Kontrak anuiti. perjanjian tersirat

Kontrak kehidupan anuiti. Satu dia seolah-olah cara yang mudah untuk masuk ke dalam rumah mereka sendiri. Orang lain melihat perjanjian ini sebagai satu peluang untuk hidup hari tua yang bermaruah. Masih orang lain menggunakannya hanya untuk mementingkan diri sendiri, sering rancangan jenayah. Secara berasingan, kita perhatikan bahawa sebagai harta yang dipindahkan mungkin bukan sahaja sebuah apartmen atau rumah. Walau bagaimanapun, objek lain jarang muncul dalam perjanjian seperti ini. Apakah masalah yang mungkin anda hadapi, dan menyimpulkan kontrak anuiti, apakah hak dan tanggungjawab setiap pihak?

Mari kita mulakan dengan perkara utama. Hari ini, dua jenis perjanjian itu. Salah seorang daripada mereka melibatkan pemindahan hak milik harta kediaman, dengan syarat bahawa pulangan kepada pemilik, sehingga kematiannya, akan dibayar jumlah tetap bulanan. Ia adalah, sebenarnya, adalah kontrak kehidupan anuiti. Versi kedua perjanjian itu melibatkan beberapa keadaan lain. Pemilik juga menyampaikan hak untuk perumahan kepada orang lain, tetapi, selain daripada bayaran bulanan, dan ia ternyata menjadi lebih banyak bantuan (rawatan perubatan, pembelian ubat-ubatan, dan sebagainya. d.). Dirujuk kepada apa-apa kontrak "Perjanjian penyelenggaraan kehidupan seorang bergantung." transaksi ini adalah berbeza antara satu sama lain bukan sahaja kewajipan dan hak-hak pihak-pihak. Yang berbeza dan keadaan pendaftaran dan lesen mereka.

Dalam usaha untuk memudahkan lagi naratif, menentukan dengan tepat bagaimana pihak-pihak kepada perjanjian itu. Pemilik kediaman, memindahkan hak kepadanya untuk orang lain - rentopriobretatel. Seseorang yang telah mengambil alih tanggungjawab untuk kandungan dalam pertukaran untuk perumahan - rentodatel.

Anuiti dengan penyelenggaraan sepanjang hayat telah diperakui oleh notari awam, atau kuasa undang-undang penuh kertas itu tidak akan mempunyai. Pemilikan kediaman pas rentodatelyu. Fakta ini adalah tertakluk kepada pendaftaran negeri wajib. Selepas itu rentodatel wajib bulanan sewa-penerima untuk memindahkan wang, jumlah yang mungkin tidak kurang daripada 2 gaji minimum. Sekiranya berlaku perubahan dalam perundangan, angka ini perlu diindeks. Ambil perhatian bahawa pemindahan pemilikan boleh berlaku sama ada secara percuma atau dengan dikenakan surcaj.

Lagi dianggap sebagai pemilik harta, sewa-penerima tidak dinafikan hak untuk hidup di kawasan ini. Item ini perlu hadir dalam dokumen itu. Selain itu, ia adalah tidak diperlukan untuk mengadakan peruntukan bagi mendapatkan persetujuan pemilik bekas untuk sebarang transaksi dengan ruang tamu, sebelum ini dimiliki olehnya.

Berhubung dengan urus niaga, membayangkan bukan sahaja keuntungan dari segi kewangan, tetapi juga penyediaan perkhidmatan tambahan, mereka membuat kesimpulan lebih kurang daripada kontrak sewa untuk hidup. Populariti rendah seperti ini perjanjian dijelaskan oleh fakta bahawa ia adalah sukar untuk menentukan Senarai tepat mereka, dan jumlah keperluan tambahan di pihak bersandar adalah sukar untuk diramal. Oleh itu, sewa-penerima boleh mendedahkan kepada permintaan yang tidak munasabah, yang melaksanakan rentodatel tidak boleh. Fakta ini, seterusnya, boleh dijadikan sebagai asas bagi penamatan urusniaga.

kontrak anuiti hayat boleh ditamatkan hanya jika rentodatel tidak memenuhi tanggungjawabnya secukupnya tidak memindahkan dana pada masa.