lihat hari ini?

Terutamanya yang disimpan dalam tempoh yang dinyatakan, tetapi kunci akan diberikan kepada orang-orang di enam hingga tujuh bulan, menurut jaminan daripada pemaju, tidak lewat daripada bulan April 2017. bangunan yang dibina disambungkan ke semua rangkaian perlu - air dan elektrik, pemanas, TV, internet. Rumah-rumah yang dilakukan kaca, dilengkapi semua lif, sedang kemasan kerja.

jualan terbuka harta dalam peringkat kedua.

Mencorakkan didirikan kira-kira 85%, dan pada kedua-dua mereka telah dipasang partition dalaman 50% dan 90% daripada panel luar. Oleh itu, ada kemungkinan besar bahawa peringkat kedua akan siap dalam masa.

ulasan

"Saya - romantis" - sebuah kompleks kediaman, yang akan hidup yang selesa dan menarik. Pemaju telah membuktikan bahawa dia benar-benar cuba untuk berbuat baik. Oleh itu tidak percaya ia beransur-ansur hilang. A petunjuk jelas ini - kejayaan pelaksanaan pangsapuri di peringkat pertama dan permintaan untuk perumahan di fasa kedua projek itu.

Apa kelebihan LCD:

- persekitaran yang baik (berhampiran teluk, kesucian, keharmonian dan kecantikan);

- di wilayah masa depan kompleks dengan taman yang indah, kemudahan rekreasi;

- kehadiran beberapa FDD (walaupun beberapa penduduk melihat ini sebagai negatif kerana hakikat bahawa kereta banyak mencemarkan udara, membuat banyak bunyi);

- pada masa akan datang, infrastruktur yang baik (kemudahan tadika, sekolah, sukan dan rekreasi, kedai);

- harga yang rendah bagi satu meter persegi;

- apartmen dilengkapi (walaupun sesetengah pelabur hartanah melihat ini sebagai negatif, seperti yang dikehendaki oleh semua dalam apartmen untuk membuat mengikut citarasa anda dan tidak mahu melibatkan diri dalam tinkering dengan hakikat bahawa tidak suka);

- Penghantaran barisan dalam masa.

Apa yang orang lihat di dalam kelemahan projek:

- lagi berhampiran kereta bawah tanah;

- pembinaan kompleks kediaman "I - romantis" di tanah aluvium (pelabur banyak hartanah takut bahawa rumah akan penurunan, keretakan pada dinding dan siling);

- ditiup oleh angin yang kuat di kawasan di mana didirikan "Romantik";

- reka bentuk tidak menarik di pangsapuri (warna pudar, kertas dinding pilihan sedikit tidak menarik);

- perancangan buruk beberapa rumah pangsa (koridor sempit, bilik persegi kecil, tiada balkoni, bukan siling sangat tinggi, bilik mandi);

- secara langsung di rumah-rumah tempat letak kereta kecil bawah tanah, dan salah satu yang ada di kawasan awam, terletak pada kulit tidak sangat dekat;

- Perubahan yang diperkenalkan oleh pelanggan dalam perjalanan pembinaan (ia melibatkan harga, reka bentuk facades, institusi bangunan untuk kanak-kanak).